房地产知识：使用自我评估方法了解您的财产的价值
2021年2月22日
金边：想知道您的土地，房屋或其他房地产的价值不是太复杂，您只需使用这些简单的方法就可以知道您的财产的价值。
全球房地产协会顾问尹良光（Yin Leang Kong）揭示了一些了解您当前房地产价值和预测未来的方法。
如何评估你的家
您想出售的房屋价格比市场价格高还是低？ 您可以使用这种方法来研究您所在地区或您居住的Borey或公寓楼中房地产的价值，无论是购买还是出售多少？
一旦知道房屋附近的待售物业的价格，便可以将基准价格与房屋价格进行比较，您可以确定房屋的大小和位置，无论是不同的还是相似的，因为房屋的大小是相同或相似的房屋价格可能与邻居的房屋价格相同。 除非您的家在特殊位置。
建房成本
另一种流行的方法是，通过获取土地价值来找出您的房屋的确切价值。 例如，您房子的土地是20米宽的5倍，等于100平方米，因此他们将对每平方米该面积的土地进行评估，乘以您的土地面积，您将看到多少土地值得。
至于土地上的剩余建筑，则根据建筑成本，每平方米多少加上建筑成本进行评估，然后您会发现房屋的真实价值是明确的，然后加上土地的价值加上建筑成本，您会知道您房屋的实际成本是多少。
土地评估
土地价格可能会有所不同，并且比房屋价格更具独特性，因为如果您的土地面积，形状和地形不同，则无法将其与您的土地和邻居的土地价值进行比较。 您需要记住，土地的价格是昂贵的还是便宜的，这取决于土地的大小，布局，土地，基础设施，人口统计因素以及购买或投资土地周围获利的潜力。
如果您的土地形状与邻居的土地相似，则您的土地的价值与邻居的土地相似，但价格的涨跌取决于您出售土地的时间和环境。
但是，如果您同时出售，则可以研究他们在您旁边购买的土地，和刚出售的土地的价格，在您旁边，您可以通过乘以平均价格，来比较您附近社区中购买，和出售的土地的价格，您会找到土地的实际价值。
但是，您必须记住，大块土地总是比小块土地便宜，而且任何房地产的价值都无法体现，您想出售，但要取决于您购买的价格。
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