疑難雜症萬事通
在網路上遇到任何問題都可以在這邊找找看唷

Search

關於 房貸多還本金 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

相關標籤 相關照片 相關影片
在房貸多還本金這個產品中，有46篇Facebook貼文，粉絲數超過3萬的網紅賣厝阿明，也在其Facebook貼文中提到， #阿明小教室 #房市辭典 #理財型房貸 阿明賴社群 https://reurl.cc/q8880R 看著新穎的住宅大樓一棟一棟蓋起來， 阿明開始想像有一天能夠擁有自己的房子。 有個大陽台、舒適的客廳、 主臥室有更衣間、廚房有一座中島、 衛浴有浴缸可以泡澡...， 等等! 阿明有這麼多錢嗎? 他心...
　同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過23萬的網紅SHIN LI，也在其Youtube影片中提到，#紓困 #紓困貸款 #補助 合作信箱✉️ : [email protected] ❗️影片未經同意請勿任意轉載、二次搬運、寫成新聞稿 ❗️每月45元幫助我創作更多影片｜https://shinli.pse.is/PD4Q5 ———————————————————————————— 紓困4.0詳...

「房貸多還本金」的推薦目錄：


房貸多還本金 在 賣厝阿明 Facebook 的精選貼文

賣厝阿明 By 賣厝阿明

2021-08-20 09:01:59 有 39 人按讚
  • Share this:

#阿明小教室 #房市辭典 #理財型房貸
阿明賴社群 https://reurl.cc/q8880R

看著新穎的住宅大樓一棟一棟蓋起來，
阿明開始想像有一天能夠擁有自己的房子。
有個大陽台、舒適的客廳、
主臥室有更衣間、廚房有一座中島、
衛浴有浴缸可以泡澡...，

等等!
阿明有這麼多錢嗎?
他心甘情願繳房貸實現夢想，
但錢繳還給銀行之後，
手邊也不會有閒錢做理財規劃，
有沒有兩全其美的方法呢?

內容：
一般房貸還款後，本金歸銀行管理，
不得再做其他用途，
但理財型房貸則多了彈性空間，
讓已償還的房貸本金靈活運用，
適合當作短期週轉或投資的資金來源，
大多一年一約為主。

理財型房貸的特性是成本、負擔比較小，
雖然理財型房貸利率和當初的
購屋房貸利率不完全相同，
借用了還款本金的代價是
利率會些微調升，但利率仍比信貸低，
而且這筆已還款的本金是借用了才按日計息，
也就是如果不動用這筆臨時備用資金，
便不會被收取額外的利息，
能夠省息還本，省下不必要的利息支出。

詳細內容滴家
https://54aming.com/articles/02663b

=====================

粉專：https://reurl.cc/gWWOG4
社團：https://reurl.cc/834xn7
Y T：https://reurl.cc/Nr1MVn
podcast：https://reurl.cc/834a14

=====================

蝦皮賣場 https://reurl.cc/yEyRb8
阿明商店 https://reurl.cc/2rM9xE

Tags:
賣厝阿明

About author
賣厝阿明是一群對HOME有感情，抱有不切實際可能改變不良中年堅持，傻傻的一路走，想用知識圖梗方式讓社會大眾更容易了解HOME543，期待一天人人有房住家家有幸福ㄟ世界大同！
31366 followers 27363 likes "https://www.54aming.com/"
View all posts

房貸多還本金 在 劉北元的保險世界 Facebook 的精選貼文

劉北元的保險世界 By 劉北元的保險世界

2021-07-16 21:53:28 有 39 人按讚
  • Share this:

2021.07.13《經濟日報》【保單紓困借款上路 專家呼籲：看清二大風險再決定】
自新冠疫情進入三級警戒以來，許多產業與民眾紛紛放起無薪假，甚至因此失業，衝擊家庭生計。在勞工紓困貸款停止申辦後，7月1日起額度達10萬元的保單紓困貸款方案接續上路，其1.28%的超低利率甚至在網路上引起「不借對不起自己」的討論。不過，台灣《保險法》權威劉北元提醒，在申辦保單借款前，必須先評估「保障縮水」與「保單可能停效」等兩大風險，以免面臨償還貸款及保單失效兩頭燒的窘境。

事實上，這次金管會與22家壽險公司規劃的保單紓困貸款，一推出就創下借款金額達1億元的申貸量，除了顯示在疫情衝擊下，民眾需錢孔急的現況外，更突顯其1.28%超低利率的吸引力確實驚人。

🎥別輕忽保單借款利率 小心保障回不來🎥
對此，劉北元在最新一集podcast節目《劉北元的保險法》中特別提醒，不論是保單紓困借款，或是一般的保單借款，都該留意保單借款的行為，會不會影響到自身保險的理賠保障，以及因為無法如期還款而面臨保單停效的風險。

劉北元指出，保單借款的利率在傳統的保險商品上，通常是預定利率往上加二碼（0.5個百分點）。所以申請保單借款時，必須留意保單的預定利率！

他舉例，在過去高利率投保的年代，一張終身人壽保險保單的預定利率可能會高達6%，甚至超過7%，如果用這類高預定利率的老保單來做保單借款，保單借款的利率容易達到保險公司自訂利率的最高上限（例如有些保險公司利率上限可能高達6.9％），一旦3年的紓困優惠貸款期滿後，若民眾還要繼續貸款，則還款利率將會高得嚇人，此時保戶就要有評估自己有沒有能力還款，預先做好還款計畫。

另外，劉北元也強調，若在借款期間發生保險事故，保險公司會將借款本金及未繳利息從理賠金額中扣除，使保單原有的理賠保障縮水。甚至在本息持續翻滾的情況下，一旦本息超過保價金（保單價值準備金），保戶將會面臨保單停效的風險，如果在停效期間發生保險事故時，保險公司將不負擔任何理賠責任。

🎥想申請保單借款？不是每張保單都能貸！🎥
值得注意的是，這次10萬元的保單紓困，屬於政策性保單借款，雖然利率低廉，但並不是人人都可以申請。除了要求「每一要保人在單一公司只能借一次」之外，也受限於申請借款者有沒有符合「身心障礙者」、「中或低收入戶」、「特殊境遇家庭成員」、「符合政府個人紓困補助條件者」、「受新冠肺炎疫情影響以致經濟困難者」等5大條件的資格。

劉北元說明，保單借款的初心是為了短期需要一筆資金應急的族群著想，讓他們不用選擇解約一途，也可以拿到應急資金，又讓保單的保障存在。

而保單借款的方式，就是由保戶（要保人）依保單裡面的「保價金」做為擔保，向保險公司借款。但劉北元也提到，並不是每張保單都能借款！

他舉例像是醫療險、意外險等保單，就沒有保價金，所以這類保單就無法辦理保單借款。

🎥貸款管道多，先釐清長期需求還是短期應急🎥
除了保單借款之外，市面上也有許多其他貸款管道，例如銀行推薦的信用貸款，或者房屋貸款，提供給有資金需求的人另外一種選擇。

