關於 法定空地所有權 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 建築基地法定空地分割辦法 - 全國法規資料庫

一、每一建築基地之法定空地與建築物所占地面應相連接，連接部分寬度不得小於二公尺。 二、每一建築基地之建蔽率應合於規定。但本辦法發布前已領建造執照，或已提出申請而 ...

#12. 建築物法定空地不得單獨拋棄，但我們辦的到！

依此規定，法定空地屬於建築基地之一部分，不因建築基地為一筆或多筆土地而有所不同，應無疑義。建築基地於建築使用時，應保留一定比例面積之空地，旨在使 ...

#13. 內政部營建署有關「都市危險及老舊建築物加速重建條例」及 ...

內政部營建署有關「都市危險及老舊建築物加速重建條例」及「建築基地法定空地分割辦法」之土地及合法建築物所有權同意比例是否有土地法第34條之1適用.

#14. 法定空地所有權拋棄之探討 - 臺北市首座- 台北市政府

法定空地所有權 人是在自有土地無法使用、收益，而確須繳納地. 價稅，又請求地上物所有權人或建物之坐落土地所有權人購買應為建. 築物保留之法定空地遭拒情形之下，因此向 ...

#15. 請問公寓大廈之法定空地定義為何？ ---- 台灣法律網 - Udn 部落格

所謂法定空地，顧名思義係應保持「空地」、其上不得有任何建物之狀態，否則即不符空地之意義，其理甚明。而建築法規之所以規定建物應維持一定比例之空地， ...

#16. 關於建築物法定空地可否拋棄疑義乙案 - 營建署

是以，不論其與建築物所占用之土地是否為同一筆土地，如為所有權之拋棄，應一併為之，不得僅就法定空地之所有權而為拋棄。」 三、副本抄送財政部、台灣省地政處及高雄市 ...

#17. 淺顯易懂的建築法規基本概念

我「老先生，你有沒有發現，你的土地可能是鄰地建築物的法定空地」 ... 於他的離開，必須選擇放手，所以經過所有權人的同意，辦理拆除執照。

#18. 焦點判決| 元照出版

建築物所有人於法定空地上增建或添設其他設施，土地所有人得否行使妨害除去請求權？ ... 查所謂法定空地，係指依建築法及都市計畫法等有關法律規定，於土地 ...

#19. 行政須受一般法律原則拘束法定空地所有權拋棄與地價稅

某甲所有某縣轄市某地段土地,十餘年前提供建商建築房屋,由於該地號為法定空地,承辦代書未將土地所有權移轉登記予承購戶。致甲雖無法使用收益,仍需繳納地價稅, ...

#20. 法定空地小常識(2)

是以，基於法定空地為建築基地之一部分，為維護建築法應保留空地以維護公同利益之規定及意旨，建築物法定空地所有權人，無論是否仍有該建築物或坐落 ...

#21. 人民拋棄法定空地，地政機關逕行登記為國有後

人民拋棄法定空地，地政機關逕行登記為國有後，可逕行辦理塗銷回復為原所有權人所有. 行政院七十三年三月五日臺七十三字第三一四一號函. 公布修正日期：(73-03-05).

#22. 轉載：法定空地為什麼在私人名下?

因為VVN家的案件最近好多人都在問VVN 法定空地不是應該社區內的住戶共同持分嗎?為什麼還有私人名下的法定空地~也有人問聽說是70幾年時沒有規定法定空地一定要共同持分~ ...

#23. 法定空地無償供公共道路使用是否應課徵地價稅」之研析 - 立法院

有某民眾住家依法保留的法定空地被當成道路使用，住戶用不到卻得年年繳地價稅，向議員陳情。 （二） 3種利益的平衡：租稅公平、因公益而特別犧牲、私人土地所有權權利 ...

#24. 相關法規 - 幸福家不動產

可是小陳最近聽到很多別的社區住戶，彼此為了頂樓、空地使用權的爭議而鬧上法院的 ... 大廈的「共用部分」經約定供「特定區分所有權人」使用者, 屋頂、露台、法定空地 ...

#25. 法定空地之拋棄,許文昌老師,許文昌/曾榮耀不動產全制霸專欄,來 ...

