【12星座下週運勢12/14-12/20，于玥撰稿，版權所有】
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未來一週，木星與太陽良好相位
水星走進摩羯
金星摩羯一開始與海王雙魚呈現好相位
18日後與天王星、冥王星產生衝突相位
我們對於自我的認知有時候感到太美好
卻忘記真實世界的挑戰與資源
未來一週將有可能美夢成真？還是夢醒時分呢？
圖文網誌版：
http://yuyueqiu.blogspot.tw/2014/12/1212141220.html
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請參考上昇星座與太陽星座：
牡羊座：
最近在工作上會感受到明顯的收穫與機會向自己招手，同時也容易遇到挑戰與競爭對手的刁難。這時候正好是展現牡羊好魄力的時間，而這陣子可以從進修、遠行或是另一半獲得溫暖與支持，而單身的朋友則建議可以藉由旅遊、戶外踏青或與朋友聚會而有認識新桃花的可能性。
金牛座：
最近可能會因為同儕或朋友那邊得到一些資源或是機會，若是自己能夠積極爭取，或許有機會獲得不錯的成績。未來一週的桃花與偏財運亦相當旺盛，只是要注意可能會遇到舊愛來糾纏。另外，若有要出遠門的朋友，則請注意自己的財務上的安全或與人家在口舌上的是非糾紛。
雙子座：
未來這一週在感情的部份與另一半升溫，建議彼此可以一起去看電影、經營共同的興趣，或是去以往約會的地方重新回味，也是相當不錯的選擇。而雙子在這週也容易有很多的靈感，建議可以將這些想像通通紀錄下來，未來或許會成為不錯的題材。只是要注意這週容易口直心快，不建議太快給予承諾或決定重要大事，免得話說太滿而引起不必要的誤會。
巨蟹座：
未來這一週在工作上有較為明顯亮眼的成績，使巨蟹座對於自己未來的腳步會更加地確實且有安全感，但也要注意人紅遭人忌，保持低調才是王道。而跟另一半的關係也會比較穩定，甚至有可能認識新的桃花。然而，單身的朋友可能會遇到舊愛糾纏，或是遇到爛桃花，使自己不小心捲入了多角的戀情。
獅子座：
木星在獅子，太陽在射手的加持使獅子這陣子幾乎是無往不利，未來一週的愛情運與財運都是相當不錯的，建議可以小玩樂透試試看自己的手氣。而在工作上雖然有所成績，但太過於自滿仍是有可能會招惹小人，甚至在不知覺中被賣了還傻傻幫人家數錢。而未來這一週若要遠行或是網路購物，請特別注意跟人在溝通與金錢上的往來。
處女座：
在未來這一週的情緒仍是不太穩定，但是因為金星與水星皆在摩羯，使處女感受到自己的努力並沒有白費，尤其是在愛情與財運上幾乎都是收穫滿滿的，家人亦是自己的好靠山。只是仍要注意若是處理不得或是過度貪心的情況，仍是會有糾纏不清而導致慘痛的後果之可能性。處女在家庭的部份仍是可以處理得相當好，甚至可能會傳來好消息。
天秤座：
天秤座這未來一週會特別感受到有貴人與朋友的支持，使得天秤較不感到孤單，只是家庭或是與伴侶關係的部份仍是會有些紛紛擾擾，使得天秤難免感到頭痛。所幸在工作上與金錢的部份有一些收穫與進展，但也要注意可能會因為一時的情緒而容易有衝動性的消費，也請特別注意可能會有爛桃花的出現。
天蠍座：
由於土星逐漸遠離，而太陽與木星的加持，天蠍未來這一週在工作上會有明顯的進展與收穫，天蠍的努力絕對是被有目共睹的。然而，最近一週的朋友圈相對性比較複雜一些，朋友的事情會使得重感情的天蠍很心煩，建議天蠍不要幫別人承擔爛攤子，學習著放手讓對方自我成長，對方才會真正地感激自己。
射手座：
由於土星將要來臨，使得射手開始有所壓力，但反而讓射手對於自己的未來與計畫更有踏實感，射手可以趁這週回味自己的過往，整理自己這些年來的努力與收穫，可協助射手懂得運用自己手中的資源，繼續往前走。射手未來一週要注意在金錢的使用上比較容易衝動，投資也容易失利，亦要小心爛桃花或舊愛的糾纏。
摩羯座：
由於金星與水星走進摩羯的自我宮，這週的摩羯比較能夠表達自我也較有信心，只是要注意情緒起伏可能比較大，容易有衝動性的消費，也會在不經意的時候說出過於直白的話而傷害到親密的人。未來這週跟家人之間衝突較多，尤其跟兄弟姊妹不合或是財務上的觀念不同而有所紛爭，建議還是要分野清楚彼此的職責，否則誤會只會多不會少唷！
水瓶座：
未來這一週由於太陽與木星的加持，容易從朋友圈中認識到新的對象與桃花，或是藉由朋友、另一半而介紹新的工作機會。若是已經有另一半者，就要注意會捲入多角戀情的可能性。另一方面也請注意自己的睡眠品質與情緒，這陣子思緒可能比較容易混亂，脾氣容易爆躁，建議不要輕易許下承諾而避免後悔與誤會。
雙魚座：
未來這週因為木星與太陽的加持，在工作上有亮眼的成績與表現，甚至會有貴人出現、提拔雙魚，亦可能會有小小的偏財運，與家人相處的狀態亦是不錯。然而要注意跟朋友之間的關係容易引起衝突，尤其是因為愛情或是金錢的緣故，雙魚可能會因為情緒的不穩定而與朋友之間產生誤會。
桃大玥已購戶 在 [心得] 青埔自住看屋心得- 看板home-sale 的推薦與評價
目標就是自住 + 走路到高鐵 + 一層最低可接受的就是4戶
無法接受蓋三棟，僅一棟四戶，其他都是低坪數套房的建案，未來管理一定很麻煩
青埔目前的推案就禾林3跟桃大詠符合，這幾天特別兩間都跑去看。
禾3:
預約制，聽朋友說會先從電話上挑客戶
非自住直接拒絕，不知道真的假的，歡迎被拒絕的投資客補充(?)
