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新竹 明湖路 房子 ptt 在 [閒聊] 關於新竹市東區明湖路- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者NCTUAiWen (真相使人自由)
看板home-sale
標題[閒聊] 關於新竹市東區明湖路
時間Thu Sep 15 17:48:54 2022

新竹縣市近兩年新屋房價狂噴，連帶影響中古屋飆漲，竹北市、新竹市東區30年內的房子大
都30萬/坪以上了。

但我發現在明湖路周邊，不論是透天或大樓，都還在30萬/坪以下 雖然那邊生活機能真的
沒很好，但好歹也是東區門牌，而且該區住戶、房屋、生活品質並不差，甚至離竹科、高速
公路都滿近的。

有點不可思議，為什麼連竹東、芎林、新豐都炒翻天了，明湖路、青草湖附近，房價卻還是
持續低迷呢？大家都不喜歡那邊嗎？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.110.36 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663235336.A.D75.html
推 j401f2: 我一直覺得住明湖路那邊的人腦袋有問題 交通超不便的 09/15 17:53
推 gba321gbb321: 上個月跟朋友一起在竹科付近找房，騎過一遍山路之 09/15 17:56
→ gba321gbb321: 後就完全不考慮了。 09/15 17:57
推 shenevol: 那個是大概20年前的建案吧 那時候流行美式別墅 像是聯 09/15 18:03
→ shenevol: 華山莊 09/15 18:03
推 newbrain: 馬偕清大這邊有找過了嗎 很多仁字輩老公寓 坪數很不錯 09/15 18:05
推 newbrain: 硬要住那邊的話就1000多巷有好幾個大社區 可以看看 09/15 18:09
推 mfcke: 明湖路就大安臥龍街吧 09/15 18:09
推 saikyoci: 那邊搭客運回台北很不方便 09/15 18:16
→ saikyoci: 馬偕清大這方面就方便多了 09/15 18:16
推 Colac5566: 在地8+9超多，還有詐騙集團首腦(姓黃的，被抓去關)， 09/15 18:25
→ Colac5566: 住在某社區 09/15 18:25
推 YouGot5566: 現在都搭高鐵了 誰還在搭客運… 09/15 18:25
推 saikyoci: 9003/2011/1822/1728表示 09/15 18:30
推 bigbigcc: 那邊路太小而且很潮濕 09/15 18:35
推 mmay: 那邊車子連迴轉都很麻煩 09/15 18:43
→ sky410227: 去現場看你就知道 09/15 18:45
推 p20770299: 請問寶山8+9真的很多嗎 09/15 19:05
→ alexstag: 青草湖附近是康橋那邊的社區跟幾個比較高級的透天社區 09/15 19:13
→ alexstag: 有維持住品質，其他的不好說 09/15 19:13
推 miku5566: 以前沒高鐵的時候 稱霸新竹區，竹科高級主管都喜歡住那 09/15 19:29
推 eddie0729: 就真的大家都不喜歡那邊啊... 09/15 19:41
推 rumblefish: 學區只能唸康橋 外送不送 離百貨賣場都遠 又是透天 09/15 19:48
→ rumblefish: 認識幾個買那邊的 都在感嘆當初沒選關埔或竹北 09/15 19:49
→ p20770299: 如果不逛街、三餐自煮的話建議住寶山嗎？ 09/15 19:53
推 rumblefish: 不建議，去好事多 大潤發就超遠，生鮮外送都愛送不送 09/15 19:54
推 iamala: 那邊也有漲啊，這兩年也漲了一倍了。坪數大加上屋齡老， 09/15 19:59
→ iamala: 所以一坪才看起來不高。 09/15 19:59
→ NCTUAiWen: 原來外送不送 不過聽說明湖路要開全聯新竹旗艦店、露 09/15 20:04
→ NCTUAiWen: 天商場，我猜會明顯改善生活機能吧 09/15 20:04
推 iamala: 寶山幾個入住率高的社區，像是新竹山莊或是聯華山莊這兩 09/15 20:06
→ iamala: 年也陸續轉手，目前沒啥物件了。最近如果有人釋出，新竹 09/15 20:06
→ iamala: 山莊大概要兩千多，聯華三千多，還不含入手後的整修。最 09/15 20:06
→ iamala: 近成交的買家很明顯是要自住，都砸大錢翻新，有的甚至砍 09/15 20:06
→ iamala: 掉重練。二十年的山坡地別墅唷，貸款大概七成左右而已。 09/15 20:06
→ iamala: 到時候要釋出，一不小心要賣很久。以前大概一年才一間成 09/15 20:06
→ iamala: 交吧，但最近兩年一年可以十間，現在就不好說了。外送熊 09/15 20:06
→ iamala: 貓有到。 09/15 20:06
→ iamala: 比較神奇的是豐邑的伊登花園，賣了十六年等到最近的大多 09/15 20:08
→ iamala: 頭也快完銷了... 09/15 20:08
推 iamala: 前陣子在寶山有買地找建築師蓋，但資金不足後就閒置了。 09/15 20:12
→ iamala: 那邊不太好借錢XD 09/15 20:12
→ NCTUAiWen: 看來看去，明湖路是距離竹科最近，但房價最低廉的區域 09/15 20:17
→ NCTUAiWen: ，住那邊是不是比較適合退休養老生活… 09/15 20:17
→ mmm888m8: 康橋那邊資深住戶，外送都有送，康橋每天上班都一堆人， 09/15 20:20
→ mmm888m8: 重點是你學費付得出來嗎？透天最新一期200坪5000-6000萬 09/15 20:20
→ mmm888m8: ，旁邊7分鐘到茄苳交流道，竹南、科學園區非上班時間各 09/15 20:20
→ mmm888m8: 10-15分鐘，進園區後門10分鐘其實也不太會塞車，騎車不 09/15 20:20
