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海洋大學世界社區住戶論壇 在 討論串(共3篇) - [問題] 海洋大學世界社區最近怎麼了? 的推薦與評價
住戶 自發性地召集開會. 若未經過管委會主委當召集人來召集. 在合法性上確實有疑慮. 當然前提是要先看看海洋大學世界社區的住戶規約內容是如何記載啦. ... <看更多>
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住戶 自發性地召集開會. 若未經過管委會主委當召集人來召集. 在合法性上確實有疑慮. 當然前提是要先看看海洋大學世界社區的住戶規約內容是如何記載啦. ... <看更多>
基隆市政府為積極推動公寓大廈管理維護，提升居住品質並促進社區健全發展. ... 大廈組】冠軍為上堤花園廣場、亞軍為巴塞隆納、季軍為海洋大學世界。
#3. 海洋大學世界社區@智邦生活館
海洋大學世界社區 在智邦生活館的社區網, 提供社區管委會及住戶資訊交流, 有社區討論版, 社區公佈欄, 社區會議室, 社區投票所, 團購, 社區法規/表格及社區介紹..等服務.
#5. 海洋大學世界社區
因個資法保障小編並不會主動詢問樓層資料海洋大學世界社區管理委員會。 ... 推薦； Ocean University World Community 基隆海洋大學世界社區住戶論壇.
#6. 討論串(共3篇) - [問題] 海洋大學世界社區最近怎麼了?
住戶 自發性地召集開會. 若未經過管委會主委當召集人來召集. 在合法性上確實有疑慮. 當然前提是要先看看海洋大學世界社區的住戶規約內容是如何記載啦.
海洋大學世界 住宅出售四房二廳二衛二陽台☆新☆海洋世界4房+車位【洪詩媁】-基隆房屋出售- ... 社區編號:403218 · 原始出處:591網頁 · 海洋大學世界:發8網地圖 ...
#8. 臺灣基隆地方法院109.08.27.一百零九年度易字第292號刑事裁定
二、得心證之理由口訊據被告固坦承於如附表一所示之時間，在臉書「Ocean Un iversity World Community基隆海洋大學世界社區住戶論壇」網頁，於如附表一所示之留言 ...
#9. 海洋大學世界社區管理委員會電話號碼02-2469-3735 - 基隆市 ...
於基隆市公寓大廈管理的海洋大學世界社區管理委員會電話號碼:02-2469-3735,地址:基隆市中正區新豐街408號1樓,分類:住屋居家、公寓大廈管理.
#10. 基隆海洋世界社區火警消防急撤離住戶幸無人受傷 - 中時新聞網
基隆市消防局今天晚上11點接獲通報，位在中正區新豐街海洋世界社區某棟公寓，14樓發生嚴重火警，目前消防員佈水線滅火，緊急撤離住戶，所幸無人受傷， ...
#11. 基隆海洋大學世界社區
基隆海洋大學世界社區情報，基隆市海洋大學世界的中古屋新屋共有18 筆出售中,‼️超稀有海洋前區三房‼️,電梯大樓36.5坪售價:698萬,海洋景觀3房~出價談,電梯大樓33.92坪 ...
#12. Re: [問題] 海洋大學世界社區最近怎麼了? - 看板Keelung
在下剛好這些年來對社區管理委員會的運作有些心得來費雯一下文長慎入結論先說在社區已有合法登記立案的管委會的情況下住戶自發性地召集開會.
#13. 海洋大學世界社區大樓 - 有巢氏房屋
社區 名稱：海洋大學世界; 地址：202 基隆市中正區新豐街; 竣工日期：--; 總戶數： 834 戶; 建物樓層：地上1 -15 樓/ 地下2 - 樓; 坪數：20 -42 坪 ...
#14. 國立臺灣海洋大學 - 秘書室
四、國際化為世界必然之趨勢，學校對於推動兩岸學生、雙師制度預做 ... (B)品德暨人權法治教育社區巡迴宣導列車：於99 年3 月8 日至7 月31.
