關於 提前終止租約 尚 不得 以公證書 為 據 聲請強制執行 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 【法律文章】公證房屋租賃契約強制執行

於延展期間屆滿後，自不得再據為執行名義聲請強制執行。」，即是在闡釋租約延長，不得持公證書執行的情形。-租賃契約上載明租金應受強制執行意旨， ...

#12. 「公證」契約有幫助嗎？｜方格子vocus

契約, 公證, 判決, 強制執行, 授權, 房屋, 租賃, 登記, 執行, 媽媽, 法院, ... 房客而言，租賃期間亦受公證契約保護，房東無法刁難任意提前終止租約。

#13. 學生校外租賃注意事項(很重要同學租屋前務必詳閱) - 生活輔導組

是為了擔保房客租金的給付、房客對房子所造成損害的賠償，以及在租約期滿時房客按 ... 金額在20 萬元以下者，則公證費用為1,500 元整(因每件租約均附強制執行效力)， ...

#14. 如何避免租客租期屆滿還繼續霸占房屋？談租約公證的用處

以房東角度而言 ... 那麼假設租賃契約內有租約期滿的強制執行條款，又經公證人公證，則房東在租賃期滿時是有權直接持公證書聲請法院強制執行，將房客請出房屋的，省去打民事 ...

#15. 租屋大哉問| 知識宣導 - 崔媽媽基金會

租賃住宅條例實施後，房東還是在合約中載明不得申報租賃支出，明顯違反了不得約定事項，房客是否可據此主張合約無效拒繳租金？ ... 租約公證時，載明逕受強制執行與否，有何 ...

#16. 強制執行法(含概要)申論題庫彙編

嗣乙以租期屆滿，甲未依約返還系爭保證金為由，於111年4月1日以公證書為執行名義，向臺灣臺中地方法院民事執行處（下稱臺中地院）聲請對甲之財產為強制執行，甲以乙 ...

#17. 壹、 - 基隆市政府

第五個階段為「租賃結束」，不論是租約期滿或是提前終止租約，都有可能在是否續 ... 租賃契約公證的好處在於只要在公證書內容中，載明應逕受強制執行的項目，則出租人 ...

#18. 強制執行法

二、公權力強制債務人履行私權; 強制執行係債權人依據執行名義，向法院聲請執行，法院基於公法之法律關係，以強制力為債權人強制債務人履行私法上之義務，以實現債權人 ...

#19. 匯出WORD檔 - 法源法律網

四、依公證法規定得為強制執行之公證書。 五、抵押權人或質權人，為拍賣抵押物或質物之聲請，經法院為許可強制執行之裁定者。 六、其他依法律之規定，得為強制執行名義 ...

#20. 租賃糾紛型態及處理機制題庫 - 內政部

A：租賃住宅條例針對押金上限、提前終止租約事由、修繕責任、遺. 留物處理、電費收取上限等 ... 無故拒還押金時，房客亦可直接持公證書聲請強制執行。

#21. 圖1-1工業區公共設施用地出租作業流程圖

執行單位：工業局工業區組. 作業內容： ... 遴任之民間公證人事務所辦理日後具強制執行效力之租約公證。 ... 三、乙方於租期屆滿前要求提前終止租約，應於三個月前以書.

#22. 壹、 - 淡江大學軍訓室

第五個階段為「租賃結束」，不論是租約期滿或是提前終止租約，都有可能在是否續 ... 租賃契約公證的好處在於只要在公證書內容中，載明應逕受強制執行的項目，則出租人 ...

#23. 承租房屋提前解約之注意事項與處理方式 | 公證租約提前解約

房東哭哭、租客不繳租契約公證也不能強制執行| 公證租約提前解約. 2018年11月16日— 現在多方提倡 ... 提前終止租約尚不得以公證書為據聲請強制執行| 公證租約提前解約.

#24. 高雄市議會第三屆第四次定期大會議員提案執行情形報告表

十七、出租人提前終止租約. 租賃期間有下列情形之一者，出租人得提前終止租約，且承租人不得要 ... 公證書載明金錢債務逕受強制執行時，如有保證人者，前項後段第款.

#25. 光與愛不動產管理顧問公司

若租約期滿後不續租，扣掉積欠的房租跟其他費用後，房客可要求取回押金。 租金. 向房東承租房子，必須定期支付的金額，直到租期期滿為止，通常有每月一付 ...

