關於 約定專用露台採光罩 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 約定專用的露臺可以搭雨遮嗎? | 健康跟著走

我在2011年購置住宅，為二樓的露台戶，該大樓一樓均為公共設施。 ... 這位建築師知道制式的"公寓大廈管理條例"，有規範約定使用空間不能增設任何雨遮、採光罩.

#12. 請問大樓的露臺蓋遮雨棚（採光罩）的問題- 法律

我們大樓社區二樓都有露臺，但是大家都沒蓋遮雨棚或是採光罩，唯獨其中一戶 ... 第15條：住戶應依使用執照所載用途及規約使用專有部分、約定專用部分，不得擅自變更。

#13. 露台採光罩申請、2樓露台加蓋、大樓露台法規在PTT/mobile01 ...

朋友住在三樓，其樓下二樓，有一個約定專用的露台，二樓住戶，認識一個建築師，為其設計了一個2樓加蓋的遮雨棚、還有遮光罩，除了利用原有牆面之外，還搭了一個牆面 ...

#14. 約定專用非持所有權露台不能自搭遮雨棚 - 蕃新聞

然而在徵得同意後，由於增建採光罩、遮雨棚仍屬違建項目，因此搭建面積必須低於露台的3分之1，才可避免成為取締要件。根據法規，露台、遮雨棚搭建面積與該 ...

#15. 買房停看聽分管協議別亂簽 - 591新聞

所謂的「分管協議」，也就是社區建築物的共有人以契約的方式，約定由 ... 等3樓戶屋主確定後，再約定專用給3樓戶使用，日後若要在露台建設採光罩，就 ...

#16. 露臺比室內大兩倍買到不見得賺到 - 1122-news 物業新聞

主建物30幾坪，卻有一個80坪的約定專用露台。 ... 另外需要注意的是多數人買露台屋，因遮雨需求，許多住戶也會企圖搭採光罩，不過因露臺是社區的共有 ...

#17. 露臺採光罩裝修要注意 - 鋁門窗工程宅急便

Point.2 露臺需約定專用？ 使用權大解密 許多擁有露臺的住戶，常會因為安全性(防墜落物)、垃圾問題及自行利用等考量，常會加裝採光罩（雨遮），但如上述所言，露臺不若 ...

#18. 這怎麼可能？建築師說：露台蓋遮雨棚、遮光罩 - iBeta 愛北大 ...

朋友住在三樓，其樓下二樓，有一個約定專用的露台，二樓住戶，認識一個建築師，為其設計了一個2樓加蓋的遮雨棚、還有遮光罩，除了利用原有牆面之外， ...

#19. 新建大樓露台及鐵窗安裝,你好 - 法律諮詢家

小弟家為5F內縮約定專用的露台戶(露台約8坪)，一共有六戶。社區陸陸續續已有住戶慢慢入住，管委會也已經成立 ... 在符合大樓外觀的情況下，露台到底是否可以搭採光罩？

#20. 露台如何搭建不違法– 約定專用露台 - Austinw

露台 如何搭建不違法– 約定專用露台 ... 露台如何搭建不违法2楼露台合法搭建雨棚阳台违章搭建的定义三种违建可不拆有依据露台 ... 大樓露臺採光罩露台怎樣佈置不違法?

#21. 露台戶搶手！單坪僅1/3價格不可任意變更

... 但是入住露台屋也有眉角，專家提醒露台屬「約定專用」如果要在露台建設採光罩，必須經過管委會同意才能變更露臺外觀，而且不能超過露台面積的1/3。

#22. 露臺加裝遮雨棚不是屋主說的算 - 隨意窩

露台 ; 約定專用; 遮雨棚; 違建; 管委會; 面積限制; 採光罩. 露臺加裝遮雨棚不是屋主說的算. 時間：2018/08/19 10:29. 不少人相中使用空間購入露台，但使用上則會有限制 ...

#23. [請益] 該選五樓或二樓露台戶？ - home-sale

坪數跟原本的幾乎相當不過代銷說要多貼250萬才能換而且只是約定專用權狀並沒有登記也不得設置遮光罩等請問各位大大2F的露台這樣值得嗎？

#24. 「露台」合理價位這樣看！多出使用空間網揭恐怖缺失

... 最近看到一個建案有附約定專用露台，正在做功課，想在此請教大家露台的 ... 郎美囡提醒，有些買方會想在露台加裝採光罩、遮陽板，但這需要經過管 ...

#25. 約定專用非持所有權露台不能自搭遮雨棚 - 痞客邦

露台專用 住戶只擁有使用權，並沒有所有權。 （示意圖／好房資料庫） 然而在徵得同意後，由於增建採光罩、遮雨棚仍屬違建項目，因此搭建面積必須低於 ...

