鄰居大嬸買房斡旋半個月...🏡
省下仲介費卻撿到假便宜...賠慘２００萬😲
屋主自售風險，先搞懂再下手！
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同時也有18部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，210619民視 財經週末趴 豪擲百萬斡旋金搶便宜 黑心房仲洗名片詐買家 影片原址→https://youtu.be/mqNOhlwmsL8 陳泰源受訪片段→https://youtu.be/YgA2Q-MwqpI 介紹來賓 房市專家 陳高超（來賓桌 右1） 房仲業者 葉國華（來賓桌 右2） ...
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2021/08/27馬雅運勢小貼士:
(Kin 256 太陽的黃戰士/星星波符)
多數人在心裡都有一個無法放下的事件
而這個事件往往可能是來自有人在合作中
較以自己為主
但可能因為過度依附在對方身上
甚至到沒有自己的生活
以至於會導致結束後無法放下
演變成為心裡的一根刺
放下 才能展望未來
針對內心的根部問題解決
才能夠解決後續延伸出來的所有問題
即便是面對生離死別也是
會容易因為社交 溝通 以及關係中害怕付出無法獲得預期而有衝突
2021/08/27運勢彩蛋:
(適用於每個人的生活以及配合時事)
警察 軍警 消防隊 救災隊 黑社會 法律相關行業(律師 檢察官…) 法律判決 替自己爭取權益 因服務業而產生的衝突 在意公平不公平 勇於嘗試不同的事情 不敢爭取權益 戰鬥民族的國家 號召團體 集會 睡眠問題(失眠 多夢 睡睡醒醒 睡醒覺得疲勞 晚睡…) 心理諮商 前世今生 催眠 第六感 害怕付出無法獲得預期 以至於不敢付出 懸疑 推理 鬼怪 靈異 壓力轉嫁於大吃(吃甜食)以及購物 多與他人分享心理感受 斷捨離 脫皮才能重生 性(性侵 性向 性騷擾…) 藝人 運動(員 賽事) 舞台表演 模特兒 演唱會 皮膚鼻子過敏 腸胃身體不適 舊疾復發 復健 牙齒保健 開刀 健檢 無法斷捨離是源自關係中太過依附對方 投入自己喜歡的事情 死亡 開始新合作 結束是新的開始 搬家 離職 交往 訂結婚 生子 離婚 分手 葬禮儀 告別式 放下迎接新開始 社交 人脈 房屋相關(租賃 買賣 屋況 房價 斡旋…) 外交 動物關懷 叛逆 特立獨行 財務狀況 投資 資產掏空 詐騙 搶劫 賭博 理性分析 邏輯概念 用於承擔 因不敢面對結果而不敢做決定
小貼士提醒:
該替自己爭取的事情 不要選擇無聲
但若是可以用理性的狀況應對 才較能夠解決問題
注意身體方面 腸胃 牙齒 骨骼 舊疾 鼻子皮膚過敏 睡眠(睡睡醒醒 多夢 睡醒覺得疲勞 失眠…) 財務狀況 賭博 分開後無法放下的問題
時事上會看到運動賽事 運動員 舞台表演 藝人 詐騙 賭博 資產掏空 死亡 告別式 房屋相關(屋況 買賣 租賃…) 瘦身 健身 外交 社交 警察 救災隊 黑道 模特兒 天災(不限國家 地震 颱風 水災 森林大火…) 天候奇景 大自然環保動物議題 餐廳 攝影師 美容美髮 投資 農產品 觀光業的新聞
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＃小市民買房工作室 ＃素人演出
請房仲「斡旋議價」該注意些什麼呢？https://house.udn.com/house/story/122168/5685006
斡旋注意 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
210619民視 財經週末趴 豪擲百萬斡旋金搶便宜 黑心房仲洗名片詐買家
影片原址→https://youtu.be/mqNOhlwmsL8
陳泰源受訪片段→https://youtu.be/YgA2Q-MwqpI
介紹來賓
房市專家 陳高超（來賓桌 右1）
房仲業者 葉國華（來賓桌 右2）
房仲業者 陳泰源（來賓桌 右3）
房地產達人 SWAY（來賓桌 左1）
資深媒體人 彭華幹（來賓桌 左2）
Q：疫情邁入三級警戒滿一個月，有業者或物件標榜「防疫特價」、「防疫降價專區」，真的可以撿便宜嗎？怎麼判別？
Q：我們看到2021購屋爭議調查，屋況瑕疵高居第一，將近九成，其中滲漏水問題最讓人頭痛，房仲「漏水保固」喊假的？消費者怎麼自保？
Q：全台房地產交易案件有超過五成以上是中古屋交易，坊間很多所謂的陷阱提醒例如斡旋金、要約書差異等，其中騙你斡旋已轉定或已代收定金，這是什麼情況?幹哥當初賣屋有遇過類似情況嗎？
