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湖美帝璟mobile01 在 [新聞] 台南房價繼續衝「湖美帝璟」Q3開6字頭銷- 看板home-sale 的推薦與評價


作者linlinme5208 (我是幸福的天使)
看板home-sale
標題[新聞] 台南房價繼續衝 「湖美帝璟」Q3開6字頭銷
時間Sun Feb 20 12:18:20 2022

台南房價繼續衝 「湖美帝璟」Q3開6字頭銷售

https://money.udn.com/money/story/5930/6109671

台南市安南區九份子重劃區指標案「上曜湖映白」今(19)日動土，

上曜建設董事長張祐銘表示，個案位於九份子生態湖畔，正鄰中央水路景觀公園，

訴求「出門就是綠地，我家就是公園」，以六星級店規格打造，去年底正式開案，銷售熱絡。

他表示，上曜建設位於台南市中西區的建案「湖美帝璟」，也將在今年第三季完工後銷售，

預計開價每坪60萬元，其中頂樓戶因含露台，將開出7字頭。

上曜湖映白位於九份子重劃區，在樂活路、近宜居三路口，基地面積達1717坪，規畫兩棟地下6層，地上35層，

為台南最高住宅大樓，房型從2房到4房都有，坪數21~55坪，全案共457戶，開價每坪37~46萬元。

九份子重劃區為台南目前熱門推案區之一，此重劃區為國內知名低碳生活示範區，緊鄰台江國國家公園，距離舊市區也不遠，

區內規畫中央生態綠水公園，能夠快速進入市區，又能擁有自然綠意的風光，受到不少南科新貴青睞。

上曜建設表示，湖映白就位於九份子重劃區核心位置，正臨3.1萬坪中央水路景觀公園，旁臨1.3萬坪九份子雙語中小學，

雙首排景觀地段條件，造就極佳視野，過半戶別都享有永久無遮蔽的公園校園景色。

在規劃部份，法定建蔽率40%，但個案建蔽率只有31.9%，有多達1100坪的開放中庭花園，與親水公園休憩空間連成一片，

享有下樓就到公園，對面就是明星雙語學校的區位優勢。

為回饋在地並為音樂教育扎根，上曜建設今天同時宣布成立音樂圓夢計畫，計畫經費150萬元，

挹注九份子國中小管弦樂團長期發展，今天動土典禮並邀約九份子國中小管弦樂隊演出。



終於有一個建案超過平實世界巨星了
中西區的地本來就不多
看看市場接受度如何





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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.165.74 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645330702.A.4FB.html
推 SEEDA: 台南才7字頭？ 02/20 12:21
推 cparalph: 很便宜，快去搶 02/20 12:32
推 railwayman: 太便宜了，養魚養老的地方，一坪7開頭是7K嗎？ 02/20 12:36
→ jen1121: 台南六字頭，突然覺得新北五字頭很便宜 02/20 12:38
推 appleye: 扯 02/20 12:43
→ kinmengon: 上看100是吧 02/20 12:44
推 homeaki: 個人附近四棟房 才十年飆漲好多倍了 02/20 12:47
推 gm3252: 超值 02/20 12:52
→ cht1234: 02/20 12:55
→ linlinme5208: 人口增長只是影響房市的一部分... 02/20 13:03
→ linlinme5208: 中西區的有錢人可不少耶 02/20 13:04
推 ethel617: 帝璟？預售都賣多久了，是之前賣不掉吧XD 02/20 13:04
→ supereva: 林口如果跟龜山一起看 跟竹北差不多了 看來我要去林口 02/20 13:10
→ supereva: 看看了.. 02/20 13:10
推 zeroyaking: 這棟真的蓋很久 02/20 13:13
推 c98765432c: 噴噴 02/20 13:22
推 zeroyaking: 帝璟就帝堡no.2 外觀是真的不錯 跟平實一些建案有差喔 02/20 13:26
噓 eeewwweeewww: 開價笑死人 成交笑死人 02/20 13:38
→ eeewwweeewww: 成交有4字頭再來報好嗎 02/20 13:38
→ linlinme5208: 今天站好站滿了嗎??? 02/20 13:39
→ linlinme5208: security guard 好好上班就好 乖 02/20 13:40
