#合法套房#隔套套房#投資理財#房地產
蕾咪身為一個資深租客看過許多老房子常被隔得亂七八糟，屋主也不願整理，讓租客們只能委屈租到一個生活品質不大好的房子。這次有幸能開箱合法套房，每個細節都要符合政府建築法規的規定，內部裝潢也很漂亮舒適，不管你是租客、投資客都歡迎未來有需要的話能嘗試看看合法套房喔！
還記得蕾咪曾經分享過被動收入有分為三種類型嗎？包含股票型、資產型、智財型；這集特別來分享資產型的被動收入，從大家最熟悉的房地產類型開始。
對於投資，我們通常會做資產配置與風險規劃，相較於證券型商品(美股、台股、基金、期貨、選擇權...等)，房地產投資是截然不同的領域，而且漲跌依據與股票完全不同，因此也是另一種適合做為投資規劃的物件，因此，希望透過這集的問答，可以讓大家更了解房地產的被動收入該如何打造？並且該怎麼做才能成為合法套房。
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【理財教學】賺超過薪水？邁向財務自由！被動收入與主動收入差在哪？
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理財規劃師薪水ptt 在 [請益] 28歲男理財規劃- 看板CFP 的推薦與評價
各位大師們大家端午節快樂！
小弟剛開始領正職全薪，為了一些目標想要開始學投資
目前薪水約195k~215k/月
資產除了活存二十萬和一台摩托車外，沒有任何動產及不動產
另外除了保險外沒有任何投資項目
必要支出:
房租住家裡0
孝親:10k
保險:2.5k
交通:2.5k
欠家人的錢:10k(總共70k)
=25k
可動用資金以平均薪205k-25k=180k
剩下的伙食+娛樂費希望可以維持在30k以內
算下約每個月可以投資的金額約為150k
5.5年目標:
1.半年內買車(頭期款400k+貸款1m/60期)
2.和家人合購房(只需繳部分貸款，一年後才購入，預計50k)
3.5.5年後暫時停職去唸研究所(需三年，假設無家庭，生活加學費開銷為
(1m/y*3)，並且有一筆資產可以繼續投資(預設4m)
把目標算入後，加上每個月存一萬的現金當作緊急後備金
利用excel 的FV公式，以投資報酬率為8%來計算
可以拿來投資的現金為(105k*6)+(120k*6)+(80k*12*4.5)
5.5年後可以得到的資產約為$7,229,779.72
大概可以打平
因為這兩天才開始看一些基礎的投資理財書籍
幾乎所有的觀念都來自這一兩本書
在稍微暸解了各項投資產品跟選項之後
考慮到自己目前的必要支出非常低，可以承擔的風險相對高
想以非定存股的台股/美股當作主力來研究/投資，
打怪兼練等，就算本金都輸光也不會有太大的困擾
想請問大家的意見，包括了這樣的估算是否正確，以及投資的策略擬定
來決定接下來應該要往哪個方向研究
謝謝!
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