Q：黑心房仲連同業都看不下去，某房仲去年改編消費者遭黑心仲介坑殺事件的廣告，一個是「退休老伯賣屋」被刻意拿附近較低的成交行情誤導低價出售；另一個是「小夫妻買房」被刻意隱瞞前屋主買進價格，反倒高價買屋，通常買賣房屋話術，有哪一些關鍵字要警覺？
Q：預售屋契約違規案件層出不窮，繼3月26日內政部於全台9縣市展開第3波預售屋聯合大稽查，26案中僅2案完全合格，內政部也提出九大陷阱，有哪幾個需要特別注意？
Q：許多國家正在疫後復甦，房地產也不斷上漲，許多業者鼓吹購買海外房地產，從日本、馬來西亞、柬埔寨、越南等，我們看到去年底公布的全球房地產指南，台灣和中國投資價值只有一顆星、日本兩顆星、泰國有四顆星，疫情可控、旅行限制放寬下，能準備進場投資嗎？哪個地點合適？海外房地產前陣子很熱，但投資海外地產也聽過許多陷阱，常見地雷有哪些？
Q：房仲一條街上好幾家，怎麼挑選適合的業務員？有哪些眉角和特質？
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/06/210619.html
斡旋注意 在 李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道 Youtube 的最佳貼文
本集主題：「羅姐談好房：行家引路x竅門破解x實戰入局 購屋自住私房秘笈」介紹
訪問作者：朱承天
內容簡介：
金窩、銀窩，不如自己買的窩！
深耕房地產的羅姐帶你看懂買屋細節，揭露大多人可能誤觸的雷區。
拒絕糊弄，買房眉角全解析；
好房入手，避開陷阱實況轉播！
作者朱承天曾出版過兩本商業觀察／主題旅遊著作，本次深耕房地產的羅姐帶你看懂買屋細節，以好房達人之姿，揭露大多人可能誤觸的購屋雷區。
➤買房購物細節教戰，實用接地氣從房市最夯的桃園青埔為核心，同步闡述當前房地產投資自住的觀察，更分析買房前中後的注意事項，包括整體外觀、格局、設計，再到議價、斡旋等面向。相當實用且接地氣。
➤臉書超人氣社團，專欄文章破萬點閱率朱承天目前為「我是青埔人」版主及管理員，「我是青埔人好房」社團撰寫「羅姐談好房」專欄，文章點閱率超過上萬，針對目前房市、房價等精準趨勢進行分析，每每直指盲點、點破僵局，成為有購屋需求大眾的好房達人。
➤禾林建設董事長 吳瑞麒「青埔我的家」臉書社團團長 李佳樺京懋建設執行長 范秉豐寶麟廣告副總經理 管清智連續創業家&作家 崴爺業界行家、建築巨頭齊掛保證
➤行家帶看，巷子內找好房心法全披露不只是推薦、還特別撰寫專序，業界獨家買房關鍵全披露，同時收錄好房達人羅姐與行家的巷子內對談：人氣房地產專家用社團經營改變作法，翻轉仲介業的生態；建設公司執行長把住飯店跟建築事業融合一起，將近距離感受設計精神，連結到實際需要；連續創業家崴爺分享生長在這一代的我們，如何精確獲利、看準房市。
作者簡介：朱承天 老師 （人稱青埔羅姐）
• 目前為「我是青埔人」版主及管理員，「我是青埔人好房」社團撰寫「羅姐談好房」專欄，文章點閱率超過上萬，針對目前房市、房價等精準趨勢進行分析，提供買房投資或自住客與讀者一個有用參考。
• 曾在營建行業工作前後八年，加上零售管理店面和賣場，跑過台灣大鄉小鎮，對於商業空間租售小有心得。
• 從小嚮往成為「筆舌兩尖，義勇當先」的幫派俠女，所以唸了新聞科系、做過報社記者、電視節目編劇、廣播節目撰稿，以及主持人、雜誌編輯。
• 從媒體轉行做公關，在當時台灣最大的公關公司擔任總監。而後又跨入零售業、居家連鎖業，擔任行銷和營業主管。
• 十餘年前到中國大陸，前後在最大的IT連鎖賣場企業，擔任品牌總監、浙江衛視的子公司擔任動漫商品的品牌主管。任職期間，動漫展活動人潮成長五倍，創下業績記錄，並開發超過200項授權商品。
• 中華財富傳承顧問協會顧問，且擔任吉格國際投資股份有限公司投資總監，負責新項目開發。
•著有《德國市場遊 歐陸零售筆記：可以學x可以看x可以吃x可以買》（2017年9月）；《零售點睛術：美西2500公里x歐洲8000公里的商機科普筆記》（2020年7月）
作者社團： 我是青埔人
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「買房付完頭期款，其實只是一個開始！」
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今天繼續跟楷鈞聊聊買房的經驗，畢竟我們都不是什麼真正的投資專家，只是憑藉著自己的經驗想跟大家聊聊天，最不可思議的是，楷鈞居然在付完斡旋金的當天，隔天進公司收到了資！遣！通！知！
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每一個人都會遇到自己的難關，心情百感交集，一度想要退房，最後決定還是自己想辦法苦撐過來！同時在跟設計師討論下，最後砸了100萬裝潢成自己想要的房子。
