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要靠Podcast維生難，這陣子陸續有網友私訊謝謝我們，因為從我們的Podcast節目學到很多房地產的相關知識，最近終於順利買到房子。
我們當時做Podcast沒有太多的想法，只是單純想幫助秘友們，在找房這條路上，提供一些指南與建議。
我們Podcast是免費收聽的節目，你說要從Podcast收業配賺錢真的很不容易，畢竟光租錄音室就不止這個錢，但我們還是堅持要做，我們一直很珍惜從第1集收聽到第95集忠實的聽友們。#即將邁入100集已找好特別來賓
我們兩個人都不是含著金湯匙出生，買房得靠自己打拼，這陣子如果你是進場買房，除非有爸媽靠，靠自己買房壓力指數應該很大，這一兩年房價很貴，有些區域漲幅令人覺得莫名其妙。
我們身邊有看了十年房子的人，後悔以前沒有買，因為現在買更買不起。我們還是勸大家，評估好自身還款能力，租房子沒有不好，還是有很多好房東，過好自己的生活、充實好自己，最重要。
#眼前的豪宅看到的是M型化社會縮影
可以考慮這個生活圈
#桃園 #買房
★鬼月買房！「3秘訣」避煞撿便宜
→ https://bit.ly/3xTMwL6
有時候光是格一條街 價格就差很多了🧐
不過3倍真的是....
#房價 #m型化 #新建案 #價差
130915三立財經 928檔期登場 小宅成市場新寵
影片網址→http://youtu.be/On6XI_irfJw
感謝記者 呂綵芯 的採訪，說到928檔期，有2個現象是同步產生的。
一個是推案量比去年同期少，這是一個警訊，代表著市場不確定因素提高，包含QE退場、政爭、奢侈稅考慮延長等。
第二個現象是房型M型化，大者恆大，小則更小！舉例來說，如果想來大直買一間標準兩房的產品，幾乎找不到？可以說是斷層狀態。因為有錢人只想買大，還要更大！所以動不動就是幾百坪、幾億起跳。至於沒錢的，又想要擠進台北市的，只能越買越小嚕！
以下是新聞報導......↓
採光明亮的空間，裝潢、家具一應俱全，就連開窗，台北市的都市景觀盡收眼底，不到30坪的小宅，儘管單價飆上百萬元，在大台北地區可是搶手貨。
房仲業者 陳泰源 表示：假日大家都帶看3~4組，這都是很平常的事情。與其說小宅越來越旺，我們可以進一步的講，沒有車位的小宅是主流、更旺更經典的產品。
小坪數住宅當道，看數字會說話，民眾購買30坪以下的房屋比例，新北市從2010年的45.9%到現在衝破五成，台北市也從47%一路增加到49%，暗示了房價漲太兇，無殼蝸牛只能將目標轉往小坪數、低總價購買。
就連建商也準備在928檔期力拼小宅市場，內湖和淡水更成了一級戰區，不過看看今年928檔期北部推案量1794億元，比去年的2189億元遜色不少。
房仲業者 陳泰源 表示：奢侈稅確定要延長，QE又可能要收，最近又加上有政爭，就是不確定因素真太多了。另外，不少人就會開始想說，是不是該去居高思危一下。
房市在美國QE減碼和奢侈稅影響下，瀰漫不確定因素也讓投資客漸漸縮手，寧可以不變應萬變。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/69351202
121103台視 新聞大追擊 實價登錄季總檢
影片網址part 1→http://youtu.be/kZdKt0tdVWI
影片網址part 2→http://youtu.be/u68wJOTfT4Y
影片網址part 3→http://youtu.be/I2Mv6RAs1F8
影片網址part 4→http://youtu.be/6AOCB6C0ztY
影片網址part 5→http://youtu.be/Z01-UvZfQHs
Part 4 台中、高雄的房價表現，那些地區可以買?
1.基本上，如果是自住，覺得住得舒服，附近的生活機能喜歡，哪裡都可以買。
2.從投資的角度，掌握3原則「地點遠近(地段)、交通便利性(生活機能差)、人口多寡(人口紅利)」。
以台中市為例，我們就會建議鎖定「合併前的台中市」，原本那8個行政區、重劃區，東區、西區、南區、中區、北、西屯、南屯、北屯；而不是後來合併進來的大甲、東勢、清水、大肚等等。因為房價走勢必定為M型化，好得更好，差得依舊十幾年還是漲不起來，甚至還會跌。
高雄的部分，挑捷運沿線宅，或者是美術館區(豪宅群聚效應)。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/57805940
120930年代 刺激買氣降服務費 房仲業者苦撐
影片網址→http://youtu.be/vqGUJPN_OYg
感謝記者王姝婷的採訪報導，想領高底薪，本來就要有所覺悟，不過，廣告「保證」底薪，就不應該進來之後再設定重重難關、高門檻，這樣確實會讓人感覺有點廣告不實。
以下是新聞報導......↓
敲打鍵盤緊盯著螢幕的小凱，就怕錯失工作機會，其實幾個禮拜前他還在一家房仲業服務。
小凱：走的人還蠻多的，大概有1/3，休假的話，學長就會說他們以前當學弟的時候都沒有在休假的。
房仲業者大舉徵才廣告，激勵人心，多家都喊出底薪，保證5萬元，吸引大批新鮮人加入，但一進去才發現，可不是每個月都能領到5萬元，必須每月接3~4個案子，符合門檻標準才能領到高底薪。不少人連2個月都撐不到就辭職，大喊：「不幹了！」
房仲業者陳泰源表示：每個禮拜平均帶看房子的頻率都跟以前來講，感覺就是至少減了一半以上。
從內政部公布的房產資料來看，101年8月建物買賣，一共有25470棟，整整比7月94450棟少了8980棟。房產買氣量縮，想靠抽傭賺錢已經不是這麼容易。
房仲業者陳泰源表示：根本就不可能收到6%，通常就是在3~4%左右這樣子徘徊，甚至有的時候房地產景氣很差很糟糕的時候，甚至1~2%都會有公司願意去做。
房價難降，交易量大減，多數民眾觀望不敢出手，讓房仲業出現M型化，連鎖房仲業者還能苦撐下去，但小型個體戶房仲只能夾縫中求生存，底薪保證5萬元，開出條件超吸引人，只是背後的現實事件，恐怕不如廣告來得美好。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/56613498
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有時候光是格一條街價格就差很多了 不過3倍真的是.... #房價#m型化#新建案#價差. ... <看更多>
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