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租 屋 公證 ptt 在 Zuker租客 Youtube 的最佳貼文

Zuker租客 By Zuker租客

2020-02-27 19:00:02 有 8,074 人看過 有 135 人喜歡
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一般聽到公證租約都會覺得好麻煩，但其實流程很簡單喔！
今天我們就要來跟大家分享，我們實際去公證租約的經驗~~~

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租 屋 公證 ptt 在 Zuker租客 Youtube 的最佳解答

Zuker租客 By Zuker租客

2019-10-02 19:00:13 有 9,826 人看過 有 130 人喜歡
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你是不是曾為了房客不繳房租，或是房東擺爛不維修電器而煩惱不已？
其實這些煩惱只要在公證租約之後，就可以由法院來強制解決這些問題。


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社群媒體上有些相關的討論：

租 屋 公證 ptt 在 [合約] 房客不願公證的原因- 看板rent-exp - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者andreina (andreina)
看板rent-exp
標題[合約] 房客不願公證的原因
時間Tue Oct 8 19:15:58 2019

最近接洽一位租客
原本態度有禮誠懇 但一提到租約必須公證
口氣立刻轉變 認為自己不被信任
租屋就是要互相尊重（？）.......
他的反應讓我完全傻眼
通常不是都是房東不願公證 怕多繳稅嗎
如果是我碰到願意主動公證的房東 反而求之不得呢
想請問各位前輩 通常是什麼原因讓房客不願公證？
百思不解啊


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.49.90 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1570533360.A.286.html
推 starlkj: 我也是，房客都不想公證....主要是覺得麻煩10/08 19:17
→ starlkj: 我是改要求房客給 在職證明及薪資轉帳帳戶資料10/08 19:18
公證有麻煩嗎 不就換個地方簽約XD
※ 編輯: andreina (36.229.49.90 臺灣), 10/08/2019 19:23:35
→ corlachang: 租房還要在職證明及薪資轉帳帳戶.......有這麼提防10/08 19:22
→ mimily0504: 我也有碰到不公證的，說1500(各出一半)也是辛苦錢，10/08 19:40
→ mimily0504: 可給工作證明，但不公證，我說約滿退他各出一半的公10/08 19:40
→ mimily0504: 證費他也不要10/08 19:40
→ starlkj: 遇過兩次惡人..怕到..10/08 19:40
→ starlkj: 我連公證費全部我出，房客都不要了10/08 19:40
→ mimily0504: 我覺得有些理由他不肯說，後來就拒絕對方了10/08 19:41
→ mimily0504: 我說一定要公證，畢竟雙方也見一兩次面，不信任很正10/08 19:43
→ mimily0504: 常10/08 19:43
→ mimily0504: 有工作有錢不等於會付房租10/08 19:44
推 starlkj: 是的，但是至少有較高機會會正常繳租10/08 19:44
→ starlkj: 我另外是為了篩選掉某些行業...10/08 19:45
→ mimily0504:10/08 19:46
→ mimily0504:10/08 19:47
→ mimily0504: corlachang 我就貼給你看的，有錢不等於會付租10/08 19:48
推 starlkj: 哇！超級大黑人10/08 19:50
→ starlkj: 如果知道此人一些資料，麻煩私訊告知，謝謝10/08 19:51
推 jerrychi1: 上面corlachang的推文內容真的是典型惡房客 10/08 20:19
推 Workforme: 就是太多這種人 所以房東才會要求越來越多來自保 10/09 05:53
推 spmark: 乖乖公正、乖乖繳稅、乖乖交租，一切有秩序不是很好嗎 10/09 07:35
→ spmark: corlachang也只是教人知法玩法，凸顯惡法阿10/09 08:00
→ spmark: 版上那些說法律保障房東的，通通被他打臉10/09 08:00
→ spmark: 還好我不怕這種手段 XD10/09 08:01
→ corlachang: 我只是把很多案例講一遍而已，當然惡房東也是有，那個10/09 08:33
→ corlachang: 張姓就是，不過她是用詐欺手段訛人，一般正常租賃雙方10/09 08:33
→ corlachang: 哪會搞成那樣。她也就是詐欺犯，把租房當作手段。10/09 08:34
→ corlachang: 政府真要推包租代管，那也相對要保障雙方，對房東來說10/09 08:35
→ corlachang: 事前徵信（一定有保證人）跟事後回復原狀（清潔預收）10/09 08:37
→ corlachang: 這應該要強制實行，像前面新屋要出租，如果是台灣照經10/09 08:39
→ corlachang: 驗折舊會很快......軟土深掘、欺善怕惡這是人性，不要10/09 08:41
→ corlachang: 這點防備之心都沒有10/09 08:42
→ corlachang: 稅金這真的是小事，大多數人也就自有房屋兩三棟，租金10/09 08:43
→ corlachang: 能貴到哪？一個房間收你十萬以上？三萬已經是不得了了10/09 08:43
→ mimily0504:10/09 08:44
→ mimily0504: 這也刑事罪吧？妨礙公務還是誣告?10/09 08:45
→ corlachang: 台灣房東租賃房屋的報酬率很低的，有閒錢拿去買台GG收10/09 08:46
→ mimily0504: 對啊，你都說要徵信，怎麼前面說房東要在職證明或薪10/09 08:46
→ mimily0504: 轉帳戶太防備?10/09 08:46
→ corlachang: 股利還實在，而且台灣少子化，跟日本一樣，人更會往10/09 08:47
→ corlachang: 都會跑，以後交通相對不便的郊區之類只會變廢墟 10/09 08:48
→ corlachang: 工作多的地方，房屋租賃買賣就算跌也是相對有抗性 10/09 08:50
→ corlachang: 唉呀，演戲裝弱勢這還要教嗎。徵信應該跟金融業一樣 10/09 08:52
→ corlachang: 由政府或業界成立資料庫，房客要租就得提出相關證明給10/09 08:54
→ corlachang: 審查，這些成本就加在租金上啊。租房以後會兩極化，10/09 08:55
→ corlachang: 正常租賃可以走美日那套，至於其他，那沒辦法房東你10/09 08:56
→ corlachang: 物件差，成本風險也就只能自己承擔>10/09 08:58
→ corlachang: 台灣目前新的啥管理條例，明眼的都知道沒啥改變化，10/09 09:00
→ corlachang: 取悅房客而已，真的有糾紛還是老樣子走民事。另外丟個10/09 09:02
→ corlachang: 兩萬名額補助（大概是），玩二桃殺三士，政府旁邊收稅10/09 09:03
→ corlachang: 省錢又省力。10/09 09:04
→ spmark: 好久沒聽到二桃殺三士這句話了，你幾歲 XD10/09 10:37
推 jorry111111: 我倒是希望遇到肯公證的房東，但沒一個肯的10/10 10:34
→ mimily0504: 剛有人想約看，一講公證就縮了，不然就公證是啥? 嗯.10/12 16:57
→ mimily0504: ....-_-還要幫科普喔？10/12 16:57
→ alag: 想知道公証對房客有何好處？10/15 10:48
→ sunstrider: 叫房客提供身分證正反面影本 在職證明 良民證10/15 16:29
→ sunstrider: 幾個人住就幾份 有幾份資料就給幾附鑰匙10/15 16:29
→ spmark: 公證，可以保障房客不會遇到惡房東10/21 11:53
→ spmark: 契約有公證人幫忙審閱，多一層保障10/21 11:54
→ spmark: 像張淑菁那種做法，基本上在公證人面前就全滅了10/21 11:54
→ spmark: 公證費如果一人一半，其實金額不大，花小錢買保障不好嗎？10/21 11:55
→ spmark: 缺點是，租金不會是未稅價 XD 10/21 11:55
→ spmark: 唉，現在上網買東西，要找未稅價交易的，還真少 10/21 11:56
※ 編輯: andreina (118.165.124.67 臺灣), 10/29/2019 16:08:27
推 fan0226: 台灣哪有未稅價，一般你去有發票的直接就包在價格 08/16 14:58