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因為每一筆錢都很重要，最後購買家電又是一大筆費用，包含冷氣、電視、冰箱、烤箱等電器，透過好用的比價網站、購物網站，搭配相關的信用卡回饋，也能至少賺回一些回饋金，也是不無小補！
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#理財教室 #雙北買房 #自己的房子自己買
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【理財教室】上班族看3年買下770萬新房！對戰房仲「談判技巧」靠這招！feat.楷鈞
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【理財教室】花光空姐積蓄「買下信義區千萬豪宅」辛苦過程全公開！feat.Ivy Chao
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【理財教室】台北人應該買房嗎？房貸好申請嗎？看房要注意的事？feat.小梅
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【理財教室】30歲前就買房！千萬豪宅「一個關鍵」真的買到了！feat.丘曄
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【理財教室】薪水怎麼存！「3個步驟」躺著賺錢就會變多！feat.焦凡凡
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【無痛存錢法】一年多存12萬！上班族「4種理財法」也能致富
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【理財教室】宣告破產！從「吃吐司邊到買房」存錢之路！feat.小賴賴晏駒
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【23歲存到100萬】負債50萬學貸不要怕！「規劃收入」拚第一桶金
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【錢該怎麼存】60%、30%、10%「理財配置」無腦學會！feat.那那大師
https://youtu.be/iDoZdCM_GZI
【一次做4份工作】23歲存100萬：1份正職、3份打工，公開「存錢血淚史！」
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【理財教室】教你存到第一桶金！關韶文「21天私密帳本」公開
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【理財教室】一個月5900元就能「住進蛋黃區！」一坪16.8萬心動房型公開
https://youtu.be/u2eVLC13IDQ
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【不是人生勝利組，要當人生努力組！📣】
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請問各位大大，小弟第一次買房，了解如真的想買，要下斡旋金，讓房屋和屋主知道我真的想買買，最近看一間房，還滿喜歡的，想要跟房仲下斡旋金， ... ... <看更多>
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買房子沒有不討價還價的，可是房子這麼貴，買方難免猶豫，這時候幾乎所有的房仲，都會請買家先付「 斡旋 金」。小心了，裡面有很多話術跟陷阱！ ... <看更多>
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各位房東好，強者我朋友看屋一年
今日告知看中一間心中滿意的房子，
已下斡旋。
今晚要去現場洽談，
因為小弟只有買新房的經驗，
中古屋的交易技能還沒點到。
想請教，晚上洽談還有什麼要注意的嗎？
目前想談的是仲介費歸屬
與
貸款條件OK，合約才成立
上面兩個條件，可以這樣談嗎？
懇請板上各位房大開示......
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