#15. 夭壽！有人跳樓死在中庭，這樣我家算是凶宅嗎？關於 ... - 今周刊
該死的是，這位往生主還不是住戶，只是個路過想自殺的路人， ... 畢竟站在買方的立場，可能理所當然的覺得整個社區有發生過什麼事，當然都算「凶宅」 ...
#16. 山海關基隆
二、小編非管委會成員，僅是社區中的小住戶，故沒打算公開大家好我是老張 ... 海景的物件，每坪高達25萬元；基隆市郊則以靠近海洋大學的「山海關」 ...
#17. 新北【分享、傾聽社區永續發展軌跡論壇】 營造低碳永續新生活
環保局副局長王美文表示，氣候變遷是全世界都必須共同面對的挑戰，新北市 ... 社區住戶漸漸凝聚了低碳永續共識，而在低碳社區規劃師加入後，住戶共同 ...
#18. 基隆市永續發展目標自願檢視報告
身為地球村的一份子，我國為追求國家永續發展並與世界接軌，同時因應聯合國 ... 海域生態共存，同時確保海洋 ... 負擔56.8%，本府負擔23.2%，社區住戶需分擔.
#19. 惡鄰退散／社區不定時炸彈恐引爆只判搬走不賣屋隱藏3大危機
如果社區有惡鄰，能透過法律讓其淨身出戶固然最好，但因為憲法保障人民的居住自由與 ... 也是社區出現燒香怪客燻到鄰居受不了，甚至多次觸發火災警報器嚇壞社區住戶， ...
#20. 風靡歐美的小屋，如何讓8 成住戶變環保、世界首富也青睞？
最具說服力的是維吉尼亞理工大學（Virginia Tech）環境規劃與設計博士Maria Saxton 的研究。Saxton 花了一年時間，記錄80 個從一般尺寸住宅搬到11 坪左右 ...
#21. 基隆市海洋大學
小牛津點讀; org 國立臺灣海洋大學附屬基隆海事高級中等學校; 2021-11-8; (演講) 2020 ... 海洋大學世界社區大樓可加快服務速度!謝謝.
#22. 【台灣整合防災工程技術顧問有限公司】熱門徵才公司
作為世界上最豐富的專利持有者之一，我們不斷反思、重鑄和精進新思路，給更廣泛的市場 ... 透過多元化活動建立圓融的鄰里社區，用心凝聚住戶情感，締造美好生活價值。
#23. 2020 CSR報告 - 遠雄建設
國立中山大學海洋環境及工程學系碩 ... 全世界第一個「智慧城市」認證 ... 透過遠雄社區雲Ucity 住戶可查詢所購買建案之工程進度、繳款入帳情形、多元豐富專屬禮遇…
#24. 107 年度文化部補助辦理文化論壇屏新而論 眷村
2022年6月17日 — 屏東縣政府青年學院. 地方團體. 屏東縣愛鄉協會. 開譜國際顧問公司. 屏北區社區大學. 原住戶. 葉慶元. 呼光冀. 目前進駐業者. 小陽日栽書屋：蔡依芸.
#25. 月薪4.2萬 - 1111人力銀行
8規劃及審核社區各項管理辦法，以符合經營管理之需求。 ... 六、辦理社區住戶反映及意見調查。 七、住戶異動登記及檔案整理。 ... 嘉豐海洋國際股份有限公司.
#26. 雲林縣政府全球資訊網-縣府新聞
類別 標題 發布日期 社會類 雲林旺旺來，溫馨過好年 101‑01‑19 計畫類 雲林縣政府新春看板 101‑01‑19 民政類 蘇縣長赴各處室分送龍年福袋 101‑01‑19
#27. 臺灣永續發展目標
依據世界經濟論壇的全球風險報告，全球面臨著持續擴大的貧富差距、國際間政治 ... 具體目標4.6 建立社區大學等多元終身學習管道，提供成人多元學習機會，持續提供.
#28. 公寓大廈管理問與答【住戶之權利義務】 #專業不動產買賣 ...
