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14處公宅工程上網公告招標 總金額達239.1億元 將興建4,722戶公宅單元

今(15)上午出席本府都市發展局舉辦的「公宅工程招標說明會」記者會，本府都發局劉美秀主任秘書、建管處虞積學主任秘書、台北市政府聯合採購發包中心李文芳主任、資訊局白世峯組長、智慧城市專案辦公室(PMO)李鎮宇主任以及近百家績優的營造廠、ICT及機電業者及建築師代表也都一同出席。今日本府主要針對目前正在上網以及即將要公告上網公宅工程及智慧科技標招標案內容作說明，包括公宅工程14案以及智慧科技標3標，總共預計發包金額為239.1億元，合計興建4722戶公宅單元，與會廠商的發問也都十分踴躍，對於未來公宅工程建設的投入也都表示高度的期待。

市政府致力於廣建只租不售的公共住宅，提供多元服務及生活協助，讓青年家庭及弱勢家庭有更美好的生養環境，並計畫於4年興建1萬2千戶公宅，進一步協助中央政府推動公宅政策的目標。今天的招標說明會，主要跟大家說明本府目前正在辦理以及即將公告招標的公共住宅工程及智慧科技標，經盤點到今年9月預計將陸續招標14案公共住宅工程，其中有9案為工程標、5案採統包工程標，工程標包含：文山區景美運動公園南側第一期公共住宅、中山區錦州街公共住宅、信義區三興段公共住宅、文山區興隆二期E基地公共住宅、文山區興隆二期A基地公共住宅、中山區培英公共住宅、內湖區舊宗段公共住宅、南港區經貿段公共住宅、士林區福順段公共住宅，統包標包括萬華區福星公共住宅、文山區景美女中調車場公共住宅、文山區華興段公共住宅、北投區北士科機1公共住宅以及南港區南港機廠基地公共住宅等。

本市公共住宅於建築規劃上融合建築美學、公共藝術、智慧綠建築，另結合臺灣ICT相關產業能量，打造嶄新一代智慧化公共住宅，此外將引入相關社福設施，如托嬰托老等，打造多功能社群，讓公共住宅社區都能成為臺北未來都會生活具體寫照。

另外，本府也已擇訂文山區景美女中調車場、華興段公共住宅及南港機廠基地等3處公共住宅，將辦理以ICT業者為領銜的智慧科技應用標之招標作業，採購金額達3.5億元，內容包括:智慧電網、智慧生活服務、社區安全防護等，可說是繼廣慈博愛園區(南、北側)智慧科技應用標之後，近期國內公共工程智慧科技應用之指標。

本府將持續秉持一貫的公開、透明原則，採購作業統一透過本府「聯合採購發包中心」辦理，且評選委員名單於招標時均公開。今天的採購說明也向大家說明了本府公共住宅智慧社區工程招標案的辦理期程、內容，本府都發局與發包中心也持續研擬精進採購策略，歡迎國內外業界共襄盛舉，與本府共同合作打造智慧、節能、耐震、無障礙的優質好宅，落實居住正義的理念。

用30坪屋頂光電換來20年免繳電費和防曬防漏 全民綠能屋頂每批次達5000戶規模廠商才有誘因 如何整合成關鍵!!! (11/17/2017 TEIA環境資訊中心)

（陳文姿 報導）政府衝綠能，全民願意一起衝嗎？今（16）日經濟部提具體「綠能屋頂 全民參與」計畫，確認「政府零補助、住戶零出資」。據經濟部試算，30坪的民宅屋頂，以每月平均用電約330度，加入綠能屋頂計畫後，每月收益約674元，幾乎可抵全部電費！

不過，經濟部認為，每案要先整合裝置容量達50MW才可達經濟規模，對廠商也比較有誘因。換算約等於5000戶住家屋頂。達成2GW的總目標則須要20萬戶。如何有效整合屋頂將成關鍵。

經濟部表示將提供躉購費率加成誘因，也會打破違章屋頂的法規障礙。計畫分二階段，首先找三個縣市先進行六個月的示範計畫，之後再擴大規模。期望2020年前增加2GW綠能屋頂。

躉購費率再加碼 廠商要提供13%以上的回饋
全民綠能屋頂計畫採「政府零補助、住戶零出資」，技術資金均由廠商負責。廠商裝置太陽能屋頂，所發的綠電可全額躉購給台電。以2017年使用高效模組躉購費率來算，每度電可賣6.4695元。這些電費除了支付廠商投入的成本外，還須提供至少10%回饋給提供屋頂的屋主，及3%給地方政府及社區。

住戶部份，能源局以民宅30坪屋頂（可設置10瓩）、每戶每月平均用電約330度估算，每月電費支出約637元~695元。透過此商業模式，民眾每月平均至少可收益674元，幾乎可省下全部的電費。

