關於 權狀坪數不符 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 預售屋發現少3坪哭損失百萬網友反嗆：這很正常| 好房網 - LINE ...

不過建商卻告訴他，CAD圖「僅供參考」，房屋交易都是依照「權狀」上登記的坪數買賣，客人自行測量、室內設計師測量或是政府人員所測量出來的坪數都不 ...

#12. 小心建商虛灌坪數不足部分應全部找補

三、虛灌坪數：依內政部預售屋買賣契約書範本所載，土地面積、主建物或本 ... 原可依法登記之面積，倘因簽約後法令改變，致無法辦理建物所有權第一次 ...

#13. 驗屋坪數計算在PTT/mobile01評價與討論 - 殯葬禮儀資訊集合站

不過建商卻告訴他，CAD圖「僅供參考」，房屋交易都是依照「權狀」上登記的坪數買賣，客人自行測量、室內設計師測量或是政府人員所測量出來的坪數都不一樣 ... 交屋坪數不符 ...

#14. 預售屋「坪數不符」？ 民控建商未告知先過戶 - Tvbs新聞

有民眾購買林口A7合宜住宅，最近要交屋了！在驗屋時卻覺得坪數似乎比想像中的小；因此要求要重新測量後再過戶、撥款，但民眾不滿驗屋都還沒過關，建商 ...

#15. 預售屋買賣法律上大小 - 房地產糾紛專業律師

2021年2月4日 — 此條在於消費者對於交屋狀況不符期待時，與廣告、附件、模型不符時，尤為 ... 找補價格並非買房時計算單價的方式，以購屋總價除以權狀坪數，而是分別 ...

#16. 地坪與權狀坪數不符，如何向建商求償？

【契約．債權回收．損害賠償】律師您好～我買了新房子，地坪45坪但僅取得42坪之權狀，因3坪緊鄰道路要辦理合併使用程序後才能取得另外3坪之權狀兩年多 ...

#17. 預售屋蓋好遇到坪數不足，建商不解約 - 法律諮詢家

本人於100年時購買北市某預售屋一戶，於103年要辦理貸款時才被銀行告知權狀坪數較原來合約短少，於是請建商出示過戶權狀，赫然發現坪數短少達3%以上，已達法令規定可 ...

#18. [新家]預售屋面積誤差找補問題- 與建商鬥法（一） - 痞客邦

中午交屋時，建商給的理由是「這次」雨遮不能登記，所以權狀面積有少， ... 算一算，我們短少的坪數總共1.37％，根據合約，面積短少超過百分之一賣方 ...

#19. 都更坪數換算，真的可以一坪換一坪嗎？協議合建與權利變換選 ...

所以房價愈高、「餅」愈大，建商分回較少的坪數就能因應開支，地主當然可以分到 ... 其餘土地及建築物依各宗土地權利變換前之權利價值比例，分配與原土地所有權人。

#20. 面積五花八門，買到賺到？ - 永然文化出版

在房價飆漲的高單價市場，部分不肖業者乘機虛列坪數，以便以更高總價售出，此最容易發生糾紛 ... 一、廣告上標示建物之房屋或土地總面積與所有權狀登記之面積不符者。

#21. upload-83D065_DEC.txt - 公平交易委員會

二、至檢舉人指稱系爭房屋坪數與所有權狀所載面積不符部分，因系爭房屋係於民國六十五年間興建，依當時建商及地政機關登記習慣， 均只登記主建物面積，且本案廣告中係 ...

#22. 地籍謄本& 權狀記載– 「平方公尺」vs「坪」 ~ 千萬買房縮水 ...

... 每個人簽約之後都來說坪數不符的話，那我們生意都不要做了」，房仲的態度連消保官都看不下去。 靳邦忠表示，因業者出示型錄與權狀登載相差甚大， ...

#23. 【三立新聞網】買房擔心建商偷坪數？ 專家教你一招「預防 ...

不少人買預售屋後，驗屋這關不知道如何檢驗坪數。 ... 另外，交屋前也須確認權狀實際坪數與契約記載坪數是否有落差，陳傑鳴指出，建築施工時或多或少 ...