劉北元舉例，貸款前，應先評估自己的資金缺口是長期需求？還是短期應急？若是因為小孩上國中、高中、大學，出國留學需要用錢等長期資金需求，在自己的收入短期內不會有重大改變的前題下，他不建議用保單貸款、信貸這種短期支應方式，來解決長期資金的需求。

因為教育開銷是關係到5到10年甚至15年以上的長期資金需求，若是以保單貸款、信貸來支應，可能面臨負擔太大，借得起不一定還得起的問題。

至於短期應急的資金需求，劉北元表示，如果因搬新家要添購傢俱，此時可考慮用保單貸款、信用貸款等短期週轉的借款方式來支應支出，較不建議使用房貸。

劉北元解釋，房屋貸款雖然利息較低、還錢期限長、前3年還有寬限期（只還利息不還本金），但輕鬆的還款方式，容易讓人在不知不覺之中，擴張信用。舉例來說，當一個人在買車、買家具時透過房貸來支應費用，甚至做生意也想到用房貸做企業周轉......所有事情都從房貸搬錢，一旦周轉不靈，房屋恐將不保。

🎥短期資金需求，不能只考慮貸款利率🎥
此外，劉北元在節目中還提到，若是有短期資金需求者，貸款時也不能只考慮貸款利率。

以信用貸款為例，雖然信貸常以超低利率做為訴求，從利率來看，選擇信貸會相較保單借款來得更優惠。但信用貸款的成本除了利率外，還必須考慮手續費、多階段還款利率等其他附帶條件，甚至是有沒有綁約，或管理費用的問題。

若是以信用貸款加總計算後的成本來與保單借款比較，有時貸款者的負擔不一定比保單借款的負擔來得小。

劉北元強調，保險最原始目的是為了保障。雖然保單可以作為信用工具辦理貸款來應急，卻不該將保單可借款的特性，當成是其主要功能來看待，否則將本末倒置。

劉北元建議，有資金需求的民眾，不論是選擇保單借款，或其他信貸、房貸的貸款方式，都應事先建立好自我評估的觀念與還款計畫，選擇真正適合自己的貸款方式，才能避免事後貸款還不出來的問題。

▪️▫️▪️▫️▪️▫️▪️▫️▪️▫️▪️▫️
🔸更多專業能量，請持續關注
FB｜#劉北元的保險世界 💬
全台最大保險 #LINE 社群｜#保險談判桌 💬
IG & Podcast節目｜#劉北元的保險法 💬

Tags:
劉北元的保險世界

About author
台灣《保險法》權威，曾任律師，擁有逾20年法庭訴訟經歷。 現任北宇管顧總經理、中華民國保險經紀人公會理事。 經手數百件保險理賠案及糾紛調處申訴，處理重大理賠金額達數百億。
11088 followers 10115 likes "https://sites.google.com/view/peiyuanliu/"
View all posts

房貸多還本金 在 鏞鏞甫甫親子部落格 Facebook 的最佳解答

鏞鏞甫甫親子部落格 By 鏞鏞甫甫親子部落格

2021-06-09 20:00:01 有 622 人按讚
  • Share this:

資金這樣規劃最安心❤【中國信託融資型房貸】
.
從小我媽都說我很"愛錢"，哈~我可不這麼認為，我這應該叫做"很懂得理財"啦! 大約從二十幾歲開始就知道儲蓄，直到近幾年又開始樂於股票投資，最近又有想買新車的規劃，所以在理財這部分也做了不少功課!
.
仔細研究才發現，名下有房貸，可以將已還款金額借出再增貸；沒有房貸也可以將房子作為抵押品獲得低利貸款，更棒的是「利率遠比信貸低」，就算借錢來買汽車也比車貸低，期數可以拉長甚至高達20年，貸款金額也相對較高，還有一點也是我覺得超棒的，當缺錢的時候不用賣房，房屋還在自己名下，未來若房價上漲也可以享受到上漲空間喔!
.
比較了一下這類房貸產品的特色，我發現【中國信託融資型房貸】最符合我的需求，讓我在資金規劃上更彈性、更聰明囉!
.
🎉幾項優勢很吸引我，也整理出來分享給大家：
1⃣省息低月付：年利率1.5%~2%，相較於市場其他融資方式，省息更多! 像是一般信貸6%、車貸3%，比較起來【中國信託融資型房貸】真的划算很多呢!
.
2⃣還款彈性高負擔輕：年限最長20年，貸款金額NT200萬，每期月付可比同樣貸款金額3年的信/車貸少82%，如此一來生活上的負擔就更輕囉!
.
3⃣有寬限期：房貸獨有寬限期機制，期間只繳息不還本，還款更有彈性! 說真的，這樣的制度真的揪甘心啊!
.
4⃣活化房屋價值：不用賣房也可以享受房價上漲空間，對未來生活也多了一層保障!
.
✅數位線上服務
中信房貸也有免費的「數位線上服務」的超強特色，房屋可以直接在網路上智慧估價! 以往如果想要了解房價上漲紅利，必須要用傳統地址來做搜尋，但是現在更多了輸入社區名稱就可自動帶入房屋特徵條件的功能，也就是可以用地圖找房的方式來估價，更貼心的是，還有歷年房價指數可參考房市漲跌幅情況，資訊透明超方便！
.
✅額度試算
不需要跑銀行和專員面對面詢問，上網就可以結合實價登錄與銀行房屋鑑價，立即估算房貸額度，在家花短短的時間，就能立即得知適用額度囉! 還有貼心的「額度正宗獎」，如果中信房貸核貸的額度低於試算額度，還能免收開辦費NT6,500元！
.
✅24小時線上申請
估算完成後，24小時都可以隨時透過網銀認證，直接線上填寫申請書，程序超方便又有效率！資料送出後下一個營業日就會收到專人聯繫囉，在家就可以完成申請，還可線上查詢申請進度，你說是不是無敵方便啊!
.
【中國信託融資型房貸】讓我更靈活的運用資金，也享受到更划算的貸款利率，非常值得目前正有大筆資金需求、想要創業、需要大額計畫性資金需求(譬如 投資理財、創業週轉、買車、裝潢修繕)的朋友參考看看，讓生活減輕更多負擔，盡情享受美好人生!
.
🎉目前還有利率優惠活動 (2021/4/1~2021/6/30)
🎉房屋借現金限時優惠，前六期年利率1.31%起：
https://bit.ly/3oVLYAy
.
#中國信託 #中信i適貸
❤謹慎理財 貸款先規劃

Tags:
鏞鏞甫甫親子部落格

About author
十年國中、國小、幼稚園英文老師經驗 九年在家育兒、與孩子每日共讀故事經驗 擁有一個可愛的老公、兩個帥氣的兒子 目前為全職家庭主婦 在鏞鏞甫甫親子部落格中 分享有關英文教育、兒童學習、親子教養的點點滴滴 也會分享屬於媽咪們的愛漂亮美妝、生活閒聊、好物推薦
我是陳瑜、Tiffany，也是鏞甫媽咪 ^_^
66700 followers 63959 likes "http://weantiffany.pixnet.net/blog"
View all posts

