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『主夫奶爸想要幫理財的故事』
大家大概都知道我2019年底中風後,老婆勞心勞力照顧我的故事。
因為自己的保險很少,又必須有看護,住院一個多月(應該算住得少了),還做了許多自費療程,她在事發後很需要錢,好在平時銀行信用良好用小額信貸度過了那段歲月。
對於信貸,身邊不少朋友可能以為借錢就是不好;但其實善加利用銀行的借貸,規劃好還款步調,不只安全,也是幫助人生低潮、急用、或者理財的一種選擇。
我在還有工作的時候,前五年左右,有去借貸的經驗,因為當時想要把工作室搬遷,並想要擴大經營,因此找了兩三間銀行詢問信貸;最後考量到擴大經營將帶來比較複雜的經營包含人事管理,所以暫時擱置,轉為同樣維持經營個人化工作室型態,只是搬遷到大一點的空間。
有了那次經營後,覺得信貸對我而言是方便的,當您需要用到大筆金額,也不想影響到現有資金的運用時,此時信貸就是很好的方式,比起向親友借一筆錢來的好,沒有人情壓力;
最近老婆常常跟我說很煩惱,她把預備裝潢的錢放在股市中,結果最近聽說一片綠油油,導致有小虧損。雖然她說虧不多,但要這時候認賠殺出她覺得很蠢,不想當韭菜還在死撐!
於是我異想天開,想說幫老婆個忙,因為自己的戶頭和信用卡都在中國信託,就去線上申請看看中國信託的 #中信Online貸,假使可以幫她渡過這一兩個月拮据期也滿好的(因為她自己在等房貸不敢去申請信貸)。
中國信託信用貸款線上申請後,第二天服務專員便聯繫我了,真的很推,因為是史上遇過態度最客氣的!只要有正常工作固定收入,它申辦起來真的很容易,不用出門,也有隱私保護,全程銀行流程監控與錄音不用擔心遇到不良專員,如果是中信開戶或是信用卡往來客戶,辦理更便捷。
而且額度可以視各種情況盡量滿足您的需求,撥款速度很快,晚上在家也能申請;借貸可以自訂攤還期數,可以與專員討論適合自己的還款步調;降低每期應繳金額,反而更容易運用手上現有金額做發揮使用;分期繳起來也沒負擔,只要利息可以接受範圍,其實壓力反而沒有那麼大,反而是有更好的資金運用。
哈那重點!後來專員也是很客氣的跟我說,我因為現在沒有固定收入無法借貸,但還是很親切的問我為什麼要借款?在我說明家庭需求後,他建議老婆還是可以諮詢一下信用借款,他講了一個滿高的額度,還有可能不太影響到房貸的方式,完全沒有因為我是無法貸款的族群,而對我態度不好~
老婆後來有打去諮詢,中信的流程真的做得很好,他問了老婆的電話與身分證(她也有中信戶頭),就轉銀行正式流程再致電一次;而且專員詳細解說後,也同步引導老婆在線上辦理,申請及審核速度非常的快,也不用紙本或去分行,真的很方便。老婆還說下次她可以自己全程申請了,不用再找業務專員了。
這讓我對於銀行借貸又有了新體驗,態度有夠好,解釋得有夠詳細;不僅可以自訂攤還期數,更可善佳對於手上資金運用!
之後我們家需要新的裝潢,而裝潢其實不管選擇做小規模或較大規模,需要不小金額;拿我當初裝潢工作室,我只改些電路、冷氣管線、打掉輕隔間,貼個壁紙,裝上鏡子,也要花二十幾萬,更不用說家裡全部裝修,肯定需要更多金額。目前中國信託幫我們評估,先等驗屋過後,再討論信貸可能會影響房貸的金額,做全盤的分析,老婆也會再思考決定;中國信託的服務令人感到專業且舒服。
需要用錢的時候總是有,跟銀行借貸,快速而且可以好好研擬適合自己的還款計畫,這時候借貸就變成了家庭理財的一環,而且不需要看誰的臉色,或者出現身家安全疑慮。
#我們家自己是從銀行借貸受益滿多
最近熱衷跟老婆一起看房~也可以分享一個專員跟我說的秘訣;借過信貸,且正常還款情況下,信用值有機會提升,將來想要再辦房貸或其他貸款時,可能會有更大的借款額,利率或許能更低!