#26. 一些強制執行法之裁判要旨 - 謝律師的法律諮詢站

故債權人倘未以強制執行法第四條之二所定之人為債務人而聲請執行法院對其為強制 ... 之公證租約，僅載明一方如有違約，應給付他方違約金若干等語，既不能逕依該公證書 ...

#27. 題庫

有關包租業轉租租賃住宅後，出租人提前終止租賃契約之情形，後續之處. 理方式下列何者正確？ ... 甲與乙訂立租賃契約，向乙承租房屋，雙方約定租賃期限為二年，未以書.

#28. 再版序 - 新北市政府法制局

... 直接以該調解書為. 執行名義聲請法院強制執行(鄉鎮市調解條例第27 ... 交房租時，曉雯就可以直接以租賃契約及公證書， ... 二、 房客遲付租金，房東可否終止租約?

#29. 公證租屋

房屋租賃契約公證的好處租約公證除了「強制執行」能省去日後訴訟的可能， ... 逕受強制執行並載明於公證書者，則公證書即得為執行名義，據以聲請強制 ...

#30. 得為強制執行名義

聲請強制執行 之債權人，須具備實體法上之權利，始得據以請求強制執行。 ... 欠租即行終止租約，嗣承租人仍未於期限內支付欠租，出租人得否本於該公證書聲請強制執行， ...

#31. 【賃居法律糾紛處理原則及技巧暨案例說明賃居 ... - 學務處網站

交押金，不影響租約之成立，出租人不得據此主張租賃契約不成立。 B.其法律性質為「要物契約」： ... 言，噪音問題恐難歸咎房東，房客如欲提前終止租約，依市售版租約.

#32. 107 學年度校外賃居生暨房東座談會 - 朝陽科技大學學生事務處

租賃期間有下列情形之一者，出租人得提前終止租約，且承租人不得要求任何賠 ... 公證書載明金錢債務逕受強制執行時，如有保證人者，前項後段第款之效力及. 於保證人。

#33. 住宅租賃契約書範本

租賃期間有下列情形之一者，出租人得提前終止租約，且承租人. 不得要求任何賠償： ... 公證書載明金錢債務逕受強制執行時，如有保證人者，前項後段.

#34. 住宅轉租契約書範本 - 桃園市政府-地政局

第十六條包租業提前終止租約. 租賃期間有下列情形之一者，包租業得提前終止租約，承租人不得 ... 公證書載明金錢債務逕受強制執行時，如有保證人者，前項後段第.

#35. 租賃管理與糾紛實務

以上診斷證明者，可主張提前終止租約；在房東修繕住宅期間致. 不能居住，房客也可主張扣除全部或部分租金。 ④ 常見的租屋糾紛問題於新版租約也納入規範，以衡平租賃 ...

#36. 探討科學園區強制拍賣制度之法制爭議研究單位

區管理局固得依科學園區設置管理條例規定，以終止土地租約、市價徵購廠房、 ... 強制執行法聲請拍賣程序，然拍賣所定之價格受強制執行法第80 條之1 第.

#37. 租賃住宅市場發展及管理條例適用問題之初探

出租人因承租人積欠租金而以公證書. 聲請執行時，定期租賃適用本條例第10 條第1 項第2 款（即民第440 條. 第2 項），不需扣除擔保金，經催告後即得終止租約；不定期限租賃 ...

#38. 建物頂樓及土地設置太陽光電發電設備租賃契約書

出租機關交通部高速公路局北區養護工程分局（以下簡稱甲方）及承租廠商. OOO 【OOO 股份有限公司籌備處暨全體發起人OOO、OOO、OOO】(以下簡稱乙. 方)，執行「交通部 ...

#39. 【行動指南】房客看屋祕笈

《土地法》99 條規定，押金不得超過兩個月的租金. 再來是約定租金及押金。有時房東會註明，欠租即可終止租約，請房客搬家。然而根據《民法》440 條，要.

#40. 目錄

房東拒不修理，房客可終止租約或自行雇工，兩年內可要求修理費或抵繳房租。 ... 方不履行時，可直接向法院民事執行處聲請強制執行，而無須再向法院提起訴訟。

#41. 臺北市法規查詢系統

而行政機關為實現公法上請求權開始執行行為或聲請強制執行，該公法上請求權消滅 ... 所屬法院認應依公證法第70條規定不得辦理公證，何者為宜乙案，事屬公證法適用疑義 ...

