為什麼大家都想升格?
以社會住宅預算投入,六都與其它縣市比例為例:
六都人口約:1600萬
其它縣市人口約:700萬
六都社會宅總數:114958戶
其它縣市社會宅總數:15549戶
六都人口為其它縣市人口的2.28倍
六都社會宅預算卻是其它縣市的7.39倍!窮縣只是富都的零頭。
其他縣市不需要社會宅嗎?錯!
社會宅主要是針對年輕人買不起房的一項社會福利措施,哪裡有工作機會,哪裡就會有更多年輕人,就會有更多社會宅的需求。
以新竹縣為例,109年人口增長率千分之12.06,全國第一,主因是竹科半導體產業鏈效應,提供更多的就業機會,讓年輕人聚集,住房需求激增,同時也推升房價上漲,目前房價除北市之外,幾與其它五都無異,年輕人難以負擔。
只因新竹縣是一般縣市,它的需求被淹沒在「重六都輕縣市」的僵化政策思維中。
這只是眾多中央資源分配項目中的一項,其它如交通、教育、社福、文化等領域的不公不均也有同樣情況,
至於統籌分配稅款的不公,更是多年爭論不休的話題。
升格確實會為地方帶來好處,但不應該只是「搶錢大作戰」,而是要讓直轄與非直轄的縣市,都在同一個基礎上,衡量各別需求與整體國家發展政策,做最有效的資源運用。
做為新竹縣民選的立法委員,我當然支持竹縣升格,竹竹或竹竹苗合併升格都值得討論,但更希望台灣將來不再有直轄與非直轄的縣市之分。
台灣不大,還需要上等直轄下等一般縣市之分嗎?
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#3稅減免 #3費補助 #3年服務
#社會住宅包租代管
#第三期400戶即日開放申請
包租代管333,活化閒置空屋,創造租賃雙方的雙贏!
社會住宅包租代管計畫,我們希望藉由專業的租賃服務,提供弱勢家庭、就業、就學青年租屋協助,也讓租賃雙方能獲得更好的服務及保障,促進居住正義及居住品質,希望厝頭家們多加利用。
房東們可將空閒房屋交由縣府委託之專業租賃公司代為租賃、代為管理,並享有所得稅、房屋稅、地價稅等3稅減免及公證費、修繕費、保險費等3費補助,並且享有專業管理、修繕維修、糾紛協調等3年服務。
第2期計畫自去年8月開始推動,平均每月有5件成功媒合案件,希望透過社會住宅包租代管的方式,讓房屋盡其用、房東及房客也能互蒙其利,計畫即日起開放申請,加入後將享有3稅減免、3費補助及3年服務等好處,本次400戶計畫名額,歡迎房東們踴躍申請!
----第3期委外廠商聯絡方式----
兆基管理顧問股份有限公司03-9566222、免付費專線0800-666-444
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社會住宅 好處 在 李姓中壢選民 Facebook 的精選貼文
<#蔡英文 曾說「#勞工是我心裡最軟的一塊」,#柯文哲 說「聽了想吐」;#勞工 只是覺得,「#我們好欺負」,每到選舉時拿出來利用一下,#勞動節 時消費一番。這心頭最軟的一塊有得到實質的利益嗎?>
五一勞動節,蔡英文總統溫馨喊話,說第一季經濟成長8%,這些果實會回饋給勞工,而且基本工資連升5年,22K正式走入歷史。但在野黨卻認為,「低薪過勞」仍是勞工的代名詞,希望政府速提最低工資法,還提出許多勞工權益的建議。顯然朝野看待勞工兩樣情。
台灣的經濟基本面確實不錯,儘管疫情嚴峻,經濟一直處在成長狀態,而且股匯市持續奔漲,然而這些好處,勞工卻沾不到邊,K型經濟發展和M型社會下,勞資兩極發展,勞工的情況只有更加惡化,22K走入歷史,但中產階級似乎也跟著走進歷史;基本工資連5年提漲,但說好的30K呢?