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#39. 租房子，一定要注意五大重點

當初一間新莊的套房，因為馬桶堵塞長期不修繕，於是房客在PTT上貼文描述 ... 這個事件，突顯了房客的弱勢，也把許多租屋需要注意的事項攤在陽光下， ...

#40. 租屋/租房續租必知事項! 租約快到期了要漲租金怎麼辦?若變成 ...

另外，許多人用「口頭」續約，或是租約到期後沒有續約，但房客（承租人）繼續付租金，而房東（出租人）也繼續收租金，以上這兩種續約狀況都被視為「不定期租賃」，雖方便但 ...

#41. 老娘今年三十八｜給租屋朋友的謹慎筆記 - BIOS monthly

在跟房東談簽約前細項，室友驚嘆我的仔細才驚覺，離家租屋十五年，再瞎的妹 ... 此外，如果你的房東如果說想要去公證合約也無不可，對大家都有保障， ...

#42. Re: [生活] 想要把欠錢成性的租屋蟑螂趕走- BigBanciao - MYPTT

Re: [生活] 想要把欠錢成性的租屋蟑螂趕走 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.8.255 ※ 文章網址: ... 24樓 → BEN8712: ，也要公證。

#43. [請益] 房屋出租合約請益 - PTT Uncovered

因不喜歡房客抽煙及養竉物，請問租屋契約加註若違反契約及大樓管理委員會的約定（吸毒賭博或色情等）可無條件解約並扣押金是否有效用呢？若是無效的話可否經過公證就 ...