關鍵在於廠商是否有足夠的誘因。由於躉購的費率年年降低，2018年費率雖尚未出爐，但預估無法達到2017年費率的水準。

經濟部能源局局長林全能表示，參加這項綠能屋頂方案的都必須使用高效能模組。除了使用高效能模組太陽光電高效能模組躉購費率加成6%及北部地區（含北北基、桃竹苗及宜花）加成15%外，參加這方案還會提供額外的費率加成。至於加成比例，能源局不肯透露。

廠商除了要提出13%的回饋（住戶10%、縣市政府3%）還須參加二階段遴選。第一階段的綜合評比達80分才能進入第二階段。第二階段以提供民眾最高回饋比例者優先取得開發權利。意即，廠商要提出超過13%的回饋才可能爭取到計畫。

上千屋頂整合難度高 地方政府角色吃重
一般家戶屋頂面積不大，難以達成經濟規模。能源局估計，容量達50MW業者才有較好的利潤。不過，50MW估計需要5000戶屋頂，如何整合5000戶將成為關鍵！

能源局表示，整合工作需要地方政府幫忙。計畫將分二階段，第一階段是示範驗證，三縣市優先導入，希望以每縣市1000戶的方式，從中學習整合經驗。第二階段再擴大實施，達成2GW的目標。

能源局能源技術組長陳崇憲表示，以每區50 MW來計算，2GW的目標至少要有40個區加入計畫。區的範圍可能是里或是鄉。完成2GW約需20萬戶的屋頂。

陳崇憲說，民眾個別去跟廠商簽約回饋比例比較小，也不知道該如何選廠商。透過地方政府整合，政府也可幫忙把關。林全能表示，嘉義市、台中市、台南市、彰化市、雲林縣、彰化縣等都曾表達加入的意願。

鐵皮屋頂法規鬆綁 太陽能取代尖峰用電
過去屋頂設置太陽能的一大障礙是屋頂違建。對此，行政院日前已經定調鬆綁。

能源局表示，已經與內政部達成共識，預計明年初可完成修法。太陽光電發電設備如果是結構分立型、結構共構型都可以安裝。至於設備安裝型則須以不影響公共安全，未被列為分期拆除的對象為前提。內政部也在研議太陽光電免請領雜項執造的原則，預估可以省下至少半年的申請流程。

經濟部長沈榮津表示，全民綠能屋頂計畫可將原本2025年屋頂型3GW的目標提前五年，於2020年達成。可增加備用容量率1.06%，有助穩定供電。

能源局解釋，太陽能光電能紓解尖峰用電，取代尖峰每度高達十元的發電成本。且屋頂太陽能發電將優先自用，多餘的才併入電網，沒有饋線問題。經濟部評估，20年的綠收購補助（躉購）將花900多億元。

[註]躉購（FIT）是現行綠電政策。政府為鼓勵用戶設置再生能源，台電以固定且優惠的躉購費率向用戶保證收購綠電20年，確保廠商或用戶投入的設置與營運資金可逐步回收。

「綠能屋頂 全民參與」，邀全民打造綠能家園！

（太陽光電兩年推動計畫）為藏電於民並提供在地化分散式能源，經濟部今日公布「綠能屋頂 全民參與」推動規劃，採取「民眾零出資、政府零補助」原則，透過地方政府遴選適當營運商來協助民眾屋頂設置太陽光電系統，並以全額躉購、優先自用、餘電併入電力系統等方式，以完工時間之躉購費率，維持20年不變，鼓勵全民儘早參與設置。

透過民間技術與資金引導全民參與太陽光電設置的商業模式，達成109年底前額外增加200萬瓩屋頂型太陽光電目標；以民宅30坪屋頂(可設置10瓩)、每戶每月平均用電約330度而言，每月電費支出約637元(非夏月)~695元(夏月電價)，而透過此商業模式，民眾每月平均至少可收益674元，約可省下每月電費。

為順利推動「綠能屋頂 全民參與」方案，中央政府、地方政府及遴選出之營運商將組成工作小組，加速屋頂太陽光電系統設置，以提早讓民眾享受上述利益；而地方政府所收取3%躉購費率回饋，則可成立綠電發展基金來回饋鄰里建設，達成多贏效益。

屋主參與綠能屋頂方案，至少可享有五大好處，第一:改善屋頂景觀樣貌、強化結構安全；第二:綠能屋頂可降低室內溫度2~3度，減少室內空調電費支出；第三:屋主免出資，享受發電回饋；第四:地方政府嚴格遴選營運商，設備品質獲得把關；第五:導入智慧電表，讓民眾更能掌握用電資訊，居家節能省電賺荷包。

