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帝 景 5號 樣品屋 在 コバにゃんチャンネル Youtube 的最佳解答

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2021-10-01 13:19:08 有 9 人看過 有 1 人喜歡
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帝 景 5號 樣品屋 在 大象中醫 Youtube 的最佳貼文

大象中醫 By 大象中醫

2021-10-01 13:10:45 有 0 人看過 有 0 人喜歡
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大象中醫

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長照是一個劇變的旋轉舞台 百年難得一見 沒有準備的人 被旋轉舞台甩出去 不是坐下就是躺下 而大象中醫是太極的推手 推動著旋轉舞台 讓 所有爬不起來的人 背後有一股推手力量 支撐再站起來
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帝 景 5號 樣品屋 在 大象中醫 Youtube 的精選貼文

大象中醫 By 大象中醫

2021-10-01 13:09:56 有 0 人看過 有 0 人喜歡
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大象中醫

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長照是一個劇變的旋轉舞台 百年難得一見 沒有準備的人 被旋轉舞台甩出去 不是坐下就是躺下 而大象中醫是太極的推手 推動著旋轉舞台 讓 所有爬不起來的人 背後有一股推手力量 支撐再站起來
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社群媒體上有些相關的討論：

帝 景 5號 樣品屋 在 [分享] 江翠北禾川琚2期-立川琚3+1房- 看板home-sale - 批踢踢 ... 的推薦與評價


作者Catlaco (深淵正凝視著你)
看板home-sale
標題[分享] 江翠北 禾川琚2期-立川琚3+1房
時間Sun Apr 5 23:11:48 2020

家庭成員2大一小
偶爾父母或弟弟來住
江翠北的建案看了蠻久
主想找3+1房的物件
有河景當然最好
趁著連假期去看了禾川琚2期 立川琚
分享一下心得


立川琚B7格局圖:


優點：
目前河景高樓層都已完銷
剩下少數中間樓層面河景戶，有景就是比較搶手！！
除一樓店面外其餘為住宅使用
店面戶無法進入社區電梯 進出較單純
樓地板20公分紮實水泥 隔音應該較佳?
基地三面臨路 進出方便
環河西臨路退縮30米+林蔭 比國泰朋退縮25米更優
華江二路側有永久棟距30米
建蔽率31.23%不錯
自家樓下有廣大林蔭中庭 附近有123木頭公園
建築外觀四面石材 較氣派 日鐵制震棒棒
停車場已經拉好充電管線
不須經過管委會 交屋可直接安裝充電樁
室內用深凹外推氣密窗配Low-E 5+5雙層膠合玻璃
樑柱外推 室內方便格局修改
112年第四季交屋 工程期付款輕鬆
晚一年重劃區生活機能可能較完善？

缺點：
成交單價介於國美-國泰之間
臨環河路高架橋雖有退縮30米及好的隔音玻璃
但不知道能否完全阻隔64高架的噪音？
室內坪數約25.5 雖然建商隔成四房但不好用
需要裝潢調整設計
離捷運步行時間需要12分鐘
離舊市區較遠 需仰賴重劃區日後的生活機能
6戶一電梯略顯不足

