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社群媒體上有些相關的討論：

璟都柏悅mobile01 在 [心得] 桃園璟X建設的預售屋要小心- 看板home-sale - 批踢踢 ... 的推薦與評價


作者peter118 (NOone)
看板home-sale
標題[心得] 桃園璟X建設的預售屋要小心
時間Mon Oct 25 21:26:54 2021





去年買了璟X建設在桃園的預售屋，今年六月使用執照下來陸續交屋至今。


在初次驗屋前，建商/代銷完全不讓買方進入內看情況。
說是工地施工怕危險，我也不疑有他。


再來驗屋發現很多項目跟合約上寫的不一樣
第一，全棟冷水管的合約材質記載不鏽鋼壓接，但驗屋後發現是PVC。
第二，合約記載瓦斯主幹管設置於各戶外牆，但現場看到主幹管設置在陽台內。（降低使
用坪效）
第三，合約平面格局圖，在廚房畫有冰箱擺放空間，但實際上廚房完全沒有空間可擺冰箱
。（部分戶別）

還有未交屋就發生頂樓戶漏水, 地下室連續壁漏水這些常見的問題當然也有。
還有客餐廳樑柱未預留冷氣管線的穿樑套管（合約也有載明）。

以上違約項目住戶們反映後，建商一開始完全不處理，直到住戶幾十戶到消保會申訴，歷
經數月的消保協調。
最近建商才提出一個可笑的低額補償金，並且建商的和解書還提到必須放棄其他瑕疵請求
權，很多住戶都不敢簽。


