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櫻花澍格局 在 [心得] A7看房心得2 - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者yopt44 (chi)
看板home-sale
標題[心得] A7看房心得2
時間Wed Jan 13 21:53:55 2021

趁天冷比較少人看房看了2個案子

1.櫻花澍

優點：距離捷運站約500公尺，一層四戶2梯
全部戶數100出頭，面南無限棟距價格約27萬，面北臨合宜住宅價格約25.x萬，比較特別
是樓高價差不大，價格算很有競爭力！合約因為被檢舉，經修改後，與定型化契約內容相
近，這點非常棒，5%交屋款！建材廚具就是櫻花牌,inax衛浴設備！格局規劃就是寶佳特
色，通常都不差！

缺點：距離高壓電線近，寶佳集團旗下公司，未來管理費應該不便宜（目前收一坪65元）
，在坡邊的建案！

心得：Cp值不差，但寶佳案子有時候還是要看人品，可以列為考慮！

2.富宇天匯

這個案子與上面櫻花澍基地差不多，大約離200公尺，建案方位差不多都是面南貴，面北
比較便宜一點！

優點：建材、防水保固都比較好！但是但是但是代銷很煩，一直強調我們是蓋豪宅的，講
到後面完全不想聽介紹！

缺點：價格站上3字頭，價格很不便宜，格局規劃不佳，有暗房或暗廳狀況！車位價格也
非常非常不便宜！

心得：CP值不高，適合有品牌信仰的人購買，當然有能力買這個價格的人不會在意這點小
錢，但真的有點跳脫A7首購價格！
另外講到這裡價格，跟前年開價22-24比較起來價格的確緩漲。
108年建商土地標售價格一坪50幾萬，這些土地如果沒有開到3開頭價格，建商很難賺，加
上現在低利環境，個人認為未來有機會站上3開頭（我是指普遍價格，不是指遠雄，富宇
這些個案）


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.14.173 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610546037.A.543.html
→ edshen: 豪你咩01/13 21:56
推 pricky: 請正名體育大學站。唯一用英文討論就是 A7-A9 好怪01/13 22:10

ㄜ，等你自己發文你再改
※ 編輯: yopt44 (1.200.3.97 臺灣), 01/13/2021 22:25:40
推 LStrike: A7誰看不懂 強迫別人是？01/13 23:00
推 sakyro: 二樓強迫症？01/13 23:14
推 huskymilk: 好奇問 坡邊會有安全疑慮嗎01/13 23:22
這個很多人討論，目前大都認為那邊是安全的，當然如果有疑慮就不要買最安心
推 maypcc: 有景有view新板特區夜景第一排 天氣好還能看到101呢01/13 23:39
推 DUFTON: A7 清楚多了01/14 00:10
推 dakkk: 富宇比較推哈佛苑 01/14 02:50
這個建案價格目前也是不便宜，而且這個位置在賭未來郵政園區跟文青國際雙語學校，價
格有點開在未來價了
推 ROCKSAGA: 講體育大學可能還比較少人知道01/14 08:10
推 aki1023: 論格局我比較推敦峰但賣光了01/14 08:53
抱歉，看錯建案了
※ 編輯: yopt44 (1.200.3.97 臺灣), 01/14/2021 09:29:32
推 Cprimer: 你說的套房是吧悅峰吧 敦峰在樂善國小那邊01/14 09:44
沒錯，謝謝您
※ 編輯: yopt44 (1.200.3.97 臺灣), 01/14/2021 11:03:04
推 alibodawahah: A7...遠雄新未來最近聽到 34/p 成交(換約).供參考Q 01/14 13:50
我自己認為3開頭的價格我無法下手
推 muto919: 哈佛不只是不便宜，或許還是目前全區最高價 01/14 13:57
推 alibodawahah: 哈佛院去年年初詢問大概是32~33...不知道今年變多少01/14 14:03
我覺得文青學區再賣一個夢啦！很多人吃這套
推 qnismine: 櫻花澍感覺不錯 不知道賣了幾戶了01/14 14:46
二房狀況不錯，三房普通
推 toyland: 只說一句啦，富宇是台中地方建商，來北部蓋房不會把工班01/14 16:26
→ toyland: 帶來北部，剩下自己體會01/14 16:26
但是你去現場看看，代銷三句不離 我們是蓋豪宅喔，聽到都快爛掉
※ 編輯: yopt44 (180.217.7.219 臺灣), 01/14/2021 16:40:35
推 toyland: 我知道代銷一直都說他們是蓋豪宅啊XD覺得顆顆 01/14 17:55
推 benny3579: 富宇代銷嘴臉蠻討厭的 原本有心動後來不爽買 01/14 18:14
同感XD
推 joseph4229: 櫻花cp值實在高太多了 01/14 23:49
推 zzz41432: 想知道霸王寒冷去a7看房的心得是什麼 難道現在房子一多01/15 02:01
→ zzz41432: 那邊就不濕冷了嗎 01/15 02:01
那邊冬天沒超冷啊，但摳摳不夠多只能買那邊啊
※ 編輯: yopt44 (180.217.15.32 臺灣), 01/15/2021 13:49:11
推 cclio: 如果都看合宜區 一樣是離捷運800公尺 看天匯不如看明治 CP 01/17 00:56
→ cclio: 值比較高 01/17 00:56
推 k78951236: 我買哈佛苑 推富宇代銷喬喬 買一年到現在人還是很好 01/27 04:47
→ k78951236: 有新消息都第一時間讓我知道 01/27 04:47
推 fijaboy: 代銷自傲不討喜，尤其有年紀的三寶 02/07 22:31






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為您提供:「櫻花大櫻國3」位於台中市太平區，基地面積坪、建蔽率%，樓層規劃地上15層、地下3層，共有戶住家、5戶店面，格局規劃2~4房、坪數規劃27~55 ...

#48. 允將大有

... 三房格局，開價25萬~29萬，近期基地已落成陸續交允將大有凶宅，允將大有位於台中 ... A7 2020年Q4建案允將大作/櫻花澍/和煦隆陞(各案2/5持續更新).

#49. 澍陽建設

「澍風景」為澍陽建設在高雄巿岡山區的新建案，屬於成屋透天別墅，總計戶數為30戶，樓層規劃地上~層，地下0層，建坪為46坪至坪，格局設計4~6房，基地 ...

#50. A7 建案Mobile01 - Ambrosius + Benz

雙對room ptt, A7建案心得新增: 頤昌璞岳櫻花澍允將大作Mobile01, 2020年7月24日我覺得禾悅的格局實在滿差當初看的是B1個人認為這是小坪數最好的房型棟距特別大富宇天 ...

#51. 杭州必去的景点有哪些(杭州必去的景点有哪些地方)-黑龙江旅游网

... 三堤、五湖”的基本格局。2011年6月24日，杭州西湖列入世界遗产名录。 ... 这条被誉为“最美跑道”的中央隔离带中不仅栽种了2000多株樱花，还有春 ...

#52. 111.10.20桃園龜山-櫻花澍 - 五陽地暖

111.10.20桃園龜山-櫻花澍. 07 11 月 111.10.20桃園龜山-櫻花澍. Posted at 15:32h in 每日施工 by 五陽地暖. GET IN CONTACT. 台北總公司 台北市中山區龍江路155巷15 ...