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江陵天碩 在 [請益] 三房預售格局請益- 看板home-sale 的推薦與評價


作者EyaF (Fabiola)
看板home-sale
標題[請益] 三房預售格局請益
時間Sat Mar 27 22:55:11 2021

各位前輩大家好 小妹是首購
沒什麼看屋經驗 所以上來詢問意見




目前考慮B5低樓層或B3高樓層（樓層差15樓左右）B5因為面公園與B3一坪價差近7萬


B3
優點:
總價及單價（60初）都比較便宜、
客廳較B5窄

缺點：
面東北
目前視野無障礙物，可看到101，但之後不知道

B5
優點:
面公園
整體寬敞

缺點：
總價及單價高，之後不知道如果真的要換房好不好脫手


想請教大家
B3格局及坐向有沒有明顯缺點 或有什麼建議？還是要勒緊褲帶直上B5？還是有其他更好
的選擇
經驗不足希望可以想清楚一點
謝謝大家的幫忙

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.167.51 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616856913.A.B61.html
推 paul76318: 央北6x是真的假的 不是說打房崩崩嗎03/27 23:13
推 chrispherd: 央北國美 6x 有什麼問題嗎？03/28 00:07
※ 編輯: EyaF (61.220.168.211 臺灣), 03/28/2021 01:09:00
推 cicatrix: 少見多怪，我宏普一期早就賣到66萬 03/28 01:42
推 gn01360921: 之後C棟地主戶勢必要出售，或許價錢好看一點 03/28 02:11
推 liocorno: 這是宏普中央公園2期嗎 03/28 02:13
→ liocorno: 剛開案沒幾天...不二價.. 03/28 02:15
推 paul76318: 撇開價格 b3蠻厲害的 室內20能做到這樣應該盡力了 空 03/28 02:40
→ paul76318: 間幾乎沒啥浪費 03/28 02:40
推 cicatrix: 這就宏普GARDEN PARK，建商取得成本那麼高，賣貴一點很 03/28 05:53
→ cicatrix: 正常，旁邊的江陵天碩都有成交7字頭了 03/28 05:53
推 imagine1002: 當然B5,事實上選B3才不好脫手吧，B3格局差 03/28 05:54
推 tswen: B5好 03/28 08:14
推 choiceurbest: b5好多了 03/28 08:19
推 Anyotw: 邊間三採面公園，大概68萬吧。頂樓應該7字頭 03/28 08:30
→ Anyotw: 換房也10年後的事情了，平常心 03/28 08:30
推 colon2: B5總價要3000萬左右 03/28 08:32
→ antigidu: 新稅制還沒發酵 成交量剩最後一波囉 快逃吧 03/28 08:36
→ antigidu: 不過房價漲跌很難說 03/28 08:36
→ Anyotw: B3隔音這麼好，又便宜很多，各有各的客群。CP仔會先挑B3 03/28 08:36
推 oopalmoo: B5 03/28 08:55
→ checkman: B3大小可以接受 選b3 直接攻頂樓 左右上 無人可以吵你 03/28 09:35
推 chenj182: 真心推薦B5,公園先搶先贏 03/28 09:37
→ checkman: 面差5百萬以上耶 不是小數字 03/28 09:39
→ checkman: B5當然爽 又大 03/28 09:40
→ EyaF: 會猶豫是因為總價差了700萬 怕有點吃力 不然我也好喜歡面公 03/28 09:56
→ EyaF: 園呀 嗚嗚 03/28 09:56
推 colon2: 央北中間那塊公園有甚麼好的? 還有廟佔了1/3面積 03/28 10:05
推 cicatrix: 我會買自己最喜歡的，貴反正住很久無所謂，都要背房貸 03/28 10:12
→ cicatrix: 當然要買自己最中意的 03/28 10:12
推 gd50123: 小坪數 面和平社區的 高樓層開到快65了 03/28 10:27
推 chenj182: 同意任勝大的觀點 03/28 10:30
→ sbob: 廟哪來的佔三分之一，那是劉家古厝 03/28 10:51
推 cicatrix: 劉氏古厝佔地比較大，斯馨祠範圍很小 03/28 11:06
推 cicatrix: 03/28 11:10
→ checkman: 公園要重建變特色公園 愛酸只會越算越貴 03/28 11:43
→ babyMclaren: 我選b5格局較好 03/28 14:29
→ babyMclaren: b5超過6樓我會買b5 單價宏普都開65-66的樣子 03/28 14:30
→ babyMclaren: 聯上好像也開始推了，你也可看看 03/28 14:32
推 Anyotw: 總共24層，一層加個幾千。你看頂樓加多少 03/28 14:37
→ KrisNYC: 兩間都還行 只是2電梯一層8戶 應該都有下停車場吧 03/28 15:22
→ KrisNYC: 如果只有一支梯下地下會很擠 03/28 15:23
推 sbob: 紅框處是廟，哪來的三分之一 03/28 15:27
推 sakyro: B5面公園無敵，B3之後和平社區重建比你高就哭了 03/28 16:20
推 aaa931324: 建議直上B5 不然以後會後悔 03/28 17:10
推 cicatrix: 反正你買60也是被外行人當盤子看，那就別管其他人的想法 03/28 18:11
→ cicatrix: ，直上66-68萬的面公園吧，買小再換大，到時候價差政府 03/28 18:11
→ cicatrix: 也有抽，那個價差只會越來越大 03/28 18:11
推 mago: 別傻了，真正中古屋在賣時都是用實價登錄來砍，入手價一定是 03/28 18:47
→ mago: 愈低愈好 03/28 18:47
→ mago: price=location 要是地點一樣其他都假的 03/28 18:48
推 shaddylane: 建議買最貴的 再笑別人買不起 至少嘴贏了 03/28 19:46
→ shaddylane: 新店不買貴一點會被當外行人 03/28 19:47
→ checkman: 新店酸酸哥來了 03/28 19:53
推 sbob: 最貴的那就不能買央北拉～新店最貴的都在市區 03/28 20:00
推 mywade: 過年時訂潤泰央北65給您參考~~ 03/29 14:09
推 mywade: 新莊酸哥一生只監督新店XD 03/29 14:19
→ liocorno: 想請問樓上這價格是高中低哪個樓層價? 03/29 23:02






