關於 提前終止租約 尚 不得 以公證書為 據 聲請強制執行 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 「公證」契約有幫助嗎？｜方格子vocus

契約, 公證, 判決, 強制執行, 授權, 房屋, 租賃, 登記, 執行, 媽媽, 法院, ... 房客而言，租賃期間亦受公證契約保護，房東無法刁難任意提前終止租約。

#12. 租屋手冊 - 內政部不動產資訊平台

第五個階段為「租賃結束」，不論是租約期滿或是提前終止租約，都有可能在是否 ... 租賃契約公證的好處在於只要在公證書內容中，載明應逕受強制執行的項.

#13. 得為強制執行名義

聲請強制執行 之債權人，須具備實體法上之權利，始得據以請求強制執行。 ... 欠租即行終止租約，嗣承租人仍未於期限內支付欠租，出租人得否本於該公證書聲請強制執行， ...

#14. 強制執行法

假扣押債權人分配所得之金錢，其他債權人不得聲請參與分配。 二、假扣押執行與非金錢債權終局執行競合 ... 試問雙方屆期時均未履行，甲或乙是否得持該公證書強制執行？

#15. 租賃糾紛型態及處理機制 - 大總管租屋加盟總部

A：租賃住宅條例針對押金上限、提前終止租約事由、修繕責任、遺留物處理、電費收取 ... 執行」等字句，一旦房東無故拒還押金時，房客亦可直接持公證書聲請強制執行。

#16. 租屋大哉問| 知識宣導 - 崔媽媽基金會

租賃住宅條例實施後，房東還是在合約中載明不得申報租賃支出，明顯違反了不得約定事項，房客是否可據此主張合約無效拒繳租金？ ... 租約公證時，載明逕受強制執行與否，有何 ...

#17. 什麼是「經公證逕受強制執行」? – 擺渡律師-債務諮詢平台

法院查封或扣押債務人名下財產，變得價金，再將積欠的部分交給聲請人。 1.受執行的標的範圍： 如：借款本金／到期而積欠之全部租金／約定利息／遲延利息／ ...

#18. 住宅轉租契約書範本 - 宜蘭縣政府地政處

第十六條包租業提前終止租約. 租賃期間有下列情形之一者，包租業得提前終止租約，承租人不得 ... 公證書載明金錢債務逕受強制執行時，如有保證人者，前項後段第.

#19. 承租房屋提前解約之注意事項與處理方式 | 公證租約提前解約

房東哭哭、租客不繳租契約公證也不能強制執行| 公證租約提前解約. 2018年11月16日— . ... 提前終止租約尚不得以公證書為據聲請強制執行| 公證租約提前解約.

#20. 強制執行法(含概要)申論題庫彙編

嗣乙以租期屆滿，甲未依約返還系爭保證金為由，於111年4月1日以公證書為執行名義，向臺灣臺中地方法院民事執行處（下稱臺中地院）聲請對甲之財產為強制執行，甲以乙 ...

#21. 租賃管理與糾紛實務 - 桃租公會

「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，為進一步落實執行租 ... 租賃住宅部分滅失、提前終止租約之約定、租賃住宅之返還及租賃住宅. 所有權之讓與。

#22. 圖1-1工業區公共設施用地出租作業流程圖

契約租期最長不得逾20 年。 2.為使服務 ... 遴任之民間公證人事務所辦理日後具強制執行效力之租約公證。 ... 三、乙方於租期屆滿前要求提前終止租約，應於三個月前以書.

#23. 107 學年度校外賃居生暨房東座談會 - 朝陽科技大學學生事務處

租賃期間有下列情形之一者，出租人得提前終止租約，且承租人不得要求任何賠 ... 公證書載明金錢債務逕受強制執行時，如有保證人者，前項後段第款之效力及. 於保證人。

#24. 住宅租賃契約書範本

租賃期間有下列情形之一者，出租人得提前終止租約，且承租人. 不得要求任何賠償： ... 公證書載明金錢債務逕受強制執行時，如有保證人者，前項後段.

#25. 再版序 - 新北市政府法制局

未經過訴訟程序就直接聲請法院強制執行敏惠的財產？ ... 交房租時，曉雯就可以直接以租賃契約及公證書， ... 雙方間發生效力，出租人不得以約定應由承租人負.

#26. 〝租事順利〞_住宅租賃契約面面觀

民法421條：『稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方. 使用、收益，他方支付租金之契約。』 租賃契約. 當事人. 出租人（房東). 當事人. 承租人（房客) ...