(一)土地登記規則第143條第3項規定：「私有土地所有權之拋棄，登記機關應於辦理塗銷登記後，隨即為國有之登記。」又，民法第764條第1項規定：「物權除法律 ...

#26. 法定空地竟成個人利益朱元宏要求市府依法替民討回公道

懸宕已久的法定空地所有權人架設紐澤西護欄，影響住戶通行的權利！終於獲得解套。台中市議員朱元宏9日透過民法第148條以及公寓大廈管理條例，替市府 ...

#27. 法定空地分割限制之研究__臺灣博碩士論文知識加值系統

... 分割之分割自由例外情形，建築法第11條第3項究有無必要為建築法定空地之管理，對所有權人於私法自治概念下之所有權自由、土地分割自由作限制，為本文討論之重點。

#28. 建築物法定空地所有權人 - 聯晟法網

〈主題〉建築物法定空地所有權人，無論是否仍有該建築物或坐落基地 ... 「前項私有土地所有權之拋棄，登記機關應於辦理塗銷登記後，隨即為國有之登記 ...

#29. 法定空地無償供通行使用者得申請免徵地價稅(2020-01-22)

財政部指出，建築基地之法定空地，於核發使用執照後，嗣經地方政府依都市計畫法規定，指定為公共設施保留地之道路用地，非屬土地稅減免規則第9條但書規定 ...

#30. 不動產專區》》最新重要判決 - 繼承及不動產律師網

法定空地地主得對無權占用人主張不當得利 ... 則法定空地所有權人，雖於上開規定及意旨之目的範圍內使用權能受有限制，惟既仍保有所有權，對無權占用該土地，受有不當 ...

#31. 建築基地法定空地嗣經指定為公共設施保留地之道路用地屬無償 ...

財政部明(21)日將發布解釋令，有關建築基地之法定空地，於核發使用執照後，嗣經 ... 條但書所稱之建造房屋應保留之法定空地，其實際無償供公眾通行使用者，土地所有權 ...

#32. 高雄市政府工務局領有使用執照建築基地部分土地申請建築原則

二、建築基地法定空地應依建築基地法定空地分割辦法完成地籍分割後，始可單獨或 ... 三、前點免辦理法定空地分割證明書之建築基地，部分土地所有權人單獨或合併鄰地 ...

#33. 法定空地查詢申請書 - 宜蘭縣政府E櫃檯

法定空地 查詢申請書. 首頁> 申辦項目> 熱鬧申辦. 承辦單位 ... 建築基地法定空地分割辦法。 法規查詢： ... 土地所有權人身分證影本。 4.委託書及代理人身分證影本(如 ...

#34. 法規內容-臺南市政府工務局領有使用執照建築基地範圍內部分 ...

五、建築基地經判決分割、和解分割、調解分割或調處分割確定後，分割後土地所有權人可檢附確定判決書或與民事確定判決同一效力證明書，向本局申請核發建築基地法定空地分割 ...

#35. 有關法定空地之移轉 - 公告訊息, 臺中市中正地政事務所

為建築法第11條第3項所明定，故有關法定空地之分割，依上開法律授權定有建築基地法定空地分割辦法據以辦理，至於法定空地之移轉，建築法未規定者，依其他法令規定。爰登記 ...

#36. 【新房地產法律問題13】我家的法定空地，原地主要求我們購買

應留設之法定空地，非依規定不得分割、移轉，並不得重複使用；其分割要件及申請核發程序等事項之辦法，由中央主管建築機關定之。」所稱法定空地，乃指依法 ...

#37. 法定空地/土地所有人出具土地使用權同意書 - 智丞法律事務所

按法定空地依建築法第11條規定，係屬建築基地之一部分，其於建築基地建築使用者，應留設一定比例面積之空地，旨在維護建築物便於日照、通風、採光、防火等，以增進建築 ...

#38. 法拍地雷之法定空地簡介 - 方格子

參照法務部91年的函釋，持有「法定空地」的所有權人是不能主動拋棄所有權，而由地政機關改登記為國有土地。另外，稅捐機關亦針對「法定空地」之地價稅積極 ...

