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E作者dati (水腦)

看板Sijhih

標題[問題] 百神明城 vs 吉美京都

時間Mon Apr 15 18:06:29 2019

PO在這裡是想問在地的汐止大大們

北漂工作幾年動了想當在地的汐止人的念頭，目前看上兩個建案，請問各位汐止人的建議

1. 位於汐止站旁邊，新興路上的-百神名城 3房雙車

2. 位於仁愛路和新台五路橋下的-吉美京都四房一車

百神名城 - 優點

1.全新
2.火車站旁，地點無敵霹靂好，抗跌、就算之後換工作也好租、好轉手
3.沒裝潢(?)可以變成自己想要的模樣
4.雙車位

缺點:
1.相同的錢，室內空間小
2.大小坪數都有，居住較複雜
3.公設不合用(媽媽餐廳、韻律室、不像閱覽室的閱覽室、健身房)
4.對面東方鴻，沒有晚眺的景

吉美京都
1.相同的錢，室內空間大，而且是超大
2.帶部分裝潢，但還須小部分更動
3.公社合用
4.遠眺基隆，景觀好

缺點:
1.離車站遠，機能略差
2.三角地基，疑似剪刀煞
3.對面有一塊空地，蓋不蓋沒人說得準
4.十年以上的房子，稍舊

請各位在地汐止人幫忙個建議，小弟感激不盡

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.22.74.12
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Sijhih/M.1555322792.A.6D9.html
※ 編輯: dati (211.22.74.12), 04/15/2019 18:44:49

推 jecko: 吉美京都離車站不算遠吧 04/15 18:57

推 jecko: 不過那邊在涵洞旁邊地勢低窪夏天下午後雷雨易積水對面 04/15 18:59

→ jecko: 那塊空地是以前是敦美苑的接待中心基地完整將來可能會蓋 04/15 18:59

→ watanmila: 吉美京都需留意新台五路噪音 04/15 18:59

推 jecko: 百神名城面鐵路那邊很多要賣看是否能接受火車噪音鄰近 04/15 19:02

→ jecko: 忠孝東路商圈機能是不錯但環境有些雜亂 04/15 19:02

推 jecko: 你也可以去看萬達一品接待中心已經出來了在日出印象樓下 04/15 19:04

萬達一品目前還沒蓋好，連建物都沒有，實在很難想像
不過感謝建議，會去看看

→ jecko: 單價不亞於百神名城 04/15 19:04

推 jecko: 如果要便宜一點的新房可以參考忠孝大院離車站不遠 04/15 19:07

推 jecko: 另外你之前不是考慮南港中研院一帶了怎麼會想來汐止車站 04/15 19:10

→ jecko: 這邊 04/15 19:10

之前的確有考慮中研院旁邊的建案，但是那附近的建物再便宜都要三千起跳
雖然中研院附近的交通沒有到很差，但是考慮到家庭成員的交通便利，放棄了南港

推 shter: 吉美在仁愛路社區群裡算離火車站近的了，不過跟百神比算遠 04/15 19:39

→ shter: 機能我倒不覺得差很多，都忠孝東路商圈範圍 04/15 19:44

→ shter: 因為吉美京都走涵洞就可穿過新台五路還不像後面區域被硬切 04/15 19:45

→ shter: 如果你有小孩要唸小學你就知道住仁愛路的優勢了 04/15 19:46

→ shter: 要嘛小孩自己過新台五路唸秀峰，不然就是走遠唸崇德 04/15 19:46

有考慮到小孩未來就學問題，因此仁愛路雖然機能略差，但是也有納入考慮範圍

推 shter: 你要說百神居住複雜...嗯，那棟是都更案，我覺得還好 04/15 19:51

不好意思，我沒講清楚....百神大小坪數再一起，跟吉美比起來沒那麼整齊
吉美都是大坪數的，可以想成都是住家居多。

→ shter: 吉美京都的確是主打三四房大坪數，你真有疑慮就避開百神吧 04/15 19:52

※ 編輯: dati (61.230.22.107), 04/15/2019 20:52:02

推 jecko: 仁愛路的康郡也可以去看看一層3戶兩台電梯就在秀峰國小 04/15 21:19

→ jecko: 對面這間也是都更建案不過離車站稍遠ㄧ點 04/15 21:19

推 jecko: 住仁愛路這邊優點就是清幽安靜學區同時搞定生活機能過新 04/15 21:25

→ jecko: 台五到忠孝東路商圈也很近去火車抄小路也是10分鐘內會到 04/15 21:25

推 jecko: 若民汐線有蓋區公所站就在仁愛路新台五交叉口旁邊 04/15 21:27

推 sariel22: 吉美離車站哪會遠，走涵洞很快就到了 04/15 23:35

推 caracara: 目前住在日初印象，與吉美僅隔一個函洞，吉美離車站真的 04/16 07:35

推 caracara: 很近，且如有孩子，秀峰學區是很好的選則。 04/16 07:36

爬文也是覺得秀峰不錯

推 z19880215: 吉美京都不錯，地點也好 04/16 10:20

吉美京都我也覺得不錯，但是也擔心對面那塊地之後要蓋房子，在蓋房過程很難住
吉美對面土地方正，如果之後真的開始蓋房，那大車來來去去，荒煙漫塵的

推 theclgy2001: 看來有炒房客建商混在推文裡還在騙有民汐線 04/16 11:20

→ PopDarkman: 其實我覺得問題很簡單，是否有雙車位的需求?沒有的話 04/16 13:47

→ PopDarkman: 名城應該就不用考慮了吧，就算放租車位回本也很難。 04/16 13:48

不好意思，也沒說清楚，確實有雙車位的需求，但單車位也可以
所以才把雙車位放在優點

推 potabaw: 今天跑去萬達一品看了，成交應該破四十 04/16 15:19

※ 編輯: dati (211.22.74.12), 04/16/2019 18:16:28

推 kidlee: 汐止早上的交通很崩潰，多看看南港附近的房子，成交價有 04/16 19:11

→ kidlee: 機會接近你的預算 04/16 19:11

→ feel159357: 民汐線工程款都結掉了怎麼可能會有~夢裡相見 04/19 01:49

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