房貸多還本金 在 SHIN LI Youtube 的精選貼文

SHIN LI By SHIN LI

2021-06-11 19:30:10 有 87,227 人看過 有 1,082 人喜歡
  • Share this:

#紓困 #紓困貸款 #補助
合作信箱✉️ : xshinxli@gmail.com
❗️影片未經同意請勿任意轉載、二次搬運、寫成新聞稿
❗️每月45元幫助我創作更多影片｜https://shinli.pse.is/PD4Q5
————————————————————————————
紓困4.0詳細文字解說｜https://shinli.me/2021/06/03/savemoney/

00:00 影片開始，紓困4.0與勞工紓困貸款講解
01:01 農民紓困補助
01:30 漁民紓困補助
02:15 自營業/無固定雇主紓困補助
03:12 自營業/無固定雇主的藝文工作者紓困補助
04:01 運動從業人員(教練、裁判、球評)紓困補助
04:32 學生紓困補助
05:08 孩童家庭防疫補助
05:56 勞工紓困貸款
07:07 貸款/卡費緩繳或展延
07:46 相關紓困請直接詢問各單位，此影片無政治色彩也非業配

[紓困4.0]

農漁民
📌農民生活補貼每人1萬元
・農保或農職保被保險人、曾申請109年農民生活補貼的實際耕作農民、參加農糧政策的農民及青年農民
・排富108年農業以外所得不得超過50萬
📌漁民活補貼1萬
・4月30日前加入漁會之甲類會員
・108所得未達50萬
📌漁民活補貼3萬
・4月30日前在漁會投保勞保
・為漁會甲類會員
・月投保薪資2.4萬元以下
・108所得未達40.8萬
活動詳情｜https://www.coa.gov.tw/COVID_19/index.php

自營作業者、無一定雇主的勞工生活補貼
📌月投保薪資大於24,000領1萬 / 月投保薪資小於24,000領3萬
・近日塞車嚴重，可以過幾天在嘗試
・職業工會參加勞工保險
・今年4月30日前已參加勞工保險
・108年個人各類所得總額未達新台幣40萬8000元
・未領取交通部、文化部或其他機關所定性質相同補助、補貼或津貼
・線上確認是否符合資格，7/5前線上申辦都有效
詳細網址｜https://edesk.bli.gov.tw/na/na_gsp_login.jsp

孩童家庭防疫補助
📌家中有符合條件之孩童，發給一次性定額補助每人1萬元
・國小以下孩童，或國高中、五專前3年身心障礙學生
・三級管制期結束前出生的新生兒都可領取
・預計6月15日起發放
・領有110年5月育兒津貼或托育補助的家長免申請直接撥款
・其他可透過行政院孩童家庭防疫補貼網領取
詳細網址｜https://www.mohw.gov.tw/cp-16-61223-1.html

自營或無固定雇主的藝文工作者
📌每人補助3萬元＋已投入的製作或其他費用（需提列證明）
・最高補助上限6萬元
・無論有無參加勞保等社會保險，皆可提出申請
・平面設計、作家、舞者、樂手、劇場、影視....
・曾獲藝文紓困1.0、2.0補助者，審查通過6/4已入帳
・前面未申請過，需付證明
詳細網址｜https://www.moc.gov.tw/webarticle_129946.html

運動從事人員（教練、裁判、球評等）
📌最高補助4萬元
・因契約或工作約定暫停或取消，致任5、6、7月1個月酬勞較3、4月平均或108年同月酬勞減少達50%者
詳細網址｜https://www.edu.tw/COVID-19/cp.aspx?n=04F38AD563CFBDC8&s=BF6680DEF9B34CCD

學生
📌大專院校學生校外住宿租金紓困補貼每月1,200 - 1,800
・5至7月本人或家庭成員經濟確實受疫情影響的大專校院學生，可請領緊急紓困助學金、校外住宿租金紓困補貼
・一次核發3個月
・依受疫情影響學生租賃住宿所在縣市區域來決定分配的金額
詳細網址｜https://www.edu.tw/COVID-19/cp.aspx?n=17FFC4FE3835A33E&s=D4D256529BD9C841

[勞工紓困貸款]
符合條件之勞工，每人貸款金額最高10萬
・年滿20歲
・108年綜合所得50萬以下者 (今年新增規定)
・聯徵無延滯紀錄
・申請日前12個月內有參加勞保超過6個月、或有3個月勞保投保薪資等級在2.4萬元以上、或未投保勞工保險但可提出工作收入證明者
・6/15早上9點開放受理
・貸款的前6個月為寬限期，勞工不用繳納本金，第7個月到第12個月起每月攤還本金，第2年起按月攤還本金與利息。
・利率為1.845%，計算下來3年利息為3327元，但因為勞動部補貼第1年利息1773元，因此剩下2年貸款利息總計約1554元
・35家承貸銀行皆可辦理

📌房貸、車貸、消費性貸款、信用卡款項等，提供緩繳或展延，受理申請期限將再延長至今年12月底
・信用卡帳單應付帳款得申請緩繳3至6個月，緩繳期間免收違約金及循環利息；至於其他個人貸款，本金或利息得申請展延3至6個月，展延期間免收違約金及遲延利息。展延期間個人信用紀錄不受影響。
・可洽詢自家銀行

🔺上述所有紓困有任何問題請直接詢問相關單位
🔺此影片非合作影片，單純想整理給有需要的人
🔺無政治色彩


*我的新書* 《25歲存到100萬》
博客來：https://pse.is/38zezq
金石堂：https://tinyurl.com/y5akqqwd
三采 ：https://tinyurl.com/y3w6cqwl
誠品 ：https://bit.ly/3oIAKxF
讀冊 ：https://bit.ly/3rhefBv
MOMO：https://bit.ly/3jbMY0B
墊腳石：https://bit.ly/3tqfLDh

—————————————————————
*信用卡專區*

💡網購信用卡💡
玉山Ubear ｜https://pse.is/KXJWW （網購/行動支付3.8%）
玉山Pi錢包｜https://shinli.pse.is/PSTRY （PCHome 5%回饋無上限）
GOGO卡| http://comparegroup.go2cloud.org/SH1ju （行動支付/網購6%）
永豐JCB｜https://shinli.pse.is/N4YCD （網購6%）
富邦momo｜https://shinli.pse.is/RBJNF (網購3回饋無上限)
樂天信用卡｜https://shinli.pse.is/EUV7G （網購5%）

💡外送信用卡💡
中信英雄聯盟卡｜https://ctbc.tw/dYTtRf （指定通路/網購10%）

💡一般消費信用卡💡
台新玫瑰Giving卡｜https://pse.is/3cjgtb (假日3%)
花旗現金回饋PLUS鈦金卡｜https://pse.is/3al9qa (指定通路10%)
聯邦賴點卡｜https://pse.is/3b4lj5 （國內2%/週六7%）
富邦J卡｜https://shinli.pse.is/U8UWP （國內3%無上限）
星展ECO永續卡｜https://shinli.pse.is/RNHW6 （行動支付13%）
FlyGo卡| https://shinli.pse.is/UTMAF （高鐵/加油5%）
匯豐現金回饋卡｜https://shinli.pse.is/UYRCA (國內1.22%/海外2.22%)
匯豐匯鑽卡｜https://pse.is/3aemhy （指定通路最高6%）