#39. 臺南市政府工務局函 - 台南市營造公會

所有權 人可檢附確定判決書或與民事確定判決同一效力證明書,向本局申請. 核發建築基地法定空地分割證明書或解除套繪,如依前揭文件所載內容或經 ...

#40. 申辦流程

申請人需為土地所有權人。 法定空地分割證明申請書。 使用執照或建造執照影本。 建築線圖，擬分割圖，其比例尺應與地籍圖相同。 壹樓平面圖及配置分割示意圖，應標示 ...

#41. 法定空地分割證明申辦說明 - 桃園網路e指通

服務說明. 欲申請法定空地分割證明之建築物所有權人，填妥申請書表，並檢附相關證明文件申請。 申請對象：建築物所有權人。 申請方式. 臨櫃： 臨櫃辦理; 郵寄：

#42. 法規解釋函令 - 水里地政事務所

有關本案新北市政府地政局辦理民眾申請拋棄持分土地所有權登記案件，經套繪使用執照資料查得該筆土地內部分非屬法定空地範圍，雖土地所有權人自始無該土地上之建築物 ...

#43. 法定空地分割 - 臺北水源特定區管理局

伍、名詞解釋： 法定空地：法定空地為組成建築基地的二項要件之一，另一為建築面積，在建築基地中，建築面積 ...

#44. 區分所有建物之地面層標示為「陽臺(法定空地)」部分

另內政部103年8月29日內授中辦地字第1036651887號函，其內容係就個案疑義，說明「陽臺(法定空地)」不得以附屬建物辦理建物所有權第一次測繪登記。 依上開法令及函文意旨 ...

#45. 在自家周圍種花，居然被告刑事竊佔罪？ - WOONEWS 哇新聞

所以法定空地如果經區分所有權人共同約定法定空地之使用方式，那麼特定區分所有權人就有取得法定空地「使用權」的可能性。因此本案中，如果A主張其佔用 ...

#46. 裁判法定空地分割之實務問題 - 謝秉錡律師-不動產法律討論

我們今天來介紹一個案件，這個案件涉及到的就是法定空地的分割問題，會發生 ... 卻被套繪著這個時候請求其他的土地所有權人配合，其他的土地所有權人 ...

#47. 經指定為公共設施保留地之道路用地，可依法申請地價稅減免

財政部於109年1月21日發布解釋令，建築基地之法定空地，於核發使用執照後， ... 但書規定所稱之建造房屋應保留之法定空地，其實際無償供公眾通行使用者，土地所有權人 ...

#48. 何謂建築物法定空地

私有土地所有權拋棄，依土地法第10條第2項及土地登記規則第143條規定，於塗銷登記後，該土地應登記為國有土地，由國庫原始取得，土地上之一切負擔即應歸於 ...

#49. 建築基地法定空地分割證明申請作業 - 花蓮縣政府建設處

五、 直轄市，縣(市)主管建築機關受理申請案件對於審查合於規定者，發給法定空地分割證明。 (附註)：1.申請人應以土地所有權人名義為之，其在二人以上時應造列名冊。2 ...

#50. 法定空地糾紛

06:00; 土地所有權狀（正本）. 地主質疑法令不公平市府：已向中央反映市議員范綱祥、呂林小鳳接連接獲市民陳情，指持有的「法定空地」供道路通行 ...

#51. 宜蘭縣政府函

主旨:函轉內政部有關「法定空地買賣移轉及土地登記事宜」會. 議紀錄乙份,請查照。 說明:依據內政部106年5月17 ... 成原建築基地法定空地減少,影響其建物所有權人之權益.

#52. 公寓大廈建築基地之法定空地得否約定為專用

四、約定專用有違法令使用限制之規定者。五、其他有固定使用方法，並屬區分所有權人生活利用上不可或缺之共用部分（註三） ...

#53. 法定空地被指定為公共設施保留地之道路用地，可免徵地價稅

法定空地 被指定為公共設施保留地之道路用地，可免徵地價稅 ... 且有助景觀視野、通風採光及消防等功能；縱使法定空地成為公共通行之道路，對於土地所有權人而言，還是 ...

#54. 建築基地之法定空地，於核發使用執照後，嗣經地方政府依都市 ...

