... 租金含二代健保$$$ 租賃所得稅$$$ 屋主實$$$ ) 然後隔年五月報稅，自己會再把稅繳掉. 請問各位前輩，那一個寫法才是對的呢. --. ※ PTT留言評論. ※ 發信站 ... ... <看更多>
租金不含稅寫法 在 租屋糾紛與法律天南地北聊 的推薦與評價
政府囤房稅的實施，確實釣出不少空屋屋主，許多海外的房東特地打電話回來委託包租 ... 無爭議正確寫法是什麼？答案是：直接寫「 不得」提前解約。後面什麼都不要多寫 ... ... <看更多>
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政府囤房稅的實施，確實釣出不少空屋屋主，許多海外的房東特地打電話回來委託包租 ... 無爭議正確寫法是什麼？答案是：直接寫「 不得」提前解約。後面什麼都不要多寫 ... ... <看更多>
租用房屋作營業使用，有些房東會強調「租金是我要實拿的金額喔！」、「租金不含稅」、「房客要負擔二代健保費用及租賃所得稅預扣繳金額」，這是甚麼意思？
#2. 租金含稅不含稅的差異?如何計算租金扣繳稅款及二代健保補充 ...
租金含稅不含稅 的差異?如何計算租金扣繳稅款及二代健保補充保費? · 房東是個人 · 房客是營業使用，例如開公司、店面等，不是租來自己住 · 租金達2萬元.
出租人將房屋出租了，除隔年要申報房屋租賃所得外，另還牽涉到租賃稅、健保補充保費；稅金該由出租人繳納亦或由承租人繳納；租賃契約上的租金是含稅或是不含稅，皆有待租賃 ...
因此，在上述的案例中，如果房客不理會契約內對於稅負的約定，逕予申報租金支出，若因此造成房東增加稅負的負擔，則房東在繳交租賃所得稅之後，可針對房客未履行房屋 ...
#5. 店租申報要注意！房東沒扣繳房客罰3倍一圖秒懂稅務怎麼算
假設小美租店面每月要繳2萬5千元為租金，下面分為「未稅」及「含稅」兩種情況來試算。 ▻租金未稅（房東要實拿）. 首先要計算出月租金的實際價格，要先 ...
#6. 租金扣繳計算機
Simpany 租金扣繳計算機，幫你無痛計算租金扣繳、二代健保金額！只要簡單輸入房租金額、租金是否已含稅額，計算機會自動幫您試算「所得扣繳金額」、「二代健保 ...
#7. 租金不含稅？補充保費？
如果出租人屋主是公司，則屋主會開立統一發票給承租人公司，這樣最簡單。但如果屋主是個人，則承租人公司支付租金時，需要代扣2.11%的補充保費及10%的所得稅。
#8. 房東租金及租金扣繳、二代健保補充保費該如何計算？台北 ...
本案例為每月租金160,000元(未稅)，房客方應另付租金扣繳及二代健保補充保費。 首先應計算出房東的含稅含補充保費之實質租金， 實質租金= 160,000 / (1 - 10% ...
#9. 權責劃分清楚租屋不吃虧！
房客若不希望被轉嫁稅金，簽約時須注意合約上是否載明「租金不含稅」，若有，代表租賃所得稅將由房客負擔。另外，制式的《房屋租賃契約》第16條載有「甲方 ...
#10. 租金扣繳金額計算
租金 未含稅. 房東1：本國人. 本國人應於次月10 日前繳納繳款書. 每期租金(含稅). $0. 扣繳0%. $0. 二代健保2.11%. $0. 租扣二代總金額. $0. 實際支付租金(未稅). $0. 補充 ...
#11. 租金含稅不含稅的差異?如何計算租金扣繳稅款及二代健保 ...
官員表示，除一般個人房客承租外，不論是公司型態企業，或免用發票的小商號，都屬法定扣繳義務人，只要應扣繳稅額超過2,000元，給付房租等款項時，就有 ...
#12. 「8000元含稅嗎？」租賃雙方該知道哪些稅與權益
稅務專家指出，一般來說，出租人的房屋租金所得一律要申報，房客若是營業使用、以及月租金逾二萬元，出租人要繳納「10%租金扣繳稅款」，但符合某些條件下 ...
#13. 營業用房屋租賃契約書
未經甲方同意，乙方不得將房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓或以其它方式供他人使用，或將租賃權轉讓於他人。 承租人如有違反約定使用方式或禁止轉租約定者，出租人得提前 ...