💡行動支付信用卡💡
台新街口聯名卡 ｜https://shinli.pse.is/V29G4 （指定通路6%）
GOGO卡|  https://shinli.pse.is/V29G4 （行動支付/網購6%）
凱基魔Buy卡｜https://shinli.pse.is/3amq3r （指定行動支付享8%）
花旗現金回饋PLUS鈦金卡｜https://pse.is/3al9qa (指定行動支付10%)

💡里程信用卡💡
匯豐旅人-輕旅卡｜https://shinli.pse.is/TRNK2
匯豐旅人-御璽卡｜https://shinli.pse.is/UYM33
匯豐旅人-無限卡｜https://shinli.pse.is/SWY28
玉山Only｜https://pse.is/J668L （最高5.2%回饋無上限）

💡高活儲網銀專區💡
永豐大戶 推薦碼shinli｜https://shinli.pse.is/TW36T (50萬內1.1% )
Richart ｜https://pse.is/3dblru （1.2%活存利息）
王道銀行｜https://pse.is/KGYJB (享100現金回饋)
iLeo｜https://pse.is/H4H8E (72萬1.2%超高活存利息)
遠銀Bankee｜https://pse.is/FDDA4 （2.6%活存利息）
樂天純網銀｜RI9HCV （透過推薦碼註冊享100）OU數位帳戶｜https://pse.is/3exmtb （20萬以內1.85%）

💡投資推薦💡
大戶投｜https://pse.is/3etkmw （台美股定期定額/搭配大戶1.1%高活儲）
鉅亨買基金｜https://pse.is/3g3g6e (輸入 shinli享1588紅利，申購26萬元以內基金0手續費)
富果帳戶｜https://shinli.pse.is/M4Q9V (註冊享108元)

💡APP推薦💡
家樂福｜A542GMO (輸入推薦碼享3,000點)
註冊Shopback｜https://shinli.pse.is/SR4UE (享100獎勵金)
玉山e.Fingo｜2a5GCNHG (輸入推薦碼享優惠)
悠遊付｜M2F5657F9A0（首筆消費滿100享100回饋金）
UberEats ｜eats-xn13cyuzue (100元折價2張)

post-title
SHIN LI

About author
✉️工作邀約 FOR BUSINESS ➡️ [email protected] 我是SHINLI你也可以叫我李勛， 分享信用卡、投資、省錢存錢以及各種小資理財的訊息， 在這個低薪的時代，年輕人省錢不是罪。 #信用卡 #省錢 #存錢
226000 subscribers 10236651 viewes
View all posts

房貸多還本金 在 Introduction Youtube 的最佳貼文

Introduction By Introduction

2020-05-25 07:30:00 有 35,702 人看過 有 660 人喜歡
  • Share this:

#房貸利率#房貸利率試算#還房貸技巧#投資理財
不管是要買房自住或投資，房貸常會是個讓人頭痛的問題，包括了利率差在哪、本金平均攤還、本息平均攤還等專有名詞，蕾咪這次想跟大家分享關於繳房貸會遇到的問題，還有要怎麼樣降低你的房貸，讓你的生活不會因為還房貸過得太吃緊喔～
如果喜歡這個影片別忘了點喜歡呦:)
---
可以看到更多的蕾咪~
訂閱蕾咪PressPlay專業知識服務→ https://app.pressplay.cc/CFP
想看蕾咪IG限時動態→ https://www.instagram.com/ramihaha/
想找蕾咪FB留言聊天→ https://fb.com/ramihaha.tw/
觀察蕾咪旅遊部落格→ https://ramihaha.tw/
---
可以看到更多影片！
【理財教學】賺超過薪水？邁向財務自由！被動收入與主動收入差在哪？
❤ https://youtu.be/JeblgTqh_J0
【投資教學】買進就下跌、股票被套牢怎麼面對？基礎3種投資策略解密！
❤ https://youtu.be/XHQ52YkGcOo
【理財教學】保險原來這樣買？我適合哪種保險？基本保險觀念剖析！
❤ https://youtu.be/dDb2ROuaLB8
【理財教學】擺脫月光族！SOHO族、自由工作者必看3招理財術！穩定收入又能加薪！
❤ https://youtu.be/BOWf0hpBh7U
【投資教學】美股投資選股策略快速教學，4本經典好書入門推薦！
❤ https://youtu.be/JGT-jUj4cL4

歡迎有更多的理財問題，可以留言跟我說，
我會挑選適合的問題，錄製更多教學影片囉！
希望從這理財的小小習慣去改變我們彼此的生活啦！

歡迎訂閱蕾咪的頻道喔:)

※這不是商業影片！ ^^
※This is NOT a sponsored Video.

post-title
Introduction

About author
A female software engineer who gains financial freedom through investment and shares her travel chic around the world.
191000 subscribers 1875906 viewes
View all posts
社群媒體上有些相關的討論：

房貸多還本金 在 關於房貸,可以每期多還一些嗎? - Mobile01 的推薦與評價

請問,現在房貸有300萬,每個月房貸17500左右,知道可以整筆(10萬)還款,是需要在到銀行辦,還是直接匯到該戶頭就可以?另一個問題是,可以每個月多還本金嗎? ... <看更多>

房貸多還本金 在 房貸怎麼還比較划算？本金攤VS.本息攤？【貴哥來解答18】 的推薦與評價

影片讀取中

選 本金 攤還是本息攤？貸款要選 本金 攤還、還是本息攤還？哪種攤還方式比較省？不管是辦 房貸 、信貸或是車貸，除了要注意利率和額度，不同的還款方式、 ... ... <看更多>

你可能也想看看
房貸提前還款ptt
房貸提前還款流程
房貸提前還款本金
還房貸心得
房貸提前還本金利息
房貸部分還款
房貸提前還款好處
還房貸技巧
搜尋相關連結

#1. 房貸到底要提早還完，還是慢慢還？來自銀行行員的真心話

30年的好處是每個月還款的金額比較少，看似利息比較多，但是只要你有多餘的錢，都可以直接還本金（以我自己為例，30年的期限現在繳了4年，加上還本金， ...

