要說這1年多台灣股市的狂熱程度
大概就是......老師滿街跑股神在民間
打開Dcard、PTT股票板滿滿少年奇蹟
好像隨便搭個船上岸就能買房開賓利
沒賺個200%、300%都不好意思貼對帳單
看著新手們一波波開戶進場
你是低點買高點賣的天選之人
還是老砍在阿呆股的小韭菜?
我整理了7個自己也有在用的實用網站
歡迎年輕朋友收藏一波囉
#絕對要私心推薦最後一張
我知道還有一些遺珠這次還沒列上來
歡迎懶粉留言補充~
追我IG看理財圖卡 👉 @thelazywallet
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過19萬的網紅Introduction,也在其Youtube影片中提到,#買房#新手買房#實價登錄#建商 蕾咪3年內的財務目標是在台北買一間自住房,因此最近看了很多房,發現房子有分為4種價格,成交價、銀行鑑價、實價登錄和成交價,這次想幫大家一一解釋不同價格代表的意義,希望你們在未來都能談個好價錢呦~:) 如果喜歡這個頻道別忘了訂閱分享按讚喔~:) --- time co...
「新手買房 ptt」的推薦目錄:
- 關於新手買房 ptt 在 懶錢包 Lazy Wallet Facebook 的最佳貼文
- 關於新手買房 ptt 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的最佳解答
- 關於新手買房 ptt 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的精選貼文
- 關於新手買房 ptt 在 Introduction Youtube 的最佳解答
- 關於新手買房 ptt 在 Ms.Selena Youtube 的最佳貼文
- 關於新手買房 ptt 在 [心得] 新手買房停看聽第一次買房注意事項- 看板home-sale 的評價
- 關於新手買房 ptt 在 買房注意事項,PTT 給新手們的10 大重點 的評價
- 關於新手買房 ptt 在 [請益] 新手買房請教- 看板home-sale 的評價
- 關於新手買房 ptt 在 [請益] 新手買房請教- 看板home-sale - PTT網頁版 的評價
- 關於新手買房 ptt 在 新手買房全攻略ptt的問題包括PTT、Dcard、Mobile01,我們都 ... 的評價
- 關於新手買房 ptt 在 新手買房全攻略ptt的問題包括PTT、Dcard、Mobile01,我們都 ... 的評價
- 關於新手買房 ptt 在 新手買房全攻略ptt的問題包括PTT、Dcard、Mobile01,我們都 ... 的評價
- 關於新手買房 ptt 在 [請益] 新手買房,兩間房子,二選一,想詢問建議- 看板home-sale 的評價
- 關於新手買房 ptt 在 [心得] 新手買房心得- home-sale - PTT職涯區 的評價
- 關於新手買房 ptt 在 [請益] 新手買房要做的功課大綱- home-sale - PTT情感投資事業版 的評價
- 關於新手買房 ptt 在 [請益] 台中新手買房求解惑 的評價
- 關於新手買房 ptt 在 [請益] 新手買房方向 的評價
- 關於新手買房 ptt 在 Re: [請益] 台中新手買房請益 的評價
- 關於新手買房 ptt 在 【請益】 新手買房請教- 買房板- WEB批踢踢。背景 - PTT網頁版 的評價
- 關於新手買房 ptt 在 Re: [心得] 新手買房停看聽第一次買房注意事項- home-sale 的評價
- 關於新手買房 ptt 在 心得新手買房心得home sale PTT職涯區- 買房注意事項ptt 的評價
- 關於新手買房 ptt 在 最新趨勢觀測站- 買房注意事項ptt的推薦與評價,PTT、DCARD 的評價
- 關於新手買房 ptt 在 最新趨勢觀測站- 買房注意事項ptt的推薦與評價,PTT、DCARD 的評價
- 關於新手買房 ptt 在 Re: [閒聊] 首購初心者要怎麼開始看房? PTT推薦- home-sale 的評價