→ aloness: 玩得太過火了…那裡沒什麼人耶 02/20 14:10
噓 zzyy: 真的看不起我大台南。開三位數時再報導好嗎 02/20 14:20
推 fedona: 台南仔快去安平收平轉的 02/20 14:39
推 SEEDA: 單價2X直接跳漲7X很正常吧? 哪個建商不想 02/20 16:12
推 lucky466: 蠻便宜的 02/20 16:28
推 kgkg0057: 台灣錢淹腳目...不知遍地黃金嗎...xx錢多到賺不完啊~ 02/20 16:41
推 g11121s: 這篇是在廣告帝景，還是九份子的湖映白XD，九份子出現次 02/20 16:41
→ g11121s: 數太多 02/20 16:41
推 slg: 偷偷放中西區建案的開價來廣告九份子湖映白，哈哈 02/20 18:11
推 zeroyaking: 都他們家的啊 02/20 19:16
→ kyova: 上曜...看看就好 02/20 20:15
→ kyova: 賣不掉加價賣~ 總要對得起之前買的客戶 一盤還有一盤盤 02/20 20:16
→ kyova: 4字頭很勉強了...畢竟他們之前有爆出問題。應該是有改善 02/20 20:17
→ kyova: 不過也不是傳統被認定的一線。但自己左手換右手作價有可能 02/20 20:18
推 nicemood: 這棟不是在魚塭旁邊嗎? 離真正的中西區有段距離吧! 02/20 21:45
→ nicemood: 東區和北區正市中心不就準備破百了 02/20 21:47
→ kyova: 魚塭旁邊又怎樣...你不知道這附近以後是重點重劃區嗎... 02/20 22:33
→ kyova: 湖美頂美本來就算高級住宅區。真正的中西區我還覺的大部分 02/20 22:34
→ kyova: 都有點老舊破爛了... 02/20 22:34
→ kyova: 東區北區也是只有部分區域和新案比較能看。大部分中古價格 02/20 22:35
→ kyova: 還上不去所以會有些拉扯。買到7字頭真的有病... 02/20 22:35
→ kyova: 4字頭都未必案案都能被買單了，大家都是搞超小坪數衝高單價 02/20 22:36
→ kyova: 真正中大坪數還能維持價格的很少啦... 02/20 22:36
→ kyova: 上曜的財報非常詭異，銷售錯估或成本控制上有問題。 02/20 22:39
→ kyova: 平實的建案目前不是只有世界巨星... 02/20 22:40
推 zeroyaking: 記得這批好像有把坪數拉小 怕太大間賣不掉 02/20 22:48
→ zeroyaking: 昨天經過 覺得房子結構感覺很扁 跟帝堡有落差 02/20 22:49
→ zeroyaking: kyo大說的問題應該是指帝凡內那棟吧 02/20 22:50
→ jerrylin: 台南人願意買到60 高興就好嚕 02/20 23:08
→ kyova: 帝凡內沒錯。 02/21 00:26
→ kyova: 上曜畢竟是之前才轉營建，銷售和設計建造應該經驗不足。y 02/21 00:28
→ kyova: 他地還很多，應該不會擺爛讓後面銷售爆掉，該檢討。 02/21 00:28
→ kyova: 本來去年11 12塊想買股票，但他有一案財報大爆炸，感覺怪怪 02/21 00:29
→ kyova: 的，新案也還久，沒想到下半年噴到20幾，哭哭QQ 02/21 00:30
→ kyova: 完工認列還早居然提早這麼早就噴...難猜阿 02/21 00:31
推 Deltoid: 四字頭大多是小坪數的價格。 02/21 20:52
→ muscleloser: 廣告文 02/22 00:31
推 janallen: 帝凡內這棟先前遇到的問題，上曜全額出資出面解決，目前 05/16 23:58
→ janallen: 工程已圓滿竣工，算是滿負責任的建商 05/16 23:58
推 pptsuck: 壓不住啦 真的要破百了!! 02/04 12:59
推 kk1234: 一些北部鄉下以為只有他們的地方在漲 XD ～ 全台噴也看不 04/05 22:40
→ kk1234: 懂 04/05 22:40






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201610_永華路新大樓開箱- Mobile01 ... More like this. 上曜開發上曜帝璟Skyscraper. 台南預售屋|上曜開發台南新建案-上曜帝璟. More information.

