【尚未開案攻略】 【一切純屬個人預估分析,不代表建商賣方立場】 ◢ 昌禾建設基地座落:新竹南區明湖路243巷基地地號:. ... ◈「富宇東南街案」,估成交均價. ... <看更多>
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路又很小條~~~實在不喜歡這樣的環境(新竹市第2頁) ... 東南街附近區塊的房價有這麼高嗎? 前往頁尾 ... 寧願找個1層3戶的建案,把同一層3戶買下來打通,還有3個車位. ... <看更多>
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新北建案查詢網,Jul 11. 2021 09:17. [新竹市]14F富宇建設‧東南街集合住宅案基地位置鳥瞰照... 2674. 創作者介紹. 創作者原宿的頭像社群金點賞徽章. ... <看更多>
新竹市 東南 街 新建 案 在 [房屋]Re: [閒聊] 新竹核心價格問題 - PTT鄉民日記 的推薦與評價
變數還是其它建商的推案量, 如果建商推案量增大的話, 銷售期還是會繼續拉 ... 其它時間就是緩漲慢慢賣給目前的租屋族, 比如金山街還有目前租屋的人群 ... <看更多>
新竹市 東南 街 新建 案 在 Re: [閒聊] 新竹核心價格問題- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
※ 引述《mfcke (低能兒看三小)》之銘言:
: 要穩穩說站上一個台階 就是寶佳這幾個案子賣掉 然後昌益二重 南寮富宇 竹南惠宇
: 新豐 湖口 寶山
: 這些新價格平台的案子
: 試想 假設都完銷惹
: 那前面也就全面站穩 往下一階進行挑戰
: 就我自己推估啦 這些還是都會賣完 但是就是時間要多久而已
: 還沒看到這些案子會降價 迫使市場開始下殺的動量
: 繼續關注利率+科技業景氣即可
二重埔先不談ab區 轉售的案子幾乎已經都差不多了 目前自備款約500起跳萬才能買一戶
來談談c區六月份的交易量
實價登陸 112/06 3E-5F星都匯CD區 5/14樓預售1049 萬37.71 萬
....
6月份該月售出19戶
總共23棟 23*14=322 大約有這麼多戶
目前實際登記 153筆
所以剩下的戶別 322-153=169
如果按照這個銷售速度下來 大約 169/19=8.89個月
這各銷售數字我抓6月份的 其它月份其實沒那麼快 不過代表六月銷售狀況很好
這些剩下戶別c區交屋前大概就會完銷 再晚也不會拖過明年年底
這些案子都銷售完以後 昌益成屋基本上站上38萬沒問題 隨便也都有機會可以過40
等d區開賣後, 依照昌益過去的作法應該還是會繼續往上調價,
調價幅度應該是看最後的戶別賣的快不快, 如果最後戶別賣很快 向上調的空間就會比較大
目前北區金雅的兩房已經順利站上50萬/坪,
等到二重埔的也都站上40後 加上年底開路 應該速度會快一些
變數還是其它建商的推案量, 如果建商推案量增大的話, 銷售期還是會繼續拉長
我自己還是很看好二重埔, 以相對竹科的距離來說,
要追趕上金雅的價格應該還是很有機會的
近期租屋狀況的確不好, 跟竹科招人不足還是有很大的關係,
新竹本身還是在地人太少, 目前磁吸外地服務業來這邊做工作的情況還是不佳
所以新竹地區何時大漲, 最主要還是看聯發科等大公司是否有開始廣招人
其它時間就是緩漲慢慢賣給目前的租屋族, 比如金山街還有目前租屋的人群
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