答： 依公寓大廈管理條例第3條第8款規定：「住戶：指公寓大廈之區分所有權人、承租人或 ... 二、連通數個專有部分之走廊或樓梯，及其通往室外之通路或門廳；社區內各 ...
#29. 高雄市政府全球資訊網
隨著中秋假期人潮南北移動，連假後社區感染風險升高，衛生局呼籲長幼等高風險脆弱 ... 處長楊伯耕、高雄市副秘書長王啟川、立法委員林岱樺、高雄大學校長陳月端以及 ...
#30. 校務會議紀錄 - 台大秘書室- 國立臺灣大學
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#31. 台灣公共藝術30年論壇探討過去開創未來| 文化| 中央社CNA
文化部今天透過新聞稿表示，論壇除簡述今年修法後政策方向和修正重點，將從學術方向、產業實務面及民眾參與等角度共同探討「公共藝術作為扎根社區的 ...
#32. 陳彥仲- 國立成功大學都市計劃學系
(2010～迄今) 世界華人不動產學會（Global Chinese Real Estate Congress, ... 成功大學校友基金會董事(2016~迄今現任); 科技部(專題研究計畫) 複審委員(2011年、2013 ...
#33. 文郭文正, Author at 工商時報
南臺科技大學與富邦人壽持續發揮CSRⅩUSR精神，今年再度透過產官學三方攜手合作 ... 在以凝聚社區向心力的主題下如期開烤，得天獨厚的永龍V&A-1社區在全體住戶祈禱念力 ...
#34. 百年老樹暗夜倒塌壓毀電線桿造成住戶停電 - 勁報
【勁報記者張文／基隆報導】基隆市安樂區麥金路715巷內，土地公廟旁的一棵約一百二十年左右的老樹，前天晚上六時多突然傾倒，造成道路不通，電線桿的電纜線也被壓 ...
#35. 捕撈限額忽視黑鮪魚瀕絕警訊WWF痛批「羞羞臉」
我所認識的人當中，有聊過這條路的，只有一個沒開車的反對興建……今年七月or 八月，社區開住戶會議，當期的金色淡水月刊正好有關於北側道路興建的資料，在 ...
#36. 再杀熟，大学和社区“双书记”，把“无疫小区”志愿岗干了个遍
我是临港新片区滴水湖馨苑南区的普通住户，也是上海海洋大学水产与生命学院行政教辅党支部书记。 当浦东新区开始全面封控，我主动联系居委，表明自己身份 ...
#37. 全球論壇新聞關鍵字| 三立新聞網
全球論壇新聞事件一把抓，三立新聞幫您整理全球論壇新聞懶人包，快速暸解全球論壇新聞事件的過程.
#38. 離岸風電由海管會專業審查籲各界支持綠能 - 內政部
委員同意採共同要求支持海洋牧場監測海岸生態 ... 海岸段，善盡企業應盡之海岸管理責任，配合自然環境進行海岸環境營造，未來漁業主管機關有海洋牧場相關規劃時，申請 ...
#39. 參訪地區示意圖參、訓練觀摩行程表 - 公務出國報告資訊網
曼特瑞水族館海洋生物保育觀摩. 96年9月10日, 柏克萊市生態社區觀摩. 柏克萊大學綠美化觀摩. 奧克蘭市生態社區觀摩. 96年9月11日, 舊金山市區環境維護及綠美化觀摩.
#40. 目錄壹、總統令
前往台中縣東勢鎮泰興宮參香並與大茅埔客家庄社區工作者、外籍新娘及住戶晤談（台中縣 ... 根據2007-2008年世界經濟論壇(WEF)所發布的「全球競爭力報告」，台灣近兩 ...
#41. (2021.03.29) 樓板隔音新規上路吵鄰居從此say bye-bye！
相信您一定聽過，樓上住戶製造噪音，樓下鄰居不勝其擾，最後鬧上法院的案例 ... 聖戈班此項產品；新濠建設董事長蔡家福更在自宅使用(並經海洋大學實地 ...