#24. Re: [請益] 合約書與權狀坪數不符 - Mo PTT 鄉公所

引述《panted (桃園古錐潘)》之銘言： : 請問各位大大,小弟不久前購入了人生第一棟房子(是預售屋) : 但是交屋後發現,合約書上面跟權狀上面的坪數不 ...

#25. 買房交屋前要小心，建商可能用這招多坑你好幾萬！

交屋時，發現建物權狀登記的坪數為18.5坪，短缺1.5坪，土地持份面積則維持4坪。你覺得建商應該退給買方多少錢呢？1.5坪x50萬/坪嗎？

#26. [請益] 農舍坪數與所有權狀不符 - PTT 熱門文章Hito

... 農舍皆有所有權狀，最近想售出但農舍實際坪數與所有權狀不符，農地坪數是符合的所有權狀農舍約70坪，但實際至少100坪30年前買的時後就是這樣了， ...

#27. 權狀上登記面積與實測面積不同，能否求償？ - 我愛家

民眾買房子時，如果權狀上的登記面積錯誤，與實際測量的面積不同時， ... 如果在買賣契約中多加一段文字「但實地面積與地政機關登載資料有不符者，應 ...

#28. 臺北市政府108.06.20. 府訴二字第1086102865號訴願決定書

部分等語；嗣原處分機關審認系爭廣告內容中所載系爭建物之權狀坪數確與事實不符，違反. 不動產經紀業管理條例第21條第2項規定，乃依同條例第29條第1項第3款及臺北市 ...

#29. 預售屋出現這5種狀況，竟能無償解約！專家：契約成立之前

假如交屋後實際情形與想像不符的話，專家表示，根據《預售屋買賣定型化契約》規定，預售屋除了不可為海砂、爐渣屋之外， ... 坪數誤差若超過3%，買方可主張解除合約。

#30. 驗屋坪數不足 - 不動產貼文懶人包

提供驗屋坪數不足相關文章，想要了解更多預售屋找補計算、租屋坪數不符、預售屋坪數 ... 2021年3月8日· 點交時需要向原屋主索取所有權狀、房屋保固說明書等各種文件。

#31. 自製交屋完整清單不放過小細節-SMART智富月刊

實體交屋》與廣告文宣不符也有權修改 量身訂作交屋管理顧問有限公司驗屋師李 ... 建築物所有權狀正本（記載購買的土地面積、坪數） 03.產權移轉登記，設定稅費、地政士 ...

#32. 賣厝阿明／保存登記面積大於使用執照面積是違建嗎？

建物的權狀登記面積是依據使用執照的面積測繪為基準，請先核對使用執照 ... 列入銷售坪數，按「室內坪」的單價來銷售，讓購屋者花冤枉錢買許多虛坪， ...

#33. 不知道就虧大了!偷偷分享權狀坪數跟室內坪數的秘密!

偷偷分享權狀坪數跟室內坪數的秘密! 今天要來分享邱愛莉老師的影片, 這位老師的影片有很多實用的房地產知識唷! 房子是我們一輩子買過最貴的資產,

#34. 完全看懂公設真相- Money錢雜誌

舉例來說，一戶13.5坪小套房，公設比38%，陽台、雨遮等占1.2坪，那麼室內坪數是 ... 計入容積範圍，但是又允許這些項目可以變成附屬建物或公設納入權狀面積登記，讓 ...

#35. 不符比例原則+預售建案中，定型化契約的不合格率高達九十五

例如購買預售屋後，卻在交屋時發現，成屋跟契約載明的情形大不相同，像是坪數出現落差，或是廚衛浴等裝潢設備與當時預想的不同，甚至有偷工減料的情形。 有民眾指出，由於 ...

#36. 買房坪數縮水竹科工程師虧170萬 - 工商時報

但過戶後1個月，工程師夫妻偶然上網查詢實價登錄，發現自身所買的房屋登錄資料的權狀僅有51.866坪，比原先房仲告知的權狀少了5.807坪，向房仲質問時，對方 ...