勞保即將在2026年破產,勞保基金連續4年入不敷出,政府拿不出具體辦法,而且工時過長的問題始終沒有解決。還有就是勞工最在意的社會住宅完全沒進度,不只青年的居住正義沒著落,無住屋勞工夜宿忠孝東路,奮鬥30年了,至今還是無殼蝸牛。望著天價一般的住宅,基本安身的美夢都難以實現。
勞工在這一天當然不會缺席,他們站出來炮轟蔡政府落漆,訴求「薪資要提高、年金要保障」,顯然蔡政府在勞動節前夕宣布的《職災保險及保護法》只是一個小小的施捨,不是勞工主要的訴求,蔡政府的勞工政策不只落漆,根本就是在唬弄。尤其勞動部下令人力銀行不准刊登大陸職缺,不也是阻卻了勞工的另外一個出路嗎?
勞工好欺負
https://www.chinatimes.com/newspapers/20210502000502-260109
#勞保 #勞保基金 #低薪 #基本工資 #居住正義 #勞動部
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打破社會住宅7大迷思 Feat.幸福久久窩 盧總
關於社會住宅你知多少呢?
別再用舊觀念來看待社會住宅了❗️
我們今天邀請到幸福久久窩的創辦人盧總✨
盧總是一位非常親和力的人
透過今天簡單的介紹
讓我們知道原來社會住宅跟我們想的不一樣🤩
早期大家都以為
社宅是屬於提供給"特殊族群"品質較低廉的房屋
如今的社宅房子新穎、公設完善、租金合理
真的打破我過去的思想呀😅
你也想知道社會住宅對我們有什麼幫助嗎
那你肯定不能錯過精彩的這一集啦
🎬https://youtu.be/VkvbUnoXFpM
幸福久久窩:http://www.995home.com/
剪輯:卓浥淳
00:00 打破社會住宅7大迷思
00:23 開場
01:10 幸福久久窩 盧總自我介紹
01:52 包租代管工作內容與產業說明
03:39 為何過內政府要推動包租代管
05:22 社會住宅包租代管的迷失
05:48 什麼是社會住宅為什麼會有
06:52 社會住宅的資格與限制
07:43 房東利多的社會住宅333政策
09:15 社會住宅對房客的好處
10:39 房東加入社會住宅的優勢
10:58 加入社會住宅對房價是否有影響
12:43 社會住宅未來趨勢
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社會住宅 好處 在 3Q陳柏惟 Youtube 的最佳貼文
要讓體質健全,血路必得暢通。
我的選區,一直以來困於交通不便,我常常看到阿公載著小孩跟大車砂石車,一起奔馳在山頂路上,看得膽戰心驚。如果有一個好的鐵路、方便的公車、再加上bike轉運站,可以免去許多性命危險,對區域的發展、高齡化社會,或者是年輕人落地生根,都是非常好的。
所以,我特別關心台中山海環線鐵路的進度,也提出了四個要求:
一、 山手線並不需要強求全線立體化,在降低財政負擔下,提升服務機能,儘速消除地方與中央的歧見,造福市民的前題下,我覺得應先讓硬體落實「雙軌電化雙向環狀運行」。山海環線和東京等大都會的環狀線不同,許多位於「非建成區」,本質上更像法國 RER 或德國 S-bahn 的近郊通勤,串連衛星市鎮功能。部分區域其實可在維持雙線雙向電氣化運行下,進行「土建減量」,以部分用路堤代替高架橋等方式,在運輸容量不減,道路立體交會前提下,降低造價。
二、 與地方密切合作,設計車站周邊交通計畫時,檢討海線如大肚、龍井、烏日、清水等車站目前偏弱的轉運機能,以車站為核心規劃公車接駁。
三、 請交通部督促台中市府,在提交計畫裡,必須檢討周邊土地開發,引進商業服務、微型運動中心、社會住宅、公托與長照設施聚集,並設置在車站旁,鼓勵居民移入,創造出緊緻而便利的新型態都市。
四、 有關設站,建議交通部不一定只依當今人口來做考量,應該是將考慮 TOD 開發下,誘導人口分佈改變與重大建設投資,讓人口、產業與交通路網形成正向循環的誘導關係,讓民眾來使用,改變交通習慣。
除了民眾關心的交通,再來就是疫情了。
面對這樣的疫情未爆彈,以及未來任何災害或戰爭發生時(目前為準戰爭狀態),南來北往的國會與行政部門也該超前部署。
我知道目前行政院已經有進行相關的視訊會議,以及處理文件數位簽章的工作。但相關二級行政單位則是各自規劃,目前似乎並沒有所謂全國性相關中央行政機關的空間配置。
然而,針對戰爭時期(目前為準戰爭狀態)、天然災害發生等狀況發生,相關行政單位已無法在台北持續辦公時,我們該怎麼辦呢?