- 關於新手買房 ptt 在 買房注意事項,PTT 給新手們的10 大重點- 果仁家- 買房賣房 ... 的評價
- 關於新手買房 ptt 在 買房ptt 的評價
- 關於新手買房 ptt 在 新手買房時一定要知道戶型常識! - PTT新聞 的評價
- 關於新手買房 ptt 在 買房注意事項,PTT 給新手們的10 大重點- 果仁家- 買房賣房 ... 的評價
- 關於新手買房 ptt 在 Re: [心得] 新手買房停看聽第一次買房注意事項 的評價
- 關於新手買房 ptt 在 Mobile01 - 超認真的自住首購看房心得文!! 有打算 ... 的評價
- 關於新手買房 ptt 在 第一銀行貸款ptt新手買房該做什麼功課 的評價
- 關於新手買房 ptt 在 [請益] 買房新手請教各位...? - 看板home-sale 的評價
- 關於新手買房 ptt 在 買房費用ptt: 零元買房可能嗎?破解新手要特別注意的AB約、超 ... 的評價
- 關於新手買房 ptt 在 臺灣企銀新手買房ptt哪裡辦最方便 的評價
- 關於新手買房 ptt 在 第一銀行ptt 新手買房停看聽第一次買房注意事項無工作證明借款 的評價
- 關於新手買房 ptt 在 20231006金錢道#蔡正華#金錢道#摩爾投顧 - YouTube 的評價
- 關於新手買房 ptt 在 購屋先修課!5本我買過簡單好懂不頭痛的購屋/看屋推薦書單 的評價
- 關於新手買房 ptt 在 閒聊台灣買房是不是趁早PTT評價 - Iddealprrograam 的評價
- 關於新手買房 ptt 在 請益桃園買房新手請教- 桃園買房ptt - Taipenav 的評價
- 關於新手買房 ptt 在 批踢踢實業坊Ptt.cc 買房ceca鄉民分析為什麼 - Irynakorol 的評價
- 關於新手買房 ptt 在 小資女買房ptt - 單身妹存200萬「買房or美股」網秒選 - Rrarlible 的評價
- 關於新手買房 ptt 在 : 心得其實沒有買房必要看板home sale 批踢踢實業坊- ptt 買房 的評價
- 關於新手買房 ptt 在 買房注意事項ptt 的評價
- 關於新手買房 ptt 在 請益桃園買房新手請教- 桃園買房ptt 的評價
- 關於新手買房 ptt 在 Re: [閒聊] 魯空要什麼時候才會買房? 的評價
新手買房 ptt 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的最佳解答
B3 vs. B4,價格差10萬元。(#鍵盤強尼)
ETtoday房產雲
新手買房 ptt 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的精選貼文
光看文字就感受到那刀光劍影!(#鍵盤強尼)
ETtoday房產雲
新手買房 ptt 在 Introduction Youtube 的最佳解答
#買房#新手買房#實價登錄#建商
蕾咪3年內的財務目標是在台北買一間自住房,因此最近看了很多房,發現房子有分為4種價格,成交價、銀行鑑價、實價登錄和成交價,這次想幫大家一一解釋不同價格代表的意義,希望你們在未來都能談個好價錢呦~:)
如果喜歡這個頻道別忘了訂閱分享按讚喔~:)
---
time code:
00:00大家好~這次要來分享買房的四種價格!
01:00蕾咪買房的心路歷程~
02:09建商開價
02:32成交價格
02:54實價登錄
03:36銀行鑑價
03:43總複習時間~記起來了嗎?
05:44蕾咪想知道~你買房了嗎?當初怎麼議價?
---
可以看到更多的蕾咪~
訂閱蕾咪PressPlay專業知識服務→ https://app.pressplay.cc/CFP
想看蕾咪IG限時動態→ https://www.instagram.com/ramihaha/
想找蕾咪FB留言聊天→ https://fb.com/ramihaha.tw/
觀察蕾咪旅遊部落格→ https://ramihaha.tw/
---
可以看到更多影片!