#42. 房屋的租約該怎麼寫？租約公證會比較有保障嗎？ - 蕃新聞

以『住宅租賃契約應約定及不得約定事項』為例，先來說比較常發生糾紛的 ... 提前終止租約：房東或房客任一方想提前終止租約的話，規範較為詳細。

#43. 法務部「民法第166 條之1 施行相關問題研究與政策建議」委託 ...

於以不動產所有權移轉為內容的債權契約，良以這項強制公證，忽略了若干作為 ... 概無效，故公證人雖不得拒絕作成公證書，惟其尚應教示當事人且為註記；其三，.

#44. 臺北市社會住宅租賃契約書

出租人：臺北市政府都市發展局(以下簡稱甲方). 承租人：. (以下簡稱乙方). 茲為乙方向甲方承租OOO 社會住宅乙戶（以下簡稱房屋），爰經雙方.

#45. 租賃關係管理及糾紛處理實務

(C) 可至法院或民間公證人公證租約，若未履行契約，直接聲請強制執行. (D) 可至法院或民間公證人進行租約 ... 形，承租人仍得提前終止契約，出租人不得要求任何賠償？

#46. 國立成功大學學生校內外住宿服務

房客欲提前終止租約，需依合約內容賠償房東；若合約中未註明罰則，房客可與房東 ... 條所謂就租賃物應納之稅捐由出租人負擔並非強制規定，當事人不妨為相反之約定。

#47. 賃租專 - 宜蘭縣政府地政處

賃契約書為私文書，其上又僅記載「疑似凶宅」等文字，原告以此作為系爭 ... 返還押租金等等情況時，可以拿經過公證的租約向法院聲請強制執行。

#48. 房屋租賃違約金

嗣租期屆滿後，房客不願搬遷，房東向法院聲請對林姓房客核發執行命令， ... 若雙方簽約時有約定可以提前解約，那麼無事先通知就逕行終止租約者，最高 ...

#49. 談「租地建屋」之運作 - 台電月刊- 台灣電力公司

租地建屋，係指承租人租用建築基地，以在該基地上自行建築房屋為目的之租賃。 ... 人違約時，仍須另外提起訴訟請求返還土地，無法逕以公證書為執行名義聲請強制執行。

#50. 教官室-學生校外租賃租屋資訊網| 常見問題

A3：房客所付的定金除了另有約定外，在履行契約時定金應可返還或可做為租金或押金的一 ... 租約時，可直接向法院民事執行處聲請強制執行，而不需要曠日廢時的打官司。

#51. 注意事項 - 育達科技大學學生事務處

至於「押金」，是指當房東與房客達成租賃關係時，為避免未來房客可能會破壞房屋、違反 ... 租約時，可直接向法院民事執行處聲請強制執行，而不需要曠日廢時的打官司。

#52. 公證租屋 - Lozib

房屋租賃契約公證的好處租約公證除了「強制執行」能省去日後訴訟的可能，對租客來 ... 逕受強制執行並載明於公證書者，則公證書即得為執行名義，據以聲請強制執行，不 ...

#53. 目錄作者/出處頁會務報導會刊編輯委員會1 判解新訊會刊編輯 ...

107/06/21 彰化縣政府副知有關洪靜宜地政士申請終止僱用登記助理員游文慧乙案，經核符. 合地政士法第29 條第3 項，同意備查。 107/06/22 行文彰化縣地方稅務局本會為 ...

#54. 店家/公司都不能營業不能開了，我可以向房東要求減租或提前 ...

二、 如果不能減租，那我可以提前終止租約，再請求法院酌減違約金嗎？ ＊承租人能夠以疫情為由請求出租人減租嗎？ 民法有一條情事變更原則的規定，該條文內容 ...

#55. 南華大學110 學年度校外賃居學生訪視服務實施計畫

為 瞭解本校學生賃居校外生活情形、維護學生校外賃居安全及加強學校賃居服務品 ... 本契約經辦理公證者，租賃雙方□不同意；□同意公證書載明下列事項應逕受強制執行：.

#56. 租賃住宅管理人員測驗題庫 - 吉便屋

仍繼續為之。 11. 下列有關住宅包租契約應約定. 及不得約定事項包租業提前終. 止租約事由的敘述，何者有. 誤？ (C). (A)租賃住宅或附屬設. 備損壞，應由出租人.