結論就是各位買預售屋要小心。 否則可能贈送消保知識以及消費糾紛的法律知識課程。

我知道這個建商還有下一期的建案叫做米X，替他打個廣告。


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.10.16 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635168416.A.96E.html
※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/25/2021 21:29:53
推 sbob: 這麼可怕10/25 21:31
→ boxoxox: 你買巴黎喔 ＠＿＠10/25 21:35
推 Smallchon: 這案真有名10/25 21:36
→ seedsea: 璟都不是跟寶xx有關係嗎10/25 21:40
推 tonybk: 璟都顏色特別怪 然後開價在中路算貴10/25 21:43
推 ppnow: 這家網路新聞蠻多的10/25 21:44
推 clockyy: 差點下訂他們大有路的預售屋...10/25 21:47
推 amiibo: 這建商大概就寶咖咖的品質吧？10/25 21:51
→ coonash: 跟合約不符直接告下去啦10/25 21:57
推 eett811025: 這家去網路查查 蠻多問題的10/25 22:00
→ coonash: 這家跟竹X是我覺得桃園在地不太OK的建商10/25 22:01
推 lienchi: 這家老闆原本就寶佳出來的 不意外吧10/25 22:03
推 jacklgy: 常常經過，沒想到是這麼爛的建商10/25 22:04
推 xu3ru82k6: 顏色跟價格我不行 下個推案璟都米蘭 中路運動公園附近10/25 22:07
推 GKDOOMHAMMER: 當初差點下訂 還好沒買10/25 22:14
推 f06123k: 建商真的很差 住戶好倒霉10/25 22:22
→ hey1012: 辛苦原PO了 難怪591陸續有人釋出10/25 22:27
推 leoth: 小心建商會告你10/25 22:29
我客觀描述，內容屬實，要告我哪一條？
推 ridodo: 建商一堆這種啊！ 最近去看景都城品 感覺也不好10/25 22:29
推 ss7216tw: 果然有鬼XDDD 10/25 22:39
推 HwaSIn: 璟都也是分靈體(筆記)10/25 22:56
推 physicsdk: 呵 幾年前老闆爽曬台灣第10/25 22:56
→ physicsdk: 一台正式掛牌的義大利純手10/25 22:56
→ physicsdk: 工超跑帕加尼，原來靠平時10/25 22:56
→ physicsdk: 這樣子撈來的10/25 22:56
→ GiantChicken: 這家真的精彩10/25 22:58
推 HwaSIn: 社會真黑暗10/25 23:11
※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/25/2021 23:14:09
→ stevensevens: 寶咖咖的？10/25 23:13
推 chimouse: 我的設計師說他接了7個璟都的案子10/25 23:14
→ chimouse: 每個問題都不一樣XDDD10/25 23:14
推 alphanet: XDDDDDD，好在我縮了10/25 23:30
→ alphanet: 591上居然找到30間XDDDDD10/25 23:33
推 ipipwrong: 超跑老董,新聞找就有！顆顆10/25 23:41
噓 toyland: 你是不是自己賣掉了才出來說，感覺其他住戶會恨你XD10/25 23:58
推 topninjayen: 感謝分享 這家絕對看都不看10/26 00:04
推 pz5202: 幫高調！10/26 00:09
推 physicsdk: 樓上一個其他住戶恨得牙癢癢在噓耶XD10/26 00:10
※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/26/2021 00:15:51
→ guteres: 桃園其實一堆這種的建案10/26 00:16
推 HwaSIn: 我今年還有去看璟都柏悅，好險沒買 10/26 00:26
推 stonerr: 高調 10/26 00:26
推 emmi1102: 本來想說電梯門禁是人臉辨識系統好先進哦！！ 10/26 00:29
推 toyland: 笑死，只是紅明顯就叫做住戶唷，只是覺得想到就好笑而已 10/26 00:53
推 serapphh: 是我也覺得此篇出來，數字網上的住戶不用賣了，某樓是在 10/26 00:57
→ serapphh: 臭什麼 10/26 00:57
→ peachings: 桃園地區 昭揚比較好10/26 00:59
→ ssiou: 接刀很危險，怕10/26 01:00
推 toyland: 我自己以前買的社區有問題，我也是自己先悄悄賣掉啊，只10/26 01:06
→ toyland: 是我沒拿出來說XD10/26 01:06
這房子沒什麼大問題，裝潢可解決。我是自住沒賣，只是建商的處理方式讓人不滿。
推 linx210145: 感謝10/26 01:09
推 linx210145: 直接跳過 10/26 01:14
推 f11299723: 寶咖咖也不會犯這麼低級的錯誤吧 至少合約都是照著走10/26 01:31
推 shawncarter: 買這種鳥建商正常吧 10/26 01:48
推 zmcx16: 推分享10/26 02:59
推 aitela: 這間我連看都不想看 10/26 04:07
推 ma19love: 太扯了，現在哪裡有人泠水管還用PVC管10/26 05:32
冷水管用PVC蠻常見的， 主要是合約精神，按著合約走是基本的吧。
※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/26/2021 06:20:24
推 TAKIHERO: 這家呵呵！故事精彩的很多10/26 06:36
→ coonash: 昭X中路某案前幾天地震好像有東西砸到鋼筋 10/26 07:23
推 yeng1217: 不愧是寶字輩 10/26 07:23
推 physicsdk: 好喔好喔^^ 某些投客超棒的投資只能賺不能賠，自己踩 10/26 07:35
→ physicsdk: 到雷不找建商負責只知道推坑給下個人，人家陳述事實 10/26 07:35
→ physicsdk: 就在氣pupu害我賣不掉，吃相超難看 10/26 07:35
推 physicsdk: 別人有什麼義務為了已購戶好賣賺錢的利益，阻止資訊 10/26 07:41
→ physicsdk: 流通繼續包庇爛房？ 10/26 07:41
→ kl0408: 寶咖咖出來的 10/26 08:12
→ isco: 冷水管用pVC......這不是30-20年前蓋屋才用的嗎？ 近10年 10/26 08:47
→ isco: 都改用不銹鋼管了10/26 08:47
推 babyMclaren: 好恐怖 10/26 08:47
推 niko0202: 幫QQ 安慰自己寶X都一樣就好囉 便宜嘛（問題是它開價… 10/26 09:16
推 yuchi0978: 寶佳體系 你質疑 他們會多好 10/26 09:20
推 piliwu: 璟X應該跟新潤一樣寶佳只是純投資 10/26 09:36
→ piliwu: 大家在講新潤不會說他是寶佳集團的10/26 09:37
※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/26/2021 09:38:39
推 athpro700: 哇塞 10/26 09:43
推 axc2003: 買2x要賣3x 祝福這些炒房的人賣的掉 10/26 09:55
※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/26/2021 12:42:21
推 Unsullied: 其實 瓦斯幹管在屋內比較安全10/26 13:03
→ Unsullied: 冷水管不需要不鏽鋼 熱水比較需要10/26 13:03
→ Unsullied: 但沒照合約總是不太對 10/26 13:03
→ Unsullied: 事實上是這樣 預售屋到成屋本來就會有所調整 10/26 13:03
→ Unsullied: 這是買預售屋的人要認知的 10/26 13:04
→ Unsullied: 所以我才說...不要買 預售 屋！ 10/26 13:04
→ Unsullied: 瓦斯幹管走在陽台 10/26 13:04
推 a1379: 看了這麼多...我還是別買預售了 10/26 13:08
推 pxycho: 感謝分享 10/26 13:11
推 kagaya: 酷 感謝分享 10/26 13:29
※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/26/2021 14:29:05
推 Unsullied: 畫張圖 蓋個接待中心就可以開始賣了 10/26 16:55
→ Unsullied: 這實在太棒惹 10/26 16:55
→ Unsullied: 然後內容都對消費者保護薄弱 10/26 16:56
→ Unsullied: 這樣也一堆人前仆後繼去買 10/26 16:56
→ Unsullied: 也是醉了 10/26 16:56
→ Unsullied: 不平等條約簽了之後 也沒辦法 10/26 16:56
→ Unsullied: 要買就買像國泰這種吧 10/26 16:57
→ gugi129: 之前同事買這建設公司的，我覺得不錯啊@@10/26 20:11
推 hugo851107: 巴黎蓋完了不是？新成屋了吧 10/27 00:30
推 suscym: 景督還以為是豪宅等級 10/27 08:59
推 physicsdk: 某些投資客為了賺錢連基本品質都沒在顧，一直拿錢去10/29 08:32
→ physicsdk: 投資這種亂蓋的建商，真的需要多點這種分享文章來抵 10/29 08:32
→ physicsdk: 制一下，要炒房也排除一下爛房，自住的可以買貴但不 10/29 08:32
→ physicsdk: 能連基本品質都沒有。 10/29 08:32
推 apiao0825: 璟都就和寶寶關係密切，不多說 11/01 09:03
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→ gtsp0964: 這種寶系列都是投客最愛 品質就不以置評 11/13 04:34