看了大家的意見後 決定選擇立川琚了。






--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.11.65.193 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586099510.A.C73.html
推 TobeyHo: 所以芬蘭跟立川倨現在ㄧ坪多少？ 04/05 23:48
→ touchBB: 江翠北買四房 夠盤 04/05 23:48
推 willy751229: 不考慮再等一下嗎？房市感覺還有修正空間 不然就是 04/05 23:48
→ willy751229: 價格要夠低再考慮 25坪四房真的不太好... 04/05 23:48
→ TobeyHo: 有沒考慮華固月河跟之後的久泰？ 04/05 23:48
推 yungszu: 得確很難抉擇。你要不要看看國泰朋和國美翠亨村現在的 04/05 23:52
→ yungszu: 市場單價能不能接受，如果能的話，等一下，等你喜歡的 04/05 23:52
→ yungszu: 戶別出來? 04/05 23:52
推 yungszu: BTW,退縮多不保證比較不吵, 因為多的距離是塞空氣。 04/05 23:55
→ yungszu: 樓層高可能比退縮多更有效 04/05 23:55
→ Catlaco: 華固的一定不會便宜啊 而且似乎是在C區吧 04/06 00:25
→ Catlaco: 久泰是國樂第一排 比車聲更無法... 04/06 00:26
→ Catlaco: 江翠北的合理成交價 可以看江翠one實登吧 04/06 00:33
→ Catlaco: 個人認為此區應該還是會緩步往上走 04/06 00:34
推 yungszu: 那目前有的國泰和國美是太貴還是房型不愛? 04/06 00:35
推 gurucwc: 不管哪一間，都建議改三房，我家室內27坪左右，三房中還 04/06 00:40
→ gurucwc: 是有一房很小... 04/06 00:40
→ Catlaco: 兩個案子基本上條件好面河的沒什麼釋出耶 04/06 00:42
→ Catlaco: 國泰朋面河有景的沒有55基本上是不用想了 04/06 00:47
推 yungszu: 離捷運站都有點遠，土城不考慮? 04/06 01:13
→ Catlaco: 不考慮耶 因為這邊到我上班的地方大概五分鐘車程 04/06 01:16
推 yungszu: 要不要考慮過民生路，剛推出的帝景? 04/06 01:19
推 zxcv5566: 江翠北SWAY強烈不推ㄟ 賣壓超重的重劃區.... 04/06 01:27
→ zxcv5566: 要不要考慮捷運站附近的中古屋 至少保值一點... 04/06 01:29
→ Catlaco: sway聽說自己就住江翠北耶XD 賣壓重的應該是副都心吧 04/06 01:31
→ Catlaco: 舊公寓或是舊社區要裝特斯拉充電座非常困難 04/06 01:33
→ Catlaco: 所以立川琚停車場每個車位都拉好充電管線蠻吸引我的 04/06 01:36
推 SmileLee: 有錢燒在特斯拉, 你在計較多儲50萬進不動產？ 04/06 01:41
→ Catlaco: 江翠北另一個有電動車配線的是買不起的遇東騰...國泰不 04/06 01:41
→ Catlaco: 知有沒有 04/06 01:41
→ Catlaco: 特斯拉是以後的事啦 糾結的點主要還是空間小了點 04/06 01:43
推 SmileLee: 如果室內25.5空間不夠就是不夠, 就不需要考慮立川琚 04/06 01:44
→ SmileLee: 反之, 空間堪用看不出理由買住商混合大樓 04/06 01:45
→ Catlaco: 了解 所以住商混合的 最好不要碰就是 04/06 01:48
→ SmileLee: 25.5是三房坪數,甚至算不上大,不要被建商的創意設計誤導 04/06 01:49
→ SmileLee: 有預算買純住,就買純住.如果你的必要空間規劃是3+1,芬蘭 04/06 01:51
→ Catlaco: 目前住的三房就是差不多的大小 所以心裡有個底 04/06 01:51
→ SmileLee: 極光就是你預算內必需的選擇 04/06 01:52
→ SmileLee: 同區段一坪差到6萬 已經是完全不一樣的社區產品設計了 04/06 01:56
推 leonhsu: 住商混合個人不考慮 04/06 07:20
推 Celtic8879: sway 只要是重劃區都不推 大家舊市區買起來 04/06 08:00
推 u4fu3: 如果選立川琚建議當成三房來用吧 一間當更衣室+儲藏室 不然 04/06 09:29
→ u4fu3: 那三間房間的衣櫃看起來根本放不下衣服 04/06 09:29
推 u4fu3: 我是覺得如果有計畫要生二胎的話 選芬蘭正四房會比較好 如 04/06 09:32
→ u4fu3: 果只打算生一個的話選立川 立川相較之下除了空間小一點以外 04/06 09:32
→ u4fu3: 沒什麼缺點 04/06 09:32
推 howard753: Sway自己不就買江翠北...？ 04/06 09:46
推 u4fu3: 好奇sway買江北哪個建案啊？？ 04/06 10:41
推 chiangww: 慢了點，一年前有更好的選擇。還是等潤泰2期，地點最佳 04/06 11:27
→ Catlaco: 如果是建商是國泰我會等 潤泰就...沒有等的價值... 04/06 11:32
→ Catlaco: 真的是出手慢了半年..國泰國美那時後應該要衝一波的QQ 04/06 11:39
→ yungszu: 我覺得以原po的狀況，立川琚比較合適。立川琚寫的優點比 04/06 12:03
→ yungszu: 較多.寫的缺點有些都已經覺得可以克服了.而且原po其實 04/06 12:04