#57. 研商「住宅包租契約應約定及不得約定事項」暨住宅包租契約書

範本及「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」暨住宅轉 ... 8、第17 點(包租業提前終止租約)第1 項第1 款修正為「租 ... 訟即可請求法院強制執行，爰參依公證.

#58. 南投縣不動產交易資訊服務網

法院公證簡單的意思就是以法院當第三人作證契約之行為。租約至法院公證的好處，是在保障當事人於訂定契約之他方不履行契約時，可直接向法院民事執行處聲請強制執行，而不 ...

#59. 校外租賃注意事項

『押金』：在法律上正式名稱為『押租金』，而通常一般又稱之為押金、保證金、擔保金…等，. 其目的是為了擔保房客租金的給付、房客對房子所造成損害的賠償，以及在租約期.

#60. 租賃住宅管理人員測驗題庫

仍繼續為之。 11. 下列有關住宅包租契約應約定. 及不得約定事項包租業提前終. 止租約事由的敘述，何者有. 誤？ (C). (A)租賃住宅或附屬設. 備損壞，應由出租人.

#61. 租屋寶典 - 學生事務處|

為 使外地生也受到妥善的照顧，特成立住宿. 服務組來服務外地生的租屋事宜。 提醒目前校外租屋的各位帥哥、各位美女，雖然在外沒有門禁限制，沒有.

#62. 輸入123456入侵他人筆電算犯罪？ - 鼎益法律事務所

因此，小美於離婚時，若僅以此協議書為由，請求離婚並將財產全部分給自己，最終可能會因該協議書有 ... A: 阿明可持大坤所簽發之本票向法院聲請「本票准予強制執行」。

#63. 【租屋附件】：看屋檢查表

如租約未經法院公證，且為不定期限租賃或超過五年之長期定期租賃契約，租約對新屋 ... 後，房東有義務退還押租金，如不履行時可予以催告要求強制執行（參考第49頁）。

#64. 兩岸房屋租賃法制比較與效益研究

規定；特別以「有關房屋擔保金與租約終止之處理」、「對於房屋租賃最高租金之 ... 再者，依強制執行法第98條2項：「前項不動產原有之地上權、永佃權（民法. 已修改為農 ...

#65. 學生租屋注意手冊

租，就算租約終止後，房東仍可向房客要回所欠的這兩個月房租。 ... ① 特約應受強制執行事項，若契約無公證，即無所謂”強制執行”四字。 ② 第一項約定乙方提前遷離他處 ...

#66. 房東提前解約賠償怎麼解？租屋押金、損害賠償和搬遷費的請求

若是租賃契約上是約定「不得提前終止租約」，亦即無論是房東還是房客， ... 房東若要以「回收自住」作為提前解約的理由，僅適用於租賃契約為不定期 ...

#67. 賃居訊息宣導 - 軍訓室- 臺北城市科技大學

(5)學生不得向直系親屬承租住宅，該住宅所有權人亦不得為學生之直系親屬(含學生或配偶 ... 承租人可以給房東兩個月房租計算的租金，換取任意提前終止權，一旦房客提前 ...

#68. 海關法規彙編 - 財政部關務署

第十一條法律不得牴觸憲法，命令不得牴觸憲法或法律， ... 前，據以准許之法規有變更者，適用新法規。但舊法 ... 四、依公證法規定得為強制執行之公證書。

#69. 租賃：請求房客給付積欠之租金及遷讓房屋的訴狀範例

在收到判決確定前，房客在去年9月租約到期時已返還房屋，但仍未結清積欠租金。我想請問，是否可以直接以這份判決確定證明書請求強制執行？由於房客遷出時 ...

#70. 立法院法制局建議「調整目前消費性租賃舆非消費性租賃之立法 ...

(一)按本案為如為非消費性租賃，而且係租賃住宅市場發展及管理條例(以下簡稱租賃 ... 已依公證法辦理公證並載明前開事項應逕受強制執行者，當事人即得直接聲請法院強制 ...

#71. Q1. 最近簽租賃契約，房東要求正反面身份證影本

房東在租期屆滿前，欲提前終止租約，房東依約可請求賠償？ ... 不用經過麻煩的訴訟程序，直接拿公證書向法院執行處聲請強制執行： 1. 房客租約到期後還不肯搬出.

#72. 林秀銘老師 - 社團法人新竹市不動產仲介經紀商業同業公會

(四)住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項. 包租業與次承租人簽定之租約，涉權利義務及雙方終止租約等規範. 三、輔導團體類：. (一)租賃事務獎勵辦法.