#37. 消費者買賣房屋須知-購買預售屋注意事項

建商所計算房屋坪數，通常包括室內(含夾層屋)、陽台及公共設施面積，在購買房 ... 方，賣方則須配合買方貸款需要提供房地權狀或配合辦理貸款手續，賣方如因而增.

#38. 公設坪數跟建商說得不一樣#可以退錢? | 網友舉手問

... 合約面積不符時，不足坪數賣家需全額找補（無上限），超過/不足百分之3%可以解約，例如買權狀100坪預售屋，每坪20萬元，成屋實際坪數為98坪，建商 ...

#39. 買屋坪數縮水房仲辯誤載竹科工程師虧170萬怒投訴消保官

新竹縣政府消保官靳邦忠提醒，購屋務必保留原始物件調查資料，簽約時要求經紀人、地政士，將權狀內的登記單位平方公尺，換算成坪數，並如實登記於契約 ...

#40. 媒介買賣的房屋坪數不足，房仲公司要負賠償責任-

二坪，他後來委託信義房屋仲介代為銷售，信義房屋的人員看了房子後察覺到房屋的實際面積與權狀登記的面積不符，要求他應依實際坪數更改權狀後再出售。

#41. 你買的房子坪數縮水了嗎

... 廣告之面積標示可能涉及虛偽不實或引人錯誤廣告、標示行為係指：「房屋仲介業者所刊登之看板廣告上標示之建物總面積，倘與所有權狀登記之面積不符；或雖與所有權狀 ...

#42. 坪數分

以剛剛的範例為例，建物的「總權狀登記坪數」= 68. ... 例如：建商在確認可獲得的建築持分後，一定會精算獲利店家建議人數總是和你的活動不符？

#43. 交屋須知 - 遠碩專業營建團隊

土地建物權狀─確認所有權人，土地建物標示部份，權狀登記坪數計算無誤及確認車位號碼或 ... 格局不符等相關問題，應統一列書面表告知賣方，要求於期限內修復或改善。

#44. 購屋糾紛排行施工瑕疵最大宗 - SGS安心資訊平台

另在交易過程中，也常因「契約審閱權」、「廣告不實」引發糾紛，像是坪數標示與權狀內容不符、停車位登記方式等，消費者應清楚了解自身權益，簽約前 ...

#45. 搞懂雨遮、公設、車位的坪數計價，3 點破解建商的灌水奧步

產權登記、建物所有權狀的面積/坪數登記 ... 在契約上寫明周邊樑柱的停車位淨規格，並在驗收時實際開車前往現場試停，以免交屋後停車位規格不符需求。

#46. 室內坪數短少

權狀坪數 15坪主建物(實際室內面積)10坪公設5坪賣1500萬. 虛坪制(現行制度): 公設算進去，那 ... 買屋坪數不符官司逆轉改判原屋主、地政所連帶賠211萬- 自由時報。

#47. 房地產買賣糾紛-坪數不足 房屋面積通常區分為主建物

房地產買賣糾紛-坪數不足 . ... 面積通常區分為主建物、附屬建物及共用部分三個部分的面積，如果發現與權狀內建物登記面積不符，有不足的現象時，可以依照民法第359條 ...

#48. 保存登記的面積大於使用執照的面積？ - Knowhouse 預售屋 ...

建物的權狀登記面積是依據使用執照的面積測繪為基準，請先核對使用執照 ... 列入銷售坪數，按「室內坪」的單價來銷售，讓購屋者花冤枉錢買許多虛坪， ...

#49. 看預售屋時須注意哪些陷阱？ - 生活科技

... 執照「核發日」起算，也與內政部公告的規定「應自買方完成交屋日起算」不符。 ... 出現，這是因為買中古屋或新成屋，可以從土地及房屋權狀看到建物的面積坪數，但 ...

#50. 專題報導買預售屋該注意什麼

參觀預售屋須保留廣告物品，以利後續比對是否屬實，如不符可向建商提出要求。 ... 權狀坪數內，代銷與仲介做法在這部份做法就略有差異。主攻預售屋的.