我必須重申,選前我提出「國會中遷、首都減壓」的政見,正是因為目前多數的行政機關集中於台北,就像人體的心臟大腦都集中在頭部,若北部疫情大爆發,整個國家可能會陷入停擺的危機。我希望行政單位也能開始著手研究 「行政分流、功能分散」的超前部署,相關經驗也可以作為未來首都機能重新分配的參考!利用這個時機,來思考一下備援首都的方向。
目前為止,行政政治經濟訊息等等的中心,都在台北。重新思考,台澎金馬的地理中心,其實是我們大肚溪附近,包括烏日、霧峰、南投。思量交通、區域平衡、分散風險等各層面,我們該考慮首都減壓立院先行這個計畫!
2010年開始,其實跨越黨派,各方都有提出過這個議題,但從2010年到現今,行政部門的回覆都是「再討論看看、再研究看看」,到現在也八年了。我認為,至少明白列出遷都遷國會的可行性評估。研究過去的討論結果,多是民意還沒有凝聚,但問題在於民眾根本不知道,遷移的好處跟壞處是什麼的時候,其實民眾根本無從選擇。
為什麼我這麼在意這件事?
因為國土均衡很重要!台灣很小,國土面積排名世界 140 左右;但台灣很強,經濟是世界前 25 強。你可能感覺不到,很重要的原因,可能在於長年的國土規劃與發展失衡。
這樣頭重腳輕的發展,就造成了房價高漲、對年輕人的雙重剝削。
在馬英九政府錯誤的金融與房地產政策下,熱錢集中於北部,讓台北房價一飛沖天。年輕人離鄉背景去台北,工作機會多但房價很貴。而中南部老家,雖然相對負擔得起,但缺乏發展機會。
解決北漂與高房價問題的方法,並不是只有稅負調整,更重要的是讓產業與工作機會移回中南部,讓青年人口移回中南部,同時在新發展區域做好計劃,控制房屋供給,提供社會住宅,杜絕熱錢炒作,從供需面媒合解決問題,實惠且衝擊小。
建設永續而均富的國家,就從國土均衡發展做起!
讓我們好好就「首都分流」、「災難應變」、「備援首都」,提出規劃,盤點北中南行政、立法等中央機關可使用空間,指揮系統(如遠端會議、公文系統與聯繫保密通訊管道)的緊急建立,人員的調度和任務分配模式。這不僅僅是因應疫情,更是為了永續經營!
#3Q陳柏惟 #中二立委 #台灣基進
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台北居大不易,柯文哲的公宅跳票多少?「青年租屋券」是姚文智提出解決居住正義的短期方案,是另一個減輕租屋族的替代方案。
「青年租屋券」是以津貼方式補助單身者每月3000元、夫妻每月5000元,在社會住宅總量達成前,幫年輕人解決居住壓力!
在長期解決方案上,我主張推動「混居型社會住宅」。首先透過公辦都更的容積獎勵誘因,取得社宅數量和托嬰、托幼、托老的公共空間;第二是追回國民黨不當黨產,改建為社會住宅或托幼、青創、NGO社企總部、社福長照空間;第三則是透過公有建物的改建,讓新增的空間做為社宅使用。
「混居型社會住宅」的最大的好處是,只需花柯市府原先規劃980億預算的1/10,省下的近900億,直接短期補助年輕人。
透過「混居型社會住宅」加「青年租屋券」是姚文智解決居住正義的手段,要讓年輕人鬆口氣,展現新世代的活力!
想知道姚文智得更多政策,請到台北提案
http://yaotrendingtaipei.com/policy.php
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社會住宅 的優缺點- 有一間房子在591出租,接到一位自稱是社會住宅的仲介,說明了社會住宅對於房東 ... 社會住宅好處多多應該要支持政府多多蓋社宅,讓人民可以安居樂業 ... <看更多>