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新北驗屋 在 Facebook 的最佳貼文
#斜槓是為了生活改善而不是為了茫忙
這幾天我們的房屋討論群，出現了好幾次團友提問：「如何存到買屋頭期款？」
我說開始看房子後就比較容易買到房子，是因為看了房子就知道自己口袋有多淺、離夢想有多遠、財力雄厚的人何其多...那種被打擊到的挫敗感，很容易讓人奮發向上，努力開源、理財、存錢。
其實好多方法，起始點是要有一顆「義無反顧」的決心；能為了存到這筆錢，犧牲許多非急迫開銷好比～iphone手機一支撐五年、一個皮革包包天天揹、一個月餐館扣打1500元......
但是要說到買房子的第一桶金怎麼來，其實有點遠，回歸更基礎的問題是：
#你該怎麼賺到錢
#又該怎麼讓錢幫你滾出錢
有了至少以上兩種元素後，才會談到後話置產買個窩。
\
前陣子去錄製「#沒大沒小の喇吉歐」podcast，40多分鐘與鄭弘儀大哥與朱姐聊到非常多，濃縮版本的我的斜槓故事與起源都差不多收錄完成了～大家可以直接聽就比較不會看文字到眼花，不然我的職場人生應該又能出一本書！（音頻連結放留言）
但還是要節錄重點一下，畢竟我這麼愛寫！
#沒計畫的斜槓只會讓你忙到感覺很貧窮
節目中朱姐分享自己之前的斜槓，讓他感到身心俱疲但似乎也沒賺到多少錢；他去做了很多事，這些事情之間沒什麼關聯性，有點像是無頭蒼蠅，或者有點像是亂槍打鳥看哪兒能賺到更多錢。
一個斜槓如果無法讓你想到「未來六年、十年可以怎麼延伸與轉換？」，那就很有可能變成窮忙。
人的時間與體力有限，沒有計劃與延伸的斜槓方式，只會耗損自己的體能。
#運氣不純然靠上輩子燒香？
這個世界上很少有人超級幸運，能不入職場直接當網紅賺翻。為什麼說幸運？因為跟藝人能不能紅一樣除了實力還要靠運氣，紅多久不只是靠本事還要有機運；
我紅不紅？不太紅只能稱作是綠葉；
我被大家看見有沒有運氣？當然有！
我剛好生完小孩開始健身的時間點，搭上台灣運動風氣起飛，所以那是幸運。
如果多數人起始點都是從上班族開始（我當然也是），那麼怎麼斜槓出一朵花來才是重點。
又要講回當初生孩子的時間點剛剛好，我很幸運剛好搭上台灣運動風氣起飛，真是幸運到無法強詞奪理；
但如果我沒有觀察社會氛圍的能力、分析趨勢性，又怎麼會抓到「女教練」這個行業很可行？
這就回到當初的本業做媒體、找議題、天天讀報看新聞做分析了～當初領基本薪資23Ｋ領了非常非常多年，但因為在媒體學到很多所以我忍、我吸收、我當海綿！非常認真的在自己的領域內耕耘，直到現在40歲我都還在吃當初出社會第一份工作的紅利！
所以說其實「幸運」某種程度上可以培養，只是在你專業的行業別裡，有沒有從中找到新商機？或這利用你的專長延伸到其他異業作結合？
即使是在家裡照顧家庭的媽媽們，照顧家庭絕對是個厲害專長，而且多元多面向，譬如你超會料理？超會找地方曬孩子？超會馴化幼童？善於做行為分析？......
沒有人天生就是個娘，而你在當娘之前的人生經驗，一定有可以結合育兒生涯再發光的地方～～先想到就贏了。
#斜槓系統化才能幫你精準用時間開源
斜槓需要一個主軸，那是你用盡心力去進修、再升級、不斷深化的地方。而其他的斜槓都該順著這個主軸來發展，好像是從大樹幹延伸出來的枝葉，這樣這棵樹才能壯大。
我沒有放棄過的主軸就是書寫文字，還有健身專業深化，逐漸的其他斜槓就從主軸中延伸出來了。
好了寫得有點累～哈哈～
那頭期款怎麼來，彙整一些專家建議再來發篇文吧～
#對了我沒有月月都賺40萬只是某個月
#不然我就可以在台北置產了吧嗚嗚嗚
新北驗屋 在 小田螺愛團購 Facebook 的最佳貼文
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🚧屏東：內埔天后宮(馬祖廟)．廣濟路164號
🚧屏東：明正國中側門．．大連路上
🚧高雄苓雅：(苓雅國中側門)．．文橫二路上
🚧高雄左營：文水路公有平面收費停車場內．．文水路
🚧楠梓：新大益駕訓班旁邊空地．．三山街359號
🚧岡山：前峰國中前面公園．．樹人路1號
🏠路竹：門市．．倫理街5號
💙台南地區💙
🚧永康：探索教育公園．．永華路
🚧新市：新市國中．．民族路76號
🚧善化：善化區公所．．建國路190號
🚧土城：土城國小籃球場對面空地．．城北路195號
🚧同安：同安夜市(近洗車場)．．同安路與大安街
🚧新營：全家便利商店旁．．東興路188號
🚧鹽水：鹽水武廟．．武廟路87號
🚧佳里：佳里區公所．．忠孝路5號
🚧麻豆：圖書館．．興國路11號
🚧梅花：梅花里活動中心．．安中路一段557巷25號
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🏠將軍：門市．．忠興151-18號
🚧旺一：旺一鵝肉店．．華宗路380號
💙嘉義雲嘉南地區💙
🚧虎尾：圖書館．．光明路68號
🚧西螺：中山國小．．新街路2號
🏠斗六：門市．．斗六市文化路219號
🏠嘉義：門市．．西區高鐵大道193號
🏠嘉義：御茶屋(特約)．．西區興業西路161號
💙彰化地區💙
🚧鹿港：鹿嚼饗原塊牛排精緻自助吧對面停車格．．建國路151號
🚧延和：延和公園後門．．雲長路
🚧花壇：麥當勞．．中山路一段345號
🚧員林：龍燈公園旁橋下．．莒光路734號
🚧溪湖：溪湖糖廠停車場．．彰水路二段762號