建築基地之法定空地，於核發使用執照後，嗣經地方政府依都市計畫法規定，指定為 ... 所稱之建造房屋應保留之法定空地，其實際無償供公眾通行使用者，土地所有權人得 ...

#55. 裁判法定空地分割之實務問題 - YouTube

從這一個案件裡面我們可以得到以下的結論第一點對於自己的土地變成其他人土地建築基地裡面的 法定空地 如果要解除套繪的話必須要得到全部土地 所有權 人的 ...

#56. 填寫申請書及下載 - 地政小幫手

4.空地切結書或法定空地分割證明書 5.分割略圖 6.土地所有權狀正本, 申請人不克親辦時，可委託代理人代為申請，惟應於委任關係欄內填載，並加註受託代理事項，加蓋申請 ...

#57. 新北地政局- 想買一塊空地自己蓋房子嗎? 如果買到法定空地 ...

為保障自身權益，購買前先查詢該空地是否為法定空地喔! #是否為法定空地要向建管單位查詢喔~ #買到就只能繳稅等都更了QQ #自己的財產自己要注意!

#58. 無償供公眾通行法定空地「有條件免稅」

... 設法定空地，其目的在於維護建築物通風採光，預防建築物過度密集，且有助景觀視野、通風採光及消防等功能，設置的受益者屬於房地所有權人，因此， ...

#59. 稅務新聞-建築基地之法定空地經指定為公共設施保留地之道路 ...

財政部近日發布解釋令，有關原屬建築基地之法定空地，於核發使用執照後，嗣經地方 ... 保留之法定空地，其實際無償供公眾通行使用者，土地所有權人得申請免徵地價稅。

#60. 建商法定空地加蓋售特定承購戶其他住戶可要求還地賠償 - 翻一番

文／張新 買賣房地時要留意，如果有非所有權範圍內的共用空間一併出售，只要是建商沒有跟所有承購戶約定，直接將共用部分違規加建，並交由特定承購戶 ...

#61. 臺北市建築空地維護管理辦法

臺北市公共設施完竣地區之建築空地（以下簡稱空地），其土地所有權人應負 ... 一、經整體空地景觀設計，其綠覆率依臺北市建築物及法定空地綠化實施 ...

#62. 建物拋棄 - 雲林縣北港地政事務所-民意交流-留言板

*注意事項: (1)應至稅捐稽徵機關查註無欠繳相關稅費。 (2)抵押權未塗銷登記之私有土地或建物，其所有權人不可拋棄所有權。 (3)建築物法定空地不得單獨拋棄。 至本所或依您 ...

#63. 內地稅新頒函釋-建築基地法定空地嗣經指定為公共設施保留地 ...

建築基地之法定空地，於核發使用執照後，嗣經地方政府依都市計畫法規定，指定為公共設施保留地之道路用地，非屬土地稅減免規則第9條但書規定所稱之建造房屋應保留之法定 ...

#64. 何謂法定空地？可否拋棄? - 竣庭不動產法律工作室

一、土地所有權人將其土地出租、貸與或設有地上權者。 · 二、土地所有權人將其所有之建築改良物出租或貸與他人使用者。 · 三、土地承租人、借用人或地上權人 ...

#65. 法定空地 - MoneyDJ理財網

法定空地 為了管制土地使用強度與密度，除了實施容積管制外，法律並規定 ... 法定空地與建築面積所占之地面一般，由區分所有權人依比例共同持分，但是 ...

#66. 10分鐘～ 搞懂法定空地分享

所謂的法定空地係建築基地於建築使用時，應保留一定比例面積之空地， ... 土地，如為所有權之拋棄，應一併為之，不得僅就法定空地之所有權而為拋棄。

#67. Page 129 - 房貸估價實務與風險控管必讀6堂課

實務上，應留設的法定空地不得分割移轉且不得重複作為建築基地使用。因此，未辦理地籍合併的法定空地若其所有權已移轉於區分建物所有權人共同持分所有， ...

#68. 法定空地分割證明申請書 - 彰化縣政府-建設處

下列基地申請發給法定空地准予分割證明此致彰化縣 政府建設處. 檢附文件 ... 申請人應以土地所有權人名義為之，其在二人以上時應造列名冊。2.申請書中「*」各欄，申請 ...