優點:
外觀跟建案本身沒有什麼好挑剔的，產品定位有點像竹北的極上惠友但不及若山
整體來說很特別，我覺得蠻適合有品味的族群
一層4戶，而且只有一棟，住戶較少，環境相對單純
公設就見仁見智，我本來就不需要花俏的公設，禾3沒有游泳池未來需要維護，很ok
缺點:
隔壁的角地，禾3沒拿下來，導致物件卡在中間，對於想走豪宅路線和林來說蠻傷的
同樣的，B戶面對高鐵那邊有一塊空地，
未來也可能會有新案，有壁刀的機會，視野沒意外會受阻，對於想走豪宅路線也是扣分
禾3 A戶對面依舊是空地，換句話說即使2025/2026交屋，
在3塊大空地夾擊的情況下，未來5-10年一定會受到噪音跟工地粉塵的影響
價格部分
單價很高，可以說是青埔的高點，跟桃大詠相比沒這麼有吸引力，
但因為自備僅三成，現金流會比較穩定
可是說穿了只是一顆毒蘋果讓你慢慢吃，付較多錢，長期攤平而已
格局上，以這種評數設計來說，工作陽台較小，又因為整棟全用電，
工作陽台未來要放電熱水器+洗衣機+曬衣 光用想的會有點擠
然後介紹的時候僅注重在設計風格上，較少關於建材的資訊
禾1很漂亮 但特別開車去看禾2相對就還好 不曉得是換設計師還是怎樣
對於禾3外觀我自己有點隱憂
禾林建築本身也不知道穩不穩定，至少從mobile01傳出禾1的泳池樓梯漏水的資訊
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=456&t=6106664
不知道是優點還是缺點:
交屋僅有全毛胚跟裝潢完的選項，禾林是設計起家的，
設計不用擔心，適合懶人購買
桃大詠:
採預約制，現場有洪瑞珍三明治，好吃
優點:
建商品牌優良，建築本身應該不用擔心
介紹會特別強調建築用的工法，光用聽的就覺得很安心
一層4戶卻配3梯，且每戶格局方正
有很多厲害且豐富的公設
但公設這部分對我來說本來就不是剛需或考慮的點(見仁見智)
停車位有售裝好充電樁的電動車位
附近周邊的房子都快蓋好了，未來桃大詠交屋後沒有噪音的隱憂，
只有2-3年個別戶裝潢的尷尬期而已，還可以接受
缺點:
即便是買最小戶54坪，都需要自備四成，價格非常硬
業代號稱可以談付款時間，但依舊改變不了四成的事實
且交屋採半毛胚，僅廁所裝好，需要留至少250裝潢的錢，
整體售價比禾3便宜不少，卻因為自備款極高，
前面四成自備 + 250裝潢，沒有後援或雄厚的財力，
交屋前後的一年，一般人現金流非常容易會出事。
採光部分，面足球場的永久棟距戶別，聽說潛消當天全部賣光，僅剩面停車場的，
因為設計問題，A跟D兩棟採光最好，B跟C最兩棟差，而且54坪有壁刀，
如缺點第一段講的，我想稍微年輕的夫妻應該只會考慮54坪，
在這種極高自備款的情況下，應該不太會有人想花這個錢，
若往上升級買63坪的，同樣也會因為陽台內縮，採光受限，
而且工作陽台那面緊鄰隔壁棟，嚴格來說三千萬的房子卻只有1.5面採光
戶數多，雖然管理費收支應該可以維持豪華公設，
但有一個萬年吃錢怪獸溫水游泳池，時間久了也需要維修，這部分也必須考慮
總結一下
兩者整體來說各有優缺點
單純以價格考量
禾林雖然較貴，但以現金流的角度來看比較健康 (但價格高，後續脫手也不好處理)
桃大詠便宜，一坪僅45，但四成真的太硬，連竹科盤子工程師都拿不太出來
建材部分
禾林3介紹較少，資訊量不足，且禾1游泳池旁樓梯mobile01傳有出漏水
(不是我說的，要告去告mobile01的網友)
桃大詠品牌Ok，建築本身很讓人安心
採光的話
禾林考量到比較多，會比較好，
桃大詠除非是買最大坪數的，不然63跟54坪陽台內縮又在內棟，不可能有好的採光
其他格局跟住戶比例比較主觀的意見，後面就不多說了。
反正兩者價格都很硬，即便禾3價格被桃大輾壓，也依舊不降
桃大自備款不友善，卻也死都不調整，兩個不知道在ㄍㄧㄥ啥
現階段市場有點逆風且預計會緊縮的情況下，
我會覺得即便是自住都買不下去，而且高單價，投資客也不太會碰
預計兩個建案都會有點難賣...
總之上面的淺見給同樣自住的人參考
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.204.182 (臺灣)
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※ 編輯: Shallwin (114.137.204.182 臺灣), 09/05/2022 23:06:51
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