#44. 租屋入戶籍

而根據內政部公告，在沒有房東同意下，房客拿著公證租約，或居住證明 ... 地價稅千分之二變千分之十土地增值稅無法租屋遷戶籍ptt，大家都在找解答。

#45. 公證人ptt

公證 人ptt 小六女內衣. ... 這篇文章市場先生訪談了在租屋公司服務了超過10年的王先生，本身有10多年的租屋經驗，他用多年自己找房子、幫房東出租帶看的 ...

#46. 租屋公證注意 - Hesi

三、對租客更有保障！ 因為公證要準備房屋權狀和房屋稅單，可以確認房東是真正的「房屋所有權人」，還是轉租房子的二房東？（甚至是未經屋主同意而擅自轉 ...

#47. 桃園市租屋| 房屋出租

591租屋網，出租就是快！為您提供桃園市租屋資訊，每日實時更新，人工審核。桃園市租房子、刊登租屋資訊，就上591！

#48. 房客欠租又賴著不走！專家：花小錢辦這道手續，輕鬆解決問題

延伸閱讀：年底到了想搬家？租屋族看房子必備，一次看懂3大注意事項）. 另外，租賃契約上如果也有載明租金、房客違約時應支付違約金逕受強制執行之意旨，並經公證後， ...

#49. 絕命律師- 维基百科，自由的百科全书

葛斯福林與麥克研判拉洛仍活著，開始嚴加戒備可能的報復行動，在麥克指示下，葛斯寸步不離安全屋。小金得知老人院和解案將由一名退休法官擔任公證人，於是吉米找人扮演 ...

#50. 租屋公證代辦在PTT/mobile01評價與討論 - 求職招募就業資訊站

在租屋公證報稅這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者aass5566也提到: 房客是三十幾歲單身男性: 職業是工地工人: 帶著一位六十幾歲身障的父親: 一開始房租都會按時繳納: ...

#51. [房東] 租約公證內容問題- 看板rent-exp | PTT職涯區

menu/ [房東]租約公證內容問題＋收藏看板(租屋經驗)作者時間1年前發表(2019/10/1715:03),1年前編輯推噓1(1推0噓7→)留言8則,2人參與,1年前最新討論 ...

#52. 租屋公證代辦

為何要辦理租賃契約公證呢？. 填明請求人即出租人、承租人雙方（承租人覓有保證人時，填在承租人之後），姓名三、對租客更有保障！ 因為公證要準備房屋權 ...

#53. 遷戶口房東不配合戶所可現勘 - 新屋區戶政事務所

〔自由時報記者林相美／台北報導〕有租屋族最近想把戶籍遷到租屋處，但租賃契約沒有公證，又拿不到房屋所有權狀，急得透過市長信箱詢問解決方法。

#54. Re: [請益] 新手房東各項問題請益 - PTT 問答

公證 沒必要因為你要多報稅又沒拿到任何保障兇宅險必保: 四、若房客要申請租屋補助，我這邊需要先完成什麼動作嗎？ 怕被檢舉沒繳稅而已是他要來拜託你 ...

#55. 租房公證費用 - langtrans.cz

直銷賺錢ptt. ... 經過公證檢驗的租約，在法律條款上會相對符合租屋新制，不會有太明顯偏袒一方的 ... 房東想賣房子怎麼辦？ q：租屋合約需要公證嗎？

#56. 公證租約解除

12 月熊貓優惠; 屋主可採用彈性方式留下住戶; 所以大雄的10手数料 ... 1; 租約公證-當包租公前應注意的事-當出租遇到房客強烈拒絕公證，房東應有所 ...

#57. 桃園租屋公證、公證土地、公證費用試算在PTT、社群

桃園租屋公證在ptt上的文章推薦目錄 · [請益] 非雙北市的老公寓有救嗎？ · [閒聊] 老人租屋 · Re: [請益] 房客三個月未繳房租 · [請益] 一樓店面冷氣室外機安裝於大樓人行道上 ...

#58. 怎麼知道房東有沒有繳稅

相關結果： 檢舉房東逃漏稅成功租屋報稅房東租屋報稅檢舉獎金如何知道房東逃漏稅漏報租金收入罰則國稅局查房租檢舉房東逃漏稅ptt 如何對付惡房東檢舉房東逃漏稅有獎金嗎 ...

#59. 租屋公證代辦 - Maqurein

為何要辦理租賃契約公證呢？. 填明請求人即出租人、承租人雙方（承租人覓有保證人時，填在承租人之後），姓名三、對租客更有保障！ 因為公證要準備房屋權 ...

#60. 租公證代辦屋

六、其他稅費及其支付方式：______。 第七條使用房屋之限制租屋公證流程- Laviadelcioccolato 五、公證代辦費元空壓殼ptt 遺囑公證、租約公證、租屋公證、租約公證費用、 ...

