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洲子洋重劃區缺點 在 看板home-sale - [閒聊] 看過五股洲子洋的請進 - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者dewqa5 (小比)
看板home-sale
標題[閒聊] 看過五股洲子洋的請進
時間Fri Jul 29 15:04:22 2022

如果在台北市住習慣，會想往重劃區買房子嗎?
像是五股洲子洋、林口A8、淡水新市鎮...之類的重劃區
整個道路規劃都比台北市這種地方好
唯一的缺點就是周邊設施可能沒有這麼完善
我住新北 他們也都會說住新北設施不如台北市完善
?.... 說真的 我不懂所謂的完善 到底差在哪裡
肚子餓了一樣有一大堆美食 夜市 運動中心
不論房價還是物價 甚至環境現在新規畫的區域都更勝一籌吧?
我娘家在婚前有給我一間萬華的房子 很舊很小 真的很小
我目前出租中 他就堅持 要住在台北市
但我想把台北市的房子賣掉換重劃區的房子
因為我們我老公都會開車，所以想說往五股那邊挑一挑是不錯的選擇
我很中意洲子洋那的日X學、山水X州這種離學校比較近的建案
各方面我都很滿意 也因為整個規劃(綠地就在旁邊)、環境都好(成州市場)
小學就在對面(成州國小)
如果是大家會選擇台北市的老舊公寓還是換到重劃區的房子呢?
山水X州跟日X學也不知道該如何選擇??