#27. 法規資訊| 臺北市法規查詢系統

經商字第10202402760號; 按公司法第13條第1項前段規定公司不得為合夥事業之合夥 ... 而行政機關為實現公法上請求權開始執行行為或聲請強制執行，該公法上請求權消滅時 ...

#28. 租賃管理與糾紛實務

以上診斷證明者，可主張提前終止租約；在房東修繕住宅期間致. 不能居住，房客也可主張扣除全部或部分租金。 ④ 常見的租屋糾紛問題於新版租約也納入規範，以衡平租賃 ...

#29. 光與愛不動產管理顧問公司

若租約期滿後不續租，扣掉積欠的房租跟其他費用後，房客可要求取回押金。 租金. 向房東承租房子，必須定期支付的金額，直到租期期滿為止，通常有每月一付 ...

#30. 一些強制執行法之裁判要旨 - 痞客邦

故債權人倘未以強制執行法第四條之二所定之人為債務人而聲請執行法院對其為強制 ... 之公證租約，僅載明一方如有違約，應給付他方違約金若干等語，既不能逕依該公證書 ...

#31. 租賃住宅市場發展及管理條例適用問題之初探

出租人因承租人積欠租金而以公證書. 聲請執行時，定期租賃適用本條例第10 條第1 項第2 款（即民第440 條. 第2 項），不需扣除擔保金，經催告後即得終止租約；不定期限租賃 ...

#32. 談「租地建屋」之運作 - 台電月刊- 台灣電力公司

在租地建屋，基地承租人雖非土地所有權人，但本於基地租約之約定得在基地上興建 ... 違約時，仍須另外提起訴訟請求返還土地，無法逕以公證書為執行名義聲請強制執行。

#33. 啟衡專欄| 啟衡法律事務所-桃園律師

(撰文：徐棠娜律師)註一：民法第975條規定：「婚約，不得請求強迫履行。 ... 的房客，房東可逕持載有逕受強制執行條款之公證租約，向法院聲請強制執行，無須經訴訟。

#34. 第四章推廣農企業法人租用農地之方案 - 政治大學

是以，如於租賃契約成立之初即. 將其公證，並於公證書上載有「承租人於租期屆滿後未返還土地逕受. 強制執行」之條款，使出租人於租約到期而承租之農企業法人故意或. 怠為 ...

#35. 【賃居法律糾紛處理原則及技巧暨案例說明賃居 ... - 學務處網站

A.非「租賃契約」必要之內容（或要素），乃另一契約：承租人未依約繳. 交押金，不影響租約之成立，出租人不得據此主張租賃契約不成立。 B.其法律性質為「要物契約」：以「 ...

#36. 強制執行關於不動產點交制度之研究 - 中國文化大學

錄正本、公證書、債權及抵押權或質權之證明文件、或得為強制執行 ... 未成立，執行法院不得據以強制執行，法院誤認未確定之裁判為確定，而依聲請付與確定證明. 書者， ...

#37. 題庫

有關包租業轉租租賃住宅後，出租人提前終止租賃契約之情形，後續之處. 理方式下列何者正確？ ... 租賃契約載明逕受強制執行條款，並經公證者，得請求法院為何？

#38. 匯出WORD檔 - 法源法律網

四、依公證法規定得為強制執行之公證書。 五、抵押權人或質權人，為拍賣抵押物或質物之聲請，經法院為許可強制執行之裁定者。 六、其他依法律之規定，得為強制執行名義 ...

#39. 中山醫學大學學生租屋寶典

(二)房屋租賃契約未定期限者，租賃雙方當事人得隨時終止租約。但有利於承租人之 ... (一)土地法第九十九條規定，擔保金(押金)以不得超過二個月之租金總額為宜，超過.

#40. 高雄市議會第三屆第四次定期大會議員提案執行情形報告表

十七、出租人提前終止租約. 租賃期間有下列情形之一者，出租人得提前終止租約，且承租人不得要 ... 公證書載明金錢債務逕受強制執行時，如有保證人者，前項後段第款.

#41. 【行動指南】房客看屋祕笈

房客欠租兩期以上，並經房東依法催告，房東才能終止租約。 ... 不論是前述的任何一種權利都必須載明在公證書裏，並表明「願接受強制執行」的意旨，否則仍然不具有直.

#42. 目錄

房東拒不修理，房客可終止租約或自行雇工，兩年內可要求修理費或抵繳房租。 ... 方不履行時，可直接向法院民事執行處聲請強制執行，而無須再向法院提起訴訟。

#43. 目錄作者/出處頁會務報導會刊編輯委員會1 判解新訊會刊編輯 ...

