法定殘障車位是屬於管委會.也就是全住戶共有.是為了住戶有長者或行動不便的人方便下車. 所以不能長期佔用.請詳查! ... <看更多>
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法定殘障車位是屬於管委會 在 陳世鴻優良公寓大廈與社區營造共學平台的帖子 - Facebook 的推薦與評價
問題: 老師請問社區有身障停車位,管委會有權把它改變成一般停車位,供訪客停車並收費嗎? ... 請問單格殘障車位的斜線下車區產權是屬於購買人還是全體住戶的呢. ... <看更多>
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不過目前大部分公寓大廈的無障礙車位都屬於「法定停車位」,就是建商按建物本身樓地板面積多寡「最少應 ... 這是說管委會可以將社區的殘障車位出租給非身障使用者嗎? ... <看更多>
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法定殘障車位是屬於管委會 在 Re: [請益] 大樓停車位為何要有殘障車位?? - PTT評價 的推薦與評價
這是建築法規規定設置的,可以去看技術規則無障礙的篇章, 法定車位到了某個數字之後就需要設置, ... 最後一種就是規劃成來賓車位或是讓管委會出租,. ... <看更多>
法定殘障車位是屬於管委會 在 Re: [請益] 大樓殘障車位- 看板home-sale - PTT網頁版 的推薦與評價
同原PO疑問自己查詢的結果應該是是私人停車場沒有手冊停放並無罰則但還是想問大家實務上會不會被鄰居/管委會找麻煩? 還請有經驗的前輩分享謝謝! ... <看更多>
法定殘障車位是屬於管委會 在 Re: [請益] 大樓殘障車位 - PTT Brain 的推薦與評價
PTT | 同原PO疑問自己查詢的結果應該是是私人停車場沒有手冊停放並無罰則但還是想問大家實務上會不會被鄰居/管委會找麻煩?還請有經驗的前輩分享謝謝:目前看上一間大樓 ... ... <看更多>
法定殘障車位是屬於管委會 在 Re: [請益] 事後才發現買到殘障車位PTT推薦- home-sale 的推薦與評價
所以就算他是屬於法定車位,買賣和使用基本是沒有問題的。 ... aloness05/10 20:43殘障車位是一定要留的,沒有管委會就想辦法畫一個出來. ... <看更多>
法定殘障車位是屬於管委會 在 Re: [請益] 大樓停車位為何要有殘障車位??- 看板home-sale 的推薦與評價
這是建築法規規定設置的,可以去看技術規則無障礙的篇章, 法定車位到了 ... 最後一種就是規劃成來賓車位或是讓管委會出租, 所有的住戶都得利,但建 ... ... <看更多>
法定殘障車位是屬於管委會 在 Re: [請益] 事後才發現買到殘障車位- 看板home-sale 的推薦與評價
我是原Po
因為有認識的人在建築工會
詢問之後的結果
我回應在這裡供大家參考
但因為我是照我的理解去描述的,如果有錯誤的地方也歡迎不吝指正
是這樣子的
依照建築法規
今年一月一日之前取得建照的建物,只要有買停車位的,都必須在權狀上獨立註明你停車
位的坪數。
所以你買的停車位,就是屬於你的產權。所以就算他是屬於法定車位,買賣和使用基本是
沒有問題的。只是如果有心人檢舉,還是要花時間去解釋這件事就對了。
但是如果是今年一月一日之後取得建照的建物,停車位的坪數就不會獨立標註出來,如果
買到法定車位(殘障車位),被人檢舉了就會很麻煩,因為法定車位是屬於公設的部份。
另外有問了如簽約定專用的部份,對方回應是說是沒有效力的。
以上是我問到的部份,算是暫時沒問題了。
只是回想當初買賣的時候,多少都有點被矇的感覺。
相信未來版友一定也會遇到相關問題,就回應在這邊供大家參考了。
奉勸有準備買房的各位還是要看清楚車位的屬性,祝大家都能有開心愉快的買賣!
※ 引述《yellowha (yellowha.........XD[mS)》之銘言:
: 第一次買房也是第一次發文
: 請大家多多指教
: 小妹在今年快完工的時候買下了一間屏東的預售屋,為五樓華廈。
: 選車位的時候剩出口旁的室內車位跟室外無遮蔭的車位。
: 雖然室內的較貴,但考量方便性還是選了這個車位。
: 中間買賣的過程都沒有提到殘障車位的事,驗屋時也沒問題。
: 建商過戶時只有提到現行法規,停車位不會有單獨權狀,所以未來買賣一定得隨屋。
: 有附另一張約定使用的證明,有標示車位號碼。
: 於是昨天去新家試鑰匙時 突然發現車位上被噴了殘障車位的標示。
: 問了建商是否能塗銷,回覆是依規定不能。
: 也說已經過戶給我們了使用上不會有問題。
: 但查了相關法規,google了一下還是有諸多疑慮。
: 所以想問問板上各位先進們,是否能給我點處理上的建議。
: 因為如果我們原本知道是殘障車位的話,可能就不會考慮買此車位了。
: 未來也怕被檢舉,有沒有什麼自保的方式可以提供給我。
: 就先感恩大德了QQ
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620638057.A.87B.html
我覺得我很像沒辦法解釋的很清楚欸,只是照我聽到的提供給大家參考。
只是新法的部份,如果要買的話就要合法使用就對了(有身障證明)
大家就看看就好囉,晚點自D
※ 編輯: yellowha (36.239.184.227 臺灣), 05/10/2021 18:20:05
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