#2. 忍7年還完百萬房貸，他曝1招還錢「免多繳利息」！專家

房貸 還款方式有2種，分別為「本息平均攤還」及「本金平均攤還」。「本息平均攤還」：每月還款總額固定，比較容易規劃，但總支出利息會比較多。

#3. 提早還房貸省多少錢？實際數字算給你看 - 住商不動產

然而，早一點把房貸還清到底有什麼好處？ ... 繳交房屋貸款的前幾年，房貸利息的負擔比較重，如果小張再早幾年還掉一些房貸本金，未來省下來的利息錢就不只9萬元而已。

#4. 房貸提前還款好嗎？違約金怎麼算？優缺點及試算利息省多少

房貸 提前還款違約金怎麼算？ · 貸款利率比較高，但是不綁約，隨時可以還款。 · 貸款利率比較低，但是要綁約，在這期間內提前還全部或部份本金會有違約金。

#5. 關於房貸,可以每期多還一些嗎? - Mobile01

請問,現在房貸有300萬,每個月房貸17500左右,知道可以整筆(10萬)還款,是需要在到銀行辦,還是直接匯到該戶頭就可以?另一個問題是,可以每個月多還本金嗎?

#6. 房屋貸款要提早還完嗎? 銀行貸款違約金?房貸提前清償優缺點 ...

1. 償還全部貸款本金 · 清償條件：須繳滿規定期數 · 優點：節省大筆利息支出，房子也能再申請抵押貸款 · 還款方式：一次結清 · 適合對象：手頭寬裕 ...

#7. 部分提前償還試算表 - 華南銀行

貸款金額(元)：. 年利率(%)：. 貸款總期數(年月)：, 年 個月. 繳滿多少期數後提前償還本金(年月)：, 年 個月. 提前償還本金：. ※本試算結果僅供參考 ...

#8. 千萬房貸每年多付3.7萬別忘了更慘的：利息多繳、本金少還

但歷經今年4次升息後，第一年房貸總金額增加3.7萬元，其中利息增加到19.8萬元，但本金部分卻從27.1萬元，減少到24.6萬元，「等於利息一年多了6.2萬，但本 ...

#9. 房貸還款怎麼還? 一次搞懂本金平均攤還與本息平均攤還!

本息平均攤還(等額法) ... 又稱等額本息還款, 把貸款的本利和(本金+利息) 相加, 然後平均分攤到還款期限中, 在利率不變的條件下, 每月還款金額固定, 只是還 ...

#10. 忍7年還完百萬房貸，他曝1招還錢「免多繳利息」！專家 - 今周刊

房貸 還款方式有2種，分別為「本息平均攤還」及「本金平均攤還」。 · 「本息平均攤還」：每月還款總額固定，比較容易規劃，但總支出利息會比較多。 · 「本金 ...

#11. 房貸提前還清可以省利息？他30歲買兩間房，4提醒揭多數人 ...

親曝「1理財觀念」，網讚：說的太好了｜更多文章）. 最常有人問到寬限期如何選擇？所謂寬限期就是只要償還利息，不用償還本金加利息，通常寬限期最多 ...

#12. 貸款還款方式有哪些？本金攤還/本息攤還差很大.選對省21萬

信貸房貸的還款方是有哪些？「本息平均攤還」和「本 ... 多還本金時要向銀行客服說明這筆金額是要「多還本金」，否則銀行會自動當成下一期的月付金。

#13. 房貸寬限期知多少？不能錯過的寬限期3 大優缺點 - Roo.Cash

寬限期結束之後，就要按照合約上平均攤還本金+ 利息的方式繳清每月的房貸，因此後期的還款壓力會比沒有使用寬限期的房貸還要大唷！

#14. 房貸一背30年，怎麼還最有利？胡偉良：能借多久就選多久

但等額本金初期的每月還款，比等額本息方式要多一些（42,861元對照36,019元），但是如果你的手頭寬裕，倒也無所謂。 如果你的理財能力有限，無法跑贏貸款 ...

#15. 「本金均攤」與「本息均攤」差別 - 聰明貸款

銀行還有一種「提高月付金」的還法， 例如每個月設定多還固定本金， 就可以降低利息， 效果會更好！ 申請銀行房貸，您可以選擇更容易的方法！

#16. 房貸-月付金試算 - 富邦金控

「本息平均攤還」是指在還款期間內，於相同的利率條件下，貸款本金與利息合計平均分攤於每一期償還，優點「每月還款金額」不變，惟貸款初期本金攤還的金額較少。

#17. 借貸款提前還款會影響信用嗎？借款利息會省多少？貸款違約金 ...

這種把已經還掉的房貸本金，再借出來用的彈性房貸方案，利率大約落在2.5~3.5% 之間，利率條件得看個人與銀行往來的程度、信用條件而定，雖然比一般房貸至少高出1 至2%，但 ...

#18. 房貸還款方式、年限怎麼選？專家曝全看「這關鍵」

... 也變多了。這時候買房族更關心的就是房貸的還款方式和貸款年限，該選擇哪種才是最適合自己的？ ... 房貸還款方式一般分為本金攤還和本息攤還。

#19. 房貸怎麼繳？房貸還款有技巧！4種繳房貸更划算的方法總整理！

舉例：假如當初貸款了800萬、分240期、利率以2%來算的話，是否提早部分償還本金，這個利息的差距可能可以來到8萬元之多喔！ 延伸閱讀:<房貸年限30年好還是 ...

#20. 月繳月省房貸 - 玉山銀行

依約多還本、次月降利率；還本更彈性、資金更自主！ 玉山銀行為減輕借款人貸款負擔，鼓勵借款人每月多存一點點錢以提早攤還本金，特別推出「月繳月省房貸」，讓借款人 ...

#21. 房貸寬限期是什麼？一篇了解申請條件、適用族群等5大常見問題

由於房貸寬限期是一種先還利息，再償還本金加利息的方式，因此待寬限期過後，必須在一定時間內償還較原先計畫更多的貸款數目，故申請時仍建議考量自身財務狀況，若確定未來 ...

#22. 提前償還部份本金之定額償還試算表 - 第一銀行第e數速貸

貸款金額 (必填), 元. 年利率 (必填), ％ (請輸入3位以內小數數值). 貸款總期數 (必填), 年 月. 繳滿多少期數後提前償還本金 (必填), 年 月. 提前償還本金金額 (必填)

#23. 房貸試算軟體 - 金融試算工具- 金融監督管理委員會金融智慧網

本息平均攤還法的計算，是將貸款期間內全部貸款本金加利息平均分攤於每一期償付。以貸款利率不變為要件，故當利率調整時，必須依剩餘期間重新計算。該種還款方式有以下特點 ...

#24. 房貸計算器-2023版-591房屋交易網

591房貸計算器為您提供2023最新在線房貸試算表，包括本息攤還、本金攤還等計算類型，方便您買賣房屋的計算需要，最方便好用的房貸計算器就在591房屋交易網。

#25. 提前償還房貸一點都不吃虧，實際例子算給你看

因此每期所省的本金(或提前還款)越多，當下你借出的本金(剩餘的貸款)就跟著減少，當然利息也跟著下降。導致兩邊利息總數不一樣。 提前償還房貸有許多考量.

#26. 房貸試算-每月還款金額- 貸款試算- 貸款- 國泰世華銀行

房貸 試算-購屋每月還款金額. 您可先瀏覽本行的購屋貸款方案，獲得初步概念 ... 還款方式. 本息平均攤還. 本金平均攤還. 到期還本. 利率計算方式. 單一利率. 兩段式利率.