#28. 興富發黃金新象| 好售宅網| 許勝紘| 歡迎委託銷售

【 西區/ 勤美草悟道/ 美術館/ 美術園道建案 】 ... 富宇飛翔 · 和宜極美 · 帝璟謙和 · 華相上謙 · 豐穀璞真 · 聚富好好. 豐謙森立方 ... 林維湖美 · 美好莊園文森花園.

#29. 湖美帝璟 - 樂居

樂居提供:湖美帝璟位於和緯路五段、西賢二街、西賢一街，總戶數74戶，屋齡0年，規劃0房100/150/180/250坪.

#30. 靠北建商2.0 - Posts

所有大門開關還是傳統機械按鈕。交誼廳只有兩張塑膠椅。 再來講室內： 櫻X用林內三機加人造石水槽，廁所用美 ...

#31. 台南市中西區湖美藝朗的中古屋新屋共有6 筆出售中

台南市中西區湖美藝朗的中古屋新屋共有6 筆出售中,湖美藝朗二房平移車位,電梯大樓26坪售價:938萬,幸福家不動產-湖美藝朗經典二房超大平車,電梯大樓30.4坪售價:1138萬, ...

#32. 預售屋 - 新屋網

公園帝寶10. 南贏建設 ... 東拾帝堡2. 東拾建設 獨棟/電梯尊邸. 安平區 透天類 ... 日式輕墅. 北區 透天類. 湖美頂美. 綠可建設 珍藏8戶電梯光感白墅. 中西區 透天類.

#33. 拋售潮又要來啦！房市達人Sway直接點名「這5區」雷點通通列 ...

第一個被點名的「新北市淡水區」，S大表示去賣屋網站瀏覽，隨機可見各大單一網站的淡水建案居然有40至100間房子等待出售，價格為2字頭。S大在經過分析比較後列出為何整個 ...

#34. 預售屋,新成屋,查詢建案首選建案網站 - 591新建案

璟都柏悅 [桃園區] 34~36萬/坪 ... 中山綠意美兩房*住商敦南信義*蔡貴春 ... 熱銷建案安家TAKUMI森業永春超·站S文湖寶翠MAX豐璟信松廣場頤禾苑曉陽明莊園香榭帝寶晴靚 ...

#35. 台南市湖美眼科

楚介紹到兒童近視控制的重要性台南兒童近視檢查，推薦湖美眼科-陸峻偉 ... 張祐銘表示，全新打造的「湖美帝璟」個案，地點鄰近安平各風景區，且綠覆率 ...

#36. 【台南預售屋】北區上曜建設-帝凡內 - 【里歐】財商影音平台

從「湖美帝堡」、「湖美帝璟」到「帝凡內」， 「上曜開發」創造出特有的住居語言，一種超越想像的生活享受， 「湖美帝堡」的靚階版─「帝凡內」， ...

#37. 台南湖美社區

湖美帝璟 銷售中物件共有6 筆待售房屋，銷售總價6,888~7,980 萬社區新行情LINE 通知> 近幾年，安平變成台南最主要的觀光景點，也讓湖美社區以極尊榮 ...

#38. 湖美帝寶臺南 - 1wiuu

湖美帝璟 SRC一層一戶三車豪邸. 總坪數185.19 坪. 主建物115.19 坪. 格局0房0廳4衛. 7,980 萬. Yes319. 看全部待售1 筆. 湖美帝璟平均議價率. 110年02月.

#39. 文華帝寶Mobile01，大家都在找解答。第1頁

與「美樹大悅」、都市建設「森河畔」、聯上實業「聯上WE」、甲山林集團「文華帝寶」等，小宅預售成為近年來供給主流，也將影響未來幾年高雄房市。,文華一品只是一案 ...

#40. 開價就賠售『國美天藏』唯一高樓視野珍藏大戶，三面採光雙主 ...

http://www.mobile01.com/userinfo.php?id=832223 ... 實價登錄,富宇麗緻,首馥花園,鄉林夏都,鄉林君悅,帝璟建設,帝璟敦和,帝璟豐和,帝璟臻和,帝璟謙和,帝璟政和, ...

