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作者kevin28 (嗯？)

看板home-sale

標題[新聞] 烏日ATT 購物商場喊5年一場空　1.5萬坪地

時間Tue Aug 31 11:51:14 2021

獨家｜烏日ATT 購物商場喊5年一場空　1.5萬坪地標售套現

連結：https://tw.appledaily.com/property/20210831/UJZGEOLZL5AZTO76FMZ7VXOIM4/

內文：繼環球購物中心布局台中北屯踩剎車後，位於烏日大橋旁ATT購物商場也不玩了！
《蘋果新聞網》取得消息指出，ATT購物商場預定地正在尋求潛在買家，記者求證商仲證
實此項消息：「近日公布投標日、但價格未定，最快年底前才會有結果」，致電ATT至截
稿前未有官方回應，市場粗估出售總金額約50億元左右。

近年網路頻有開工消息傳出，不過經查從未有實際動工。據知情人士透露，因受疫情影響
、業者打算調整資產配置，加上搭上這波趁著高鐵超級娛樂城招標出爐，打算趁勢吸引其
他財團目光，獲利了結。不過致電業者尚未回應。

吸引力生活事業旗下的「ATT 4 FUN」在烏日打造購物中心，2016年完成設計，原本宣布
預計最快在2018年上半年動工，有望於2021年完工，數年來每隔一段時間即引發網友討論
，周邊區域也被包裝成「台中高鐵副都心」、「購物商城夢想之地」等名號。

該開發案位於環河路三段、環河西路口，烏日大橋旁，地段屬於烏日舊市區，ATT最早在
2014年向幸福人壽標售取得，土地面積逾1萬5290坪，總價金額20.6億元，當年度還創下
最高溢價17%紀錄高價紀錄，不過，換算單價還不到15萬元，對照近年高漲翻倍的地價，
此時出售轉手獲利亦可觀。

在地業者透露，烏日高鐵站旁商業區每坪地價高達90萬元、產專區大約40萬元左右， ATT
購物商場因分區屬「購物專用區」，開發有其限制，不能同一比較參考，但按照8年取得
時間成本、環評程序以及市場地價，粗估每坪單價行情30、40萬元之間，總金額落在50億
元上下。

按建照資料顯示，該購物商場原本有規劃餐廳、KTV、保齡球場、飛行劇場、兒童游戲設
施、夜店、卡丁車、電影院、冰宮、宴會廳、電子遊樂場、空中酒吧、教堂、熱氣球、直
排輪跑道、摩天輪，樓地板規模高達9萬8045坪，在台中僅次於高鐵娛樂城的綜合性商場
，如今業者決定轉出售，令不少中彰居民感到惋惜。

記者求證承接商仲普華國際承辦人方先生證實：「已經正在尋求潛在買方，招標細節近期
才會定案，依照投標到結標的時程，最快年底前才會有進一步結果，其他部分不方便透露
。」

全球居不動產情報室總監陳炳辰說：「今年受疫情影響，近月台中零售商場包含環球、
ATT都接連踩剎車，全台零售業者普遍保守，適度調節資產配置。」至於市場搶屋熱潮，
有巢氏房屋台中高鐵特區加盟店店長倪祥益認為：「不至於影響房市，當地今年高鐵特區
首購中古大樓紛紛站上2字頭，置產客大多都是看好超級娛樂城效應。」（王鈞生／台中
報導）

心得：
哇~這麼大塊的地，不玩了？那烏日接下來會怎麼發展呢？
入手價為20億上下，賣出價可能落在50億上下，不知道哪個集團會接下呢？

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.61.214.220 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1630381878.A.3D2.html
※ 編輯: kevin28 (210.61.214.220 臺灣), 08/31/2021 11:52:27

推 timeaftime: 就看到新光跟廣三sogo在搶高鐵站區的開發 08/31 12:09

→ timeaftime: 然後覺得敵不過他們就不玩了 08/31 12:09

推 lifeisshine: 為了ATT題材買房的屋主尷尬了 08/31 12:17

推 DoraemonTW: 他們本來就不積極了，年年喊動工，賣掉不意外 08/31 12:18

→ DoraemonTW: 應該是看新光和SOGO在吵，趁這熱度賣一賣 08/31 12:19

→ kevin28: 所以是蹭熱度，脫手已賺錢的土地 08/31 12:27

推 k85564: 五年賺一倍多不錯啦 08/31 12:29

推 s359999: 搭上秘書抄一潑嗎？可以找某顏市有土地數十筆的某黑稻一 08/31 12:32

→ s359999: 起種稻、趁熱撈一潑吧？ 08/31 12:32

※ javis3021:轉錄至看板 TaichungBun 08/31 12:33
※ javis3021:轉錄至看板 TaichungBun 08/31 12:33