上線填寫姓名電話資後,專員會很快跟您聯繫,並作各種分析、規劃,並不會強迫您做任何行動,但最重要的是謹慎理財,貸款先規劃喔!
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#中國信託 #中信Online貸
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123,也在其Youtube影片中提到,5:33 什麼是房貸:以房地產(房+地)當抵押品的貸款 7:06 影響房貸的條件: 1.房子的條件:銀行的估價、鑑價 2.人的條件:財力證明、收入證明 3.銀行提供的方案:每間銀行,不同個時期,方案都不同。 8:23 貸款流程 估價/鑑價→正式申請(收入/財力/合約)→照會→核貸→對保→撥款 13:...
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[股癌沒藥醫]13
五月稅單來了,彼時是該繳多少是多少,但今時讓我十分的猶疑。
從去年就開始All in股市,報稅等於要停利一些股票,面臨時間成本機會財的抉擇,就是猶豫的原因。
別看這棚常常在股市內殺進殺出繳學費,其實還是有一些去年在低位階進場,現在已經高達數十%利潤的存股,貿然為了繳稅出場,不如善用金融資源,健康的投資就能越理越多財,信貸也是一個可以考慮的方式。
每次講到這裡,老婆都會用一個很可怕眼神看著我說:「想幹嘛?!」
但投資跟投機是兩回事,只要有健康的理財態度,不管是投資金融市場、經營生意、或者單純想為家人創造更好的生活與教育環境,穩中求勝,在對的時間點活用資源反而是睿智。
我是 #中國信託 用戶,收到的信貸方案相當有彈性,最長貸款年限7年,也可以自訂期數,降低每期應繳金額,壓力沒有想像中大。
跟刷卡同理,借過信貸且正常攤還有機會提升信用,將來房貸等其它貸款額度可以更大、利率更低。
現在不管你是不是中信銀行用戶都能使用Online貸,像我原本就是的話申請流程可更簡便快速,24小時直接在線上進行 #中信Online貸 申請,晚上也能自己在家完成,上班時間甚至可以核准後最快1小時撥款,不方便講電話,也有訊息文字客服,有超過500名客服幫你調頭寸,高效率就是低成本。
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(本文稿酬All in股票)
(All in啦哪次不All in)
「謹慎理財 貸款先規劃」
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全世界最早取得疫苗的國家之一
政府紓困滿意度高達七成
新加坡是如何做到的?
【防疫💉】
新加坡為全球防疫排名第二名,
目前全體疫苗接種率約30%
(第一名的紐西蘭接種率5%左右)
新加坡不僅是東南亞第一個施打新冠疫苗的國家;在全球也是最早取得疫苗的國家之一
(去年12月就開始施打BNT,預計在今年第三季 將有足夠疫苗為全國所有人口施打)
🔸新加坡是如何做到的❓
1️⃣啟動早
去年3月底,新加坡爆發移工宿舍感染
短短一周近2萬人被隔離,每天確診數屢創新高,一度日增1400例
#因此新加坡於去年4月便開始佈局疫苗採購
2️⃣成立「疫苗專家小組」
不同於台灣,所有防疫工作全部集中在指揮官陳時中手上
新加坡為疫苗採購成立了 #專責小組
其團隊目標為「只要疫苗有效、而且可以用,新加坡必須馬上拿的到貨。」
3️⃣肯賭砸大錢,先下訂金再說
#新加坡疫苗專家小組在成立後2個月後
#就完成第一筆疫苗採購
(當時莫德納疫苗才剛進入人體試驗
而新加坡採用的方式是 隨疫苗試驗進展分段付錢,若試驗的結果不如預期 預付的款項也無法拿回)
其後 專家小組也針對40多家國際藥廠的疫苗進行篩選,無論是傳統的病毒疫苗 或是新研發的mRNA疫苗 都在候選名單內
一旦疫苗被列入清單,就會預付藥廠部分款項。
4️⃣找對窗口挑疫苗
人口是新加坡4倍的台灣,採購疫苗預算是115億,#而新加坡的疫苗預算則高達209億台幣,採購品牌包括輝瑞BNT、莫德納及科興
新加坡動用國家和企業資源
協助專家小組找到可以和藥廠進行對話的人脈「只要找對了窗口,就會有成交的機會」
5️⃣破除官僚體制採購流程
新加坡的專家小組從議約到政府核准使用授權等流程 皆大幅縮短時間
以簽署協定來說
過去新加坡政府的流程至少需要2周
#現在1天內就可以搞定!