【理財教學】賺超過薪水?邁向財務自由!被動收入與主動收入差在哪?
❤ https://youtu.be/JeblgTqh_J0
【投資教學】買進就下跌、股票被套牢怎麼面對?基礎3種投資策略解密!
❤ https://youtu.be/XHQ52YkGcOo
【理財教學】保險原來這樣買?我適合哪種保險?基本保險觀念剖析!
❤ https://youtu.be/dDb2ROuaLB8
【理財教學】擺脫月光族!SOHO族、自由工作者必看3招理財術!穩定收入又能加薪!
❤ https://youtu.be/BOWf0hpBh7U
【投資教學】美股投資選股策略快速教學,4本經典好書入門推薦!
❤ https://youtu.be/JGT-jUj4cL4
歡迎有更多的理財問題,可以留言跟我說,
我會挑選適合的問題,錄製更多教學影片囉!
希望從這理財的小小習慣去改變我們彼此的生活啦!
歡迎訂閱蕾咪的頻道喔:)
※這不是商業影片! ^^
※This is NOT a sponsored Video.
新手買房 ptt 在 Ms.Selena Youtube 的最佳貼文
☛ 免費報名新手買房線上研討會,帶你買到人生第一間房:https://pse.is/3hqyax
☛『免費下載』:專屬你個人的財富自由計畫書:https://bit.ly/2WcpRtD
☛『免費下載』:打造斜槓收入指南:https://bit.ly/31dx4de
☛ 財富自由終極攻略『線上課程說明』:https://bit.ly/2HK2Nvp
☛Ms.Selena官方網站(所有資源集散地): https://msselena.com
--------------------------------------------------------------------------
要投資房地產真的很不容易
除了要辛苦地看物件之外
資金也要足夠充裕才能投資
但是沒有那麼多資金真的就不能投資房地產嗎?
還有另外一種方法是募資買房
集合大家的力量共同打造資產與被動收入
一起來聽聽看要怎麼做吧!
更多推薦影片:
●隔套出租大解密!公開隔套包租公的秘密:https://youtu.be/2PF1MZSVskM
●如何隔套收租創造被動收入?包租公心路歷程大公開:https://youtu.be/p4dURKzAi-0
#免費報名新手買房線上研討會
使用相機Sony a5100: https://goo.gl/f6uCoR
----------------------------------------------------------------------------------------
哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人
在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元
我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度
而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信!:)
在我的頻道將會跟你分享
我們人生都會遇到關於錢的三大問題
包含:
📍1.如何把錢留住 (理財)
📹理財新手“新手指南”系列:https://bit.ly/2PK6am5
📹S不私藏獨家理財術系列: https://bit.ly/3avZMtS
📹通往財富自由心態養成系列:https://bit.ly/2GbNUzr
💡理財學習資源:
☛『免費下載』:專屬你個人的財富自由計畫書:https://bit.ly/2WcpRtD
☛ 財富自由終極攻略『線上課程說明』:https://bit.ly/2HK2Nvp
📍2.如何賺更多錢 (賺錢)
📹如何快樂創造主動收入系列:https://bit.ly/2y5cNLO
📹想創造多元收入,請看斜槓研究室系列: https://bit.ly/36dLRFm
📹想看看達人們都是怎麼賺錢,請看達人會客室系列:https://bit.ly/2QtBKZA
💡賺錢學習資源:
☛『免費下載』:打造斜槓收入指南: https://bit.ly/31dx4de
☛ 其它相關課程:https://msselena.com/resource
📍3.如何讓錢賺錢 (投資/被動收入)
📹各種投資工具分享,可以投資工具介紹系列:https://bit.ly/2ri0shd
📹想多多了解被動收入,可以看被動收入的秘密系列:https://bit.ly/2R7UqPC
📹包租婆養成系列:https://bit.ly/2RFG6uW
💡投資/被動收入學習資源:
☛ 其它相關課程:https://msselena.com/resource
📍其它系列推薦加碼收看
📹兩性理財,讓我們大方談情說錢:https://bit.ly/37pIrkg
📹生活中的各種 斷 捨 離 系列:https://bit.ly/30JKvRJ
📹小心詐騙系列:https://bit.ly/37c0ZVa
📹Selena來解惑Q&A系列:https://bit.ly/2sOi6h2
📹用被動收入旅行系列:https://bit.ly/2ul58HK
📹S生活VLOG 系列:https://bit.ly/2G7juhx
希望你能透過我分享的內容不只邁向財富自由也打造自己喜歡的生活喔!!!