→ mmm888m8: 建議住這裡，這裡人真的都開車 09/15 20:20
推 mmm888m8: 到巨成走竹教大轉城隍廟15分鐘左右 09/15 20:21
→ mmm888m8: 住戶真的很多醫生 主管 ，適合退休沒錯 09/15 20:23
推 newbrain: 新竹山莊 安居社區 據說有什麼下陷問題 要買記得注意 09/15 20:26
推 howhow801122: 有墳墓 怕 09/15 20:29
推 p20770299: 請問有對寶山熟的大大能借我站內信問一些問題嗎？ 09/15 20:30
→ p20770299: 感恩 09/15 20:30
推 alexstag: 只能念康橋XD 要不要5點來看康橋門口排隊接送排多長？ 09/15 20:31
→ alexstag: 後悔是後悔沒賺到啦，但是對於喜歡透天的客群來說這邊是 09/15 20:31
→ alexstag: 首選 09/15 20:31
→ alexstag: 墳墓...知道介壽重劃區以前是什麼嗎XD 09/15 20:32
→ alexstag: 房價漲上去就沒人在意了 09/15 20:32
推 rumblefish: 排隊排多長又怎樣? 我同事收入少我一倍就是只能選康橋 09/15 20:36
→ rumblefish: 當然我小孩預計去康乃爾 學費也比康橋一個月少一萬 09/15 20:38
→ NCTUAiWen: 不想住透天，還是有大樓可以住，國家藝術園區有幾個新 09/15 20:38
→ NCTUAiWen: 大樓建案，奇怪的是新屋售價也很親民，沒被人炒上去。 09/15 20:38
→ mmm888m8: 念哪裡個人選擇吧，小孩適合比較重要，我住這裡也不會送 09/15 20:45
→ mmm888m8: 康橋 09/15 20:45
→ mmm888m8: 但說真的 竹北 跟 明湖路 能都有也很棒 貪心的想法 09/15 20:56
推 mfcke: 豐邑從不降價 顆顆 神的代言人 09/15 21:24
→ alexstag: 可以解釋一下為什麼收入少一倍只能選康橋嗎XD這邊老闆 09/15 21:28
→ alexstag: 跟主管也很多耶，不過就是old money 09/15 21:28
→ haveseed: 住明湖路進園區一定要騎車吧，開車時間可能多一倍都不 09/15 21:48
→ haveseed: 止 09/15 21:48
推 Spkch: 認識的說那邊環境比較潮溼 09/15 21:56
推 rxjtg: 住了快2年覺得不錯 09/15 22:06
推 peempeng: 明湖路靠近高峰路應該還不錯（？ 09/15 22:14
推 yeng1217: 濕氣重 09/15 22:39
推 newbrain: 附近有一個有謙家園 會貴很多嗎 XD 09/15 22:49
→ alexstag: 潮濕與否也要看坐向通風什麼的...園區附近跟康橋附近我 09/15 22:57
→ alexstag: 都住了超過10年，康橋這邊不覺得有比較潮濕... 09/15 22:57
→ alexstag: 反而是園區附近以前五月起南風的時候地板反潮蠻厲害的 09/15 22:57
推 sagittarian: 濕氣陰氣重 09/15 23:11
推 newton12: 如果宅不愛出門，住那挺方便，騎車進園區不塞車，真要 09/15 23:25
→ newton12: 找吃的，離南大路西大路也不遠 09/15 23:25
推 steany: 山坡地 交通不便 機能差 不過也是有小漲 09/15 23:31
推 Ricko: 陰氣逼人 09/15 23:32
推 YTVW: 新竹人統一都說 明湖路濕氣重，陽光國小很陰，1050巷貧民窟 09/15 23:53
推 kuraki156: 陽光國小不是一堆人搶著入學嗎？ 09/15 23:55
推 newbrain: 1050巷貧民窟...但以前三房平車才兩三百萬真的便宜ㄝ 09/16 00:08
推 buike: 拜託不要再講那區了，我一直想收沒物件哭哭 09/16 00:13
→ buike: 趕快去買那個吹牛比竹北好的盤子建案啦 09/16 00:15
推 maxiiiii: 這裡地理位置超好，去園區15分鐘，去火車站十分鐘，離 09/16 00:49
→ maxiiiii: 塵不離城 09/16 00:49
推 lovebridget: 就深山呀 無解 除非把整座山剷平 09/16 01:46
→ lovebridget: 像南港研究院路一樣 山是鐵打的 09/16 01:51
推 OnlyRD: 就鄉下啊，還是新竹的鄉下，山上蓋什麼都不會有發 09/16 02:05
→ OnlyRD: 展。 09/16 02:05
推 tomaschang: 以前同事買1050巷拿來給同事打麻將收東 09/16 08:42
→ tomaschang: 就夠付房子的每月貸款錢了XD 09/16 08:42
推 c132908: 去走一遍就知道啊，路超難走 09/16 10:08
推 gogolct: 生活品質哪有不差？走路出去買不到要吃的鹽酥雞 09/16 11:56
推 idmaker: 你自己講出原因了阿 09/16 12:01
→ alexstag: 住這邊的客群應該沒啥鹽酥雞需求XD 09/16 13:14
推 jackyu: 講明湖路沒鹽酥雞的還在雲 別的小吃不說,就鹽酥雞最多 09/16 14:36
→ jackyu: 青草湖夜市對面就一間,更不要說犁田鹽酥雞寶山店 09/16 14:37
→ jackyu: 這邊欠開發 適合喜歡空氣清新自然環境的人 09/16 14:39
→ jackyu: 明湖路很長, 前段陽光國小那邊還是很貴的 09/16 14:40
→ jackyu: 1xxx巷後離竹科很近 但是買東西沒有大型賣場 09/16 14:41
→ jackyu: 最主要是看病離個診所騎車都15 20分鐘,很郊區 09/16 14:42
推 teddyissad: 1050哪算貧民窟 09/16 22:23
推 sunoka: 選我當市長，路邊種滿油桐，高檔社區 哈 不可能了 09/17 17:03
→ gototheptt: 高鐵是能通哪，通你最不愛的台北嗎 09/17 21:23






