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松山區房價ptt 在 [新聞] 天龍國購屋熱區松山VS萬華一坪價差140 - 看板home-sale 的推薦與評價

作者TyuzuChou (子瑜我老婆)

看板home-sale

標題[新聞] 天龍國購屋熱區　松山VS萬華一坪價差140

時間Thu Jan 27 19:33:31 2022

連結：

https://tw.appledaily.com/property/20220127/6PCN32LCH5FQHC5FHCY2EXPSCU/

內文：

天龍國購屋熱區　松山VS萬華一坪價差140萬

天龍國買房竟有兩個世界！北市地政局統計2021年實價登錄資料，整理出不動產買賣前40
名的熱門路段，以及租賃交易量前40名的熱門路段，彙整在「2021臺北市熱門路段房價&
租金索驥」電子版大富翁桌遊，去年北市熱門交易路段出爐，新成屋最高價由松山區市民
大道四段單坪199萬居冠，與最低價的萬華區西園路一段單坪53萬，單價可差近3倍。

新成屋前40名熱門路段中，以文山區辛亥路四段113件最多，每坪單價65萬；單價部分，
則以市民大道四段199萬居冠，將近是榜上墊底的西園路一段單坪53萬的近4倍價，進一步
觀察，單價排行前十名，每坪全部站上百萬大關，涵蓋松山、大安、中正、信義、內湖、
中山等行政區。

中古屋部分，以涵蓋中山、中正區的林森北路250件最為熱門，單坪61萬，單價前3名路段
，依序為仁愛路四段105萬元、信義路四段98萬元，以及忠孝東路四段94萬元；其中仁愛
路四段已蟬聯中古屋單價冠軍路段3年。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡分析，低利、熱錢、通膨等因素，推升層峰客購屋、換屋
意願，可見北市高價住宅去年買氣逐漸回歸，特別是新豪宅在硬體需求、管理維護下，較
能符合疫情後的時代潮流，更能受到富人的青睞。

像是市民大道4段首次擠進熱門交易路段，就是受惠新豪宅「潤泰敦峰」交屋潮；而辛亥
路4段則由「南方莊園」交投熱絡所貢獻。

北市熱門路段統計，可見高、低價住宅單價橫跨百萬之多，郎美囡認為，社會上財富結構
不同，無論富豪還是小資族，都想在北市買房，推升各路段的交易熱度。富人買房重視高
價路段、特殊性、鄰居等等，而一般民眾選擇北市門牌，多半在有限預算下，考量區域交
通、機能等，各族群買房考量大不同。

屋比房屋陳傑鳴表示，去年外圍縣市房價漲多，資金擺盪回到高基期的台北市，造就北市
房價走熱，尤其是市郊區的首購、首換產品，交易量攀升，價格更創社區新高；而新案熱
門社區交屋潮後，釋出物件後，也有買盤支撐的優異表現，可見中低價位產品，仍是北市
購屋主流。（楊明峰／台北報導）

心得：

不管有錢沒錢
每個人都想住台北

只是一般人努力賺錢
空空則是一直嘴居住正義

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.9.151 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643283214.A.939.html

推 kairi5217: 說到這萬華姬人呢？ 01/27 19:34

推 M105: 古跡在哪 01/27 19:36

→ hide0325: 大概是拿新大樓比舊公寓吧… 01/27 19:36

→ l79cm: 這是比個鳥蛋喔，也可以拿松山最低比萬華最高阿 01/27 19:36

推 AhJaTyYn: 都喜歡拿極端值說嘴 zzz 01/27 19:38

→ AhJaTyYn: 好想念古姬 01/27 19:39

推 DwyaneWade: 拿舊的比新的.. 01/27 19:40

→ IBIZA: 古姬就3ew 每天都在推廢文啊 01/27 19:40

推 lota: 看內文好像是新成屋的最高價與最低價比 01/27 19:47

→ lota: 不過不意外，萬華的抗性就在那裡，遊民、移工、茶室等等問 01/27 19:50

→ lota: 題 01/27 19:50

→ chocopoodle: 這是新成屋 vs 新成屋 01/27 19:55

推 fedona: 常識 01/27 20:00

→ yiliang1107: 古姬是3e ? 01/27 20:06

推 abyssa1: 199是潤泰敦峰均價吧 01/27 20:11

推 scitamehtam: 3ew感覺是新竹王，之前在他版看到他露出馬腳，超挺 01/27 20:12

→ scitamehtam: 新竹 01/27 20:12

推 R3hab:

01/27 20:13

推 huemeop: 啊哈R3你來啦，要被桶了開心嗎 01/27 20:16

→ IBIZA: 竹北王就是古姬啊 01/27 20:41

→ IBIZA: 竹北王=古姬=3ew=touchbb 01/27 20:43

推 bboywhite: 國光社區都已經有人追價到單價66.8，嚇屎 01/27 21:39

→ bboywhite: 去年有人要賣我5字頭還買不下去...恨 01/27 21:39

→ bboywhite: 地板真的越來越高 01/27 21:40

→ R3hab:

01/27 23:27

推 f860506: 潤泰敦峰蓋的超美又是正敦北可惜在市民大道旁不然絕對 01/28 09:41

→ f860506: 200up 01/28 09:41

推 mmppeegg: 西園路一段都是遊民... 01/28 10:11

推 cksai: 攔腰煞 01/28 11:39

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