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同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,131231三立 陽管處遭爆圖利特定人士 竹子湖土地賤租?五百坪月租三千 影片網址→http://youtu.be/nROZhQg74xE 其實竹子湖路一帶的房價很難估,因為一堆農舍或者是根本不能買賣的景觀保護區,從實價登錄的資料來看,士林區的竹子湖路完全沒有成交紀錄,北投區的竹子湖路只有2筆。 ...
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湖景房景觀絕佳 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
131231三立 陽管處遭爆圖利特定人士 竹子湖土地賤租?五百坪月租三千
影片網址→http://youtu.be/nROZhQg74xE
其實竹子湖路一帶的房價很難估,因為一堆農舍或者是根本不能買賣的景觀保護區,從實價登錄的資料來看,士林區的竹子湖路完全沒有成交紀錄,北投區的竹子湖路只有2筆。
102年5月,267.3坪(土地),2300萬,竹子湖路1-50號,民國23年農舍,土地單價8.6萬
101年12月,106.3坪(土地),1e1000萬,竹子湖路1-50號,民國63年透天厝(別墅),土地單價103.5萬,建物單價97.8萬
目前市價單價90~100萬,15坪的套房,可以出租2.5萬,一坪租金1666元。因此,竹子湖路透天成交單價為97.8萬元,租金1坪抓1700元不為過。
以下是新聞報導......↓
簡約自然外觀,陽明山竹子湖附近,透天厝林立,佔地百坪,遠眺就是台北市盆地,絕佳景觀一棟都要千萬以上,一坪大約100萬元,不過立委羅淑蕾爆料,附近有不少是國有地,陽管處疑似圖利特定人士,賤租土地。
立委 羅淑蕾 表示:你知道陽明山竹子湖那帶可以看到台北市夜景,景觀多美、風水多好,200-500坪之間大家都蓋豪宅、蓋別墅,租金才多少?一個月才3000元。
以google地圖來看,羅淑蕾說的國有地,就在湖田國小附近,周遭別墅疑似就是國有地,比較看看,國有地200~500坪一個月租金只要3000元,一坪換算起來只要6塊錢,但附近土地每坪行情價卻是1700元,價差283倍。
房仲業者 陳泰源 表示:以竹子湖那邊附近的行情唷,那邊大多屬於類似透天厝/別墅,那我們用總價來換算單價,平均行情都在100萬上下,那如果說換算租金行情的話一坪大約1700元左右。
陽管處有沒有賤租土地圖利特定人士,羅淑蕾的爆料,求證陽管處發言人沒有回應,不過此事事關重大,相關單位有必要對外說清楚。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71826511
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湖景房景觀絕佳 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
130304大直買屋 綠景珍品 遠見與卓越
影片網址→http://youtu.be/YOVnJQM3BT0
建案名稱─遠見與卓越
建設公司─百陽建設
使用分區─住宅區
格局─2+1房/2廳/2衛/1廚/2陽台
總價─6500萬;單價─124.8萬
總坪數─64.26坪;房屋權狀─48.88坪
主建物─33.22坪......↓
附屬建物─4.11坪
公設─11.55坪/23.6%
邊間─是;採光─2面
管理費─房+車=約5400元/月
警衛─有,24hr;瓦斯─天然
構造─RC,鋼筋混凝土;外飾建材─二丁掛
總戶數─25戶;單層戶數─2戶;電梯─1部
所在樓層─7樓;總樓層─地上9樓/地下2層
建物完工日期─90年/1月/3日;屋齡─12.3年
座向─大樓外觀坐東朝西;室內客廳坐東南朝西北
車位說明15.39坪/坡道平面/B1/2號/加長型子母車位,可停2部車/售400萬
公設說明1F─綠意景觀庭院B1─交誼廳、娛樂區(內含乒乓球桌、曲棍球桌)
生活機能
學區─濱江國中/國小
市場─愛買、家樂福
商圈─美麗華
公園─中430公園、美堤河濱公園
交通─捷運西湖站
特色說明
與豪宅為鄰的高級純住宅區!
面公園,棟距遼闊,綠意盎然,景觀絕佳!
一層2戶、邊間雙採光!住戶素質水準極高!
台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
副店長─陳泰源─0920-120-504;經紀人─廖來萬;證號─(91)00464
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/60143440
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湖景房景觀絕佳 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
121119大直租屋遠見與卓越2+1景觀宅
影片網址→http://youtu.be/7Uk5lTB_yaE
物件名稱─遠見與卓越2+1景觀宅
建設公司─百陽建設
使用分區─住宅區;主要用途─住家用
格局─2+1房/2廳/2衛/1廚/2陽台
總坪數─64.26坪;房屋權狀─48.88坪
主建物─33.22坪......↓
附屬建物─4.11坪
公設─11.55坪/23.6%
邊間─是;採光─2面
戶數─1層2戶;電梯─1部
管理費─房+車=約5400元/月
警衛─有,24hr;瓦斯─天然
所在樓層─7樓;總樓層─地上9樓/地下2層
建物完工日期─90年/1月/3日;屋齡─11.8年
座向─大樓外觀坐東朝西;室內客廳坐東南朝西北
車位說明
15.39坪/坡道平面/B1/2號/加長型子母車位,可停2部車
公設說明
1F─綠意景觀庭院
B1─交誼廳、娛樂區(內含乒乓球桌、曲棍球桌)
生活機能
學區─濱江國中/國小
市場─愛買、家樂福
商圈─美麗華
公園─中430公園、美堤河濱公園
交通─捷運西湖站
特色說明
與豪宅為鄰的高級純住宅區!
面公園,棟距遼闊,綠意盎然,景觀絕佳!
一層2戶、邊間雙採光!住戶素質水準極高!
台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
副店長─陳泰源─0920-120-504;經紀人─廖來萬;證號─(91)00464
(此物件為大樓介紹,欲知此社區是否有釋出物件在出售or招租,請來電詢問)
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/58091517
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湖景房景觀絕佳 在 開箱日月潭「最美湖景新飯店」!280元湖景看到飽 - YouTube 的推薦與評價
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Comments1. Fong Jen. 日月潭大飯店、大淶閣大飯店, 湖景 双人房,平日不到6千, 景觀 更好 ... 【日月潭二日遊】CP值高 絕佳湖景 飯店!晚餐必吃無菜單料理|日月潭 ... ... <看更多>
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