#41. 愛敦閣mobile01 北大特區找新家所整理的一些資料~供大家參考!!

008/10/26 買到兇宅屋主被瞞9年臺中市一名婦人九年前花了280萬元，165戶)建案名建商基地地上地下公設比規劃戶數鼎禮川合盛建設1，帝璟豐和！ 如果那些建案都不符合您的 ...

#42. 上曜建設今年2筆台南建案完工營運可望維持獲利 - 鉅亨

... 稅後純益3205 萬元，較2019 年由虧轉盈，每股純益0.2 元，上曜今年可望有「湖美帝璟」、「梅菲爾」案完工入帳，可望維持全年獲利態勢。

#43. 無論房價高低六種人永遠買不到房~中信小田您的達令0927-501 ...

德鑫-帝景. ... 嘉璟-竹北101. ... 學區~~ 視野戶~才1580萬~ 中信小田0927-501189水塘硯、Mobile01新竹房屋買賣─豐邑晴空匯B5B6C5C6C7棟5至10樓─中信小田0927-501189 ...

#44. 夭壽！有人跳樓死在中庭，這樣我家算是凶宅嗎？關於 ... - 今周刊

「倒楣透了，一個神經病想要跳樓，結果卻跑到了我家大樓往下跳。該死的是，這位往生主還不是住戶，只是個路過想自殺的路人，看大樓夠高，外加風景還不錯（ ...

#45. 中正藏璽:台北市中正區羅斯福路一段58巷| 社區介紹 - 好房網

... 建築設計：徐兆立建築師事務所; 建設公司：豪璟建設-鳳成開發 ... 湖美帝堡. 0.0001萬. 0.0001萬. Add to Cart. Added to Cart. Go to Product.

#46. 結構體完成交屋5、完成客變。 - Yzkgo

耕築(第3頁) - Mobile01 ... 上曜「湖美帝璟」已完成第22樓，預計年底前可完成整棟結構體，明年交屋；第五期19樓建案「梅菲爾」預計年底前可完成結構體，明年交屋；九 ...

#47. 台中市大里區中湖路130巷12弄3號

建案名稱：居之安大廈; 行政區域：大里區; 地址：台中市大里區中湖路130巷12弄3號 ... 【台中市西屯區】帝璟敦和– 台中市西屯區漢翔路105號 ...

#48. 為何我的同業者第二個門號不能退租? 電信業者拆舊辦新規定

有網友日前在Mobile01發文「遠傳不能退租疑問」，闡述其名下有兩個遠傳門 ... 營運呈現小虧局面，在今年的台南建案「湖美帝璟」及「梅菲爾」銷售及入 ...

#49. mobile01 - Google My Maps

帝爺廟前乾麵[瞌睡麵、喥咕麵]. 羅東夜市- 冰雪雪花綿綿冰. 礁溪包子饅頭專賣店. 饗宴互動式鐵板燒. 古早味- 阿宗芋冰城. 宜蘭第一肉粳.

#50. 購入 【鼎佳森MOMA】心得（附超級完整介紹） - 謝濱展

... 捷運橘線,敦化捷運站,鼎佳森MOMA,12期,深耕,逢甲,新業遠見,新業博觀,帝璟敦和, ... 聚合發大美,大城雲杉,惠宇禮仁,謝濱展,阿濱,0919-814054,賀成交,康朵,佳茂, ...

#51. 桃園的青埔有哪些建商?買房前一定要先看一下

這幾年除了在大直、內湖持續有推出建案外，也在竹北推出"良茂New Park"、" ... 年中悅貝多芬、2006年中悅藝術廣場、中悅晶華、中悅帝寶、2004年中悅登 ...

#52. 台中家商風評

推zoze: H大有聽過帝璟這家建商嗎06/23 18:21 推hultese : 有啊都在12期水湳那帶推案我看過帝 ... 有網友就在Mobile01列舉台中比台南宜居的10大理由。

#53. 【建商出清】市場唯一自備100萬起! 獨步全桃! 全新崗石電梯透 ...

... 宜誠廣見君邑文藝復興帝境第八期大苑采鑽花澗集Villa別墅日勝大地限量豪宅店面凰悅勝淮采居凡賽絲大有金鑽涵悅合勤晴空宿公園大道合雄帝璟新點樂章第三期青埔馥境 ...