#27. 想知道怎麼樣付房貸最有彈性嗎？ - 台新銀行

請選擇試算類型，並輸入您房屋貸款的相關資料，即可推算您所能節省的利息與還款期數。 1 試算類型(二選一). 定期定額型. 除了月付金，每月可約定多還一定金額本金。

#28. 房貸還款方式、年限怎麼選才划算？專家：「這做法」最不憂

... 也變多了。這時候買房族更關心的就是房貸的還款方式和貸款年限，該選擇哪種才是最適合自己的？對. ... 房貸還款方式一般分為本金攤還和本息攤還。

#29. 繳出去的貸款還能借回？房貸有理財型、固定型、指數型

【說明】只要貸款人準時還款，甚至每月多繳還一些本金，經過一段時間後，銀行會給予利率減碼優惠，這類型的房貸通常可降低銀行的呆帳風險。 【適用對象】 ...

#30. 房貸小幫手 - 中國信託

還款暨查詢作業. 本行房屋貸款透過自行存款帳戶自動扣繳，亦可透過網路銀行隨時查詢房貸申請進度、貸款餘額、繳息明細、房貸還款後可增貸額度。

#31. 房貸怎麼還比較划算？本金攤VS.本息攤？【貴哥來解答18】

選 本金 攤還是本息攤？貸款要選 本金 攤還、還是本息攤還？哪種攤還方式比較省？不管是辦 房貸 、信貸或是車貸，除了要注意利率和額度，不同的還款方式、 ...

#32. 嘆楼- 房貸什麼時候一次性還清最划算？看專業人 ... - Facebook

比如30年的等額本息還款，基本利率下，利息就跟本金差不多了。 那根據專業人士的意見，最好的還款期限應該是在購房後的三到五年，這個時候把錢一次 ...

#33. 本息攤還試算？房貸這樣還最划算！ - StockFeel 股感

編按：「 本息攤還」、「 本金攤還」是台灣還房貸的兩種主流方式。 ... 多，後期繳的本金多、利息少，所以總利息支出比「本金攤還（均攤）」還多，但 ...

#34. 本金平均攤還試算

本金 平均攤還法是將本金平均在貸款期間償還，每期償還的本金均相同，而每期所攤還的利息卻因累積未攤還之本金逐漸減少而減少，因此，每期所攤還的本利和會越來越少。

#35. 臺灣土地銀行-貸款還款方式說明

本息平均攤還法(即本息定額攤還法) · 1.條件：. 計算基礎為採年金法將貸款期間內全部貸款本金與利息平均分攤於每一期中償付。 以貸款利率不變為要件，求出每月之平均攤還率 ...

#36. 每次升息就多還50萬房貸銀行還主動降利率？數字一算：虧大了

一名網友在PTT上發文，表示自己在央行宣布升息後，每升半碼就會提前償還50萬的本金，在這樣的狀況下，剛好可以抵銷升息所增加的房貸利息支出，不過當 ...

#37. 強觀察︱提前還房貸在社交媒體成熱點話題，怎麼看？

近日，“提前還房貸”連續登上各大社交平台熱點話題。 ... 還款方式看，一般來說等額本金這種還款方式前期償還的本金多、利息少，相比來說提前還款會更 ...

#38. 房貸提前還款好嗎？想清楚這幾點，你就不會再糾結！

現在利率很低，手中有多餘的錢，生活品質會比較好，也才有閒錢可以拿來進修，或投資理財。 你贊成哪一個想法呢？ ​. 釐清本金與利息的本質. 我認為，不管 ...

#39. 房貸如何提前還款？完整提前還款流程5步驟帶你看 - 台灣理財通

不過台灣理財通也提醒大家，假如目前本金已經還款超過1/3，這種部分提前還款的方式能省下的利息很有限，再加上可能還有違約金的問題，建議多比較評估看看 ...

#40. 房貸提早結清好嗎？房貸怎麼還最省？

可以省下來的利息不多：若是依照以下第4點的試算例子來看，貸款500萬，利率1.3％，還款期限20年，提早償還部分貸款本金，可以省下來的利息總額約5萬，以20年的時間來說真的 ...

#41. 房貸提前還款適合我嗎？透過好事貸試算掌握你 ... - 新鑫二胎房貸

無論是選擇償還部份貸款本金或償還全部本金，都必須在要貸滿一定的時間後，才能 ... 房屋貸款，要將房貸違約金列入考量，如果需要支付的違約金比省下的房貸利息還多， ...

#42. 房貸e達人台灣房屋集團副總裁周鶴鳴: 小資一族購屋貸款注意四 ...

小資族由於收入不多，如果經常得為房貸傷神，就算再好的房子，也不會 ... 「房貸寬限期」能提供購屋初期減輕房貸負擔，讓民眾在期間只還利息不還本金，然而寬限期過後 ...

#43. 2023房屋貸款還款方式算給你看! 本金攤還vs本息攤還，選對 ...

想以最省利息錢的方式還款，可以選擇本金攤還能有效減少本金，或著還可提前償還本金或縮短貸款期限再省下更多的利息支出。 收入減去原固定支出，較有餘裕 ...

#44. 房屋貸款 - 國泰人壽

我要怎麼查詢我的房貸繳款紀錄? 您可以登入或加入本公司 ... 我要怎麼申請只繳房貸利息或延長貸款年期？ ... 我有多個房貸帳號但繳款日不同，可以改成同一天繳款嗎？

#45. 房屋貸款總覽 - 兆豐銀行

結合購屋房貸及理財房貸，活用您的還款本金。 了解更多. 歡喜樂活-以房養老. 協助高齡者活化不動產，按 ...

#46. 房貸利率怎麼算？提前清償房屋貸款好嗎？會有違約金嗎？

平均每月應還本金金額＝貸款本金÷還款總月數每月應付利息金額＝本金 ... 如果需要支付的違約金比省下的房貸利息還多，那麼就不建議提前結清房貸。

#47. 銀行不說的事》為什麼該選長年期房貸？理財達人教你這樣算

若貸款利率是4%呢？我們維持其他相同的條件，10年下來還給銀行的貸款本金加利息是1,400萬，我們的借款成本是400萬 ...

#48. 房貸還款方式怎麼選？｜本利均攤、本金均攤、隨借隨還差很多

本文重點：利用房屋來借款非常常見，例如購屋房貸、房屋增貸、二胎房貸等都是常見的「房屋抵押貸款」方式。而辦理以上這些房屋抵押貸款時，最常見的還 ...

#49. 最划算的房貸還款方式是什麼？房貸提前還款好嗎？要注意什麼？

1. 本息平均攤還. 本息攤還法是將每個月要支付的 貸款本金和利息，平均分配在每一期 ...

#50. 房貸先還本金

等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月。 沒有投資的資金先還房貸本金! 房贷是本金和利息一起还的,不是先还利息或是先还本金 ...

