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內文：
【文/記者張瀞勻】捷運綠線是台中首條捷運線，隨著疫情解封，中捷綠線運輸數據持續
攀升，目前運量已累積突破200萬人次，顯示捷運已開始深入台中人生活，觀察捷運通車
後購屋數據，文心路沿線軌道經濟發酵猛烈。
觀察捷運綠線周圍實價登錄，以捷運文華高中站為例，預售案「文華悅」2020年7月預售
實登，平均單價約34.75萬，同案2021年度實登均價則來到43.37萬，短短一年不到，成長
率高達24%，每坪差價8.62萬，漲幅驚人，也因此吸引指標建商冠德、國泰、惠國等新案
陸續進場，捷運經濟持續看俏，
冠德建設是所有建商中最早布局捷運共構宅的品牌，在台北的建案屢創佳績。看好台中勢
必如同台北「逐運而居」的生活型態，在台中首次以自有品牌在台中捷運綠線文華高中站
推出共構宅首發案「冠德文心綻」，於今年第4季開始採實屋銷售，全案規劃2~4房，主力
坪數為30~52坪，總戶數共200戶，15樓以下中低樓層，每坪開價46萬~56萬元，高樓層價
格更高，每坪開價推估60萬元以上，甫開賣就順銷三成。不僅住宅，看好台中捷運效應，
冠德建設也計劃後續於四維國小站推出商辦案。
文心崇德站預售新案「惠國熱河泉」獨棟4併，訴求Alfa Safe耐震系統制震宅，基地總面
積352坪，樓層規劃B2~12樓，2~3房、32~38坪，規劃44戶住家，2戶店面；水安宮站「泰
御天鑄」則以智能宅為特色，產品規劃46~58坪3房，每坪開價47~52萬元，總銷21億元。
而文心森林公園站指標新案「國泰The Park」目前全案銷售率已達9成，全戶僅餘頂樓115
坪空中別墅戶及50坪店面，實價登陸持續揭露，推升區域行情。且國泰建設在今年購入大
墩七街、大觀路口土地，距離「國泰The park」基地僅一街之隔，最快將在明年第3季進
場，土地及營建成本推算，每坪單價預計將突破65萬元大關。
心得
台北的經驗告訴我
捷運在附近會很吵...人也多....
而且還說能上60多 我問號？
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