【紓困💲】
新加坡的《早報》與銀行、諮詢公司合作
針對千家營業額在2000萬星幣以下的小企業進行調查,
結果顯示 #新加坡約七成的小型企業對政府紓困措施感到滿意
(遠高於東協各國平均值58%)
🔸新加坡又是怎麼做到的呢❓
▪️透過薪資補貼確保勞工不失業
薪資補貼時間範圍為4至7個月
幅度約為薪資的10%至50%
(另外還推出10億星幣的招工獎勵計劃,鼓勵企業招募員工、聘用40歲以上的人員可以得到更多補貼。)
對於失業者,新加坡政府也從去年10月起開放受到影響民眾申請補助
▪️所有21歲以上的新加坡國民可收到600元(約1.2萬台幣)的補助,
且不用申請就能直接轉帳;
21歲以上的「永久居民」或「長期簽證者」 還可以透過轉帳或支票獲得300元(約6300元台幣)的補助;
21歲以下的兒童,其兒童發展帳戶(Child Development Account)
也會收到200元(約4千台幣)的補助
▪️貸款、保險付款期限展延
放寬個人房貸分期付款時間
可將卡債轉為利率上限8%的定期貸款
也可以向保險公司申請延後支付人壽和保健保險,最多6個月
▪️疫情期間商場關閉 政府撥款1億(約21億台幣)補助租戶 (包括大型商場凱德集團、豐樹商業信託、星獅地產等)
符合資格的房地產商也不用繳交房地產稅
▪️新加坡政府今年從年度預算中撥出110億元(約2300億台幣)其中48億將用於公共安全政策以及社會活動重啟;
旅遊、航空業的薪資補助將會延長6個月,4月至6月期間有30%的補助;零售業、藝術與文化、餐影業等產業可接受10%的工資補助
▪️新加坡為鼓勵企業雇用員工
只要僱用本地人 #政府就會補助12個月的工資;身障者或是更生人 甚至可以獲得18個月的補助 (力拼達到20萬位公民受僱、
新增3.5萬個培訓機會或工作機會的目標)
受到疫情影響的企業,還可以透過評估近三年的營收狀況,減免不同程度的稅金,有助於改善企業因為疫情而變得脆弱的現金流
▪️對於收入不穩的家庭,新加坡政府也撥出9億元(約189億台幣)給予支持
每戶可獲得100元(約2000台幣)的消費券,用於購買生活用品
低收入戶能額外獲得200元(約4000台幣)的特別補助
符合補助資格的家庭,於4月、7月,更會收到額外500元(約1萬台幣)的消費補助券
或120至200元(約2500至4千台幣)的水電費回扣
從新加坡的防疫到紓困
我們看到的是一個極高效率的政府
替人民快速解決疫情帶來的各種問題
本來與之齊名的防疫資優生台灣
如今已難以望其項背😰
但是 亡羊補牢 猶未晚也
蔡政府若能真正把台灣人民放在心上
真正去感受、理解人民的痛苦與驚慌
換心態、換腦袋
並謙虛參考其他優秀國家的經驗
放下心中的政治及那些不需要的盤算
政府與人民一同齊心
最後我們一定能打贏這場疫情的戰爭!
#換心態
#換腦袋
#謙虛參考他國經驗
房貸撥款流程 在 邱愛莉House123 Youtube 的精選貼文
5:33 什麼是房貸:以房地產(房+地)當抵押品的貸款
7:06 影響房貸的條件:
1.房子的條件:銀行的估價、鑑價
2.人的條件:財力證明、收入證明
3.銀行提供的方案:每間銀行,不同個時期,方案都不同。
8:23 貸款流程
估價/鑑價→正式申請(收入/財力/合約)→照會→核貸→對保→撥款
13:10 521原則:至少問5家銀行條件→鑑價
13:48 521原則:正式送2家銀行申請書
17:02 521原則:最選擇1家銀行對保撥款
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