📍台中·歐浮找餐🥪
來自新竹的平價早午餐,餐點非常多元,有漢堡、吐司、蛋餅、鐵板麵、義大利麵、燉飯……,有著咖啡廳裝潢平實的早餐價格,深受附近學區和上班族喜愛,假日更是一位難求,使用自己醃製的豬排、雞肉和手炒泰式打拋豬、自製黃金泡菜、手打青醬,餐點非常用心感受的到,快找時間來歐浮找餐報到吧!
📌法式布朗騎鱈魚/奶茶$145
我非常喜歡這種炸鱈魚排沾一點塔塔醬就很好吃,搭配法國吐司甜甜的有不同的風味,一旁還有生菜、炒蛋和薯條很完美的一份早午餐料理,而且還附贈大杯奶茶,一個早午餐盤不到150元簡直太佛心啦~
📌熔岩起司牛肉漢堡$100
可以選擇黑糖和麥製成的漢堡或較有奶油味的法法拉,個人覺得漢堡帶點酥脆感份量十足,內有牛肉、生菜,蛋,起司,連大食怪老公都表示非常有飽足感
📌歐浮豬排蛋餅$45
豬排是店家自己醃製的,肉質不但嫩口而且還非常入味,老公表示很喜歡,蛋餅我選擇酥皮千層非常酥脆好吃,很推薦大家試試
📌蘑菇鐵板麵$40
加價多了蛋和豬排這不就是鐵板豬排麵的組合嗎?不到百元就可以享用鐵板料理,這份CP值實在太高啦!吃不飽的男生朋友們一定要加點這道超讚
📌法式楓糖小可頌(2顆)$45
吃完鹹的想來點甜的點這份準沒錯,而且剛剛好兩個,一人一個感情才會好,甜滋滋的楓糖可頌為我們畫下美好早餐的句點
旁邊就是北屯市場,吃完如果還有餘力可以來包料多又大又冰涼的阿坤黑粉圓,順便逛逛市場再回家吧!
🏠歐浮找餐 北屯-進化店
👣台中市北屯區進化北路4-2號
☎ 0422363800
⏰06:30~14:30
🛵 @foodpanda_taiwan @ubereats_tw
🔍ig:@oops_beitun_store
🔗fb:https://www.facebook.com/%E6%AD%90%E6%B5%AE%E6%89%BE%E9%A4%90-%E5%8C%97%E5%B1%AF-%E9%80%B2%E5%8C%96%E5%BA%97-106598801223763/
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你,找房子找累了嗎?
今年賣方市場的強勢氛圍,令不少買方找房子找到灰心沮喪、甚至已到了有些崩潰的地步。
以下是買方今年在竹北找房子的常態及心路歷程:
1.售屋網看似很多物件掛售,但打過去給房仲,房仲幾乎都說成交了。你不相信沒物件,於是走訪多家房仲店頭詢問,得到的答覆都一樣(物件很少。不然就是房仲們推薦的物件都一樣)。
2.一有新物件釋出,就得趕緊打電話預約看屋。搶手物件,大概活不到一個禮拜就close了。
3.看屋各種困難。不是裡面有房客,不然就是屋主自住要配合屋主的時間。
4.你好不容易到了看屋現場,卻發現你不是唯一一組客人,排隊看屋早已習以為常。
5.你照實價登錄出價,房仲不願收,直說:“差太多、屋主不考慮“。在你猶豫之間,房仲跟你回報成交了,最後別組買方真的價格出得比你高、而且還創社區歷史新高。
6.由於你是自住,對於房屋條件的篩選更趨嚴謹(如:非要xx建商蓋的房子,非要xx學區、非要xx商圈等)。也參考實價登錄做好功課,認為如有理想社區釋出,自己應該能負荷。
但沒想到當社區真有釋出時,屋主的價格超乎自己所想、跟社區過往成交行情完全不在同一個檔次。
7.逛了幾輪後,你發現你看不中意的物件都一一都成交了,而你看中意的物件最後仍有其他買方願意以高價出手。
於是你開始懷疑人生:“其他買方買房子都不看價位的?為什麼其他人買房子看起來那麼輕鬆簡單?到底是我條件要求太高,還是我預算不夠?“。
最後你在幾近崩潰邊緣的情況下,你買了一間可能過往連考慮都不會考慮的房子,結束了這漫長又艱辛的找房之旅。
--
房仲,其實沒有偏空方或偏多方的立場。
當市場偏向賣方時,房仲不會花太多心力幫你議價,房仲寧可把時間花在介紹其他更適合的物件給你,或為這物件找尋願意出更高價的買方。
當市場偏向買方時(如:2015~2016期間),房仲對買方就會多一些耐心。你有喜歡,房仲就努力幫你談,如果沒談成,大不了就換下一間,只為在過程中與你建立合作默契及信任感,爭取在關鍵時刻你願意跟他下單的機會。
今年竹北房價,可以說是用“井噴“來形容。社區接二連三創新高價的景象,可以很直接地解釋是:供不應求+市場資金過多,所堆疊出來的行情。
這種瘋狂會持續多久,沒有人曉得。但短期內看不到減緩的趨勢。我們看到了竹北正歷經一個都市發展向上的過程:移入人口越來越多、屋主惜售心態越來越高、房價的放射狀效應(蛋黃區、蛋白區、蛋殼區)會越趨明顯。
