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永慶斡旋ptt 在 [請益] 斡旋與房仲的神鬼對決? - 看板home-sale - 批踢踢實業坊的推薦與評價

作者yuki419 (3.3)

看板home-sale

標題[請益] 斡旋與房仲的神鬼對決?

時間Tue Oct 12 18:58:34 2021

小妹最近看中了一間房子也下了斡旋是第一斡(比歷史最高價一坪多0.5萬)

隔了一天房仲說他同事收了第二斡價錢比我高問我要不要加價

但不透漏第二斡的金額給我說這樣對第二斡的人不公平?

而我出的價格還離房仲跟我告知屋主的底價差了38萬.

他說如果我到達屋主底價當然還是我先談? 請問我是被話術了嗎?

該怎麼應對還說12小時內需給答覆. 謝謝各位前輩們

--

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.140.238 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634036317.A.8CC.html

→ kusomanfcu: 不買最大跟他說還有別間能看嗎 10/12 18:59

推 LWC0227: 就看你對這間屋子的喜好了。但，老實說，我會對這房仲打 10/12 19:00

→ LWC0227: 上問號？ 10/12 19:00

推 eilrahcZZ: 直接找別的仲介了 10/12 19:03

推 AlarmAlarm: 不加結案 10/12 19:05

→ PeterKiller: 找別的仲介問看看 10/12 19:06

→ sagarain: 讓他先談啊有這麼愛嗎 10/12 19:06

推 icevenus: 最後沒買到可接受就不要加 10/12 19:11

推 KrisNYC: 除非你非這間不買不然就換別間吧你換仲介屋主以為很夯 10/12 19:11

推 ship1228: 斡家拳 10/12 19:12

→ hide0325: 看你有沒有喜歡到非買不可 10/12 19:13

推 agbr2: 仲介不老實，換別人。 10/12 19:14

推 heyturtle: 新竹嗎 10/12 19:21

推 cicatrix: 24小時不調整，第二斡變第一順位。像我第二順位打底1750 10/12 19:24

→ cicatrix: 萬，第一順位才出1720萬，他有24小時可考慮要不要加價， 10/12 19:24

→ cicatrix: 你不加價就變成我補上我就成交 10/12 19:24

推 detective14r: 38萬八成是仲介費XD 10/12 19:25

噓 howardcd: 退斡，減100萬再下一次 10/12 19:25

推 jennyfish2: 不加 10/12 19:36

推 bibliophile: 除非你愛到不行，不然就是堅守自己的價位 10/12 19:38

推 kagaya: 看你想不想要 10/12 19:39

噓 eeewwweeewww: 收了斡旋金最好還可以談片鬼 10/12 19:39

→ kagaya: 我貪錢我寧可買不到也不加 10/12 19:40

→ eeewwweeewww: 你的房仲沒賣你他業績0 別的房仲有業績 10/12 19:40

→ eeewwweeewww: 所以他比較怕你不買別加 10/12 19:40

→ eeewwweeewww: 房仲老化數上次才被我罵收了我斡旋還給別人看屁 10/12 19:40

→ eeewwweeewww: 永慶系列有規定不能收兩握 10/12 19:41

推 cicatrix: 先搞清楚是多斡旋或是單斡旋制，不然被後面的人買走就好 10/12 19:45

→ cicatrix: 笑了 10/12 19:45

→ mimikillua: 換仲介 10/12 19:45

推 SIMPLEPLAN: 現在這行情，加吧，不然你以為賣方市場是網友唬爛？ 10/12 19:46

→ guk: 這是收了2個來比價的意思嗎？ 10/12 19:48

→ lagadidi: 你就出你可以接受的價格，有沒有成交再說，非常喜歡就加 10/12 19:54

→ lagadidi: ，不喜歡也不用出沒緣分 10/12 19:54

推 tumusi: 不喜歡不要加，直接走人 10/12 19:57

→ Fujiwarano: 最近的行情誰先出到屋主要的價格先成交誰管你出斡? 10/12 20:00

→ Fujiwarano: 你出芭樂價卡著別人都不用買? 最近行情就是價高者得 10/12 20:01