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.106.21 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659078264.A.C67.html
推 taidi067: 我覺得生活環境洲子洋是不錯的選擇 日X學、山水X州就在 07/29 15:06
→ taidi067: 小學正對面 以投資的角度看也不錯，自住也不錯，但建議 07/29 15:06
→ taidi067: 買日X學，因為山水X州有嫌惡設施 07/29 15:06
推 MeeToo: 人行道 公園 大車 居民 07/29 15:07
推 tfct: 系列文又要開始了 07/29 15:12
推 littlekidd: 無論如何都不要賣台北市的房子，建議先去重劃區租房子 07/29 15:12
推 wseedw: 你要做的是跟另一半溝通吧？ 07/29 15:17
推 et99899: 有小孩以後在台北市真的方便很多，各種育兒的場所交通都 07/29 15:17
→ et99899: 比較方便 07/29 15:17
→ lch0425: 萬華=台北市?? 07/29 15:19
推 wseedw: 先去洲子洋租半年體驗一下，你看起來跟那邊也不熟 07/29 15:20
推 aibor: 當然重劃區 07/29 15:20
→ eipduolc: 重劃區很多可以選就是，這邊只有長房子出來你有發現嗎 07/29 15:23
→ eipduolc: 萬華的房子可以出租用，再怎樣台北市都比較好租 07/29 15:25
→ eipduolc: 再爛的房子在台北市都有機會租出去 07/29 15:25
→ eipduolc: 我學長租過月2000有電沒水的房子，也是在台北市 07/29 15:26
→ mayko: 字面上看起來洲子洋那兩個案子還不錯,但是你通勤有比較方便 07/29 15:32
→ mayko: 或近一點嗎??考慮遠一點的話,小孩屆時國中你要他念那,也要 07/29 15:34
→ mayko: 先想好喔. 07/29 15:34
推 appletvlove: 如果你不建議嫌惡設施買山水XX是離學校最近的 07/29 15:34
→ appletvlove: 對面就是了，不過聽說也快賣完了，日進X優點是採光 07/29 15:34
→ appletvlove: 很好 戶戶都是邊間 07/29 15:34
推 aa1346790: 洲子洋讚啊，便宜風景好 https://i.imgur.com/h7IiybI. 07/29 15:34
→ aa1346790: jpg 07/29 15:34
噓 changecash: 洲子洋如果沒便宜 真的不要考慮 07/29 15:35
→ aa1346790: 07/29 15:35
→ eipduolc: 離橋這麼近很吵 07/29 15:37
推 alonzohorse: 萬華先出租啊，你可以五股住一段時間比較 07/29 15:38
推 kairi5217: 看過五股洲子洋的幾個建案 直接秒選頭前、副都心 07/29 15:53
推 CYAward: 住慣萬華建議往板橋/上新莊/三重找，到萬華中正都幾分鐘 07/29 15:54
→ CYAward: 而已 只是價格不會比萬華低 07/29 15:54
→ CYAward: 洲子洋環境是不錯 但建議要買前先去租 看能不能習慣通勤 07/29 15:55
→ CYAward: 時間多20分鐘以上 07/29 15:56
→ CYAward: 至於林口跟淡水依你的狀況不需要考慮 通勤起碼一小時起跳 07/29 15:57
推 bi123: 重劃區的道路規劃好也就幾條街口，一離開就陷入重重困難by 07/29 15:58
→ bi123: 外地人到新北工作的心聲 07/29 15:58
推 heavydog: 萬華當然在台北市啊 某樓懷疑歐 07/29 16:03
→ fatb: 重重困難到底有多困難 還不就都是臺灣-_-| 07/29 16:22
推 roc1110: 台北市福利比較好，留萬華的房子租人，去買或租五股的房 07/29 16:25
→ roc1110: 子. 07/29 16:25
→ roc1110: 五股房子1千萬左右，夫妻一起買應該很容易.賣掉台北市的 07/29 16:27
→ roc1110: 房子很大機率以後買不回來. 07/29 16:27
→ roc1110: 還有，娘家給的房子是你的名字，婚後你跟老公一起買的就 07/29 16:29
→ roc1110: 是婚後財產，以後有個萬一你老公可以跟你一起分，你傻傻 07/29 16:29
→ roc1110: 的 07/29 16:29
→ LiamTiger: 重劃區倒不如找板橋江子翠新店央北，但是可能爆你預算 07/29 16:30
推 inunoya: 台北市房子 不要賣 07/29 16:31
推 pricky: 樓上的圖真的是不知所云的步道，看起來還像是奇怪的符號 07/29 16:44
推 F93935: 萬華小房子破公寓也差不多一千啦 07/29 16:50
推 HAHAHUNG: 聽驗屋師傅說那一帶的房子品質比較差 要小心啊 07/29 16:50
→ F93935: 如果是獅子林雜混大樓你還是住洲子洋好多了 07/29 16:51
→ sansiaman: 看工作在那吧，除非在新莊板橋中永和不然到台北市也是 07/29 17:07
→ sansiaman: 一段路。周邊生活機能不強，購物，吃，就醫還是要往蘆 07/29 17:07
→ sansiaman: 洲或泰山跑，優點是高樓層風景還不錯，不會太擁擠 07/29 17:07
推 krit1009: 洲子洋不錯啊 實地去過環境很好 07/29 17:37
→ krit1009: 上國一也很方便 輕軌雖然還久但至少確定要蓋了 07/29 17:37