#14. 租店面、辦公室不要忘記–租賃扣繳與二代健保
這也是為什麼外面很多租金會設定19999元，另外，租金簽約時，還要注意到租金含不含稅，如果租金不含稅，還需要倒推回含稅租金，不小心算錯可能會被罰 ...
#15. [問題] 合約中寫租金"不含稅" - 看板rent-exp - 批踢踢實業坊
標題[問題] 合約中寫租金"不含稅". 時間Fri Sep 4 22:15:19 2009. 跟前任房東要求退還押金從6/30租約期滿到今天9/4兩個多月了其間我和室友受了他們夫婦不少鳥氣屋主 ...
#16. 真的有「10%租賃稅」嗎？－租賃、扣繳與綜合所得稅相關問題
有租屋經驗、或有瀏覽過租屋網站的朋友，對於坊間所謂「未稅租金還要再額外加上10%租賃稅」、「房東實拿OOOOO元」這種說法一定不陌生，但法律上真的有 ...
#17. 租金含不含稅費是什麼意思？公司租金是多少？房東所得是多少？
一般和屋主議價時,要先言明租金是否含稅(即10%房東所得税)費(例如補充保費，或是房屋稅，或是地價稅等)或不含稅費。 房東實拿(不含稅)的計算方式 ...
#18. 崔媽媽租賃契約範本.pdf
... 租之約定、轉租契約期間 ... (不含租金)後，無息返還乙方。 1. Page 6. 第五條：租賃期間相關費用之支付. 一、就本租賃物應納之一切稅費，如房屋稅、地價稅等，皆由甲方自行 ...
#19. 租金含稅不含稅的差異?如何計算租金扣繳稅款及二代健保補充...
竹科管理局常見問答，房東是個人; 房客是營業使用，例如開公司、店面等，不是租來自己住; 租金超過2萬元... 怎麼計算「10%租金扣繳稅款」和「2.11%二代健保補充保費」 ...
#20. 簽訂租賃契約，要注意哪些事項？
相關稅捐是內含在. 租金裡？還是另計？租金的調幅（多久調整一次？調幅多少？）等 ... 不到租金的風險。 (二)租屋的管道. 房東要出租房子或房客要找房子，可透過報紙分類 ...
#21. 租賃契約稿
五、 租賃期間屆滿，乙方如欲續約，應於租賃期間屆滿2 個月前以書面通知甲方，. 經甲方同意後，雙方擇期協議租金及租賃條款後訂定新約，如雙方未訂新約，. 於租期屆滿時 ...
#22. 租賃契約書
第四條租金之數額、繳納方式及逾期罰款. 一、租賃物每月租金金額為新臺幣(以下同). 元整(含稅)。 ... 之日止未到期之全部租金，及履約保證金扣除乙方應納相關費用後無息.
#23. 約定由承租人代出租人負擔扣繳稅款及補充保費者，視同租金
該局舉例說明，A公司向B君(中華民國境內居住者)承租房屋，租賃契約約定10%扣繳稅款及1.91%全民健保補充保費由A公司負擔，B君每月實收租金100,000元，則A ...
#24. 租金不含稅寫法，大家都在找解答。 ...
租金不含稅寫法 ，大家都在找解答第1頁。2022年6月30日— 出租人持有房屋每年應按期繳納「房屋稅」、「地價稅」，並應於每年五月就上一年度的租金收入 ...
#25. 或「租賃房屋相關稅捐由房客負擔」，這樣是合法的嗎？
... 租屋房客可以透過「房屋租金支出」的列舉扣除額來節稅， ... 房客若真要列舉申報房屋租金支出扣除額，並不需要經過房東同意，如果有 ...
#26. 簽約需注意的問題
二、違約金：違約金部分法律並無規定，房客在租期中退租通常須支付一個月租金的違約金，但若在簽約時有約定，則以約定為準。 三、稅賦：地價稅及房屋稅皆由房東負責，營業 ...
#27. 新版租賃契約2.0 對房東還是房客比較有利？ - 不動產知識庫
在簽妥租賃契約之前，房東房客都要知道這些注意事項，避免吃虧又求助無門。 以前租屋的糾紛頻傳不窮，政府為了預防租屋糾紛，在107年6月27號頒訂了「租賃 ...