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[建商案名] 璟都建設-璟富開發／璟都柏悅（原：創世紀） [聯絡電話] 03-301-6788 [營業時間] 9:00-21:00 [接待中心] 桃園市桃園區大興西路三段76號璟 ...

#20. 桃園中路公園宅璟都巴黎落成！網友驗屋我來開箱...CC字幕 ...

字幕贊助募集中#詳細產品請看說明#中路#屋主分享#青埔#八擴#小檜溪#A7 #經國#迴龍#新莊#捷運#桃園也歡迎大家加入Line群組 ...

#21. 中路唯一小坪數「璟都柏悅」市中心輕兩房 - 地產天下

由於本身在青埔已經買過璟都建設的建案，無論品牌、建材及營造品質都很實在。 另一位買家同為空間設計師的廖英傑表示，一走進「璟都柏悅」2房的格局， ...

#22. 璟都建設機構

璟都 建設機構，桃園在地建商首創「永久保修、永續服務」理念其他住宅問題免費諮詢專線：0800-693-999；或私訊訊息，謝謝桃園市中正路1071號16樓之3, Taoyüan, ...

#23. 桃園中路重劃區建案及生活機能總整理 ... - Jfunhouse 街坊先生

璟都柏悅 ：二房(23~31坪) 、 三房(38坪)｜21F/B4. 璞揚建設中路二段案（豐邑風禾隔壁）. 嘉璟建設大興西路案（中悅美樹花園對面） ...

#24. 璟都創世紀

璟都柏悅 位於桃園市桃園區吉安一街，屋齡約4年，樓高21層，近6個月平均實價登錄33萬/ ... 建材璟都漏水璟都home1格局璟都建設倒閉璟都v park mobile01 璟都創世紀 .

#25. 桃園的青埔有哪些建商?買房前一定要先看一下

董事長黃國明還有收藏一台義大利手工跑車風神Pagani超跑，運氣好的話賞屋還可以看到這台上億超跑呢! 近幾年推案: 桃園區-璟都巴黎、璟都柏悅、璟都芳華.