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#27. [新竹青草湖]伊登花園｜ 百坪別墅+土地，2988萬起買竹科後花園

100坪-190坪獨棟雙併別墅，5000坪綠林公園，24小時安全管理。新竹市區5分鐘，現正賞屋：享樂居賞屋優惠好禮！ 時間：廣告走期已結束; 地點：新竹市東區明湖路648巷66 ...

#28. [賣屋] 新竹市明湖路歐式景觀大三房+平車[830萬]

請特別注意建物門牌： 新竹市明湖路648巷房屋屋齡： 24年房屋類型： 華廈所在樓層：本案在7F 總樓高7F 建物權狀： 48.4坪主建物： 36.35坪附屬建物： 4.43坪共同 ...

#29. 新竹市新竹市| 明湖路| 透天厝| 吉家網GigaHouse | 買屋

明湖最頂的低總價透天，新竹市新竹市明湖路，25.71坪/ 格局7房，屋主十年前屋況有重新翻新過/近交流道園區交通佳/離市區不遠生活寧靜空氣清晰竹/有專屬後院+大露臺(遮 ...

#30. 新竹市東區明湖路1200巷5弄15號-透天

房屋基本資料. 案名, 新竹法拍屋，明湖路【春之賞】社區型別墅，近新竹科學園區, 案號, 點交，朝西，地39.91坪，. 地址, 新竹市東區明湖路1200巷5弄15號.

#31. 大新竹哪裡有便宜的房子?｜Alcyone - 聚財網

發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.157.60 (臺灣) ... 推Mulsanne: 明湖路啊新竹市東區門牌一坪3字頭CP值爆表04/14 23:22 → Mulsanne: 住東區聽起來就比 ...

#32. 新竹市明湖路1050 巷

新竹 縣市近兩年新屋房價狂噴，連帶影響中古屋飆漲，竹北市、新竹市東區30年內的房子大都30萬/坪以上了。 但我發現在明湖路周邊，不論是透天或大樓，都 ...

