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東柏建設 ptt 在 [請益] 挑建商的方法- 看板home-sale - 批踢踢實業坊的推薦與評價

作者david820303 (汁男)

看板home-sale

標題[請益] 挑建商的方法

時間Thu Jun 16 14:34:59 2022

我最近跟另一半討論後
認為目前的經濟狀況買預售屋會是比較好的選擇
先買下一個目標，幾年後可以搬離租屋處有自住宅

不過因為常在這邊研究有關預售屋的文章
扣除掉投資觀點的分享（我只是想買來自住）
其實看到蠻多有關預售屋的可怕新聞
像是最近就有人分享建商「寧賠不賣」，故意要毀約的新聞
或是建商拿垃圾建材交屋後就閃人不管了
雖然說會上新聞的事基本上不會是常態
可是看完心裡還是怕怕

當然壞人到哪裡都有
但我相信正正當當做生意的人也是大有人在
想問問有沒有什麼方法可以辨識建商的好壞
例如：在看預售屋時有哪些問題是必問的

已經有爬過文，但相關資訊比較舊怕不符時宜
還請指點迷津
謝謝！

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.129.25 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655361301.A.EC9.html

→ briareus: 怕的話國泰潤泰挑這幾家買就好 06/16 14:37

推 detective14r: 國泰 / 潤泰 / 國美 / 元利 / 大陸 / 東騰 06/16 14:39

→ yiliang1107: 你在那個地區啊 06/16 14:40

推 abc0922002: 中古屋不好喔 06/16 14:40

→ detective14r: 華固 / 璞園 06/16 14:42

推 davidbfbg: 挑實績比較好的建商啊，另外看建材用料也可以 06/16 14:42

→ davidbfbg: 願意用品質較好的台製磁磚建材建商，施工大多不會太差 06/16 14:43

推 GoGoD: 寶咔咔 06/16 14:48

推 piliwu: 我去看寶佳他們說用冠軍磁磚耶 06/16 14:50

推 littlea: 預算不夠挑建商不是第一選項夠的話當然選華固璞園國 06/16 14:53

→ littlea: 泰忠泰工程0付款的 06/16 14:53

推 yanziyoi: 有預算的話，國泰、潤泰挑一挑啊，大建商比較穩 06/16 14:53

推 piliwu: 先講一下地區啦 06/16 14:54

推 physicsdk: uhh... 建商的好壞只能打聽，用問的哪問得出來啊，代 06/16 14:56

→ physicsdk: 銷老練的嘴還能被你這種菜雞套出話來嗎？除非是你親 06/16 14:56

→ physicsdk: 戚朋友 06/16 14:56

→ physicsdk: 有錢買國泰潤泰沒錢買寶咖茂伯發發，至少都不是會爛 06/16 14:57

→ physicsdk: 尾的 06/16 14:57

推 x8320145: 現在買預售屋就求不要蓋不完爛尾就好 06/16 15:00

→ x8320145: 看實績跟建材用料大概可以看得出來會不會爛尾被拖交屋 06/16 15:00

推 chimouse: 沒錢又想要保證，選寶佳 06/16 15:00

→ qoo10067: 一案建商盡量避免 06/16 15:03

推 qoo10067: 看之前過蓋過的，大概建材就略知一二，可以建商他之前蓋 06/16 15:05

→ qoo10067: 過的評價 06/16 15:05

→ Refauth: 擲茭 06/16 15:06

推 qoo10067: 要有自己的營造比較好，外包會被很多因素影響 06/16 15:07

→ weaverhyw: 有沒有搞錯？預算不夠是建商挑你吧？ 06/16 15:08

推 s5092141231: 一兩案建商盡量避免，然後看先前建案有沒有出問題 06/16 15:09

→ s5092141231: 建材用料評估一下，如果還是怕就只能挑上市櫃建商 06/16 15:09

推 Mazda6: 現在買已經不會了吧，原物料開始有點跌了 06/16 15:23

→ Mazda6: 現在狂升息買方毀約可能機率還比較大 06/16 15:24

推 junshinw: 宏勝和華固還不錯，做工很仔細 06/16 15:25

推 blowingwind: 地方評價也算準，也能參考同建商其它案 06/16 15:27

推 sinomin: 寶、興、茂，謝謝 06/16 15:41

推 Mulsanne: 華固國泰直接買 06/16 15:45

推 kainolife: 最低標就是案名會掛上自家名字，連掛都不敢掛的就不要 06/16 15:51

→ kainolife: 碰。 06/16 15:51

推 F1239810: 問也問不出什麼東西吧!! 小建商就別去問了，小心被話術 06/16 15:55

→ F1239810: 騙去。 06/16 15:55

推 detective14r: 也不是吧台北有些豪宅也都沒有掛建商名字呀 06/16 16:01

推 xd4664: 挑寶佳最安心 06/16 16:05

推 imagine1002: 國泰潤泰都出過事（自己google)，在鬼島買房只能 06/16 16:21

→ imagine1002: 自求多福吧 06/16 16:21

推 prochnost: 預算不夠就別想太多找好地點好換屋的物件吧 06/16 16:31

推 Jasai: 華固、元利也都出過事，近幾年轉型蓋豪宅名聲才變好 06/16 16:55

推 dsakryk: https://udn.com/news/story/7241/6281993 06/16 17:09

→ dsakryk: 預售屋契約有雷！這項最普遍合格率僅5% 06/16 17:09

→ dsakryk: 大建商是好一點但也是有雷，預售屋就運氣運氣 06/16 17:11

推 s523698: 不買預售選成屋... 06/16 17:12

推 moaice: 除豪宅市場外，北部建商只賣新成屋的，我只知道一家 06/16 17:48

推 lucky466: 預售屋怎麼會是運氣呢？自己愛買寶咖咖的 06/16 17:54

推 moda: 选建商没啥用啦，特别是预算有限的人，你想选的（名声好） 06/16 17:56

→ moda: 建商肯定都在负担范围以外。 06/16 17:56

→ moda: 预算有限就宝佳兴富发这类的，肯定能盖完 06/16 17:56

推 rainsilver: 先說你住哪 06/16 18:04

推 jay1130kimo: 瓏山林評價不知如何？ 06/16 19:54

推 y1234888: 國泰房子隔音真的讚，售後服務也好到沒話講 06/16 20:51

推 Vanvan: 想看桃園地區的借這篇問比較有保證的建商，感恩 06/17 01:55

推 aertina: 預算不足就寶佳至少A7一堆建案都寶佳 06/17 07:13

推 newlife520: 不管怎樣就是大建商。 06/17 08:43

推 k19920529: 大小建商都沒差，不要第一案就好，小建商有時候還比較 06/17 14:20

→ k19920529: 有良心，都買過就會懂了，買之前自己針對建商過往案件 06/17 14:21

→ k19920529: 多做點功課就好了 06/17 14:21

→ FEIASK: 挑選方法參考：https://pse.is/4j5gka 10/14 16:03

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