#28. 租金扣繳及二代健保相關問題
答：若未繳納「租金扣繳稅款」及「健保補充保費」，處罰的對象是「承租人」。未扣繳「租金扣繳稅款」最高可處房客應扣繳金額之三倍罰鍰(所得稅法第114條) ...
#29. 房屋租賃契約書怎麼寫？房東簽約該注意什麼？最新租約 ...
五、不得記載應由出租人負擔之稅賦，若較出租前增加時，其增加部分由承租 ... 如果對未成年租客簽約感到疑慮，可以在簽約時要求租客提供「法定代理人的 ...
#30. 109年社會住宅包租代管(公會版) QA
二、住宅出租期間之租金所得，其必要損耗及費用之減除，住宅所有權人未能提具確實證據者，依應課. 稅租金收入之百分之六十計算。 ... Q：房東已不須繳房屋稅，故無房屋稅單（ ...
#31. [請益] 租金報稅疑問PTT推薦- home-sale
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#32. 租屋糾紛與法律天南地北聊
政府囤房稅的實施，確實釣出不少空屋屋主，許多海外的房東特地打電話回來委託包租 ... 無爭議正確寫法是什麼？答案是：直接寫「 不得」提前解約。後面什麼都不要多寫 ...
#33. 房客是公司行號，租金要報稅應該怎麼計算？
租金不含稅寫法 · 公司房租抵稅. 文章 參考資訊. 租賃所... 租賃所得稅： 當房客是公司行號，且將房租租金列為公司的費用項目時，依照... 年度報稅的時候，再依照個人 ...
#34. 租屋/租房續租必知事項! 租約快到期了要漲租金怎麼辦?若變成 ...
另外，許多人用「口頭」續約，或是租約到期後沒有續約，但房客（承租人）繼續付租金，而房東（出租人）也繼續收租金，以上這兩種續約狀況都被視為「不定期租賃」，雖方便但 ...
#35. 住宅租賃契約書範本
承租人未依第一項規定返還租賃住宅時，出租人應即明示不以不定. 期限繼續契約，並得向承租人請求未返還租賃住宅期間之相當月租金. 額，及相當月租金額計算 ...
#36. 租屋回復原狀爭議有哪些？用3個房屋租屋糾紛案例來跟你分享
法院多數見解認為，房東（出租人）不得強求房客（承租人）將租賃物回復至未經使用之原有狀態，倘若房客係正常使用且無大面積的人為污損（如小孩拿蠟筆塗鴉 ...
#37. 租賃所產生之稅捐由誰負擔？契約可不可以約定由承租 ...
... 不等之租金（詳細申請資訊， 詳參）。 二、 什麼是單身青年？ 單身青年 ... 寫法） 立協議書人（全體繼承人）： OOO （簽名並加蓋印鑑章） 身分證字號 ...
#38. 中華民國行政院公共工程委員會全球資訊網-政府採購論壇
是否有相關法規可以參考？ 甲方堅持罰款， 說是「法規用詞前不含當日，以前才含本數」 ... 租房子付租金,每月10日前付,問你們法制,第10日付算不算逾期. RE:X日前是否包含 ...
#39. 財物採購實務與常見錯誤樣態
(4)預算未通過：採購項目之預算案尚未經立法程序者，應將預估需用金. 額計入。 (5)單價決標：依預估採購所需金額認定之。 (6)承租：租期不確定者，以每月租金之48倍認定之 ...
#40. 政府採購稽核發現缺失實例彙編
... 租金收入未達預期租. 金收入之情形，請○○銀行依「機關提報巨額採購使用情形及效 ... 額或採購金額卻未含稅。 行政疏失. （八） 誤刊公告網頁: 1.依政府採購法(以下簡稱 ...
#41. 【2023 報稅懶人包】租屋報稅條件限制有哪些？房客與房東 ...
... (含)以上，贈【熊本熊官方授權20吋行李箱】, -. 製表：Money101. 租屋報稅條件及限制. 或許有不少租屋族看到租房子可以報稅十分興奮，不過這邊要先跟大家說明，並不是所有的 ...
#42. 租賃契約書（範本）
逾期未申請續租者，視為無意續租，租期屆滿租賃. 關係即行終止。 三、 乙方續租時，除租期另議及每月租金金額依本局委託查估價格. 而定外 ...
#43. 【租賃契約攻略】房屋租約怎麼寫？租賃契約範本去哪找？ ...
