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湖美帝堡mobile01 在 [新聞] 台南房價繼續衝「湖美帝璟」Q3開6字頭銷- 看板home-sale 的推薦與評價


作者linlinme5208 (我是幸福的天使)
看板home-sale
標題[新聞] 台南房價繼續衝 「湖美帝璟」Q3開6字頭銷
時間Sun Feb 20 12:18:20 2022

台南房價繼續衝 「湖美帝璟」Q3開6字頭銷售

https://money.udn.com/money/story/5930/6109671

台南市安南區九份子重劃區指標案「上曜湖映白」今(19)日動土，

上曜建設董事長張祐銘表示，個案位於九份子生態湖畔，正鄰中央水路景觀公園，

訴求「出門就是綠地，我家就是公園」，以六星級店規格打造，去年底正式開案，銷售熱絡。

他表示，上曜建設位於台南市中西區的建案「湖美帝璟」，也將在今年第三季完工後銷售，

預計開價每坪60萬元，其中頂樓戶因含露台，將開出7字頭。

上曜湖映白位於九份子重劃區，在樂活路、近宜居三路口，基地面積達1717坪，規畫兩棟地下6層，地上35層，

為台南最高住宅大樓，房型從2房到4房都有，坪數21~55坪，全案共457戶，開價每坪37~46萬元。

九份子重劃區為台南目前熱門推案區之一，此重劃區為國內知名低碳生活示範區，緊鄰台江國國家公園，距離舊市區也不遠，

區內規畫中央生態綠水公園，能夠快速進入市區，又能擁有自然綠意的風光，受到不少南科新貴青睞。

上曜建設表示，湖映白就位於九份子重劃區核心位置，正臨3.1萬坪中央水路景觀公園，旁臨1.3萬坪九份子雙語中小學，

雙首排景觀地段條件，造就極佳視野，過半戶別都享有永久無遮蔽的公園校園景色。

在規劃部份，法定建蔽率40%，但個案建蔽率只有31.9%，有多達1100坪的開放中庭花園，與親水公園休憩空間連成一片，

享有下樓就到公園，對面就是明星雙語學校的區位優勢。

為回饋在地並為音樂教育扎根，上曜建設今天同時宣布成立音樂圓夢計畫，計畫經費150萬元，

挹注九份子國中小管弦樂團長期發展，今天動土典禮並邀約九份子國中小管弦樂隊演出。



終於有一個建案超過平實世界巨星了
中西區的地本來就不多
看看市場接受度如何





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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.165.74 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645330702.A.4FB.html
推 SEEDA: 台南才7字頭？ 02/20 12:21
推 cparalph: 很便宜，快去搶 02/20 12:32
推 railwayman: 太便宜了，養魚養老的地方，一坪7開頭是7K嗎？ 02/20 12:36
→ jen1121: 台南六字頭，突然覺得新北五字頭很便宜 02/20 12:38
推 appleye: 扯 02/20 12:43
→ kinmengon: 上看100是吧 02/20 12:44
推 homeaki: 個人附近四棟房 才十年飆漲好多倍了 02/20 12:47
推 gm3252: 超值 02/20 12:52
→ cht1234: 02/20 12:55
→ linlinme5208: 人口增長只是影響房市的一部分... 02/20 13:03
→ linlinme5208: 中西區的有錢人可不少耶 02/20 13:04
推 ethel617: 帝璟？預售都賣多久了，是之前賣不掉吧XD 02/20 13:04
→ supereva: 林口如果跟龜山一起看 跟竹北差不多了 看來我要去林口 02/20 13:10
→ supereva: 看看了.. 02/20 13:10
推 zeroyaking: 這棟真的蓋很久 02/20 13:13
推 c98765432c: 噴噴 02/20 13:22
推 zeroyaking: 帝璟就帝堡no.2 外觀是真的不錯 跟平實一些建案有差喔 02/20 13:26
噓 eeewwweeewww: 開價笑死人 成交笑死人 02/20 13:38
→ eeewwweeewww: 成交有4字頭再來報好嗎 02/20 13:38
→ linlinme5208: 今天站好站滿了嗎??? 02/20 13:39
→ linlinme5208: security guard 好好上班就好 乖 02/20 13:40
→ aloness: 玩得太過火了…那裡沒什麼人耶 02/20 14:10
噓 zzyy: 真的看不起我大台南。開三位數時再報導好嗎 02/20 14:20
推 fedona: 台南仔快去安平收平轉的 02/20 14:39
推 SEEDA: 單價2X直接跳漲7X很正常吧? 哪個建商不想 02/20 16:12
推 lucky466: 蠻便宜的 02/20 16:28
推 kgkg0057: 台灣錢淹腳目...不知遍地黃金嗎...xx錢多到賺不完啊~ 02/20 16:41
推 g11121s: 這篇是在廣告帝景，還是九份子的湖映白XD，九份子出現次 02/20 16:41
→ g11121s: 數太多 02/20 16:41
推 slg: 偷偷放中西區建案的開價來廣告九份子湖映白，哈哈 02/20 18:11