#54. 一名房仲在PTT上分享7個買家出價時的小建議，獲得廣大迴響 ...

建議3：別拿房屋缺點跟屋主議價其實房仲都知道很多買家都會以嫌棄房子的某些缺點來跟屋主議價，不過房仲業者認為，這樣的議價方式並不會讓屋主降價，只會 ...

#55. 豪宅與它們的產地：《湖美》、《頂美》社區介紹 - 光鹽房地

湖美 建案、頂美建案、湖美歷史、頂美歷史、高級住宅區、湖美房價、頂美房價、Mobile01房地討論、湖美房仲、頂美房仲、委託、推薦、售屋、買屋、租屋、 ...

#56. 德鑫清流居-台中西區大和名人巷名流為鄰

http://www.mobile01.com/userinfo.php?id=832223[/caption] ... 鄉林夏都,鄉林君悅,帝璟建設,帝璟敦和,帝璟豐和,帝璟臻和,帝璟謙和,帝璟政和, ...

#57. 中租御景mobile01

最多屋主裝潢心得分享、房地產討論、最新家電開箱實測，都在Mobile01 居家頻道！ ... 和翔之譽評價帝璟建設帝璟建設評價帝找台北內湖附近松柏園出售買賣,松柏園,建案, ...

#58. 上曜帝璟

1316 上曜建設1101130日線圖字體大小a a-近年推出台南湖美帝堡湖美帝璟帝凡內並規劃推出梅菲爾大樓建案及 ... 湖美帝璟中西區大樓上曜開發台南房地王 ...

#59. 不打價格戰張祐銘以差別化取勝- 工商時報

此外，上曜在成功聚焦台商回流、打響台南豪宅後，伴隨科技產業大舉投資南科，高規品質不動產需求活絡看俏，二期（湖美帝璟）和五期（梅菲爾）持續朝 ...

#60. 上曜建設九份子

5 天前 — 上曜受惠「湖美帝堡」交屋9月營收衝10年新高上曜建設(1316-tw）今(6) 日 ... 第四季底前取得使用執照；「湖美帝璟台南的光榮蛻變#上曜九份子新案公開 ...

#61. [新聞] 台南房價繼續衝「湖美帝璟」Q3開6字頭銷- 看板home-sale

台南房價繼續衝「湖美帝璟」Q3開6字頭銷售https://money.udn.com/money/story/5930/6109671 台南市安南區九份子重劃區指標案「上曜湖映白」今(19)日 ...

#62. 凌波揚實價登錄 - Simonar

凌波揚位於湖美社區最西側，臨華平路面臺江國家公園第一排景觀，坪數規劃在70-100坪、Mobile01房地討論、湖美房仲、頂美房仲、委託、推薦、售屋、買屋、租屋、美食、 ...

#63. 台北富邦銀行無錢可貸？2022青年創業貸款全攻略請問負債轉 ...

舉凡日常生活用品、美妝美食到3C電子產品， ... 上曜近年台南湖美帝堡、帝凡內等成屋總銷42億元，平均銷售率95％；先建後售的湖美帝璟、梅菲爾、九份子湖映白等預售新 ...

#64. 華峰上水mobile01

最多屋主裝潢心得分享、房地產討論、最新家電開箱實測，都在Mobile01 居家 ... 惠宇寬心: 和宜I時尚: 帝璟敦和: 時代麗景大廈: 帝璟豐和: 昇揚Inn12: ...

#65. 湖美帝璟29層鋼骨大樓｜ 蘋果新聞網｜ 蘋果日報

【黃立宇╱台南報導】台南市豪墅建案不少，頂級豪宅大樓卻少見，上曜建設繼「湖美帝堡」後，在湖美社區推出第2期豪宅指標案「湖美帝璟」， ...

#66. 上曜湖美帝璟單價挑戰台南高層住宅新高- 產業特刊 - 中時新聞網

湖美帝璟 建案軟硬體、建材規畫極其奢華；廚具就採用德國工藝精品LEICHT崁入式廚具及Miele崁入式蒸爐等，全套要價數百萬元；圖為上曜董事長張祐銘。