#51. 不動產成交案件常見錯誤態

建商昌禾建設坦言，實價網上的揭露價格與坪數的確有問題，會請相關人員再去了解。 ... 申報租賃總價與契約總價不符. 面積部份 ... 權狀字號：104年北重建字第OOOOOO號.

#52. 「權狀坪數」與「室內坪數」分不清？ –「首購族看房買屋攻略」

△買房時一般民眾最關心的實際坪數，就是房屋權狀內登記的主建物面積。 你是否曾有過看房經驗，覺得建商報的「坪數」與實際室內坪數有落差？或者 ...

#53. 「不動產經紀業廣告處理原則」，自即日生效。 - 內政部主管 ...

（二）不動產面積： 1、廣告上標示建築物或土地總面積與所有權狀登記之面積不符。 2、廣告使用未經明確定義之 ...

#54. [問題]室內實際坪數可能與權狀不符 :: 室內坪數丈量 - 泰國住宿 ...

室內坪數丈量，2012年11月5日— 設計師丈量完尺寸後發現室內(含主建物附屬建物)大約只有35坪左右但是權狀的室內坪數(含主建物附屬建物)確是40.多坪目前想法是: 1.

#55. [問題] 預售權狀面積不符| home-sale 看板| PTT 網頁版 - My PTT

1樓 · :合約書裡會有寫喔會以交屋時找補的坪數去計價 12/08 19:56 ; 2樓 · :看契約 12/08 20:01 ; 3樓 · :坪數會亙有找補，小於多少就不補 12/08 20:09 ; 4樓 · :請問是土地面積 ...

#56. [請益] 農舍坪數與所有權狀不符 - PTT 問答

... 年前合買農地上面有一農舍皆有所有權狀，最近想售出但農舍實際坪數與所有權狀不符，農地坪數是符合的所有權狀農舍約70坪，但實際至少100坪30年前 ...

#57. 代銷公司不會告訴你的10件事

一旦簽約， 就須擔負履約義務，反悔通常會被沒收訂金。確認棟別、樓層是否有誤，最重要的是建物權狀坪數、實際使用坪數及總價是否與認知有 ...

#58. 【室內實際坪數計算】[問題]室內實際坪數可能與權... +1

[問題]室內實際坪數可能與權狀不符看看外牆/柱面/壁面，是否符合通用登記權狀的範圍，設計師通常計算的是純室內坪數，建商登記的可能包含半數的上述項目... google查到 ...

#59. 財政部- 函釋

稅目, 土地稅法. 法令彙編版本, 八十八年版. 法規章節, 第章總則. 法條, 第9條（自用住宅用地）. 分類, 釋示函令. 釋示函令標題, 建物層數與權狀不符無勘測成果表者以 ...

#60. 早安房屋-買屋前準備

中古屋的購屋風險若加以分析，則可分為坪數不實、房屋瑕疵、產權不清、貸款不足 ... 明確標示（如工業住宅、丁種建地、農舍）、掩飾厭惡環境、夾層屋的權狀坪數等。6.

#61. [請益] 農舍坪數與所有權狀不符 - PTT推薦

家中長輩與一朋友約30年前合買農地上面有一農舍皆有所有權狀，最近想售出但農舍實際坪數與所有權狀不符，農地坪數是符合的所有權狀農舍約70坪， ...

#62. 六、不動產履約爭議事件

證物名稱及件數買賣契約書、房地權狀影本各1 份、照片○張、估價單. 聲請調查證據 ... 過戶及點交，後來張三發現屋內實際坪數與登記坪數不符，雙方協商未果。

#63. 買預售屋必看@ 新北市工商業不動產資訊.工業.商業.廠房.土地

獎勵停車位因有獨立權狀，和房子的產權是分開的，可以外賣或外租，靈活性較高； ... 通常指的「車位內含」，一般就是法定停車位，此種車位公共設施坪數會比購買獎勵 ...