#69. 「法定空地」可免徵地價稅財政部頒解釋令 - 信義房屋

財政部日前發布解釋令，有關建築基地之法定空地，於核發使用執照後， ... 所稱之建造房屋應保留之法定空地，其實際無償供公眾通行使用者，土地所有權 ...

#70. 建築基地法定空地嗣經指定為公共設施保留地之道路用地無償供 ...

不過，針對建築基地之法定空地，於核發使用執照後，嗣經地方政府依都市 ... 所稱之建造房屋應保留之法定空地，倘實際無償供公眾通行使用，土地所有權 ...

#71. 一法定空地分割 - Detailedguys

一法定空地分割 台灣大哥大線上刷卡繳費. ... 或因應國防、交通等需要，在法律授權下，免經土地所有權人之同意即得以直接辦理之土地分割。

#72. 法定空地-建築套繪 - 土地買賣

土地所有權人申請註銷法定空地戳記前，應先向地方主管建築機關申辦該基地法定空地套繪圖，並取得其已辦竣套繪圖復函後，據以向地政機關申請註銷該戳記 ...

#73. 公告有關內政部核釋有關新北市政府地政局函請釋建築物之建築 ...

有關本案新北市政府地政局辦理民眾申請拋棄持分土地所有權登記案件，經套繪使用執照資料查得該筆土地內部分非屬法定空地範圍，雖土地所有權人自始無該土地上之建築物 ...

#74. 建築基地法定空地嗣經指定為公共設施保留地之道路用地屬無償 ...

建築基地之法定空地，於核發使用執照後，嗣經地方政府依都市計畫法 ... 所稱之建造房屋應保留之法定空地，其實際無償供公眾通行使用者，土地所有權人 ...

#75. 法定空地使用權2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產討論 ...

約定專用必須經區分所有權人會議決議通過，將約定專用部分、約定共用部分之範圍及使用主體記載在公寓大廈的規約中。 而分管契約部分：分管契約與約定專用不同，不需要記載 ...

#76. 不小心買到法定空地，是否自認倒楣？ | 產業新聞 - HouseWeb

所謂法定空地，係指建築基地於建築使用時，依法應保留的一定比例面積之 ... 簿上之戳記對法定空地之管理漸失去實益，不是由土地所有權人申請註銷該 ...

#77. 標到法定空地1500萬險泡湯法定空地不得單獨移轉 - 蔣小姐房屋

標到法定空地1500萬險泡湯，花了1500萬元買法拍土地，買到不能蓋房子 ... 公眾利益起見，法定空地也不應單獨移轉所有權，必須與建築用地一起移轉。

#78. 住在一樓，就能把公寓前空地佔為己有嗎？律師告訴你住戶到底 ...

宗誠律師事務所所長陳明宗表示，若僅從法條面來解讀，一樓空地屬全體用戶共有及共同使用，若一樓屋主自行將一樓空地增建採光罩及鐵捲門，是損害其他區分所有權人權益，其他 ...

#79. 10 房屋所有權人應提供私有土地供作法定空地，作為騎樓等供 ...

10 房屋所有權人應提供私有土地供作法定空地，作為騎樓等供公眾通行，沒有補償金。下列敘述何者正確？ (A)我國未有補償的相關規定，所以毋庸補償

#80. 【法律問蘋果】住戶佔用法定空地這2種情況不違法

律師溫令行答： 公寓大廈建築基地之法定空地是屬於全體區分所有權人所共有，特定區分所有權人占用是不對的，但有兩個例外：就法定空地約定專用、或 ...

#81. 建造房屋之法定空地雖供公共巷道使用，仍應課徵地價稅

該局提醒土地所有權人，如該法定空地為自用住宅用地，可併同主建築物坐落土地，申請適用自用住宅千分之二優惠稅率課徵地價稅。

#82. 法定空地解除套繪 - SlideShare

訴請建物所有人變更• 因有權申請變更執照之人為建物所有權人。 6. 案例1-中地民103訴74 事實 1.分割前1592土地原為訴外人林桂拴、林捌賢及 ...