#51. 忍7年還完百萬房貸！他曝1招還錢「免多繳利息」專家 - 聯合報

按下「結清」那一刻，房貸族肩上的壓力終於卸下了！央行15日宣布升息半碼， ... 房貸還款方式有2種，分別為「本息平均攤還」及「本金平均攤還」。

#52. 〈走進中國〉銀行卡「還款額度」 屋主提前還房貸要等四個月

家住中國上海普陀區的黃欣（化名），最近想賣掉一套老房子，轉去新屋市場「打新」。由於老房子還剩人民幣（下同）20 多萬元貸款本金，黃欣便來到普陀 ...

#53. 提前还房贷，我开始后悔了 - 新浪财经

这几年成都的房价涨得飞快，现在一些区域已经升到3万多了。这么看当时咬咬牙买了大平层的决定还是很正确的。 我们贷款选择的是等额本金，第一个月 ...

#54. 星展指數型房貸| 台灣星展銀行

最長40年期之房屋貸款，降低每月攤還房貸本金及本息的總額，減輕您的繳款壓力。 更多元的購屋選擇, 最長40年房貸讓您以相同的月付金，因貸款期限拉長而提高購屋 ...

#55. 少這個動作讓【 提前償還房貸】效益大打折扣

我們告訴讀者， 提前償還房貸所獲得的報酬率是遠低於房貸利率，除此之外， ... 房貸提前償還計算機(本息攤還) · 房貸提前償還計算機(本金攤還).

#56. 房貸綁約提前清好嗎1招避免償違金問題

銀行經理人推薦房貸30年，償還部分本金較適合手頭較寬裕且想減輕房貸壓力的人， ... 清償房屋貸款，要將違約金列入考量，如果需要支付的違約金比省下的房貸利息還多， ...

#57. 生活那件事－ 透析「本金攤還」、「本息攤還」怎麼選最有利？

但除此之外，各家銀行或多或少另有不盡相同的配套，像是有銀行提供「雙週繳款」，意即每兩個禮拜就要繳交當月一半的房貸，利息計算邏輯與「本金攤還」方式 ...

#58. 通膨+升息，房貸該提前還嗎？不是利率低就是好房貸 - 樂居

還款本金靈活運用，按日計息且免動用手續費(動用年利率2.66%起，每動用100萬元，每天利息只要約73元起！) 可以用ATM、網路銀行或永豐DAWHO APP 24小時隨時 ...

#59. 用房貸本金還是本息平均攤還？你適合哪一種房屋貸款還款？

房地產理財！建案交屋期房屋貸款採用「本息平均攤還」方式的每個月房貸金額，初期會繳給銀行較多的利息錢，隨後才會繳出越來越多的本金.

#60. 房貸轉貸要考慮什麼?利率差多少才值得轉貸? @ 黃大偉理財 ...

1.自借款撥款日起1年內，清償全部借款並申請塗銷抵押權者，按申請塗銷日前3個月內所償還之累計本金（不包括正常攤還部分）金額之1％計付之；2.借款期間逾1 ...

#61. 有寬限期攤還法

寬限期屆滿後之攤還本息方式則與上述相同。目前一般購屋貸款之寬限期多在五年以內。 特點：. 具有貸款本金寬限期之攤還方式必須配合上述各項攤還方式之一辦理，即借款 ...

#62. 房貸怎麼還最有利？等額本金VS等額本息選哪個好？ - 幸福空間

但等額本金初期的每月還款，比等額本息方式要多一些（42,861元對照36,019元），但是如果你的手頭寬裕，倒也無所謂。 如果你的理財能力有限，無法跑贏貸款 ...

#63. 到底要不要提前还房贷？<br/>这里给你讲透了

虽然这种方式还款压力比较小，但前期偿还的利息多、本金少，如果还款已过一半，比如30年还了15年，那么利息其实已经付得差不多了，剩下的都是本金，提前还 ...

#64. 房屋貸款 - 滙豐(台灣)

滙豐提供不同的房屋貸款來滿足您的需求，助您降低利息並更快地還清房貸。 ... 加倍省息加速還清房貸. 可提前償還部分本金利息因此繳得更少 ... 多種優惠方案省更多房貸.

#65. 玉山銀首創「月繳月省房貸」 陪您打造永遠的家

玉山銀行首推「月繳月省房貸」產品，顧客只要在平常應繳的房貸本息外，再多繳一點約定本金，次月即可馬上享有利率減碼優惠，節省利息支出，月繳月省，且利率減碼的幅度還會 ...

#66. 為啥扎堆提前還房貸？ - 新華網

我打算這幾年置換一套房産，到時候手裏的本金也能多一點，不用承擔太重的利息負擔。”陳爽説。 還有的購房者把提前還貸看作新的投資手段。來自重慶的許莎莎 ...

#67. 房屋貸款 - 花旗銀行

輕鬆負擔，生活更Easy 本行承辦政府政策性優惠房貸，藉由政府補貼的優利貸款，提早 ... 省利、快償、本金變現金存款利息可扣抵房貸利息，已還本金還可回饋成為可動用的 ...

#68. 各銀行辦理各項消費性貸款提前清償違約金收費標準彙整表

還本金 之1%違約金；逾一年未滿二年提前清償全部借 ... 按還本金額依下列期限比率(即實際提前還本日- ... 借款人選擇「優惠利率房貸」時，將限制提前清償期間：借款.

#69. 房貸還款方式主要有「本息平均攤還」及「本金平均攤還」兩種

反之當初選「本金平均攤還」則少付了13萬多的利息，且前十年平均只多還了7％，是苦了奌，但後十年平均少付了9％，且月月還款金遞減，有如倒吃甘蔗。對於年過40歳的主要 ...

#70. 申辦抵利型房貸到底划不划算？自己算算就知道

抵利型房貸標榜可以存款扣抵房貸本金，因此存款金額越多，房貸本金還的也越快，申貸戶可以盡早還清貸款，省下多餘的利息，但是每月所需攤還的房貸本息金額不一定會因此 ...

#71. 何謂理財型房貸？幫你整理15家銀行理財型房貸利率、優缺

理財型房貸就是將原購屋房貸還掉的本金部分，再循環動用出來， ... 房屋增貸是一次性借出資金，貸款利率跟還款年限都屬於長期性的；而理財型房貸多出 ...

#72. 關韶文關關 on Instagram: "「很多人以為有錢了才能買房子 ...

當我認識了房貸利息後，起初幾個月，多賺三萬就還三萬、多賺五萬就還五萬，可是我 ... 繼續只還利息不還本金，甚至這幾年增值的房價，新的銀行會再把差額借給我，我還 ...

#73. 個金-貸款-房貸-小幫手-常見問題 - 新光銀行

為提供您最佳個人化且即時的服務，本網站使用Cookies 技術蒐集您的瀏覽使用資訊。若繼續閱覽本網站內容，即表示您同意我們使用Cookies 技術支援。更多資訊請參閱隱私權 ...