推 kiriru: 想買就加價不爽就退斡 38w看要不要折仲介費成交 10/12 20:02

→ Fujiwarano: 還有最近不要想凹仲介服務費都是服務費給最多的成交 10/12 20:03

→ Fujiwarano: 沒買到的自己加價去追其他案件 10/12 20:03

→ kiriru: 達底就直接成交了還談什麼除非屋主又改低價 10/12 20:03

推 Jackey52013: 現在就是大家養屋主啊，像我直接躺平，舒服 10/12 20:04

噓 zxcv40711: 你不加價就是買不到那麼好的房子就看你取捨囉 10/12 20:05

推 ws643908: 房子很多啦，慢慢選 10/12 20:06

→ castjane: 不喜歡直接散等他找你 10/12 20:06

推 jc10755: 全國嗎？ 10/12 20:12

推 flamer: 放棄換別間不老實最賤 10/12 20:13

推 Sanger: 騙人的啦老招了 10/12 20:14

推 mozarts: 不買沒損失 10/12 20:17

→ b10036088: 不買最大啦，下間會更好 10/12 20:18

推 ce0336ce: 翻譯：這價屋主不賣，我也拉不動屋主，你再加吧。 10/12 20:19

推 zeroyaking: 你就等啊過12個小時以後別人賀成交就知道仲介有沒 10/12 20:20

→ zeroyaking: 有騙你了 10/12 20:20

推 f06123k: 看你對這間房的嚮往程度，覺得值得就加 10/12 20:26

→ f06123k: 我也被屋主告知有另一位競爭者達底跟我抱歉，我考慮十分 10/12 20:26

→ f06123k: 鐘覺得值得就加價上去成交，至於是不是假的演戲就不多想 10/12 20:26

→ f06123k: ，因為我覺得值得 10/12 20:26

→ denpa5566: 滑鼠啦 10/12 20:26

推 zeroyaking: 不過記得回來回報大家都想知道仲介有沒有騙人 10/12 20:28

推 t64141: 不加 10/12 20:30

推 q135q135: 不加 10/12 20:36

推 kingkinggod: 垃圾房仲老實一點會死嗎？護航仔應該也是垃圾房仲吧 10/12 20:37

→ kingkinggod: ～ 10/12 20:37

推 netnetvip: 老招別跟仲介買 10/12 20:37

推 stopdog: 已讀不回放置play,看誰先著急 10/12 20:42

推 liu1981sssss: 其實不加就知道是不是唬人，我出價後從來沒有再加過 10/12 20:47

→ liu1981sssss: 價，認識我的仲介都知道 10/12 20:47

→ liu1981sssss: 不過我也是會出行情價 10/12 20:49

→ liu1981sssss: 只有遇過仲介自己幫我減價的，比我出價少20萬，就是 10/12 20:50

→ liu1981sssss: 會想再合作 10/12 20:50

推 xulglma: 上次永慶還跟我說他們收了另外兩人的斡旋收這麼多收屁喔 10/12 20:58

推 moselxyz: 12小時馬上就過了，就不要加阿看他們會不會成交阿可以 10/12 21:10

→ moselxyz: 接受沒買到沒差吧 10/12 21:10

推 Masahiro: 不要加 10/12 21:39

推 humaisme: 全國87萬間空房怕買不到嗎？在萬惡房仲板當然掛他電 10/12 21:47

→ humaisme: 話買別間阿 10/12 21:47

推 avrililoveyo: 你的。你自己決定。我是不加。直接換一個房仲 10/12 21:50

推 clamperni: 好恐怖喔 10/12 21:55

推 g900314: 不買最大，為什麼同時有多家可以下斡旋？我買房子時，就 10/12 22:02

→ g900314: 是單斡旋，我不是非買不可，我還有其他選擇。 10/12 22:02

推 stevensevens: 第一次買屋，收2個斡旋的房仲你都敢交手？ 10/12 22:03

→ protoss666: 話術+1 10/12 22:15

推 yayayogo: 已讀不回，過12小時看會不會再來逼你 10/12 22:18

推 JOHNNYROSSO: 先搞清楚單斡旋還多斡旋制吧 10/12 22:37

→ ppgg486: 我經驗，我出N萬排第一斡當晚仲介傳訊說同事收N+50排第二 10/12 22:39

→ ppgg486: 但兩個金額都未達底，問我加不加(+50)維持金額.順序都排1 10/12 22:40