推 zeroyaking: 都他們家的啊 02/20 19:16
→ kyova: 上曜...看看就好 02/20 20:15
→ kyova: 賣不掉加價賣~ 總要對得起之前買的客戶 一盤還有一盤盤 02/20 20:16
→ kyova: 4字頭很勉強了...畢竟他們之前有爆出問題。應該是有改善 02/20 20:17
→ kyova: 不過也不是傳統被認定的一線。但自己左手換右手作價有可能 02/20 20:18
推 nicemood: 這棟不是在魚塭旁邊嗎? 離真正的中西區有段距離吧! 02/20 21:45
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→ kyova: 魚塭旁邊又怎樣...你不知道這附近以後是重點重劃區嗎... 02/20 22:33
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→ kyova: 都有點老舊破爛了... 02/20 22:34
→ kyova: 東區北區也是只有部分區域和新案比較能看。大部分中古價格 02/20 22:35
→ kyova: 還上不去所以會有些拉扯。買到7字頭真的有病... 02/20 22:35
→ kyova: 4字頭都未必案案都能被買單了，大家都是搞超小坪數衝高單價 02/20 22:36
→ kyova: 真正中大坪數還能維持價格的很少啦... 02/20 22:36
→ kyova: 上曜的財報非常詭異，銷售錯估或成本控制上有問題。 02/20 22:39
→ kyova: 平實的建案目前不是只有世界巨星... 02/20 22:40
推 zeroyaking: 記得這批好像有把坪數拉小 怕太大間賣不掉 02/20 22:48
→ zeroyaking: 昨天經過 覺得房子結構感覺很扁 跟帝堡有落差 02/20 22:49
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→ jerrylin: 台南人願意買到60 高興就好嚕 02/20 23:08
→ kyova: 帝凡內沒錯。 02/21 00:26
→ kyova: 上曜畢竟是之前才轉營建，銷售和設計建造應該經驗不足。y 02/21 00:28
→ kyova: 他地還很多，應該不會擺爛讓後面銷售爆掉，該檢討。 02/21 00:28
→ kyova: 本來去年11 12塊想買股票，但他有一案財報大爆炸，感覺怪怪 02/21 00:29
→ kyova: 的，新案也還久，沒想到下半年噴到20幾，哭哭QQ 02/21 00:30
→ kyova: 完工認列還早居然提早這麼早就噴...難猜阿 02/21 00:31
推 Deltoid: 四字頭大多是小坪數的價格。 02/21 20:52
→ muscleloser: 廣告文 02/22 00:31
推 janallen: 帝凡內這棟先前遇到的問題，上曜全額出資出面解決，目前 05/16 23:58
→ janallen: 工程已圓滿竣工，算是滿負責任的建商 05/16 23:58
推 pptsuck: 壓不住啦 真的要破百了!! 02/04 12:59
推 kk1234: 一些北部鄉下以為只有他們的地方在漲 XD ～ 全台噴也看不 04/05 22:40
→ kk1234: 懂 04/05 22:40






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2023-湖美帝堡,目前共有7筆待售房屋,更新時間07/05台南火車站｜台南市中西區好房網.

#36. 信義房屋實價登錄查詢| 房價查詢、房價走勢

實價登錄：信義房屋實價登錄查詢系統，提供最新全台實價登錄、房價資訊，房價查詢同時了解房子價格、房價走勢，並含房地產、不動產詳細資料、各縣市即時降價、低總價、 ...

#37. 上曜建設ptt

上曜建設ptt2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產討論內容及資… ... 上曜建設ptt靠北上班族，他表示，上曜建設位於台南市中西區的建案「湖美帝璟」，也將在 ...

#38. 帝璟台南

湖美 帝璟進度, 湖美帝璟完工, 湖美帝璟銷售, 湖美帝璟mobile01, 上曜湖美帝璟, ... 湖美富人區巴洛克地標在台南推出超高大樓型湖美帝堡帝璟等豪宅建案創造出在台南每.

#39. 湖美帝堡低調奢華雙車豪宅 - YouTube

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#40. 【湖美帝堡】- 102筆交易，成交均價27萬/坪- 樂居

樂居提供:湖美帝堡總戶數89戶，屋齡6年，共有102筆成交資料。歡迎諮詢達人蔡理朱，目前共有7戶在二手市場銷售中。

#41. 台南第一高樓才完工就將被超越上曜預告明年還有更猛200億等 ...

張祐銘為土生土長台南人，十多年前看準台南沒有豪宅市場一片空白，大膽推出崗石巴洛克外觀的「湖美帝堡」，預售一坪40萬元，當時台南房市不像現在行情火熱 ...

#42. 上曜台南豪宅「湖美帝堡」案取得使用執照本季交屋認營收

上曜建設(1316-TW) 自2012 年轉型來推出總銷近30 億元的第1 個建案完工，上曜今(3) 日表示，「湖美帝堡」在上周取得使用執照，自第3 季起按交屋進度認 ...