#42. 誰來守護陽明山— 過度開發帶來浩劫 - 天下雜誌
智慧港市X永續海洋2022智慧港灣全球論壇. 2022年智慧港灣全球論壇8月24、25日於高雄展覽館舉行。這二年的疫情推動數位科技快速 ...
#43. 2022 台灣首次錄像藝術博覽會 - 遠雄社區雲
遠雄社區雲住戶購票享85折 ⭐優惠券使用規範○持有遠雄社區 ... 國內外錄像藝術家、創作者們，為藝術世界激發著無限可能性 2019年FLAME HK（香港錄像 ...
#44. 社區-世界公園- iBeta 愛北大論壇- Powered by Discuz!
標題: 社區-世界公園社區介紹: ... 你以後沒海洋漢堡可以吃ㄌㄎ~~~ㄎ~~~ ... 住在世界公園或樂活郡或將來北美館，靠公園的這一排住戶，是否會容易有 ...
#45. 玉里麻汝社區民宅失火損失80萬幸無人傷亡 - 原視新聞網
花蓮松浦里的麻汝社區，一處民宅昨天(2)晚間驚傳失火，消防單位獲報後， ... 當下就馬上立刻跟他們一起滅火，很緊張也為這些住戶感到難過，因為這是 ...
#46. 低放射性廢棄物最終處置議題與公民參與之研究
三世界發展的國際援助組織對以外來菁英為主的集權指令經營方式發展 ... 者；第二輪是針對村里村民、社區住戶為對象，並輔以參訪，讓他們來驗.
#47. 【魅力基隆】「老所在創造新地景」 太平國小社區翻轉再生
太平社區位在基隆港西岸山坡，緊鄰火車站和基隆港，是圍繞港口產業而生的 ... 國小也在2017年停辦，周邊的罾仔寮社區，許多房屋因產權問題，住戶不願 ...
#48. 虹雅建築攝取網
設立統一發包中心平議／李建中（中央大學土木系教授、前行政院公共工程委員會副主委 ... 的學習，讓學員們將來能落實架構出社區網站，向網路世界介紹自己的社區風貌。
#49. 宜蘭縣蘇澳鎮地方創生計畫書.pdf
圖16 蘇澳海洋創生事業計畫－新討海人運動事業架構.... 55 ... 大坑罟社區發展協會﹑存仁社區發展協會、蘇澳鎮公所、佛光大學創. 新育成中心。
#50. 艾滴科技打出淨水市場新藍海 - 環球生技月刊
撰文/徐淨攝影/林嘉慶團隊核心成員主要來自國立臺灣海洋大學，親. ... 社區形象的互利策略，目前已有許多智慧社區希望透過這樣的公設，提高住戶買氣。
#51. 加拿大部分地區禽肉及禽類產品暫停進口 - 香港政府
食物環境衞生署食物安全中心（中心）今日（九月二十八日）宣布，因應世界動物衞生組織通報，指加拿大艾伯塔省Starland縣和Municipal District of ...
#52. 香港政府新聞網 - news.gov.hk
行政長官李家超（右二）9月28日以視像形式參與北京大學香港特別行政區政府高級公務員公共管理碩士2022年開學典禮，勉勵公務員珍惜學習機會，建設香港，貢獻國家。
#53. 111 年- 康軒版七上公民科第6課_我住故我在‧社區與部落#105861
在一次幸福社區住戶大會中決議，規定每一戶每月需繳交管理費2000 元，但 ... 更多人知道「世界上充滿各種可能」、「只要相信自己，就能實現夢想」。
#54. [張景堯]原見築 - 欣傳媒
公共庭園集合住宅的居住型態是一種collective living，由許多住戶共享、持分共有的公共空間，也藉由這些空間，建立住戶對自己社區的共同意識、驕傲、認同 ...