「 租賃契約」的眉角非常多，每一個事項都要逐一確認，以免之後自己要住一年以上的房子出現問題卻求責、求償無方！今天，就請各位租屋夥伴們一起來 ...
#44. 房客是公司行號，租金要報稅應該怎麼計算？｜邱愛莉 ...
課稅金額的部分可以依「租金金額」扣掉列舉的相關費用（如：房屋折舊、修 ... 舉例來說： 如果本來租金是35,200 元，合約租金價格會調整為40,050 元含 ...
#45. 健保補充保費，有關租金所得總額及扣繳稅額之計算
... 租金含稅不含稅的差異?如何計算租金扣繳稅款及二代健保補充保費? 房東是個人房客 ... 寫法大全：喜帖內文、喜帖信封、喜帖寄送方式大彙整- 特別喜帖 外匯每日快訊完整 ...
#46. 房屋出租要扣繳二代健保？
... 租金，382元的二代健保補充保費由房客自行向健保署辦理扣繳繳納。 【範例2】每月租金20,000元（未稅）： 未稅表示租金不含稅金，房東要實拿20,000元的租金 ...
#47. 公司要繳什麼稅？最簡潔的營業稅、營所稅、扣繳介紹誠樸會計
... 未稅價、含稅價和稅金. 已知的價格若為未稅價，將數字填入下圖a 欄位中，即可自動計算出應付稅金、含稅價，以及總價的中文寫法。 ... 例如： 付員工薪水、付自然人房東的租金 ...
#48. 民法§455 相關法條 - 全國法規資料庫
耕作地租賃於租期屆滿前，有左列情形之一時，出租人得終止契約：. 一、承租人死亡而無繼承人或繼承人無耕作能力者。 二、承租人非因不可抗力不為耕作繼續 ...
#49. 各類所得扣繳及補充保費－租賃篇
補充保費基本概念: 單次給付租金(未扣除必要損耗及費用)x1.91%=補充保險費. 釋例 ... 扣繳義務人已依本法扣繳稅款，而未依第九十二條規定之期限按實填報或填發扣繳憑單 ...
租金不含稅寫法 在 [問題] 合約中寫租金"不含稅" - 看板rent-exp - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
跟前任房東要求退還押金 從6/30租約期滿到今天9/4兩個多月了
其間我和室友受了他們夫婦不少鳥氣
屋主登記老婆名字 但與我們聯絡的都是老公
是一位六十幾歲的老先生
他們總是藉故拖延 先跟我們要了四年來每個月的轉帳明細
因為他認為我們少付一個多月租金
但幸好我們存摺都有證據 每個月都按時繳房租
我告訴他 他不還我押金的話 我會到國稅局通報他
到時候他要補繳稅金更不划算
但是他卻說他都有繳房屋稅 且合約中載明租金不含稅
如果我們去通報他 小心會吃上誣告官司
然後他又算了 如果房租14500 要報稅的話 我們每個月要補給他1450
四年算下來 扣掉押金26000 我們反倒還欠他六萬多(WTF??)
我們無計可施 只好到調解委員會申請調解
第一次調解8/20 他們沒到 說因為太太車禍手斷掉
他們向調解會申請延期到9/3
第二次調解9/3 我們按時抵達 他們仍沒出面
我打電話給他問到底要不要來 他說 沒人通知他 也沒接到公文
連調解會的人聽到都火大了 房東沒收到調解書的話 調解會會收到相關回條
而且上次也是房東自己打電話說要延期到9/3的
現在根本是在耍賴
我又打電話跟他們說 調解不成立 那我們只好法院見
半個小時後 在我前往法院之前 接到房東來電
他要我再給他一次銀行帳號 他要還我押金
他說讓我佔一點便宜沒關係 把該扣的水電費等等扣掉後 他隔天就把錢匯給我
今天我收到他的錢了
他說 押金先還給我們沒關係 但是我們欠他的錢
他們會在適當的時機跟我們要回來
他說欠他的錢應該是指 他認為我們應該給他的稅金
而所謂適當的時機 我想是在國稅局去查他的時候
我想要去國稅局通報他
但不知道合約中的"租金不含稅"這一部分
是否會在國稅局請他補稅的時候 轉嫁到我們身上?
另外 這個房東是邱先生和黃小姐 在中和市景平路上有好幾間房子
我們想 他扣押金一定不是第一次了 只是可能別人都嫌麻煩不追討
希望不要有無辜的人去跟他們承租 到時候押金也被他們吞了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 219.70.207.205
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