#26. 露台是嫌惡設施？多個空間卻不能放私人物品內行曝真相 - 房地產

... 經過你家所以不要講甚麼約定專用，事實就是只有你家能用」、「露台可以放東西吧，基本上能移動的東西都能放才是，是不能加建或搭採光罩之類的」。

#27. 露台戶超搶手！單坪只要1-3價格，不可任意變更

... 犀牛盾手機殼大樓內有「露台」空間，可以種植花草、養寵物等等，但是入住露台屋也有眉角，專家提醒露台屬「約定專用」如果要在露台建設採光罩， ...

#28. 約定專用的露臺可以搭雨遮嗎? | 2樓露台加蓋 - 旅遊日本住宿評價

小弟新買的二樓露臺屬約定專用(只能由我家房間出入)為了安全性的考量(防墜落物)搭了一個南方松上鋪強化玻璃的雨遮 ... 2樓露台加蓋採光罩～小空間大利用| 2樓露台加蓋.

#29. [請益] 一樓約定專用露台問題gtech PTT批踢踢實業坊

因為新成屋，我是最後一戶入住，還沒參加過管委會會議。 不知道這個部分是否違法，或是有考慮不周的部分。 另房子在台南，查過公寓大廈管理條例，如果要搭採光罩，應在管委 ...

#30. 不是接垃圾就是接屍體？專家告訴你：買大樓「露臺戶」該注意 ...

購買露臺戶之前要先認識「約定專用」，依照我國法規「區分所有建物」 ... 由於約定專用的露臺只有使用權，沒有所有權，所以住戶若是想加蓋遮雨棚或是 ...

#31. 露臺能否加蓋遮雨棚？

首先，如果買的露台沒有登記，基本上就是屬於「公設」，只是約定給你專用。 所以，如果想要加蓋採光罩、遮雨棚、花架這些，就必須要經過住戶大會同意 ...

#32. [請益] 約定專用露台(約10坪) - 看板home-sale - 批踢踢實業坊

請問一下大家，新家有約定專用的露台約10坪但露台樓下是人家的天花板而且建商有 ... jump0517: 千萬不要採光罩蓋好蓋滿，整個格局變得很low，覺得還是 ...

#33. 陽臺與露臺的區別在哪？分析給你聽 - 100室內設計

... 當露台經過住戶家中時，則會藉由「約定專用」指定給露台戶使用，在其 ... 著有陽臺實在太好了可以外推增加室內面積，或是露臺可以加裝採光罩避免 ...

#34. 露台戶搶手！單坪僅1/3價格不可任意變更 - Tvbs新聞

... 入住露台屋也有眉角，專家提醒露台屬「約定專用」如果要在露台建設採光罩，必須經過管委會同意才能變更露臺外觀，而且不能超過露台面積的1/3。

#35. [請益] 約定專用露台(約10坪)

請問一下大家，新家有約定專用的露台約10坪但露台樓下是人家的天花板而且建商 ... 23 F →jump0517: 千萬不要採光罩蓋好蓋滿，整個格局變得很low，覺得還是 06/13 19:47.

#36. 露台有什麼用– 約定專用露台 - Chezmoer

約定專用 非持所有權露台不能自搭遮雨棚, 建有雨遮、露台的房子，是許多租屋購屋族 ... 露台坪數有登記在產權上，我知道不能用水泥磚造，如果想蓋一個採光罩，周圍用鋁 ...

#37. 露台是嫌惡設施？一個面積賣2 次又不能加建...

放才是，是不能加建或搭採光罩之類的」。 有內行的網友表示，「露台大部分是約定專用的『公設』，購買戶沒有露台的所有權.

#38. 「露台玻璃屋合法」+1

但是露台陽光房必須不影響公共安全，不影響市民，僅僅作為一個合法活動 ...,管委 ... 至少應該要改成露台違 ..., 朋友住在三樓，其樓下二樓，有一個約定專用的露台，二 ...

#39. 露台戶搶手裝遮雨棚算違建 - 優美地產

露台 空間的產權通常歸納為「約定專用」，亦即是屬於全體住戶的產權，但 ... 增建採光罩、遮雨棚仍屬違建項目，因此搭建面積必須低於露台的1/3，才可 ...

#40. 有沒有蓋差很大！陽台、露台計價大不同一招看穿避當冤大頭

不過露台屬於公設的一部分，只是藉由「約定專用」指定給露台戶使用，因此 ... 再加裝採光罩即可，但此舉屬於違建，民眾購買露台屋之前應先考慮清楚。

#41. [請益] 該選五樓或二樓露台戶？ at home-sale

推happyary: 我們社區二樓露台戶採光罩是經過社區大會全體投票同意才 ... 推floz: 因為只是約定專用，所以要大家同意才能裝採光罩吧 09/30 13:11.