#55. 垃圾回收率的故事八部曲——遍野雄兵 - 看守台灣
設站地點必須讓社區居民覺得方便，因此離大家距離不能太遠；如果社區住戶太過分散，比如說偏遠山區住戶，那麼採定點定時收集或路邊回收站等方式即可，不必採取此模式， ...
#56. 海中天社區
社區 簡述： 海中天社區位處於人來人往熱鬧的新豐街上，是屬於一處保全管理住宅型 ... 女子社區撒冥紙討債正榮院區→正榮街→祥豐街→北寧路→海洋大學(北寧路公車站 ...
#57. 救國團招攬高中生赴中「文化交流」，陸委會定調為「統戰合作」
救國團也把中國暑期營隊訊息廣發公文到各大專院校，包括中華科大、台北城市科技大學，以及中正大學、海洋大學、金門大學、虎尾科技大學等十餘所學校都 ...
#58. 社区O2O怎么做物流？ - 科技- 新浪
2014年11月26日 — 一提到社区O2O，必谈物流，一谈物流，必提成本。 ... 自有物流人员的配置是当地社区住户，这个人住在这个社区，就服务他周边的2-8个小区，商户也在 ...
#59. 課程講座 - 八方新聞
南投縣救國團前進南開科技大學與學生分享服務學習對就業重要 ... 【記者李宜函台中報導】 海巡署於106年首度推出海洋體驗營活動，106-108年連續3年活動廣受好評，獲得 ...
#60. 火出圈！上海华人夫妇来加拿大开餐馆：一个举动引来全网爆赞！
上周，一场史诗级飓风席卷了加拿大海洋省地区，导致当地大批住户断电， ... 热乎饭了，所以我想如果我能为邻居做饭，那为什么不能为社区做饭呢？”.
海洋大學世界社區住戶論壇 在 Re: [問題] 海洋大學世界社區最近怎麼了? - 看板Keelung 的推薦與評價
在下剛好這些年來對社區管理委員會的運作有些心得
來費雯一下 文長慎入
結論先說
在社區已有合法登記立案的管委會的情況下
住戶自發性地召集開會
若未經過管委會主委當召集人來召集
在合法性上確實有疑慮
當然前提是要先看看海洋大學世界社區的住戶規約內容是如何記載啦
這邊說的是依照內政部的公版規約範本
而
根據內政部的最新公寓大廈規約範本
第六條 區分所有權人會議之召開
一、定期會議及臨時會議之召開
1.定期會議每年召開 次(至少一次)。
2.有下列情形之一者，應召開臨時會議：
(1)發生重大事故有及時處理之必要，經管理負責人或管理委員會請求者。
(2)經區分所有權人五分之一以上及其區分所有權比例合計五分之一以上，
以書面載明召集之目的及理由請求召集者。
另外
要注意會議召集人身分的合法問題
簡單說 就是有五分之一以上的人以書面載明召集之目的及理由
也必須要有合法的召集人來召集區分所有權人會議
==========喘口氣的分隔線===================
大家有興趣的可以參考內政部營建署網站
公寓大廈管理Q&A彙編
https://goo.gl/uRaqkf
裡面彙整的問題真的很實用 差不多日常生活中或多或少都會遇到
大家有事沒事可以多參考
了解自己身為區所有權人 或 身為管理委員的權力跟義務
遇到事情才不會人云亦云
保護自己之餘也順便造福大眾
=========喝杯水的分隔線======================
所以
一般來說 若真的有個社區的管委會做得很爛
有一群住戶很森氣 想要招開臨時區分所有權人會議
不管是要討論解決問題的方案 還是要罷免主委什麼的
應該怎麼做才不會被說不合法呢?
首先請這些很森氣的住戶們注意人數與區分所有權比例的問題
確定有五分之一以上的人跟你們一樣森氣
以書面載明召集之理由與目的
然後
送管理委員會 請他們發出開會通知(或公告)召開臨時區分所有權人會議
如果想要在會議中罷免或重新選舉新主委
記得要在召集臨時會議的理由上就要載名
因為選舉主委與委員是不得用臨時動議提出的(公寓大廈管理條例第30條第2項)
看到這裡一定會有人笑了
阿林北就很生氣要罷免主委
他是有可能會幫我們召集臨時區分所有權人會議嗎?