→ ppgg486: 因為要約屋主出來談，仲介覺得有機會小房間談成功 10/12 22:41

→ ppgg486: 然後我選擇退斡，仲介回報N+50那位也沒成，屋主堅持價格 10/12 22:43

推 iamala: 一直覺得多斡制還斡旋個鬼... 這樣搞的好處究竟是啥？ 10/12 22:43

→ ppgg486: 然後屋主堅持到上個月，用他滿意的價格賣掉了 10/12 22:45

噓 OomaybeoO: 換房仲這家仲介想坑你 10/12 22:50

→ kagaya: 啊滿意的價格是多少～不富奸～嗶嗶 10/12 22:53

推 E103A6: 等你要退仲介改口，出價比你高的人跑去買別間了 10/12 22:54

推 onlyiknow: 你的房仲沒道理不告訴你第二斡旋價格是多少 10/12 23:00

推 abc801224: 不買最大拜託你別加 10/12 23:08

→ spiriturl: 不老實，先讓子彈飛吧 10/12 23:09

推 jennyfish2: 多方斡旋真的超鳥 10/12 23:36

→ petshopboys: 搞這麼複雜直接投標算了 10/12 23:42

推 jupei: 不說不要加 10/12 23:49

推 zzyzx: 現在買房就跟競標一樣仲介負責促成高價成交 10/12 23:56

→ mimikillua: 如果是競標為何要隱瞞對方出的價? 10/13 00:21

推 elfish123: 加的都是仲介的傭金 10/13 00:30

推 jeanmama: 永慶可以收不只一個斡旋吧？信義才是單一斡旋制 10/13 01:00

→ FlyinwindX: 是我我就找別人買其他間了 10/13 01:01

推 cv168: 找別家買順便換房仲 10/13 02:56

→ cv168: 去調二類謄本直接找屋主最快 10/13 02:57

推 babucar: 我的仲介會直接說第二斡的價格.想買就加價，不會騙。被別 10/13 05:12

→ babucar: 人成交，他的仲介費是零，公平是什麼鬼，錢才是真的。 10/13 05:12

→ opop1133: 這種一律回覆不買最大 10/13 07:49

→ babyMclaren: 不要追就好... 10/13 08:18

推 cicatrix: 基本上有一二順位的存在，二順位比你高，24小時內，一 10/13 08:28

→ cicatrix: 順位要加到跟二順位一樣多才能繼續維持順位，所以業務 10/13 08:28

→ cicatrix: 員照理說會告知你二順位加到哪裡，你至少要大於等於這 10/13 08:28

→ cicatrix: 個數字。所以是這點比較有問題，我個人的判讀，二順位 10/13 08:28

→ cicatrix: 是真的存在，但是他的價格跟你相當，所以不想跟你說， 10/13 08:28

→ cicatrix: 很有可能你還比他多一點，講了你更不加了，但是假設真 10/13 08:28

→ cicatrix: 的是符合自己的物件，有必要差這點給自己添加不必要的 10/13 08:28

→ cicatrix: 風險嗎？這就得看你個人的評估。 10/13 08:28

推 smallmila: 找別家房仲，不老實就換 10/13 09:15

推 Sanguom: 我也想知道，可以麻煩12小時之後來分享嗎謝謝您 10/13 09:19

推 hidalive: 跟你講真的你也不會信啊 10/13 09:31

推 alanbread: 怎麼沒人推觀落陰大賽？ 10/13 11:15

推 Garbolin: 看你有沒有一定要買到的決心還是沒買到沒關係 10/13 11:26

推 zeroyaking: 12小時過了敲碗求後續 10/13 12:20

推 cicatrix: 要更新近況 10/13 12:33

→ beminaru: 38萬大概只是在爭取服務費而已了 10/13 13:13

→ vans320: 已讀不回看誰撐得久 10/13 14:23

推 optyqwerui: 不加觀察一下除非真的很喜歡 10/13 15:07

推 t200830217: 原PO快回來更新～ 10/13 17:09

→ john0302: 加8萬然後給對方24小時，不要請仲介隔天退斡 10/13 22:43

→ john0302: 你說有看到另一間談不到準備另一間下斡 10/13 22:43

推 john0302: 要給對方時間壓力 10/13 22:49

→ nopenisgreat: 政府全力炒房,不買以後也買不到了 10/24 20:56

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