----------------------------------------------------------------------------------------
📖Ms. Selena最新著作:
☛著作:打造富腦袋!從零累積被動收入:月收翻倍的財富攻略
-博客來 http://bit.ly/S0600018-B
-誠 品 http://bit.ly/S0600018-E
-金石堂 http://bit.ly/S0600018-K
-圓神書活網 http://bit.ly/S0600018
☛電子書連結
-博客來 http://bit.ly/2swdPy4
-Readmoo http://moo.im/a/56mtPQ
-Book walker http://bit.ly/2R5NRfc
-KOBO http://bit.ly/2LeqYSV
-Google圖書 http://bit.ly/2qclilh
☛網路書店海外購書方式請參考:
博客來海外服務說明:https://goo.gl/8p6a7H
金石堂海外服務說明:https://goo.gl/zl3gnE
誠 品海外服務說明:https://goo.gl/dpSOLb
讀 冊海外服務說明:http://pcse.pw/7W4BV
圓神書活網訂購說明:https://goo.gl/5ujPm5
📣📣📣關注更多的Ms. Selena 📣📣📣
☛Ms.Selena官方網站(所有資源集散地):https://msselena.com
☛打造富腦袋,從零累積被動收入(新手必備書籍):https://bit.ly/2GcbdJf
☛財富自由終極攻略課程(新手進階指南):https://bit.ly/2HK2Nvp
☛『免費下載』:專屬你個人的財富自由計畫書:https://bit.ly/2WcpRtD
☛『免費下載』:打造斜槓收入指南:https://bit.ly/31dx4de
☛YouTube(每週一四新影片):https://bit.ly/2ZrYmv3
☛INSTAGRAM 讓理財融入你的生活:https://www.instagram.com/_ms_selena/
☛FACEBOOK 天天激勵你:https://www.facebook.com/msselenabyse...
📢收聽[斜槓研究室]音頻節目
這節目分享各種斜槓賺錢案例/心態面/方法等內容分享
iOS Podcast:https://apple.co/3b3AfJ0
Andriod Podcast:http://bit.ly/2OboW7x
Spotify:https://spoti.fi/2GM8Ayp
✉聯繫:selenachueh@gmail.com
新手買房 ptt 在 買房注意事項,PTT 給新手們的10 大重點 的推薦與評價
PTT 上有鄉民以屋齡10 年以下的電梯大樓為例,列出十項可能影響購屋條件的地雷,雖然不是每一項都是每個人會在乎的,但是不妨做個參考,來看看這幾個PTT ... ... <看更多>
新手買房 ptt 在 [請益] 新手買房請教- 看板home-sale 的推薦與評價
朋友想買房,目前板橋租屋,在台北工作,職業是公務人員,目前月薪約6.5萬,自備款4 00萬,想買2房1200左右的新屋,希望能買在新北或桃園。 ... <看更多>
新手買房 ptt 在 [心得] 新手買房停看聽第一次買房注意事項- 看板home-sale 的推薦與評價
近期板上蠻多人詢問新手買房該注意什麼
以下是一些我的個人觀點
僅供參考
希望能多少幫助到第一次買房的大家
廢話不多說 直接進入正題
1.頭期款
頭期款是最重要的 尤其是第一次買房的
除了新建案也許可以貸到八成甚至更高之外