推 f860506: 萬華就台北最low的地方啊 連旁邊板橋都打不過 07/29 17:49
→ f860506: 素質也是台北最差之一 07/29 17:51
→ f860506: 但不重視教育真的就去住州子洋讓小孩通勤補習吧 萬華再 07/29 17:53
→ f860506: 怎麼說至少到明星高中、補習都方便 07/29 17:53
→ f860506: 我是很懷疑住重劃區的小孩光是上學、補習通勤一天多一兩 07/29 17:54
→ f860506: 個小時是要怎麼讀好書啦 07/29 17:54
推 segawar: 洲子洋>>>林口 07/29 18:02
推 CYAward: 萬華LOW? 看過文山在來說 07/29 18:04
推 tonybk: 去年初看過春城韻、麗寶微風 說真的附近機能不足 07/29 18:06
→ tonybk: 不過你讓他機能上來又不是這個價了 交通還是不便 07/29 18:06
→ tonybk: 如果你在台北市上班 我是覺得蠻遠的 40萬了真貴 07/29 18:06
推 gm3252: 看個性呀，一堆年輕人不打算生小孩重劃區就很適合 07/29 18:22
推 gm3252: 八年級之後要生小孩的變超少，一堆人覺得重要的學區根本沒 07/29 18:24
→ gm3252: 差 07/29 18:24
→ k85564: 洲子洋有美食？ 07/29 18:28
→ k85564: 而且大車那麼多 環境哪裡好 07/29 18:28
推 dakkk: 洲子揚要開車 不過開車一定比林口順 07/29 18:37
→ dakkk: 缺點是沒捷運 07/29 18:38
推 inuyasha1030: 洲子洋的蛋黃～神采飛揚～ 07/29 18:46
→ mayko: 重劃要有預留文教用地吧,看過麥仔園的,有留國中與國小校地 07/29 19:31
→ mayko: 洲子洋旁邊就是成洲國小,有問題是國高中.人口有起來就會有 07/29 19:33
→ mayko: 補習班,北大現在補習班都在桃子腳兩邊側門對面. 07/29 19:34
→ mfky2001: 州子洋美食Vs萬華美食？懂吃就知道 07/29 19:46
推 wuu831: 64旁很吵，要三思 07/29 20:47
推 tswen: 央北 江翠北 頭前。副都心。土城 三重重劃區 都不錯 07/29 21:28
推 josh0114: 居民素質 學區 教學醫院 人行道 07/29 22:19
→ mayko: 淡海新市鎮也沒大型醫院呀...要不淡水(竹圍)馬偕,要不台大 07/29 23:30
→ mayko: 金山醫院..有診所進駐比較重要. 07/29 23:31
→ mayko: 不是幫洲子洋說話..醫院的話跟淡海半斤八兩,甚至稍好一點 07/29 23:32
→ mayko: 淡海靠台北市的醫療資源,洲子洋就過關渡橋,洲子洋還可以往 07/29 23:33
→ mayko: 三蘆就醫. 07/29 23:33
推 krit1009: 洲子洋到台北哪會遠..就算尖峰時刻塞車 也不會真的久到 07/30 00:20
→ krit1009: 無法接受 07/30 00:20
→ krit1009: 大車多？你去過洲子洋沒啦 洲子洋你跟我講大車多 你是哪 07/30 00:21
→ krit1009: 裡的雲洲子洋 07/30 00:21
推 pineapple530: 千萬不要… 07/30 23:37
推 Nightu05: 我買重劃區 但不是五股，五股租過一年 08/01 03:30
推 Nightu05: 洲子洋騎車很方便 不過路過垃圾場還是有些味道，吃的部 08/01 03:32
→ Nightu05: 分算少 08/01 03:32
推 Nightu05: 騎車到內科大概35-45分鐘 08/01 03:33
噓 sansiaman: 州子洋你跟我說大車不多？要上快速道路的一堆啦 08/01 12:55
推 eipduolc: 洲子洋大車很多啊，這有什麼好扯的 08/01 13:39
→ eipduolc: 橋上橋上全部都是大車啊 08/01 13:39
推 Nightu05: 對了，64附近半夜也聽得到大車叩叩叩跟重機哦 08/02 22:36
→ Nightu05: 白天的話還算清幽啦 裡面就是超商 路易莎 08/02 22:37
推 pin0816: 如果是開車的話林口、淡水就都不用考慮了 08/02 23:01
→ pin0816: 那兩邊都塞車塞到爆炸，洲子洋就在64交流道下來而已 08/02 23:01
→ pin0816: 之前有去看過樓主那個3個字的建案，看到一個利多就是前 08/02 23:02
→ pin0816: 兩年免管理費 這樣就差個十幾萬了 08/02 23:02
※ 編輯: dewqa5 (39.9.36.213 臺灣), 08/05/2022 14:26:52
推 stellvia2359: 五股開車蠻方便的，單論開車進台北市的話反而比蘆 08/08 21:17
→ stellvia2359: 洲新莊方便，因為可以直接上國1或64，要去內湖或汐 08/08 21:17
→ stellvia2359: 止上班的話還能直接上國1高架 08/08 21:17
→ rong1991: 日進學的車位是機械車位 09/18 16:28
→ rong1991: 想知道已購買住五股的心得？ 09/18 16:30
推 RickJi: 如果是開車的話林口、淡水就都不用考慮了 09/26 21:00
→ RickJi: 那兩邊都塞車塞到爆炸，洲子洋就在64交流道下來而已 09/26 21:00
→ RickJi: 之前有去看過樓主那個3個字的建案，看到一個利多就是前兩 09/26 21:00
→ RickJi: 年免管理費 這樣就差個十幾萬了 09/26 21:00