#64. 購買土地之權狀面積與實測面積有出入之問題 - 2home 打造 ...

法律問題求教: 購買土地之權狀面積與實測面積有出入之問題,2home 打造桃花源. ... 為辦理公有畸零地合併使用證明而鑑界測量這塊12坪土地~

#65. 購買預售屋可能發生的風險有哪些？ - HouseWeb房屋網(HW)

2.賣方於權狀核發後三日內，應通知買方履行契約。 3.賣方與建設公司之預售契約應交由代書（或買方）保管，以免發生一屋數賣之情形。 4.房屋坪數若有增減致與契約不符， ...

#66. 公平交易委員會對於不動產廣告案件之處理原則 - 房仲成交忙 ...

我的房子是26.75坪. 我的車位是4.1坪. 廣告坪數面積為什麼要寫30.85坪 ... 廣告表示建築物之房屋或土地總面積與所有權狀登記之面積不符者。

#67. 1787土地

其中，親水設施如游泳池、SPA及温泉池等，雖然非常受消費者喜愛，不過需注意這類設施如位於室內，會納入公設比，分攤到房屋權狀坪數裡。如果公設位於2樓以上，應向業者 ...

#68. 都更條件是什麼？ 都更流程懶人包教你一坪換一坪 - 樂屋網

當老舊建物不符現今居住需求，或因年久失修產生安全疑慮時， ... 最常見的可能是「實坪換虛坪」的一坪換一坪，用室內30坪，換成新屋權狀坪數30坪，但 ...

#69. 增建房屋土增稅標準放寬得以房屋稅籍資料為準

以往自用住宅用地，如果地上建物層數與所有權狀不符時，採取按建物勘測成果表所載層數及其實際使用情形所占土地面積比例，依照土地稅法第34條規定， ...

#70. 預售交屋爭議多挑建商留證據糾紛不上身 - 蔣小姐房屋

『當初簽約的時候，公設的部分，他的坪數給我們看到都是比較少，可是他到 ... 六、停車位爭議：如合約未講清楚，容易發生權狀有無、以少賣多、機械式 ...

#71. 友善列印 - 桃園市八德地政事務所

... 銷售坪數，會將其納入進買方的權狀面積中，另做衛浴、廚房甚至臥室等。 ... 平面圖與家具配置圖的格局規劃一致，若不符、表賣方變更「使用用途」.

#72. 雲林縣北港地政事務所-民意交流-留言板

今（9/21）收到地籍圖重測結果通知，本人住家坪數原119平方公尺重測後剩117.92減少1.08 ... 在我認知直到土地測量結果前，應該是原土地權狀大小不變只會更正界線位置.

#73. 買屋坪數莫名縮水虧170萬房仲擺爛不理消保官重罰 - 科技生活

新竹縣消保官靳邦忠接獲工程師投訴買屋坪數短少，調查後重罰房仲業者。 ... 查詢實價登錄，竟發現登錄資料權狀縮水變成51.866坪，少了5.807坪，便向房 ...

#74. 買屋坪數縮水房仲辯誤載竹科工程師虧170萬怒投訴消保官 - 觸mii

新竹縣政府消保官靳邦忠提醒，購屋務必保留原始物件調查資料，簽約時要求經紀人、地政士，將權狀內的登記單位平方公尺，換算成坪數，並如實登記於契約 ...

#75. 中國人權協會理事長李永然赴聯合報演講

至於各交易糾紛的發生原因，大抵為契約審閱權、房屋漏水、隱瞞重要資訊、交屋延遲、仲介公司欺罔行為、施工瑕疵、廣告不實、坪數不足、建材設備不符、 ...

#76. 傅天穎的龜毛交屋術--緊盯102個細節 - Holmes思想起

土地所有權狀（正本）：要核算購買的土地面積、坪數。 ... 林泰隆表示，在交屋中，最常見的問題是，現場格局與地政機關的建物勘測成果圖不符，或建商 ...