#83. 有關法定空地與增建土地所有權的爭議，請各位幫忙！ - Mobile01

有關法定空地與增建土地所有權的爭議，請各位幫忙！ ... 經與房仲業者查證，這個區塊當初簽約時書明為"法定空地"，在未來有新的道路要開通，政府徵收 ...

#84. 法定空地不得單獨移轉- 社會- 自由時報電子報

法定空地 為建築基地的一部份，依據民法及公寓大廈管理條例相關規定，為維護公眾利益起見，法定空地也不應單獨移轉所有權，必須與建築用地一起移轉。

#85. 買別墅要跟別人分土地？網：不然遇到「這種事」就完蛋了

好房網News記者唐主桂／綜合報導 有不少人因為在意土地所有權問題， ... 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，由於早年建商會將部分社區法定空地納入建 ...

#86. 分管協議與約定專用-中信房屋網建築基地法定用地-分割.移轉.拋棄

二、 現在涉分類：房市新聞標籤：區分所有權人, 新手購屋, 法定空地, 法定空地所有權, 法定空地約定專用, 購屋契約☆所有的文章皆來自於網路蒐集整理 ...

#87. 法定騎樓查詢，大家都在找解答。第1頁 - 訂房優惠

高雄市政府工務局放寬住宅區面臨8公尺以上未達15公尺計畫道路法定騎樓，比照15公尺 ... 尺法定騎樓地或退縮騎樓地，其設置目的係供公眾通行使用，在要求土地所有權人 ...

#88. 公寓大廈管理條例 - 住商。亞東物業集團

五、約定專用部分：公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者。 ... 公寓大廈之起造人或建築業者，不得將共用部分，包含法定空地、法定停車 ...

#89. 請問什麼是法定空地??? - BabyHome親子討論區

我在一筆法拍屋資料中看到這個名詞,請問法定空地是什麼??也是建地嗎?還是不可蓋房子呢?...

#90. 中華民國九十二年監察院糾正案彙編(三) - 第 1440 頁 - Google 圖書結果

三六八卒方公尺,其中法定空地二二 O .九五卒方公尺。建物辦理所有權第二次登記後,坐落於同意使用土地,其面積慮四 O 六卒方公尺,故法定空地不足之二二二.

#91. 中華民國九十二年監察報告書 - 第 342 頁 - Google 圖書結果

岡綜上,俱見前揭四件使用執照之部分法定空地均有坐落於系爭土地之情事, ... 「應經其他建物所有權人同意,始得分割,即經原取得土地使用權同意之各執照建物所有權人同意 ...

#92. 法拍屋實戰寶典：法拍教父黃正雄教你投資法拍賺千萬 - Google 圖書結果

畸零地、法定空地、計畫道路、既成道路、私設道路▷案例◁張三是不動產投資客,以前專門投資建築 ... 法定空地與建築面積所占之地面,一般由區分所有權人依比例共同持分, ...

#93. 共有案例類型之探究 - 第 22 頁 - Google 圖書結果

22 之共有法定空地構成不當得利?吳瑾瑜肆、結論民法第765條規定:「所有人,於法令限制之範圍內,得自由使用、收益、處分其所有物。」準此,所有權受法令的限制負有義務, ...

#94. 房地產登記實務 - 第 492 頁 - Google 圖書結果

第二節建物所有權第一次登記三三八號函及溫豐文著「土地法」第四十八頁參照)。而建築物法定空地,依建築法第十一條規定,係屬建築基地之一部分,其於建築基地建築使用時, ...

#95. 空地買賣

二）法定空地本建物法定空地之所有權應登記為全體區分所有權人共有，並為區分 。 有的作价卖给业主,有的按月出租。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定 ...

#96. 農地建蔽率(BKZ8JWQ)

有些地主會把多塊農地一起算比例，用掉建蔽率，農地被視為無法興建農舍的法定空地。 “建蔽率”:建筑面积对土地面积的比例。 經濟部工業區組專委曾琡芬說, ...

#97. 【法規】有關一宗建築基地分割為數個可各自單獨建築使用之 ...

三、有關建築法及建築基地法定空地分割辦法立法之意旨，係為確保建築基地不重複使用之原則，有關貴局來函說明四「…就重建基地而言， 依法應依『台北市 ...