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法定空地私人可以圍嗎 在 [請益] 法定空地疑問求教~ - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者smallrayray (來福林樹)
看板home-sale
標題[請益] 法定空地疑問求教~
時間Mon Dec 23 23:48:34 2019

家族有幾塊小土地，

儘管上面有市府舖的柏油，

但一直有在繳地價稅，

雖然近期其中幾塊

有申請到免稅（既成道路），

但其中又有幾塊被稅務相關單位以

土地稅減免規則第9條規定：無償供公眾通行之道路土地，經查明屬實者，在使用期間內
，地價稅或田賦全免。「但其屬建造房屋應保留之法定空地部分，不予免徵。」

這一條壓，不能免稅。


現況就是附近居民長期佔地為王，

甚至還自己劃車格...

我們每年繳稅好幾萬塊，讓他們停，

以前地價稅不高，家人想說算了，

但稅越來越高，一直下去也不是辦法，

不知道板上前輩們有什麼建議嗎？

目前想到的有在地上立告示，

限期將車輛凈空（感覺不會有人屌我）

或是在地上堆東西，買個好市多

貯藏屋卡在那...








--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.92.243 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1577116116.A.419.html
※ 編輯: smallrayray (118.150.92.243 臺灣), 12/23/2019 23:51:28
推 ron19971997: 直接起訴 請求不當得利返還租金12/23 23:53
→ ron19971997: 佔地為王的話 法律上是可以請求相當於租金價額的12/23 23:53
我再以這個方向請教律師，謝謝！
推 gglong: 1.貼告示 2.鑑界 3.裝車位鎖12/24 00:04
目前想到的是以貼告示的方式開始，
完全沒人要理會再接續下去><
好奇有沒有較溫和的手段。
※ 編輯: smallrayray (118.150.92.243 臺灣), 12/24/2019 00:08:22
→ ron19971997: 沒有比貼告示更溫和的方式了吧？12/24 00:19
r大我沒表達清楚哈，貼完告示的下一步溫和方式
推 ceca: 把土地賣掉..XD12/24 00:20
c大好，想叫居民買下來，但一定被無視QQ
→ ron19971997: 或是把地弄一堆爛泥讓別人不敢停車XD12/24 00:20
營造的朋友說可以幫我找人把府端舖的柏油全尻起來哈哈哈
→ ceca: 賣給公司她再拿去抵稅.12/24 00:20
→ ceca: 之後爛攤子給政府收.12/24 00:20
c大不好意思，請問可以求教賣給什麼公司嗎？大概的流程是什麼，謝謝您
推 jecko: 堆垃圾12/24 00:20
怕被檢舉，被環保局罰哈哈
※ 編輯: smallrayray (118.150.92.243 臺灣), 12/24/2019 00:28:23
→ Fujiwarano: 法定空地 不然來種滿仙人掌或刺玫瑰綠化如何? 12/24 01:11
推 sdhpipt: 法定空地表示說貴家族當年蓋房子時 故意把部分土地分割出12/24 09:11
→ sdhpipt: 來 不過戶給買房子的人去持份 XD 12/24 09:12
那些房子都是建築法第十一條修正前蓋的，當時時空背景沒有要求住戶一定要購買法定空
地，而建商也沒有要住戶購買，所以才造成現況。要說我們故意不讓買房子的人去持分，
我是覺得有些偏頗。再者個人主觀覺得，應該一般人不會想持有不能蓋，還要繳稅的地吧
。
→ sdhpipt: 那些房子在蓋時 有計算入到貴家族這些土地 才能蓋這麼大12/24 09:13
→ sdhpipt: 理論上這些土地就是那些房子社區的法定空地12/24 09:13
→ sdhpipt: 依照現行法律已經不能像貴家族當年這樣幹了12/24 09:14
當然，現在有建蔽率呀~
→ sdhpipt: 甚至有可能 當年的使用執照裡面 那些空地就是畫車位 XD12/24 09:15
→ sdhpipt: 我曾經調過舊家的圖樣 發現一樓庭院當年都是畫了車位 XD12/24 09:16
請問意思是指舊家的住戶沒有持有土地，原地主繼續繳稅，讓住戶可以停車、做庭院，原
地主人也太好了吧XD
※ 編輯: smallrayray (114.36.178.154 臺灣), 12/24/2019 11:25:21
→ ifay: 沒看過這麼沒卵蛋的地主 難怪會被佔地 12/24 12:38
→ sdhpipt: 當年也一樣有建蔽率啦 不然哪來的法定空地 搞笑 XD 12/24 13:38
或許我表達的不夠好，我的意思是現在沒有這種情形（法空是私人土地），是因為有建蔽
率相關規則，並不是說以前沒有建蔽（法空）。
→ sdhpipt: 當年地主這樣分割 其實就是想要未來有什麼可以利用的12/24 13:39
好的~
※ 編輯: smallrayray (49.214.133.66 臺灣), 12/24/2019 14:01:24
※ 編輯: smallrayray (114.36.178.154 臺灣), 12/24/2019 14:51:35
推 kusomanfcu: 普通啦 我還有店面土地比店面還大的 12/24 21:09
→ kusomanfcu: 直接叫房客自己用看著辦 12/24 21:11
推 kusomanfcu: 這種直接圍起來 寫私人土地 12/24 21:14
推 kusomanfcu: 弄水桶灌水泥做柱子 插桿再用鐵鍊 12/24 21:15
→ kusomanfcu: 上面再寫車位出租12/24 21:16
→ kusomanfcu: 有人停就叫拖吊車來拖 12/24 21:17
→ kusomanfcu: 別人劃車位，你也可以叫警察開單拖走 12/24 21:17
→ kusomanfcu: 可以出租給攤販 12/24 21:18
不好意思k大，剛剛才看到您回覆，謝謝您的建議~
※ 編輯: smallrayray (118.150.92.243 臺灣), 12/27/2019 02:09:03






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