→ ganninian: 烏日本來都在畫大餅那個地方不能投資 08/31 13:14

→ ganninian: 娛樂城大概也要飛了 08/31 13:15

推 hsin1207: 慘，不知道接下來誰會願意想收這塊地…… 08/31 14:05

推 lienchi: 現在就看漢神百貨年底前會不會動工了如果又取消 11期真 08/31 14:13

→ lienchi: 的就是夢一場 08/31 14:13

→ Sam27: 為何台中這麼迷信百貨公司???? 08/31 14:38

→ Sam27: 台北平均最貴師大永康青田也沒有百貨公司 08/31 14:38

推 Skydier: 刺激了預售文宣都掰去 08/31 14:42

→ Sam27: 有美美圖書館，球場游泳池健身房公園，住起來比較舒服吧 08/31 14:42

→ lienchi: 因為拿來炒房很好用吧 08/31 14:43

→ indoman: 這塊新光應該不會買周圍的路太小了 08/31 14:52

→ indoman: 看哪個盤子去接 08/31 14:52

推 liu1981sssss: 這塊土地就限制購物商場，不管誰買，就是只能蓋購 08/31 16:03

→ liu1981sssss: 物或百貨商場 08/31 16:03

→ edshen: 接近30買的盤子要哭了 08/31 16:19

推 shinfin: 賺翻 08/31 16:20

推 Herojojo: 20億變50億.. 08/31 16:25

→ insect0816: 買烏日的人早就沒在理這年年放羊的ATT 08/31 17:04

→ insect0816: 娛樂城才是真正的話題 08/31 17:05

推 zard1983: 沒錯烏日這塊很早就有丟出來賣了大家是看超級育樂城 08/31 17:17

→ zard1983: 記者抄新聞抄的太慢了 08/31 17:17

→ zard1983: 11期在沒漢神前就已經是北屯最貴了東區根本不能比XD 08/31 17:18

→ zard1983: 前面那個一直拉11期下水，真可笑 08/31 17:19

推 skyofsky: 這應該算是好消息吧！換人接手才會開始動 08/31 17:20

→ zard1983: ATT這塊是購物專區用地，除非變更，不然無法蓋住家 08/31 17:22

→ zard1983: 如果買了可能附帶建照賣，賣出去的話也是利多 08/31 17:22

→ MagicMomo19: 漢神會不會也不玩啦,死不動工 08/31 17:28

推 eason99028: 想當初烏日粉一直酸台中港，後來人家還生出二期來 08/31 17:38

推 alanpoio: ATT根本玩不起，看到廣三進來順勢脫手變現成功 08/31 17:46

→ alanpoio: 就算他真的蓋好也是跟大魯格一樣事後易主 08/31 17:47

→ alanpoio: 不是每個都是麗寶 08/31 17:47

→ timeaftime: 台中港的業績好到讓日本人立馬在台中 08/31 18:23

→ timeaftime: 車站加蓋一座Lalaport 08/31 18:24

→ timeaftime: 日商效率神扯的快 08/31 18:24

→ timeaftime:

08/31 18:25

→ timeaftime: 反觀台中東區Lalaport都已經蓋這麼高了 08/31 18:26

→ timeaftime: XD 08/31 18:27

→ tayatiffany: 烏日一定有機會啊不過要抱持放10年以上的想法 08/31 18:35

推 indoman: att那塊附近路都太小了很難想像蓋百貨後會多塞 08/31 18:39

推 autherlike: 沒有開工的都是屁話 08/31 18:46

推 DoraemonTW: 烏日不用保持10年以上看法啊，今年漲幅就夠多了... 08/31 19:06

推 vincent14: 當然是說從現在開始買的話啊 08/31 19:59

推 Feynman5566: 買地賣地好賺多了傻了跟你搞實業 08/31 20:40

推 jerrylin: 烏日那邊就沒有消費力啊 08/31 21:07

→ jerrylin: 有錢人還是寧可往西屯跑 08/31 21:07

→ jerrylin: 日本人來蓋也要挑地點的好ㄅ 08/31 21:08

推 mchotdoggy: 我家就住北屯11期最精華區，看到推文說殺小漢來百貨如 08/31 21:35

→ mchotdoggy: 果放鳥會崩的，我也只是笑笑 08/31 21:35

→ mchotdoggy: 不需要搞那個百貨，這區就已經無腦漲了 08/31 21:38

推 blueseas: 買在烏日的表示...... 08/31 22:16

推 wjes30325: 我去年買烏日1x萬啦現在不只了不過我是老烏日自助沒 09/01 09:02

→ wjes30325: 差 09/01 09:02

推 lienchi: 11期當住宅是很不錯的特別在823公園周遭但棒球場附近 09/01 10:46

→ lienchi: 炒的就是商城如果沒了確實打擊不小 09/01 10:46

推 zard1983: 洲際W受傷會比較慘，原11期精華的確不會有啥影響 09/01 11:06

推 lienchi: 對啦我之前講的11期是指北11期棒球場周圍之前就主打商 09/01 14:23

→ lienchi: 城南11期還是14期就是很優的住宅區跟商城關係沒很大了 09/01 14:23

推 jerry41512: 所以台中港是西屯嗎 09/01 14:26

噓 shun01: 我其實搞不懂離捷運站那麼遠的地方弄購物專用區幹嘛？ 09/01 22:33

推 hultese: 感覺漢神也差不多gg惹 09/02 01:07

噓 mepowerlmay: 夢滅成 09/02 23:25

推 ppnow: ATT不意外，不是第一次了 01/24 21:09

推 Refauth: 我覺得賣100億也很OK啊！ 01/24 21:43

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