中華民國一百零七年六月十二日司法院院台廳民二字第1070015721 號函修正全文9. 點；並自即日生效。 一、聲請應買法院特別變賣程序公告拍賣之不動產者，應以書狀向法院為.

#44. 南投縣不動產交易資訊服務網

法院公證簡單的意思就是以法院當第三人作證契約之行為。租約至法院公證的好處，是在保障當事人於訂定契約之他方不履行契約時，可直接向法院民事執行處聲請強制執行，而不 ...

#45. 租賃關係管理及糾紛處理實務

(C) 可至法院或民間公證人公證租約，若未履行契約，直接聲請強制執行. (D) 可至法院或民間公證人進行租約 ... 形，承租人仍得提前終止契約，出租人不得要求任何賠償？

#46. 國立成功大學學生校內外住宿服務

換言之，房東將有管理處分權之違建出租，並未違反法律之強制規定，仍為有效。 二、房客在租期屆滿前，欲提前終止租約，房東依約可請求賠償：.

#47. 法務部

開規定，尚非不得向鄉鎮市調解委員會聲請調解。 ... 當事人即得據為執行名義，聲請強制執行（最高法院75 年台上 ... 選外，尚不得據以規範限制人民之自由權利。

#48. 建物頂樓及土地設置太陽光電發電設備租賃契約書

10. Page 4. 1. 出租機關交通部高速公路局北區養護工程分局（以下簡稱甲方）及承租廠商. OOO 【OOO 股份有限公司籌備處暨全體發起人OOO、OOO、OOO】(以下簡稱乙. 方)，執行 ...

#49. 店家/公司都不能營業不能開了，我可以向房東要求減租或提前 ...

二、 如果不能減租，那我可以提前終止租約，再請求法院酌減違約金嗎？ ＊承租人能夠以疫情為由請求出租人減租嗎？ 民法有一條情事變更原則 ...

#50. 98 年度中小企業法規宣導巡迴列車現場諮詢紀錄總表

期限，則除非契約內另定有期前終止之約款，否 ... 股東會決議，不得變更章程。是以公. 司未召開股東會即變更章程，違反是 ... 聲請強制執行，法院為確認債務人財.

#51. 探討科學園區強制拍賣制度之法制爭議研究單位 - 國科會

止土地租約後，依民法等法規訴請拆屋還地及返還相當於土地租金之不當得. 利，俟法院確定終局判決，園區管理局再以債權人之地位取得執行名義，依. 強制執行法聲請拍賣 ...

#52. 南華大學110 學年度校外賃居學生訪視服務實施計畫

一方未為先期通知而. 逕行終止租約者，應賠償他方___個月(最高不得超過一個月)租金額之違約金。 前項承租人應賠償之違約金得由第四條之擔保金(押金)中扣抵。 租期屆滿 ...

#53. 臺灣南投地方法院106.08.30.一百零六年度訴字第41號民事判決

並聲明：系爭執行事件所核發之系爭執行命令應予撤銷；被告不得以系爭公證書為執行名義，聲請對原告為強制執行。 二、被告抗辯略以： (一)原告於105年6月間表示欲提前終止系 ...

#54. 研商「住宅包租契約應約定及不得約定事項」暨住宅包租契約書

3 款修正為「與次承租人簽訂轉租契約時，不得逾出租 ... 五）租賃住宅部分滅失、提前終止租約之約定、租賃住宅之返還、 ... 訟即可請求法院強制執行，爰參依公證.

#55. 辦理公證之租賃契約如何聲請強制執行

不論是房屋或土地租賃契約，經過公證並附加強制執行條款後，依公證法第十三條規定，承租人未按時繳交租金、違約金，出租人不返還押金或租約到期承租人 ...

#56. 法律規定期間起算日之重要實務見解

最高法院47年台上字第1635號判例：「租約既載明出租之房屋至反攻. 大陸時為止，雖係以不確定之期間為終止契約之時期，亦不失為定有. 期限之租賃關係，自不在適用民法第四百 ...

#57. 學生租屋注意手冊

租，就算租約終止後，房東仍可向房客要回所欠的這兩個月房租。 ... ① 特約應受強制執行事項，若契約無公證，即無所謂”強制執行”四字。 ② 第一項約定乙方提前遷離他處 ...