其他舊一點的房子要注意的是絕對不要只抓兩成
假設你買小套房 可能只能貸到5-6成
買老公寓(除雙北區可能可以貸到八成)
越往中南部可能只能貸到6-7成(因為房子不值錢)
頭期款保守估計最好可以先抓3-4成
2.貸款&利率
這兩個部分也相當重要
幾乎是息息相關
很多人覺得現在貸款30年甚至是40年
每個月繳的錢少 很輕鬆
但你要注意的是
其實大部分的錢都是拿去繳利息
我隨便算給各位聽 有誤請見諒 只是試算
假設你貸款500萬 20年 利率20年都是1.6%(理論上不可能,後面會提到)
我隨便網路上找一個試算的
算出來每個月加上利息要繳24,358元
24,358*240個月=5,845,920元
等於你貸500萬 要還584萬
這還只是用固定利率1.6%
所以能提早還款就盡量提早還款 能貸20年就不要貸30年 能貸30年就不要貸40年
再來提到利率的部分
要注意的是現在銀行幾乎都是前幾年固定利率(可能1.6%之類的)
但大概過了4-5年就會變成浮動利率
假設央行大幅升息
你的房貸利息也會加重
所以利率這點也要考慮進去
需要設定安全邊際
3.裝潢
我買新房子究竟要不要裝潢?沒裝潢不能住人嗎?
答案就是 看預算
要知道裝潢是消耗品
就像你現在去看十年前 二十年前的裝潢
一定覺得格格不入
像我家自己花個三十 五十萬家電冷氣擺一擺 我也住得很愉快
如果你買房已經很緊繃 就不要想裝潢了 家電擺一擺也可以住得很開心
當然預算足夠 就裝潢下去吧
裝潢主要就是讓自己爽 讓自己回到家開心
所以就看自己的心態了
4.學區
很多人一輩子可能就買一間房 如果有打算生小孩的
可能就會考慮到學區問題
這個問題越往都市越明顯
從小贏在起跑點很重要
競爭力真的是從小培養
小時候覺得為什麼父母要這麼嚴格
但我長大後真的很感謝父母從小就給我最好的
才有現在的我
真的有打算生小孩的 一定要考慮學區問題
這是我個人觀點 學區真的很重要 尤其是在都市化的現在
5.我該堅持自己的預算嗎?該不該捏一點直上
這個問題也有點主觀
我覺得如果預算許可 捏一點是ok
但絕對不要越級打怪
你年收只有50萬
你卻要買1200萬 1500萬的房子
家裡又沒有辦法贊助
貸款又要想辦法做到九成
這就叫做越級打怪
至於所謂捏一點
我自己覺得是正負5%
假設1500萬是你的預算
5%就是75萬
所以我最多可以出到1575萬
再多我就放棄
大概是這樣
給大家參考
6.至於什麼地段location、生活機能、建商品牌那些
如果你是自住 真的就不要想那麼多了
買一間自己喜歡的房子
也許沒有100分的房子
但在預算有限的情況下
我覺得80分85分 就算及格了
如果每樣都要挑到最好
很抱歉
等你有錢再慢慢挑XDD
有錢都好說 其他都是空談
所以自住客、第一次買房的各位
只要自己喜歡、預算許可
就衝了吧
以上簡短分享 給大家參考
房板資深鄉民這篇就看看就好
主要是寫給新手看的XDD
大家可以交流心得
有誤請指正
謝謝
有機會再來分享跟代銷、屋主、仲介議價的心得
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.82.120.128 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1566787883.A.AB8.html
就競爭力來說多少還是都市>鄉下 不過未來還是要靠自己努力
※ 編輯: belgado (115.82.120.128 臺灣), 08/26/2019 10:56:51
假設你每年投資穩定5%
房貸1.6% 確實不太需要提早還款
拿去投資實在
※ 編輯: belgado (115.82.120.128 臺灣), 08/26/2019 11:30:22
... <看更多>