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1926年北伐军血战武昌时，段德昌带兵攻击南门，十多天不下火线，令时任第8军第1 ... 当年年底，根据地已扩大到江陵、石首、监利、沔阳的大部分地区。

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包括元利、亞昕、新美齊、大同集團旗下的尚志資產、江陵、名軒、森原等建商在雙北市都有推出百億級個案，威均機構在桃園青埔推出「威均青塘園」、「威 ...

#62. 記憶之所是：台灣與南韓殖民記憶政治之比較

記憶之所是：台灣與南韓殖民記憶政治之比較. 記憶之所是：台灣與南韓殖民記憶政治之比較 由長榮大學台灣研究所天江喜久副教授提出 終戰往往標誌另一場戰爭之濫觴：記憶 ...

#63. 【笛子】《江陵赋》 -洛天依、乐正绫 - BiliBili

#64. R的秘密＆網銷UCC＆人「信」銷售＆會議營銷學

捷運, 搭捷運至大坪林站下車，1號出口，過馬路後經由42巷進入，或4號出口，順過馬路沿民權路或北新路往景美橋方向直行至台北矽谷大樓。 公車, 江陵 ...

#65. 【老店姊弟翻臉】姊告弟掏空上海老天祿爆家族內鬨 - 鏡週刊

擁有近70年歷史的台北市西門町滷味名店「上海老天祿」驚爆家族內鬨，第2代姊弟最近對簿公堂。本刊調查，大姊蔡清華指控弟弟蔡清國身為實際負責人， ...

#66. 凌天 - 美感教育

交通大學建築研究所助理教授，曾任教於美國康乃爾大學、東海大學、成功大學等建築系所。康乃爾大學建築碩士、實踐大學建築學士、臺灣大學機械工程學士。專長為建築設計與 ...

#67. 中國大事年表 - 第 1509 頁 - Google 圖書結果

... 木选兒專拉三月太于硕德八刺即位如鐵木迭兒為太師更四月以拜住為平章尊為左丞相, ... 關門地其天金道山崩風翔典元成都快州江陵地同日皆元二六一 中國大事年表元, ...

#68. 中國通史 - 第 621 頁 - Google 圖書結果

大臣燕帖木兒時在大都,既聞泰定帝死,乃脅迫百官,迎立武宗長子和世球於漠北、次子圖帖睦爾於江陵(湖北省江陵縣)。同年,圖帖睦爾先至大都,即皇帝位,是為文宗。天順帝遣兵 ...

#69. 巴陵縣志: 13-21卷. 政典志 - Google 圖書結果

沙沙宜二月增置岳州水師營以都統鄂內鄂酬為討逆將軍帥師赴都洞江陵固,岱普將攻長征宜遣上等戰擊造天為岳華道安簡等庭居平守踢送軍之沙南君之黄不將,尚華移程等善玉庭: ...