#58. 常見租賃糾紛型態及處理機制題庫

A：租賃住宅條例針對押金上限、提前終止租約事由、修繕責任、遺留物處理、 ... 等字句，一旦房東無故拒還押金時，房客亦可直接持公證書聲請強制執行。

#59. 租約公證查稅2023-精選在Instagram/IG照片/Dcard上的焦點 ...

Jun 19, 2017 · 最近在網路上看到一個有趣的案例，一位租客說他的房東在租約尚... 有獎金嗎出租房屋逃漏稅嚴重財部大查稅怎麼知道房東有沒有繳稅檢舉 ...

#60. Q1. 最近簽租賃契約，房東要求正反面身份證影本

房東在租期屆滿前，欲提前終止租約，房東依約可請求賠償？ ... 不用經過麻煩的訴訟程序，直接拿公證書向法院執行處聲請強制執行： 1. 房客租約到期後還不肯搬出.

#61. 5+646 - 雲端租屋生活網

而租約至法院公證，就是以法院當第三人作證契約之行為。公證租約最重要的目的，是在保證當事人於他方不履行租約時，可直接向法院民事執行處聲請強制執行，而不 ...

#62. 校外租屋須知 - 中國科技大學學務處

而租約至法院公證，就是以法院當第三人作證契約之行為。公證租約最重要的目的，是在保障當事人於他方不履行租約時，可直接. 向法院民事執行處聲請強制執行， ...

#63. 租賃住宅管理人員測驗題庫 - 吉便屋

(D)包租業違反第7點. 第1項約定，擅自變更. 用途，經出租人阻止. 仍繼續為之。 11. 下列有關住宅包租契約應約定. 及不得約定事項包租業提前終. 止租約事由的敘述， ...

#64. 租賃：請求房客給付積欠之租金及遷讓房屋的訴狀範例

在收到判決確定前，房客在去年9月租約到期時已返還房屋，但仍未結清積欠租金。我想請問，是否可以直接以這份判決確定證明書請求強制執行？由於房客遷出時 ...

#65. 【租屋附件】：看屋檢查表

如租約為未經法院公證之五年以內定期租約，並不影響房客權益，房客仍可繼續向新屋 ... 有訂期限之租賃契約，房東不得單獨調漲租金，如果房東片面提出調漲租金時，房客 ...

#66. 第五章處理廠商違約問題之探討

善時，廠商是否具有足夠的履約能力是影響主辦機關決定終止契約的最主 ... 確定後據以聲請強制執行，或由法院核發債權憑證，俾於日後主辦機關若.

#67. 租約到期房客不搬走存證信函

天下房客百百種，每位房東都希望自己承租給準時繳房租、遵守租約守則的 ... 請求返還租賃物，等拿到確定判決後，才能聲請法院強制執行請房客搬家。

#68. 租賃住宅管理人員測驗題庫

「租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項」、「住宅包租契約應約定及不得約定事項」 ... 書。 (B)出租人同意轉租範. 圍、租賃期間及終止. 租約事由確認書。

#69. 學生校外租賃注意事項(很重要同學租屋前務必詳閱) - 生活輔導組

『押金』：在法律上正式名稱為『押租金』，而通常一般又稱之為押金、保證金、擔保金…等，其目的. 是為了擔保房客租金的給付、房客對房子所造成損害的賠償，以及在租約期滿 ...

#70. 有關本部辦理「109 年度第4 批次學產土地公開標租」，調整 ...

契約書公證前，不得領回，惟得轉為履約保證金。 ... 四、 前項提前終止係因可歸責於承租人之事由者，履約保證金應再扣除終. 止當期1 年租金。

#71. 房客欠繳8個月租金，房東有權力直接趕人、丟東西嗎？小心 ...

首先要注意的是，民法的租賃契約，並不會因為積欠租金就直接終止。 ... 載明應逕受強制執行，再到法院公證。這樣就可以直接以租約作為執行名義，聲請法院強制執行。

#72. 䌘౯㾴犋㵕叨ೌਧᇔ讨Ի ԏᎸ绗

為避免法拍屋拍定後所引起. 之各種民刑事案件，建議可將法. 院點交程序予以簡化，或法院直. 接予以強制執行，無需再經由拍. 定人聲請點交，自法院核發權利. 移轉證明書時即 ...

#73. 總經理辦公室策略規劃分析人員｜永豐金融控股股份有限公司永 ...

第三人對其在查封前無權占有不爭執或其占有為前條第二項但書之情形者，前項規定亦適用之」。租約公證時，載明「逕受強制執行」與否，有何差別？ 壹、最大的差別，在於能否 ...