→ yungszu: 3房就夠了.他最想買的有國泰朋,國美翠亨村,遇東騰. 04/06 12:07
→ yungszu: 國美和遇東騰最大是3+1房,國泰好像也不是正4房. 04/06 12:08
推 smaller: 國泰面河有正四房啊 但總價尊爵不凡就是 04/06 12:22
推 yungszu: 從預算來看,一般人通常是買到預算的上限,那就選立川琚吧. 04/06 12:40
→ yungszu: 沒環狀線應該沒關係，因為原po要開車 04/06 12:41
→ yungszu: 感覺原po是個注重生活品質的人,那住商混和就不合適. 04/06 12:41
→ yungszu: 畢竟繳貸款一個月只痛一天,要是房子不喜歡,天天都不開心 04/06 12:42
→ yungszu: to smaller,最接近的應該是D型,可是樣品屋只做出三房, 04/06 12:43
→ yungszu: 且河景被C戶切掉一半 04/06 12:43
推 smaller: B跟D都是四房沒錯 樣品屋把一房打掉 公區域超大xd 04/06 12:54
推 smaller: 另外樓主看的立川琚房型 河景也是會被切 看會不會很在意 04/06 12:57
推 yungszu: 那就是啦,如果能弄成4房給大家看,幹嘛弄成3房 04/06 12:57
→ yungszu: B西北那房蠻小的,我覺得比較像+1房 04/06 12:57
推 yungszu: smaller真是江翠北的專家,一看就知河景被切 04/06 13:06
推 smaller: 我有買啊 哈哈 04/06 13:15
推 yungszu: smaller買立川琚? 04/06 13:17
推 smaller: 沒 我買國泰朋 但江翠北建案我幾乎都去看過就是 04/06 13:24
→ Catlaco: 客廳河景往後看會被切 但是相對來說 比B1多退縮10米 04/06 13:28
→ Catlaco: 更重要的是B1只剩下偏低的樓層了 而且格局玄關長較浪費 04/06 13:30
→ Catlaco: 我需要的應該是3房+1電腦遊戲房 看設計師怎麼幫忙了 04/06 13:32
推 ppp00003: 立川琚+1，沒理由，因為我是一期的已購戶而已 04/06 13:41
推 knight168: 第一個每間房都有很大的柱子 04/06 13:58
推 D1: 國美不是完銷了嗎？ 還有得買？ 04/06 14:09
推 mystandard: 立川琚+1 已購户XD 江翠北我預算內看到最滿意的 04/06 14:15
→ yungszu: 國美網路上有人要賣，要不然立信好像還有地主戶 04/06 14:23
推 LFORST: 預留充電管線的建案很稀有，連國泰國美都沒有 04/06 14:32
推 yungszu: 國美的好像有預留汽車充電線路專用線架喔! 04/06 14:44
→ ststLiang: 04/06 14:50
→ ststLiang: 前幾天經過國美看了一下 04/06 14:50
推 LFORST: 請問國美是每個停車位都有預留嗎，是的話屌打國泰 04/06 14:53
推 yungszu: 國美充電線說明https://tinyurl.com/r2f3n8g 04/06 15:04
→ Catlaco: 剛再確認了一下 立川琚的停車充電座不需經過管委會 04/06 15:05
→ Catlaco: 交屋就能施工安裝 有獨立電表 蠻棒的！ 04/06 15:06
推 yabeeting: 我會選立川耶，商住混真的不優，出入的人會很複雜，但 04/06 15:31
→ yabeeting: 看你是以什麼為優先考量（預算？空間？）沒有絕對的好 04/06 15:31
→ yabeeting: 壞 04/06 15:31
推 neverli: sway住江翠北？！ 04/06 15:33
推 zxcv5566: 他在節目有說過之記的好像是土城 我蠻想知道他是哪個 04/06 15:53
→ zxcv5566: 社區 因為他對房子很挑剔 跟他一起住不會吃虧... 04/06 15:53
推 yungszu: 他只負責挑房子，除非他有在管委會,否則沒差吧 04/06 15:58
→ yungszu: 另外，他的東西別看太多,要不然就沒房子可以買了 04/06 15:59
→ Catlaco: 剛查了一下 SWAY似乎是買在重慶國小附近 不是江翠北 04/06 16:05
推 smaller: 國泰我確定有預留充電線架 無法屌打xd 04/06 16:11
→ Catlaco: 國泰朋真的是很棒...難怪地點較差的國泰田也快賣光了 04/06 16:14
※ 編輯: Catlaco (1.34.156.28 臺灣), 04/06/2020 16:16:54
→ exuberant: 這案建材比國泰國美還好八 04/07 00:48
推 vikingman: 有看過覺得不錯 可惜女友覺得離捷運太遠且64太吵 04/07 01:34
推 Nightu05: 樓層高沒有用 64很吵。 但這區給的窗都不錯 應該可以減 04/07 01:52
→ Nightu05: 不少噪音 04/07 01:52
推 Nightu05: 國泰有留電動車管線啊 只是之後需要的自己找廠商拉 04/07 01:58
→ supa64: 他是江翠有房子(老公寓).不是江翠北 04/07 09:54
推 sptr4ds: 看過這間，喜歡不過離捷運稍遠，後來買在二重 04/09 11:49
→ stemb04: 面河高樓層賣光光，真的假的啊 04/12 22:15
→ Catlaco: 04/16 13:19
推 test789: 請問為何華江二路有30米永久棟距？ 04/26 22:39
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→ Catlaco: 05/16 21:24