整體而言，推動「綠能屋頂 全民參與」方案，將為我國帶來下列主要效益:

一、太陽光電主要於中午時段發電，可大量提供我國尖峰用電需求，預計可增加備用容量率1.06%，有助於穩定電力供應。

二、預估每年可發25億度綠電，可提供約68萬戶一年用電量，替代燃煤機組運轉，改善空氣品質，年減碳量約130萬公噸，相當於3,500個大安森林公園之年減碳量；

三、透過營運商整體綠能屋頂規劃，達成美化屋頂市容景觀；

四、創造內需、帶動綠能商機，預計帶動新台幣1,200億元投資及提供12,000人年就業機會。

2025年非核家園目標，是你我一致之願景，而藉由「綠能屋頂全民參與」方案，讓全民參與來逐步邁向非核家園願景。

文章內容資訊原始來源：
http://e-info.org.tw/node/208497

http://mrpv.org.tw/note/561

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#綠能屋頂全民參與 、 ＃屋頂型太陽能光電、＃太陽光電兩年推動計畫

【行政院長林全訪視興隆公宅 肯定北市府執行力 期中央地方共同落實8年20萬戶社會住宅目標】

今(19)日行政院林全院長、陳美伶秘書長、內政部葉俊榮部長及行政院張景森政委、內政部花敬群次長參訪臺北市興隆公共住宅，由柯文哲市長親自接待，我則代表市政府以｢台北市公共住宅及公辦都更｣為題簡報，其後一行人並實地參訪社區，了解興隆公宅所在之安康地區現況、興隆公宅屋頂市民農園、太陽能光電、室內設施、地下室的電動車充電設備及防災中心的管理系統。林全院長讚許興隆公宅為全台社會住宅社區示範，建議六都可來學習參觀。

興隆公宅所在安康地區，為民國61年及64年間所興建之安康平宅，計有9處基地，共1024戶，因為中低收入戶平宅被貼上標籤。經新市府團隊，重新檢討，將安康平宅所圍地區約9.7公頃，並再包含木柵公園，列為【台北市8+2公辦都更旗艦計畫】，期透過安康平宅9塊基地分期更新改建，及週邊環境的整理，促使安康地區呈現嶄新的高品質公共住宅風貌，並藉以帶動週圍地區的民辦都市更新。

今日參觀的興隆公宅1區於2015年5月完工，計272戶，市府隨即辦理招租，2016年1月開始陸續進住，除安置原安康平宅住戶(90戶)外，現在是滿租的狀況。興隆公宅2區刻正興建中，計有526戶，預計明年完工，2017年9月招租後開始進住。而安康平宅B、C基地亦由更新處進行整建維護中，預計2017年4月完工，可做為其餘平宅基地的中繼安置，以陸續於2017及2018年興建興隆公宅A、E、F、H、I街廓基地。

台北市公共住宅提出【實踐居住正義】、【落實城市美學】、【成為智慧城市產業實驗場域】、【創造新的居住營運模式】4大目標。柯文哲市長在致詞時表示，現在年輕人最苦惱的是住房的問題，雖然不能讓年輕人買得起房子，但至少可以讓他們住(租)的起。再者，台北市的公共住宅底層部(包含地面二層、地面層)皆將配置為社區的公共服務空間，提供托嬰、托老、活動中心或開放綠地。同時地下層皆將配置為公共停車場，提供為地區公共停車管理使用，是一種新形態的公宅生活模式。此外，為了公共住宅的永續管理、因應氣候變遷之節能減碳政策以及扶植台灣ICT產業，智慧化也是重要的推動工作，目前規劃6處智慧社區示範基地，合計7千戶，市府亦將努力朝向公宅全面提供智慧社區的服務。

公共住宅的管理，採混居方式，租金依據市價85折計，且委託專業物業公司進行管理，另並成立物業管理的評鑑機制，以確保公共住宅的管理服務品質；而對於住戶則有採扣點制，並研議參考國外經驗，成立住戶聯誼組織，增加住戶間的交流及好感情，共同維護居住環境。

林全院長表示，過去的國宅政策不是很成功，主要是出售的國宅最後都在市場流通，無法照顧真正需要的一般人民。當前中央政府要推動的社會住宅，是只租不售，可以永續使用，出租給予需要政府照顧的人包括長期弱勢族群，或是短期較無經濟基礎者，並讓其有尊嚴的住居著，不被社會排擠。尤其是最有生產力的年輕人，希望未來會有社會菁英驕傲的說自己住過社會住宅，證明政府推動社會住宅是有意義的。而台北市在過去30年間興建5萬多戶的國民住宅，現在北市府8年就要做到5萬戶公宅，「實在很了不起｣。中央有心推動8年20萬戶社會住宅目標，需要有強而有力的地方政府才能落實。