#74. 服務團隊-昭信法律 - 天秤座法律網

公證租約 最重要的目的，乃在保障當事人，於他方不履行契約(於房客交還房屋，給付租金及違約金，房東返還押租金等事項)時，可直接向法院民事執行處聲請強制執行，而不需 ...

#75. 遷讓房屋之強制執行,.房屋租賃契約有公證,可強制執行二.押金已 ...

其租金約定於每期開始時支付者，並應於遲延給付逾二個月時，始得終止契約。於延展期間屆滿後，自不得再據為執行名義聲請強制執行。」，即是在闡釋租約延長，不得持公證書 ...

#76. 法扶天地房屋租約公證權利更有保障中華日報中華新聞雲

房屋租賃契約有公證,可強制執行二.押金已扣完,尚欠2個月房租三.存證信已發並表明期限內未繳房租即終止租約也就是租約未到期1.請問接下來我沒收到租金的情況下, ...

#77. 買賣不破租賃原則是什麼？有哪些例外？1分鐘民法小教室法律人

經過公證後的租約，可以直接拿租約與公證書，向法院聲請強制執行。 ... 實體上之問題，應由承租人另外提起訴訟解決，尚非執行程序所能審究」最高法院99年度台抗字第882 ...

#78. 公證強制執行約款之效力智丞法律事務所 - Seer Advisory

於延展期間屆滿後，自不得再據為執行名義聲請強制執行。」，即是在闡釋租約延長，不得持公證書執行的情形。 租賃契約上載明租金應受強制執行意旨，經公證後，可聲請 ...

#79. 創新奇智獲納恒指科指、港股通評論評論內容- 租約強制執行

二假扣押、假處分、假執行之裁判及其他依民事訴訟法得為強制執行之裁判。 三依民事訴訟法成立之和解或調解。 四依公證法規定得為強制執行之公證書。向法院聲請強制執行 ...

#80. 品觀點x幸福空間｜賣厝阿明房客不繳租金又不搬走

被欠錢想討回錢，竟然還得先支付筆聲請規費給法院，債權人可以透過強制執行拿回 ... 日準備程序向張姓房客為終止租約之表示，應認本件租約於100年7月27日合法終止。

#81. 2022公證法制度變革3司法巨獸公證制度『社宅租霸』系列報導 ...

換句話說，房東不必等租期屆滿，在承租方欠租達兩個月或經雙方協議終止租約後，就可依據公證書聲請強制執行遷讓，不必苦苦等待冗長判決，讓欠租小事耗費國家及司法資源。四 ...

#82. 公證備忘錄——約定逕受強制執行才管用永然文化出版

屆時如果當事人方不履行契約義務，例如：承租人於租約期滿拒絕交還房屋時，房東A就可以出示公證書向法院聲請強制執行。四、依公證法規定得為強制執行之公證書。

#83. 租約公證時，載明「逕受強制執行」與否，有何差別？ - 聯晟法網

肆、對房客而言，若房屋租賃契約經過公證，並且在契約及公證書上 ... 還押金時，房客亦可直接持公證書向「地方法院民事執行處」聲請強制執行，而不用 ...

#84. 房東遭欠租走法院程序，竟耗逾兩年才收回房屋三民公證

四可利用強執16及17：於延展期間屆滿後，自不得再據為執行名義聲請強制執行。」，即是在闡釋租約延長，不得持公證書執行的情形。 租賃契約上載明租金應受強制執行意旨，經 ...

#85. 租賃終止公證應備文件及注意事項

（一） 出租人、承租人、連帶保證人及代理人之身分證正本及印章（註：外國人請攜帶護照或外僑居留證）。 （二） 原租賃契約書正本。

#86. : 租賃租約到期房客未搬走,簽約定下搬離日期看板PttLifeLaw 批 ...

提到終止租約時，如果Google查，就會發現民法第440條第2項規定： 租賃物為房屋者， ... 由法院以強制力執行交還。1. ... 四依公證法規定得為強制執行之公證書。

#87. 租約載明逕受強制執行條款，房東提前終止租約可否適用？

房屋租賃契約公證、房屋租賃契約公證之效果房屋出租訂立書面契約，經過公證之後，對於承租人交還房屋，給付租金及違約金，出租人返還押租金等事項，不須訴訟就可請求 ...

#88. 租屋公證費用誰出

租了一个房子,房租租赁合同公证费用是广东省公证服务收费管理规定:经济合同标的额20000元以下的,收取比例为1%;20001元至50000元部分,收取0.8%;50001元至 ...