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洲子洋 重劃區位五股都市計劃北側，是五股區自一級洪水平原管制解禁後，第一個市地重劃區。 範圍南自五股坑溪、中興路，北至觀音坑溪，東鄰疏洪堤防， ...

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本站住宿推薦20%OFF 住宿折扣 · Re: [新聞] 聰明的先跑！ · [建議] 五股洲子洋重劃區代銷不願說的秘密- 看板home | 洲子洋優缺點 · [請益] 請問大家會選青埔、A7 或是洲子洋- ...

#29. 洲子洋重劃區房價. 洲子洋真的不好嗎？ (第3頁) ximn

洲子洋 優缺點的推薦與評價，MOBILE01、PTT. 洲子洋重劃區房價. 有網友透露觀望新北幾處重劃區，發現「五股洲子洋」似乎比想像的更好，不僅交通方便， ...

#30. 洲子洋重劃區居住環境完全解析！ - 部落格- 五泰房屋

影片：五股洲子洋重劃區居住環境完全解析！ 五股以往給人的印象就是工業區與垃圾山，跟鄰近的蘆洲、泰山、三重、新 ...

#31. 雙北移居寶藏地帶！五股洲子洋生活機能強 - EBC地產王

近年來由於市區房價越來越貴，很多人都選擇住進新興重劃區，新北市人口增長最多的區域之一五股，尤其是洲子洋重劃區，因為生活機能相當便利，也帶動五 ...

#32. 洲子洋優缺點. 绿城重庆春风晴翠周边艺术团体配套n96vi

新北市五股區新建案/社區查詢找房查價第一站_5168實價登錄. 洲子洋優缺點. Season2】 實價登錄報馬仔－五股洲子洋重劃區｜五股｜ 洲子洋｜重劃.

#33. 她分析五股置產優點「瞬間買得起房」 引兩派網友激辯

... 區，一名女網友和先生一起在五股買了房子，她透露會選擇五股的原因，主要原因還是CP值算不錯，雖然缺點 ... 新北市五股洲子洋 ...

#34. 新北公布五股洲子洋重劃區成屋.預售屋近一年成交行情

先前實價登錄比價王分享了，由新莊地政影音頻道介紹的☛ 「林口A9站生活圈區域型態與行情」，官方近期再推出「五股洲子洋重劃區」的影片， ...

#35. [閒聊] 碰風的重劃區

詹哥是說頂埔. 主持人是說五股洲子洋. 還有什麼重劃區啊?? 有人反對嗎? --. ※ PTT 留言評論. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 ...

#36. 五股洲子洋重劃區機能完善低總價輕鬆入手「大道風尚」

新北市五股的洲子洋重劃區歷經多年開發，當地的生活機能、交通建設都已經相當完善，和鄰近的新莊、泰山等地相比，具有購買成本較低的優勢， ...

#37. 選錯重劃區最悲催！這些事沒想好會賠慘 - 鉅亨網

而目前北台灣價格親民的重劃區當然還有，包括新北市五股洲子洋、淡海新市鎮、鶯歌鳳鳴重劃區、桃園市龜山A7 重劃區、桃園市中路、經國重劃區、中壢青 ...

#38. 洲子洋優缺點的推薦與評價，MOBILE01、PTT. 洲子洋的土壤 ...

之類的重劃區整個道路規劃都比台北市這種地方好唯一的缺點就是周邊設施可能沒有這麼完善我住新北他們也都會說. 湖南合和致远优居-香樟雅郡店. 报价112万.

#39. 洲子洋新大直蘇黎市芳洲八路156號6樓五股法拍屋 - Dhu

... 重劃區從25~28萬開賣，路暴衝接近4字頭，中間又跳水回到2字頭，但是最近新全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，洲子洋重劃區 ... 缺點就是4 ago 頃的「新北大都會公園 ...

#40. 洲子洋重劃區範圍 - LPTP

地理位置; 地理位置而言，新北市五股區的位置東鄰蘆洲、三重，南臨泰山、新莊，北接八里。黃色區塊就是洲子洋重劃區，位於五股都市計畫範圍的中央， ...

#41. [新聞] 比副都心還慘！這重劃區被酸- home-sale - PTT職涯區

但不少網友卻認為，洲子洋重劃區未來「根本不可能有發展」，最重要的關鍵因素就在於「這是自辦非政府主導的重劃區，又無重要基礎建設，發展性有限」。

#42. 盛京時報 - 第 75 卷 - 第 503 頁 - Google 圖書結果

... 洋不意小畢竟與韩文發生戀爱,招烟、炸肤所事務、赭東请劈、共酢去現小洋三百元之乡、水攀比電話铝告、宋 ... 子杆大和舖攻注领小组、我力的请百年都正護費,三月十字糍一我 4.