確實 一般主委大概都會不鳥這些(才五分之一)森氣的住戶
這時候就可以參考公寓大煞管理條例
第四十七條的規定 報請主管機關
處新臺幣三千元以上一萬五千元以下罰鍰
並得令其限期改善或履行義務職務
屆期不改善或不履行者得連續處罰
若一切資料與程序皆備齊
這時候就可以把主管機關拖下水惹~
(海洋大學世界社區管理委員會的主管機關應該是中正區公所)
所以
加油吧
說到底 這是公民意識的問題(外加人性)
不容易 真的不容易
所以我早就屈服了
所以這是費雯
謝謝收看
(真的有人看完嗎?)
※ 引述《s93 (Sonia~*)》之銘言：
: 唔，我是住戶
: 只能把所知的大概稍微講述一下
: 現任主委好像把權力都攬在自己身上
: 社區的財務印鑑全由他一手掌握
: 說要告誰就告誰
: 用社區的名義提告，卻都沒開會經過住戶同意
: 訴訟費用的全是社區的公有金
: 重點還敗訴導致社區部分存款遭到假扣押
: 現在社區沒錢了全體住戶才發現事情嚴重
: 要求她下任並且連署罷免她要對她提告
: 但她堅持她沒做錯事
: 且說住戶私下連署開會不合法
: 堅稱開會表決的內容無效
: 不交出印鑑也不肯交接
: 連社區帳冊都搬回家不讓人查閱
: 每個月公告貼出的支出報表亂七八糟
: 還發生過同一筆38萬支出連算兩次
: 最後總額居然還說正確
: 而那多算的38萬不翼而飛
: 選舉委員也黑箱作業
: 票數多的輸給票數少的
: 委員會開會遇到住戶去抗議結果全體委員跑走
: 最後還要求總幹事偽造當次開會紀錄
: 誇張行徑還有但我已懶得打字了
: 所以週六那天有開所有權人大會對住戶解釋現況
: 並投票表決罷免主委，結果是一致通過的
: 只是這位主委直到現在還堅持這次是不合法開會
: 昨天自救會的在管委會拿文件資料打算週一送法院
: 結果這位主委就亂入爆發衝突
: 鬧到最後請波麗士大人來
: 但主委早就逃之夭夭了
: 結果...就沒結果了，我也還在等後續發展（茶
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.167.121
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Keelung/M.1492506724.A.264.html
依照在下對公寓大廈管理條例第四十七條第一項的字面理解
這是針對合法召集人個人的罰
其實實務經驗上來看 能有主管機關出面來做出裁罰
效率一般說來是遠遠比走訴訟程序要快而有效得多
隨便打個阿里不達謊話滿天沒有重點血壓飆升的官司大概一年半載跑不掉
而且誰想當住戶代表去跟管委會訴訟?
經費誰要出?
搞不好敗訴?
所以啊~
能把主管機關拖下水其實真是太好太方便惹~~(?)
各位鄉親請多多利用(??)
※ 編輯: Barnard (61.228.167.121), 04/18/2017 17:45:56
這部分似乎真的沒有變通辦法
不過根據同法第四十八條第三項
主委不給看帳簿應該就可以試試看把主管機關拖下水
能罰先罰~能解決先解決
開會的部分也許可以忍一忍
等下一次年度區分所有權人大會召開的時候(若這一次大會能合法的話....)
投票部隊(X) 有志一同的區分所有權人(O)要動員好
用選舉來決勝
若順利選出新的委員會
再針對過去舊主委若有涉嫌違法的部分一一提起訴訟
然後每天祈禱 誦經 焚香 跪拜
新的管委會能夠一切合法 世界和平 兩韓不要打仗 景氣趕快復甦 股市重回萬點
阿們
※ 編輯: Barnard (61.228.167.121), 04/18/2017 19:56:30
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