#73. 第五章處理廠商違約問題之探討

以本研究為例，至終止契約時，案例平均完工日期延後達315 天，即 ... 確定後據以聲請強制執行，或由法院核發債權憑證，俾於日後主辦機關若. 發見廠商名下有財產時，據 ...

#74. 房屋租賃契約 - 臺灣臺北地方法院所屬民間公證人彭勤懿事務所

辦理案件前，請先備妥所需的相關文件，以節省您寶貴的時間， 若有任何問題，亦可聯繫我們，本所竭誠為您服務! 終止租賃契約.

#75. 106.09.13 - 花蓮縣不動產仲介經紀商業同業公會

強制力. 均無，契約內容須加註「可逕送強制執行」，且出租人與承租人雙方. 進行租約公證程序，始具有強制力。 押金. 押金不得超過2個月之租金. 無上限規定.

#76. 校外租屋須知 - 中國科技大學學務處

為了增加各位「看屋功力」，特別為各位介紹一些租屋前的注意事項，幫助 ... 萬元以下者，則公證費用為1,500元整(因每件租約均附強制執行效力)，其他部 ...

#77. Y4. 契約寶典(下) - 關於愛，我是個小學生。 - 痞客邦

《說明：本條為契約公證條款，可選擇法院公證處或民間公證人，費用部分應以平均分擔為原則。》 十六、乙方如於租賃期滿或租賃契約終止後不交還房屋，或不依約給付租金，或 ...

#78. 標號3.臺南市安平區金華段138 地號學產土地投標文件

契約書公證前，不得領回，惟得轉為履約保證金。 ... 四、 前項提前終止係因可歸責於承租人之事由者，履約保證金應再扣除終. 止當期1 年租金。

#79. 臺灣高等法院臺中分院106.10.23.一百零六年度再易字第75號 ...

月1日終止系爭租約；再審原告即持公證書及房屋租賃契約書向臺灣臺中地方法院聲請 ... Line之內容等情，據以認定兩造已合法終止租約，而為再審被告勝訴判決，原審如可 ...

#80. 「公證法部分條文修正草案」 公聽會報告 - 立法院

六、如何放寬公證書強制執行事項及範圍，以符合民眾需求並減少 ... 基於職務上的建言，但是在情感上，我還是以曾經身為法院公證人為榮，所以我也願意 ...

#81. 債各 - 國立高雄大學法律學系

不動產買賣，未由公證人作成公證書，其買賣契約不成立，惟如當事人己合意為不動產物權之移 ... 並據此向法院訴請B給付該押租金，獲得勝訴判決後聲請強制執行卻無效果。

#82. 107 年- 貳、不動產租賃及租稅相關法規-一、民法有關房屋租用 ...

8.08 依民法之規定，某甲是經法院裁定為監護宣告或輔助之宣告之人， ... 可提前終止租賃契約者，承租人依規定終止時，倘出租人收取之租金，尚有終止後 ...

#83. 房客欠租又賴著不走！專家：花小錢辦這道手續，輕鬆解決問題

公證租約可聲請強制執行、清償房客財產繳房租 ... 項第3款寫得很清楚，租賃契約必須訂有期限，而且約定於該期限屆滿時交還房屋，才能以公證書去聲請強制執行，因此，在 ...

#84. 租賃終止公證應備文件及注意事項

（一） 出租人、承租人、連帶保證人及代理人之身分證正本及印章（註：外國人請攜帶護照或外僑居留證）。 （二） 原租賃契約書正本。

#85. 服務團隊-昭信法律 - 天秤座法律網

公證租約 最重要的目的，乃在保障當事人，於他方不履行契約(於房客交還房屋，給付租金及違約金，房東返還押租金等事項)時，可直接向法院民事執行處聲請強制執行，而不需 ...

#86. 租屋手冊

第五個階段為「租賃結束」，不論是租約期滿或是提前終止租約，都有可能在是否 ... 租賃契約公證的好處在於只要在公證書內容中，載明應逕受強制執行的.

#87. 目錄 - 中華民國總統府

任命林士鈺為行政院農業委員會動植物防疫檢疫局簡任第十二職等副局長，呂玲香為 ... 七十五；耕地租約在租佃期限未屆滿前或屆滿時，非有法定情形，出租人不得終止租約 ...