#77. 103年7月至12月房地產消費糾紛案例資料 - 基隆市政府地政處

16, 15, 坪數不足, 消費者向建商購買預售屋，交屋後發現實際使用土地坪數與合約 ... 消費者告知該情形，致交屋不久後通知換發權狀始發現土地面積減少情事，遂生爭議。

#78. 不動產成交案件常見錯誤樣態

申報總價與契約總價不符 ... 權狀字號：104年北重建字第OOOOOO號. 其他登記事項： ... 契約書載明為每坪28萬元計價，以移轉土地面積乘以此.

#79. 識破建築面積灌水的魔術

面積坪數糾紛是買賣房屋常見的爭議。 ... 二、房屋權狀坪數通常包括三個部分：主建物、附屬建物（陽台、花台等），以及俗稱公共設施的共同使用部分。

#80. 建物權狀登記面積 - Matteffer

建物權狀登記面積係依據使用執照面積測繪為準，請先核對使用執照竣工圖設計面積與 ... 當初過戶時就給了我一張土地權狀及兩張建物權狀~有高手大大能幫我看一下坪數嗎?

#81. 傅天穎的龜毛交屋術

土地所有權狀（正本）：要核算購買的土地面積、坪數。 ... 格局與地政機關的建物勘測成果圖不符，或建商把公設挪做其他用途，例如登記停車位的地方，卻變成大廳等。

#82. [請益] 農舍坪數與所有權狀不符- home-sale - PTT生活資訊討論

... 年前合買農地上面有一農舍皆有所有權狀，最近想售出但農舍實際坪數與所有權狀不符，農地坪數是符合的所有權狀農舍約70坪，但實際至少100坪30年前 ...

#83. 環球皇家保全

購買預售屋最擔心實際交屋和購買時不符，現在建案廣告推陳出新，建案影片 ... 新房子公設比高，實際坪數比權狀面積小得多，不少建商會以二次施工或 ...

#84. 買房子注意事項@ 分享與自己相關的資訊及自己寫的文章

其中，親水設施如游泳池、SPA及温泉池等，雖然非常受消費者喜愛，不過需注意這類設施如位於室內，會納入公設比，分攤到房屋權狀坪數裡。如果公設位於2樓以上，應向業者 ...

#85. home-sale - [請益] 農舍坪數與所有權狀不符 - BFPTT

... 農舍皆有所有權狀，最近想售出但農舍實際坪數與所有權狀不符，農地坪數是符合的所有權狀農舍約70坪，但實際至少100坪30年前買的時後就是這樣了， ...

#86. [請益] 買屋時需丈量坪數嗎？(真心請教) - home-sale - PTT網頁版

各位先進晚安上月底在買自住用16年中古屋主建物坪數標示23.2坪想請問各位先進買中古屋時 ... 7樓 推overshot: 權狀有極低的機率會誤登（通常是土地重測沒改），最準是 ...

#87. 建坪、地坪、實際坪數差別是什麼？教你快速了解坪數怎麼算

剛開始看房子時會碰到各種名詞…像是「建坪」、「地坪」，或是大家常講到的「實坪」、「虛坪」等等，而翻開權狀，卻又看不到坪數了，只有總面積、附屬 ...

#88. 看懂房屋權狀、計算坪數及公設比 - 聰明貸款

看懂房屋權狀、計算坪數及公設比 ; 1987年以前, 公設(小公)多合併在主建物，建物平面圖並無標示公設，老公寓常被誤認為零公設，但其實是佔比不高，只是為目前室內使用坪數 ...

#89. 買屋看權狀注意小心坪數被灌水 - 住展房屋網

房屋權狀內登記的「主建物面積」就是室內面積，「附屬建物」通常是陽台，「共用部分」即為公設，不過注意權狀都是登記為平方公尺，只不過這共用部分可 ...

#90. 【挑房小教室】 - 實際？權狀坪數？到底一坪有多大？小編帶你 ...

挑房看這編：全網最秒懂好懂的 坪數 計算！沒有之一不論租屋或買房，要計算 坪數 總覺得很抽象？新的一年，就讓「挑房小教室」帶著你一眼將 坪數 的SIZE圖像 ...