#26. 向陽綻 - 住展房屋網

新竹供給不停歇都計外新案搶進 · 大同房價漲不停小宅新案陸續公開 ... 都更二箭危老首案僑蓮推35層指標大樓 ... 璟都柏悅 · 桃園市 桃園區. 成屋大樓. 銷售中. 23~38坪.

#27. 璟都v park

大興西路雙塔地標璟都柏悅. 更多精彩豐富的房產大勢分析與建案資訊，都在「2019房產新勢力」： https://reurl.78萬，近期成交價約24~26萬，可以參考這邊。 2.

#28. 雲景景森478萬元含裝潢買2房八德最便宜

中路大興西路指標首購璟都柏悅「輕豪宅、重裝備」. 11/15 16:00. //cdn2.ettoday.net/images/3693 · 遭人冒名打電話擾亂選民侯友宜：絕對是別人的奧步.

#29. 拋售潮又要來啦！房市達人Sway直接點名「這5區」雷點通通列 ...

S大說，很多屋主都買在2字頭甚至3字頭，但現在行情只有1字頭，因此房仲網站淡水區房子待賣間數才會越來越高。 S大也提醒，淡水地區又冷又容易塞車，馬路宛如停車場，他自己 ...

#30. 璟都柏悅格局 - Dripsys

591為您提供:「璟都柏悅」位於桃園市桃園區，建蔽率43.42%，樓層規劃地上21層、地下4層，共有279戶住家、11戶店面，格局規劃2~3房、坪數規劃23~38坪。更多璟都柏悅最新動態 ...

#31. 鳳鳴重劃區mobile01 鶯歌鳳鳴重劃區 - Eyflka

查看其他搜尋結果桃園區新建案? | 璟都柏悅mobile01. 最近打算新購屋自住，來說說近幾個月的看屋心得這邊的建案 ...

#32. 夭壽！有人跳樓死在中庭，這樣我家算是凶宅嗎？關於 ... - 今周刊

回到老喬的案例，總樓高12樓，路人從樓頂跳下，陳屍一樓中庭，這樣住在中間5樓的老喬家算凶宅嗎？ 答案是，不會，因為樓頂和中庭都算是公共區域，並不算在 ...

#33. home-sale 看板- [請益] 關於桃園中路重劃區的璟都柏悅 - My PTT

各位大大好～ 最近跟家人去看過桃園中路重劃區的建案璟都柏悅，都還蠻喜歡的！ 但不知道一坪多少比較合理呢？這間建設公司的品質有保障嗎？麻煩請知道的版友告知一下， ...

#34. 巨陽文華悦_(:3 」∠ )_社區介紹分析。 - 台中房地產

(台中買屋、賣屋、收租、代管、預售屋潛銷，房仲推薦紹宇，實價登錄，行情分析，大盤趨勢，政治動態，您的專屬不動產顧問。專營北屯區水湳經貿、西屯十二 ...

#35. 川悅萬華mobile01

591為您提供:「川悅」位於台北市萬華區，基地面積573坪、建蔽率65%，樓層 ... 別墅富宇敦峰桃大誠富宇上城璟都柏悅591為您提供:「富泉悅」位於新竹縣 ...

#36. mobile01_詠勝科技有限公司 - 104人力銀行

應徵mobile01_詠勝科技有限公司工作，請上104 人力銀行投遞履歷。 ... 過「疊疊樂」，聽過「沒圖沒真相」，也一定知道報紙跟電視記者，每天都到Mobile01閒聊版找新聞。

#37. 昇陽九樂評價：Mobile01 - 平面圖的相關討論（淡水八里建案）

「昇陽九樂」是位於淡水八里的新成屋建案，位於新北市八里區龍米路一段302號，已完工；兩棟樓高分別為 21、26樓，為1 房到3 房規劃，並設有坡道式車位 ...

#38. 民眾在論壇《Mobile01》感嘆2-3房298萬起佛心價格 - 睿暘建設

「國家君臨」位於桃園市大溪區三元一街107號，由竣崴開發建設投資興建，基地面積625.26坪、建蔽率48.78％、公設28%，樓層規劃為6棟地上6~8層、地下2層建築，共有87戶 ...