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過年前真的讓人忙到不可開交,什麼事情都擠擠在一塊兒,生活和工作的壓力下,真的讓人很厭世!前陣子身體也發出了警訊累出病來了,眼壓過高,加上生理期前偏頭痛,那幾天吃什麼就吐 #不是懷孕喔,真的應該要找時間好好休息一下,好想去渡假、好想去泡湯、好想好好享受去做SPA啊~
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竹 北 學區 推薦 在 看板home-sale - Re: [心得] 竹北畢業文 - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
: 推 Morphee: 缺點沒提到重點學區 01/22 12:19
: → checkman: 寄戶籍每天接送 還是可以解決 01/22 12:21
: 噓 agppci08: 不推第三點,要知道你才是後進者,還是要尊重當地人才 01/22 13:19
: → agppci08: 對 01/22 13:19
: 噓 yeng1217: 搬進來然後嫌原本的居民ww 01/22 15:31
我也來分享一下
華興重劃區應該是環北路跟豆子埔溪以北,
下面豆子埔溪以南跟光明11路這邊,好像沒有正式的名稱,我就先說是華興南區好了。
(元方V8、嬉遊記、 晴川悅河等建案)
我在高鐵東出生,大概3歲搬到華興南區到現在,所以可以算是在地人,
2012年買了華興南區的一個華夏,去年底剛賣出。
2020年初買皇普雲鼎(沒有要賣,仲介不要吵我)
我想我應該有資格說了
華興重劃區的確有原文說的這些問題,但華興重劃區因為靠近學校,情況已經好一點。
華興南區這邊的居民品質更是糟糕,這是一個賄選還存在,不炒米粉就選不上的地區
皇普雲鼎這邊的公園每天都有一堆狗聚在那邊,狗主人全部都不牽繩,當做狗狗公園
滿場跑,屢勸不聽,而這些人雖然老人居多,但他們的家庭教育讓他們帶孩子來的時
候孩子也不願意牽繩。狗大便也不會撿。
斜對面的檳榔攤去年才發生討債問題的殺人事件
這裡的人多半很和善,但真的素質停留在20.30年前。性平教育也覺得同志就是該躲起來
學區也很悲劇,前幾天最新出爐的會考模擬考成績
成功國中5A比例 30%
東興國中5A比例 20%
竹北國中5A比例 0%
對,就是0,更偏遠的竹東國中、二重國中、新湖國中,橫山國中,都還有4-8%
(也可能是資料還沒上傳,往年是2-5%)
上面有人說借戶籍,真的是太小看竹北了,這邊如果不是自有住宅,5A比率10%以上的
以上的國中根本就進不去,租房或是借戶籍的完全不可能。就算是自用住宅,成功大概
出生就要設籍,幼稚園以前沒設大概就沒希望。東興國中大概至少要小學前設
所以我去年已經買了東興國中旁邊的,我全家戶籍設在那邊。
但我覺得高鐵區的居民雖然居民品質很高,但總有一種隔閡感,可能是我不習慣而已。
所以最近在看一個高鐵東的案子,我還是喜歡不要太開發的地方,就退休住那邊了。
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很多飲料店都用保麗龍杯子 飲料你只要20分鐘就可以喝完
但是留下的保麗龍杯子 地球500年都消化不完
如果你買了就直接喝 請不要又拿一個塑膠袋包著喝
如果你買了就直接喝 請不要又拿一個塑膠袋包著喝
夏天冷氣不用開這麼冷 每人冷氣每調高一度
就可以省6%的電力 一整個夏天可以省84億度的電
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.55.25 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642843765.A.AFE.html
我皇普當時預設是要自住啊,阿當時手邊錢只能買皇普,而且爸媽在這一區,就近照顧
反正隨著小孩長大那邊會太小,之後我跟爸媽都要搬去高鐵區了
但我相信隨著重劃區越來越多台元的年輕一代的人進來,這邊居民品質會洗高一點。
你說的事情在華興區只是日常,你拿去新崙里 Line 群抱怨,別人會說你不近人情。
在東平家族至少會有人跟你一起生氣
一些推文拿私立跟公立比不太公平吧?要比私立的話,高鐵區的康乃爾還是比義民好
而且我弟就是義民畢業(校排前三),那邊成績來源並不是激發孩子學習動力,
而是反覆刷題庫刷出來的。不是我想要的類型
要選私立我還是會選康乃爾就是。
※ 編輯: mmmmmfff (218.161.55.25 臺灣), 01/23/2022 11:21:12
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