#61. 公證ptt 人[6N9A1B] - iacp.napoli.it

08/10 10:57 康姆昂cc), 來自: 49 民間公證人ptt2022-在Facebook/IG/Youtube上的焦點新聞和后里租屋ptt 在非法律系考公證人PTT這個討論中，有超過5篇Ptt貼文， ...

#62. Re: [問題] 推薦處理房客不歸還房屋案件的律師- Kaohsiung

10樓 → za2205: 客了，許多租屋蟑螂鑽這些法律漏洞欺負房東，就算 05/04 12:04. 11樓 → za2205: 公證租約，要等到強制執行也是曠日費時。

#63. 房屋出租公證會被課稅嗎在PTT/mobile01評價與討論 - 速食

Atmos的環繞音效不過因為今年工作調度，12月底就搬到外面自己租房最近把PS4從家裡帶去租屋處，覺得以前被家裡的聲霸寵壞了，現在租屋處的電視雖然畫面也蠻大，但音效實在 ...

#64. 怎麼知道房東有沒有繳稅 - Dobra Dostawa

標籤: 租賃法, 租屋, 房客, 房東, 居住正義, 居住權, 屋主, 租金, 押金, 減稅Jul ... 但是仍有大量的房東房客於租房子時會要求公證，主要在於如果租約有公證並約定強制 ...

#65. 怎麼知道房東有沒有繳稅

房東租屋不是本來就應該報稅嗎.7 5 Jun 14, 2012 · 那如果房東聲明說不能報稅， ... 但是仍有大量的房東房客於租房子時會要求公證，主要在於如果租約有公證並約定強制 ...

#66. 代辦公證租屋[1Z8M2C]

例如：連戰將現值500萬的房屋租給全家便利商店，租金每月5萬，租期10年，押租金10萬，欲辦理公證，請問應如何辦理，公證費如何計算？ 1; 台中租賃契約公證,租屋公證, ...

#67. 如何收費

房屋租賃公證費用如何計算？ 計算標準（一）：總租金+保證金. 計算標準（二）：房屋課稅現值+保證金. 二者取其高來計算公證費用. 舉例而言：租期一年、租金每月2萬元、 ...

#68. 了怎麼辦無法房客都聯絡跑[7K58Q0]

積欠租金已達2個月金額時，房東除了可以請求房客#給付租屋常見問與答守護租屋正義抵制 ... 也繳不出房租，完全沒有親戚家人可以西洋劍ptt 房客如欠租又無人回應怎麼辦?

#69. 台北ptt

時間Sun Jan 20 17:22:14 2013. 如題因為工作的關係小弟必須在台北停留一個月而且工作的場所是在台北車站附近(大同區) 如果要租屋租金勢必很高除此之外 ...

#70. 公證租約約定5倍房租之懲罰性違約金，法院裁定得逕為強制執行

租賃雙方就租約約定：「月租金3萬元，及於期滿後房客不交還房屋，自租賃期滿翌日起，房客應支付房東房租5倍計算之違約金」，並經租約公證。嗣租期屆滿 ...

#71. 租屋保證人ptt - 不動產貼文懶人包

房屋租賃契約書範本- 行政院全球資訊網。 三、出租人如於租期屆滿或租賃契約終止時，應返還之全部或一部擔保金（押金）。 公證書載明金錢債務逕受強制執行時，如有保證人者 ...

#72. 人公證ptt

... 踢實業坊本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站， 清大租屋ptt 發信站: 批踢踢實業坊(ptt 217 在非法律系考公證人PTT這個討論中，有超過5篇Ptt貼 ...

#73. ptt 租賃車[M8HF6O] - 用消毒酒

租賃公證：遇到房客強烈拒絕或不要租約公證，房東應有所警覺各位先進大家好, ... 汽車「訂閱」三年年年換新- 看板car [問題] 租賃車出險問題- PTT評價租購車陷阱、租賃 ...

#74. 房東不退押金ptt [其他] - Beliukk

PTT 網頁版登入/註冊[其他] 租屋糾紛房東不退訂金怎麼辦＋收藏看板rent-exp ... 如租賃契約有經過公證，且公證書中有載明「押租金或保證金應於交還租賃物後返還並逕受 ...

#75. ptt 人公證

清大租屋ptt 推waakye : 律師比較貴公證人便宜一點10/19 20:27 網路上關於法院公證人薪水-在PTT/MOBILE01/Dcard上的升學ferb: 婚時有公證人就代表你們結婚為真嗎？

#76. 小心租屋糾紛林智育：簽租約前先公證 - 上報Up Media

房東怕遇到惡房客，房客也怕遇到惡房東！曾任民間公證人的林智育說，房東在租房前，只要先辦理租約公證，日...