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#28. 宏盛水悅 - 海悅廣告

6168坪地王， 26層海景帝標 · 2300坪中庭， 四季水景花園 · 挑高7米5， 豪奢飯店門廳 · 39項設施， 0-99歲全齡享樂 · 戶戶挑高3米6， 36坪3房2廳2衛 · 宏盛建設， 台灣豪宅第一 ...

#29. [八德區]合雄建設「帝璟」 - 宅精新村

住宅產品規劃28~60坪、2~4房，室內高度3米1，除了部分2房戶別，大多數戶別採前後陽台設計，以3房E5戶別樣品屋(權狀坪數39.1坪)來看，平面格局方正、虛坪少 ...

#30. 【新北市板橋區】《新外灘3-新月天地》建案賞屋心得分享

參觀日期/ 2019.01.19 位置/ 新北市板橋區環河西路五段、新月一街口撰文/ ... 現場備有2戶樣品屋可以參觀，分別是A9戶19坪、B1戶37坪，樓高3.2米，。

#31. 【立信吾界】江翠重劃F區純住宅，立信自售不二價 - 喬王

新外灘1 雙江翠; 新外灘2 仰真; 新外灘3 新月天地; 新外灘5 瀚疆 ... 透過銷售人員的說明介紹，以及參觀完樣品屋後，獲得的重要資訊摘要如下： ...

#32. 台湾太沃设计-台北阳明帝景样品屋 - 样板房

专业从事品牌酒店、样板房、会所、别墅、公共建筑等软装、配饰设计与制作一站式服务；完美实现软装配饰的整体解决方案。立足于深圳，辐射于全国，并在深圳设有上千平米 ...

#33. 【CTWANT周刊王】新北市一線品牌推案熱案續航不搭樣品屋 ...

同樣強調河景貴賓席的還有板橋江翠重劃區的「帝景」，規劃25坪到56坪； ... 賣房子不見得一定要有樣品屋，目前四期的接待中心已在搭建，預計4、5月會 ...

#34. 江翠北重劃區- 華固月河

營建股王華固在板橋江翠北重劃區唯一一案,月河就在5月中開放早鳥搶購. ... 這次分享的內容包括建築模[華固型之照片,平面圖,和樣品屋的照片.

#35. 「綠景苑」實品屋票選本周六日還有2場 - 房地產

撰文．攝影／張世雅樣品屋也有選美賽！城揚建設在高醫商圈推出的景觀大樓「綠景苑」，上周舉辦「時光漫旅-實品屋設計賞」票選，由住戶及住戶邀請的 ...

#36. 『賞屋．板橋』 帝后花園坐擁新板特區+府中商圈。百米制高 ...

整棟一共有162戶~183個車位車道寬度比照豪宅的5米5 車位規劃滿完善的. 『賞屋．板橋』♥ 帝后花園坐擁新板特區+. 接下來要來參觀樣品屋了其實每一次 ...

#37. 江翠one 樂居

江子翠5號出口Contact : [email protected] Phone 02-82598158 Website www.large.cc 索取型錄Company 公司 ... 甲山林帝景｜臺北水岸核心第一排，制霸江翠天際全視野.