【小熊再出場】
#原創
#陳小姐系列
#我的室友陳小姐是個鬼
小熊找到房子了。
小熊是我的朋友，她最近也因為工作關係搬來台北市
前陣子就拉著我陪她看房子，確認一下那些房子裡有沒有什麼普通人看不見的存在。
忘記說了，我有陰陽眼。
但也不知道是小熊太衰，還是我帶賽——或是我帶著鬼。
我有個室友，她姓陳，我都喊她陳小姐。
對，她就是那個鬼。
也許是我被迫帶著鬼的關係，同類容易相吸，造成我們一起去看過的房子，每一間都有非法住客藏在裡面。
直到有一次我抽不開身，小熊只好現場手機視訊，請我幫忙隔空檢查。
那次就ｓａｆｅ了。
小熊就是來請我去她家玩的，我們約好時間，結果那天還沒到，就先聽見她跟房東提前解約、跑去跟同學合住的消息了。
我大吃一驚，難道房東是狼，或是鄰居有什麼問題嗎？
結果小熊的答案是我沒想到的。
那間房子裡面，居然還是有非人的存在，而且是藏在縫隙間，專門在家具與牆壁間的縫隙出沒。
小熊反過來安慰我，「它藏那麼隱密，小蘇妳又不在現場，我也是後來注意到東西似乎被動過或是吃過，才開始懷疑的。所以我就裝了監視器，然後就被我抓到了。妳知道它做了什麼嗎？」
當然不知道。
「我的手機！那傢伙偷拿我的手機給遊戲課金啊！」
小熊在電話裡對我憤怒大吼。
「害我的卡費差點爆表！而且用我的帳號抽卡就算了……居然全部石頭丟下去都沒抽回我老公！啊啊氣死我了！」
原來重點不是妳差點爆掉的卡費嗎？
不迷手遊，也沒有老公老婆的我不太能理解小熊的怒氣。
畢竟我只愛在網路上看我乖孫打炮而已。
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房東提前解約 在 [合約] 與房東提前解約的相關問題- 看板rent-exp - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
事實經過：
1.在現租地已經租三年半，
第一次的簽約是自105年3月至107年2月，
107年續簽時，直接在舊合約上註記"今後每次續簽兩年，
其後亦同"字樣加雙方簽名。
2.那時有跟房東問到若要提前解約該怎麼辦，他是說提前一個月告知就好。
(這部分小弟已經知道不能只是口頭承諾)
3.最近因為某些因素必須要搬遷，跟房東提前解約，
已經在六月中時在LINE提出租至七月底，
他也回應"好"。但兩周後房東提出需要扣一個月押金作為空租期補償。
回家檢視一下當初簽訂的合約(書局常見的紅白約)，發現:
a.簽訂的合約沒勾選得或不得提前解約
b.該條沒規定提前解約是否要付出違約金
如截圖:
合約僅有在關於"承租人遺留物處理"的部分有提到處理費用可由擔保金扣除，
其餘條款均於無提到違約賠償或者是扣除擔保金的部分。
問題：
因此想請問
1.這樣的合約情況我是否有足夠立場提前解約?
2.房東扣除一個月押金作為賠償的主張是否合乎契約及現行法規?
3.我是否能夠因為合約沒規範違約金，
來跟房東協商補償金額或者是他根本不應該扣違約金?
想聽聽各位版友的經驗與建議，希望可以跟房東好聚好散。
下次跟房東簽約時候，會更小心 QQ
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