#74. 【貸款要注意】核貸人員的真心提醒：提出房貸申請時

相較於年限，寬限期則是貸款之後有多長時間可以不還本金只還利息，對資歷良好的客戶，銀行可以給到兩三年的寬限期。 曉姿眼睛一亮說道：「先還利息 ...

#75. 本金攤還、本息攤還差在哪？一次搞懂2種房貸還款懶人包！

本金 攤還可以想成是“遞減法”，每月要還給銀行的本金相同，利息則依“本金餘額”計算， ... 大部分的人在購屋時，會注重在選擇“房貸利率較低”的銀行，但若在「房貸還款 ...

#76. 房貸本金攤還|LG9HWYP|

据雅虎报道:加拿大各家银行正试图通过延长抵押贷款摊还期,以及在某些情况下将无法偿还的利息加入贷款本金,来减轻那些跟不上利率快速上升的房主的负担。 房屋贷款的方式一般 ...

#77. 房屋貸款之進階討論 - 怪老子理財

可是在實務中卻還有很多的變形，例如銀行為吸引客戶所使用的多階段利率，以及指數型利率等。還有當貸款人想提早償還本金來減輕利息負擔時，整個貸款 ...

#78. 還款金額試算| 合作金庫銀行官方網站

本息平均攤還 依年金法按月平均攤還本息，每月攤還本利和為定額 本金平均攤還 本金按月 ... 意思是將本息一起平均在貸款期間償還，每期償還的本利和都一樣，比較方便 ...

#79. 既然房贷利息比贷款本金还要多，那么提前还清房贷真的划算吗？

不过迫于现实的压力，很多年轻人还是无奈选择买房。 对于年轻人来说，买房之后最大的压力就是房贷压力，因为房贷需要偿还的不仅仅是本金，还有房贷 ...

#80. 房貸還款要怎麼還？5種還房貸技巧報給您知

通常選擇「還款期數短」、「本金攤還」的方式！ 這樣能夠減少總支出的利息，總負擔會降低很多，雖然一開始繳款的金額比較多，但是兩者比較起來 ...

#81. [請益] 房貸提早還本金問題？ - 看板home-sale - 批踢踢實業坊

想請教各位大大有關房貸本息攤還，目前繳到第48期，有跟銀行詢問提早攤還本金的話還要一併繳那些本金的利息...這樣我提早攤還本金不就也沒有少繳了嗎 ...

#82. 房貸還款方式有哪些？了解3 種房貸還款方式 - 知識獲利大聯盟

缺點為還本速度較慢，初期的月繳金額的比例為利息較多，本金較少。 本息攤還因為每個月的還款金額相同，容易管控需負擔的金額，所以還款壓力也相對比較小 ...

#83. 房貸利率將重回2%，購屋族負擔增加

經信義房屋(9940)試算，30年期千萬房貸經歷四次升息，實際上每年的利息支出增加6.2萬元，但本金少還了2.5萬元，所以實際上負擔增加的金額，比每個月多付的 ...

#84. 房貸利息怎麼算？本金攤還、本息攤還舉例試算給你看 - 好租123

繳給銀行的總利息比較少（因為每月還款的本金比較多）; 強迫儲蓄. · 前期房貸繳款壓力大 · 收入較高、財務能力較為寬裕的家庭或個人. · 每月還款金額相同, 不 ...

#85. 面對房貸選擇題怎麼做省最多？ - 雲華佗

在還款方式上，貸款人有「本金平均攤還」和「本息平均攤還」2種選擇。第一銀行表示，前者每個月還款的本金固定，因此，初期每個月還款金額較多，但利息 ...

#86. 利率攀升房貸本金怎麽還? 專家分析報你知 - 中華日報

曾敬德指出，這波升息購屋人會覺得壓力沉重，因為現在的房貸比起10年前可能多出近一倍，越借越多升息利息也會大幅增加，建議若手上資金若沒有投報2%以上且 ...

#87. 提前償還房貸可以省超多利息？專家破解迷思，告訴你這樣做最 ...

(所謂本息攤還指的是每期繳的總金額一樣，但是隨著繳款的期數越多，利息所佔的比例會越來越少，而本金則是反過來越多。) 一般人在沒有其他的投資方法情況下，通常都會選擇 ...

#88. 房貸寬限期是什麼？申貸前必知的4大優缺點

總償還金額提高：寬限期間只要繳利息，結束後先前未繳的本金會與後期應繳金額平均攤還，此時本金變多、利息也增加，總貸款金額就會提高。 寬限期可以延長 ...

#89. 聰明還房貸，就是不要「快」！ - Cheers快樂工作人

揹著低利率房貸的你，是否總是擔心夜長夢多，只想趕快清空房貸？ ... 「其實就算是基本的本利攤還型房貸，也能隨時多還一點房貸本金，銀行不會收取 ...

#90. 台新銀行：「超彈利房貸」加速房貸本金還款，提早解除房貸壓力

台新銀行消費金融處資深副總經理蘇晉川表示，台新「超彈利房貸」提供民眾彈性選擇每月多償還本金，降低總利息支出，幫助房貸族早日還清房貸借款。「超彈利 ...

#91. 房贷可以提前还一部分本金吗 - 楼盘网

这部分 本金 与利息仍旧会按照 房贷 合同约定的利率计算。变更后，银行会给出一份新的还款计划，按时还款即可。 提前部分还款，用户可以选择 ...

#92. 原创有闲钱时，提前还房贷，是聪明还是糊涂？很多人都蒙在鼓里

如果手中有闲钱，尽量在贷款年限前1/3的时间段内多还一些本金，这样一来以后要还的利息就减少了很多，到房贷还完之后，你会发现少还了一大笔钱。

#93. 先還本金？還是先還息好？房貸產品比一比挑對了大減壓 - 財訊

宋苑芝說，分期型房貸依還款型式可區分為本息平均攤還型、本金平均攤還型2種 ... (3)多階段利率：以2至3階段利率居多，通常為前低後高，適合房貸還款 ...

#94. 房貸怎麼還最划算？一張表揭開銀行不會告訴你的三個秘密

如果我們把房貸利率上升到4%，你將會看得更清楚利息和本金之間的關係（如下圖）。然而提前償還本金的部分則是可以想像成從右邊還回來，也就是你償還了 ...

#95. 房貸是否要提前還呢? - YP投資理財筆記- Medium

獲得百萬後提早償還，本金1000萬，利息是2,655,127 ... 這樣在剩下的358期會得到本息和約1506000元，相比原本100萬拿去定存所獲得本息和134萬還多。

#96. 繳2年房貸想增貸！過來人曝「3禁忌」 額度、優缺點一次看

二、增貸放款額度有限：若鑑價後房屋增值空間不大，原貸款本金又還得不多，過件率恐不高；即便核貸，金額也可能不理想。三、房屋增貸利息不得列舉扣抵 ...

#97. 房貸怎麼還才划算？本金攤還，還是本息攤還？ - MoneySmart.tw

然而，在選定銀行、決定房貸後，就得選對還款方式，不然每多還一年就是多好幾千塊的利息，就讓MoneySmart 告訴你，房貸怎麼還才划算吧！