210902壹電視 豪宅帝王大PK！信義聯勤房價超越仁愛帝寶
壹電視原址→https://www.nexttv.com.tw/NextTVApp/Home/News/UpToDate/2021-09-02/562329.html
坐落台北高級地段，從高樓落地窗望出去視野一覽無遺，《仁愛帝寶》房價長年盤據台北住宅之冠，從藝人小S夫婦、國民黨榮譽主席連戰、到鴻海集團創辦人郭台銘，不少政商名流都是住戶之一。如今帝寶房價卻被天后江蕙居住的《元利信義聯勤》超車成為第二。
記者/陳明華、曹婷涵 採訪報導……↓
東龍不動產資深經理陳泰源：雖然帝寶看出去是蠻漂亮的仁愛路綠蔭景觀，但是跟元利信義聯勤比起來它是遠眺整座大安森林公園。
元利信義聯勤不僅視野輾壓仁愛帝寶，加上新屋落成勝過15年屋齡，而帝寶在建國南路高架旁形成風水學上的攔腰煞也連帶影響房價。
東龍不動產資深經理陳泰源：對於身價億來億去的買家在找資金的停泊處，要把財產放到不動產的時候，一定是首選屋齡新的，相對的會覺得比較保值。而且在物業管理非常嚴謹的情況之下，會讓人家覺得軟硬體兼具。
根據最新實價揭露，元利信義聯勤每坪成交價再創新高，超越了帝寶成為了新一代豪宅王。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐：每一戶動輒就要3、4億，也限縮了住戶的財力條件跟背景，目前看到非常多的住戶都是一次掃兩戶而且都還是現金不用貸款，這也凸顯了目前豪宅市場資金豐沛的狀況。
元利信義聯勤擠下仁愛帝寶成了置產首選，台北豪宅排行榜又進入了重新洗牌階段。
陳泰源YT→https://youtu.be/Kh_tQnhlzqM
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森遠成交價 在 [新聞] 郊區案賣市區價鳳山楠梓橋頭新案開價27 - 看板Kaohsiung 的推薦與評價
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1.完整新聞連結
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2.完整新聞標題:郊區案賣市區價 鳳山楠梓橋頭新案開價27萬元
3.媒體來源(作者/媒體)/完整新聞內文:
蘋果日報 2021/4/7 葉家銘
近年高雄區郊建案買氣較市區熱絡，房價也水漲船高，甚至創下史上新高，包括橋頭、楠
梓及鳳山均有開價達27萬元、甚至更高的案例。專家分析，目前市況呈現蛋白與蛋黃區都
屬2字頭房價，當郊區房價不斷上揚，也將帶動市區漲幅。
橋頭區高雄新市鎮大樓案「森遠」，受惠於高市府大力宣傳橋頭科學園區，買氣熱度提升
，建案從早期開價每坪19~23萬元，近期每坪開價調整至22~27萬元，銷售總經理楊添盛指
出，目前建案銷售均已站穩2字頭，開價每坪最高27萬元，亦改寫橋頭新紀錄。
近期潛銷的楠梓車站商圈新案「清景麟白易居」，23~42坪2~3房，每坪開價25~27萬元，
改寫楠梓區首購紀錄；鳳山區鳳翔重劃區大樓預售案「鋭揚巴洛克」，鄰近大寮捷運站，
規劃首購宅少見穹頂獨立會館，每坪開價27~30萬元。
上揚國際高雄業務四處總經理施棟瀝指出，這波房價漲幅較明顯多屬預售，建商在賣未來
成交價格，因地價與營建成本提升，讓房價售價也直線上揚，以今年新公開個案為例，包
括楠梓、橋頭、仁武、小港等區段，已出現全面成交站穩2字頭房價，郊區成交價每坪落
在20~24萬元，市區則在26~29萬元間，部分精華地段已全面3字頭成交價，「當郊區房價
不斷上揚，也會拉抬市區新屋房價，但建商礙於民眾收入並未大幅增加，均控制總價帶以
不超過60坪為開發主力。」（葉家銘／高雄)
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心得:高雄郊區賣市區價 房價回不去了嗎?
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