🚧北斗：北斗國小．．文苑路一段32號
🚧田中：田中兒童公園．．新福路45號
🚧和美：四季百貨後面公園．．仁和路
💙台中地區💙
🚧潭子：得天宮．．得天街33號
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🚧神岡：神岡國小．．神圳路1號
🚧霧峰：電力公司．．樹仁路243號
🚧大里：益民國小對面嘉鄉豆腐旁．．益民路二段81巷
🚧大里：立新國中．．甲堤路236號
🚧大里：瑞城國小．．美村街196號
🚧后里東達美饌前運動公園旁
🚧太平：全家便利商店前面．．大興路127號
🏠豐原：門市．．圓環東路216號
💙龜山桃園地區💙
🚧龜山：區公所旁富邦人壽對面免費公車站牌處．．中山街26號
🏠桃園：門市．．大華九街16號
💙新竹苗栗頭份地區💙
🚧頭份：永貞宮．．田寮里13鄰134號
🏠新竹：門市．．竹光路213號
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🏠花蓮：門市．．明心街1-16號1樓
新北驗屋 在 #冰蹦拉icebonla Youtube 的精選貼文
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音樂來源：Epidemic Sound
新北驗屋 在 金魚腦Goldfish Brain Youtube 的最佳貼文
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看了幾年的房終於從新北畢業啦，只能說近期的房價實在太逼人，原本新成屋的預算到現在只剩中古屋，擔心再猶豫下去就要一輩子租房了，於是與太太確認過 ... ... <看更多>
新北驗屋 在 [心得] 新北首席驗屋- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
這是第一次購屋也第一次驗屋。
關於是否要請驗屋公司，我們爬了很多文章，各方說法都有，只能說自己要做取捨。
原本打算上網做功課自己驗，但掙扎許久後還是決定請驗屋公司，原因主要有二：
1. 看過一些驗屋教學的文章或影片，發現要注意的事情太多。要驗屋的時間剛好也忙，
不論是驗屋前的準備，或是實際驗屋，自己都沒把握在有限的時間內把各個細節都做好。
2. 我們住的是頂樓，特別重視漏/排水問題，相關檢驗器具自己比較難取得。
最後決定交給專業的來，畢竟房子都花這麼大一筆錢了，當然是希望住得心安。
比較了兩、三間台北地區的驗屋公司後，最後選了首席驗屋。以下分享一些過程：
- 當天一開始來了兩位師傅，中途又來了一位，總共三位驗屋師。小推車上裝滿各種器具
- 師傅會教怎麼看油漆粉刷是否平整。本來乍看下還不覺得嚴重，結果一檢查就發現
油漆施工非常不 ok ><
- 地板/牆壁檢查是否有膨拱。
- 師傅從櫃子施工，到天花板內的管線都看得很仔細。像是管線包才沒包好，
或是用的材料有問題等都會點出來，自己沒有水電知識的話很難發現。有些雖然不影響
當下使用，但長期下來就會比較容易損壞。
- 很常遇到的水管積污泥。雖然排水測試正常，但內視鏡一照污泥就現形了。
其他還有包括輻射、甲醛、牆窗的漏水測試等，總共驗了三個多小時。最後雖然整間
東貼西貼，但還好重大問題不多，只要讓建商把施工缺失修繕後，住起來也就安心了。
比較可惜的是淹水測試時，大樓屋頂沒辦法做，建物內建商也沒幫我們做好放水，
加上不讓檢查下層戶是否有漏水，比較沒有辦法確實的檢查，
只能事後交給防漏水保固了......
首席的檢驗報告中，除了照片外還會附上影片。之後自己複驗時，有這些資料回顧
會方便許多。
這次請首席來幫我們驗屋有幾點很滿意的地方。
- 顧客服務：在詢問階段時，由於建商毛很多、時間又難喬。這之中負責接洽的
人員非常有耐心的回答我們各種問題，甚至在下訂前就先幫我們保留時間與彈性，
這點很感謝。
- 專業度：首席對於驗屋的事前準備及溝通上十分謹慎，也是我們選擇首席的原因。
這次驗屋對沒經驗的我們是一次很好的學習經驗，很多細節都是我們事前沒想過的。
驗屋公司除了抓問題，也會建議後續的解決方法，並教導如何跟建商溝通。
如果是首購族的話，可以試試請驗屋公司來幫忙學個經驗。
目前我們都還在等複驗通知，之後有機會再來分享複驗心得，
小小心得希望能幫上準備要驗屋的人 :)
========= 補充說明 =========
驗屋實際坪數約為 17 坪，報價跟坪數和房屋有關係的樣子，建議直接跟他們聯絡。
（避免太 YA 我就不丟連結了 ^^" 因為真的只是想分享經驗而已）
不過可以分享的是小坪數（30以下）只能早上驗，以上的大坪數就可以安排下午驗
多久以前預約這個我也建議直接聯絡比較準，我這次的驗屋是一個月前預約的
目前我還在等建商給我複驗，所以目前不知道建商到底修得怎樣了 ...
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.118.176 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615657943.A.26C.html
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