#33. 新竹熱門交易路段大公開電子新貴搶買這幾個區域

值得注意的是，「明湖路」是東區少數1字頭房價的路段，平均每坪均價為11.8萬元。楊博舜說，這裡相對市區屋齡較高，屋齡20至30年的公寓、華廈、別墅物件 ...

#34. 法拍代標.透天厝.明湖路415巷12號.百坪土地 - 新竹房屋資訊網

三、以上等情，本院不為實體認定。本件拍賣之暫編1524建號建物，請投標人先行注意查證建物之範圍、使用現況，屋內之動產非拍賣範圍 ...

#35. Re: [請益] 八年級生都買哪種房？ - PTT評價

買房當下工作經歷. FAB TE 7個月+ 豬屎屋APR 1年平常沒啥休閒娛樂假日就是加班. 有觀察房價後果斷從竹科南邊開始看從明湖路1050巷看到寶山交流道附近 ...

#36. 請問新竹明湖路附近房子 - Mobile01

請問新竹明湖路附近房子- 請問新竹明湖路附近二手屋房子可以買嗎？坪數: 約30 坪5F 建物： 地點位於5F , 10 年屋車位為機械式價格約520 萬請前輩們評 ...

#37. 新竹市東區明湖路巷18弄號1樓的搜尋公司列表

全球不動產，歡迎房屋、土地，委託租售規劃跳到主文全球不動產經紀有限公司看屋專線：黃健倫（阿倫） 公司電話： 公司傳真： 店址：新竹縣竹北市成功九街47號網址：www. tw ...

#38. [問題] 煙波主人一問- 看板Hsinchu - PTT台灣在地區

從剛上來新竹到現在也快滿一年了這段時間都住在金山街這邊這個月底租屋的合約就要 ... 剛好在591看到明湖路有房子要出租想請教各位煙波主人那邊房子好不好生活機能會不 ...

#39. [請益] 竹科工程師想買明湖路1050巷- home - 安心吃豬豬

... 這個我可以克服先感謝各位溫拿了-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.108.122 (臺灣) . ... Re: [問題] 請問新竹明湖路1050巷附近居住品質| 安心吃豬豬.

#40. 【心靈不動產】房仲女王/賞屋報報新竹陽明山｜明湖晨曦觀景 ...

【明湖晨曦觀景山莊】總價：2980萬地點：新竹市明湖路486巷建物格局：4房3廳4衛總建坪：114.765坪地坪：121.18坪樓高：1-4樓車位：獨立車庫特色：庭園 ...

#41. 【看屋|新竹】園區人買房地點一覽與優缺點分析 - 竹亭聽雨

一開始很隨機的看屋，先是看了明湖路的大無限大樓跟煙波主人套房，. 然後又去看了關新路的一第跟一號(大樓)，又跳到竹東富貴街的再欉紅2(透天)去，.

#42. [賣/新竹/東區] 獨家！明湖路【低總價】電梯2房- 看板home-sale

... 本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載…

#43. [問題] 新竹_小資買房地點諮詢- Hsinchu - PTT生活政治八卦

看了一陣子，仲介推我明湖路1050、南寮的新成屋、新竹市區的漏水大樓，看來看去選擇不多，想要多兼一點副業多存一點再買，但跟幾個房仲聊過都說再晚買就沒救了，想請教 ...

#44. 明湖路1050巷、春福大地凶宅

地址新竹市東區明湖路網站，房屋很快就成交了! 591為您提供：新竹市東區整層住家,屋主直租、隨時可遷入、可開伙、可養寵物、有 ...

#45. 新竹北埔景點一日遊也行，北埔老街這樣玩，推薦美食全攻略

屋內和屋外都很好拍，可惜只有假日才開門營業。 老時光地址：新竹縣北埔鄉公園街18巷10號; 營業時間：11:00-17:00(星期六 ...

#46. 新竹市明湖路樂屋網- 明湖路1050 巷凶宅 - emilyjdiamonds.com

明湖路 1050 巷凶宅- 我就是超级警察最新章节_我就是超级警察无弹窗全文阅读_顶点小说 · 明湖路香山區中古屋租屋房價查詢591實價登錄591房屋交易 · 龍門保全股份有限公司?

#47. 台灣房屋: 房屋買賣、不動產買賣| 高評價房屋仲介服務

台灣房屋高評價房屋仲介網，提供房屋買賣、不動產買賣服務，具國家專利AI地產機器人，即時查詢成交行情，資訊完整揭露，幫助您房屋買賣精準分析。