#42. 有巢氏房屋-楊佩佩不動產(代書) - 最寬闊視野大露台大三房電梯 ...

特色, 約定專用大露台已做採光罩,三房面積大, 可看山海景,非常舒適, 總價含車位80萬. 嫌惡設施 (300公尺內), 尚無資料, 凶宅, 不是. 服務人員. 值班人員089-341555.

#43. 遮雨棚算違建嗎？大樓住戶擅自裝設遮雨棚，該怎麼辦？

... 如大樓前側外牆的共有部分沒有約定專用，卻擅自加裝遮雨棚）或是已經變更建築物的主要構造，可能會觸犯公寓大廈管理條例相關規定，必須負拆除或是損害賠償等責任。

#44. 露台戶搶手裝遮雨棚算違建 | 蘋果健康咬一口

提醒露台屬「約定專用」如果要在露台建設採光罩，必須經過管委會同意才能變更露臺外觀，而且不能超過露台面積的1/3 ... , 從市區直擊，部分露台戶被屋主加蓋了遮陽板， ...

#45. 「新聞最前線」「露台不可變更？」裝修眉角要注意 - 每日頭條

... 但是入住露台屋也有眉角，專家提醒露台屬「約定專用」如果要在露台建設採光罩，必須經過管委會同意才能變更露台外觀，而且不能超過露台面積的1/3。

#46. 採光罩違建 - 台灣公司行號

我家是高雄透天新成屋，車庫採光罩才剛搭建好一週就遭舉報違建，同期建案的鄰居不久前也面臨 ... 約定專用非持所有權露台不能自搭遮雨棚| 好房網News | 關心您住居的.

#47. 露台戶搶手！單坪僅1-3價格不可任意變更 - 黃慧達的部落格

不少購屋族嚮往住家內有個大庭院，往往會考量大樓內有「露台」空間， ... 入住露台屋也有眉角，專家提醒露台屬「約定專用」如果要在露台建設採光罩， ...

#48. 露台戶超搶手！單坪只要1-3價格，不可任意變更

不少購屋族嚮往住家內有個大庭院，往往會考量大樓內有「露台」空間， ... 入住露台屋也有眉角，專家提醒露台屬「約定專用」如果要在露台建設採光罩， ...

#49. 露台是嫌惡設施？多個空間卻不能放私人物品內行曝真相

... 經過你家所以不要講甚麼約定專用，事實就是只有你家能用」、「露台可以放東西吧，基本上能移動的東西都能放才是，是不能加建或搭採光罩之類的」。

#50. 台中市南屯區房屋第41頁。買屋、購屋、買房子

露台採光罩 ，露台加蓋臥室和室次臥陽台外推4. ... 費用露臺有增建2間房間，外面有規劃花園8期南屯區，精英首選，超低公設比14.7%，空中花園 約定專用露臺戶，露臺19.82 ...

#51. 買二樓露台屋7大重點千萬要注意！ @ 黑咖啡不苦

不過，法律上對二樓的約定專用權是有保障的。 ... 例如，想加個雨遮、採光罩或花台，就要再經全體住戶同意。亦即，買房時，原屋主已加蓋的部分，也要 ...

#52. 露台戶搶手！單坪僅1-3價格不可任意變更

... 可以種植花草、養寵物等等，但是入住露台屋也有眉角，專家提醒露台屬「約定專用」如果要在露台建設採光罩，必須經過管委會同意才能變更露臺外觀，

#53. 請問低樓層的露台大家會想買嗎

露台 是約定專用，所以要付1/3的房價購買，但不含在產權內，這樣大家會想買嗎????... ... 如果要搭建遮雨棚或採光罩要其他樓層住戶同意.

#54. 採光罩違建

約定專用 非持所有權露台不能自搭遮雨棚好房網news ... 露台有產權要加蓋需注意什麼Mobile01. 大肚透天社區的採光罩被拆除大隊拆掉了第3頁Mobile01 ...

#55. 露台約定專用必知權狀社區規範 - 永慶林建宏

採光罩 限露台1/3 信義房屋台中二區協理王九思表示，露台每坪單價約為主建物的1/3~1/2，購買之前，也可要求賣方、仲介提供約定專用同意書。

#56. 露台戶搶手！單坪僅1-3價格不可任意變更@ wulfnotulac的部落格

... 可以種植花草、養寵物等等，但是入住露台屋也有眉角，專家提醒露台屬「約定專用」如果要在露台建設採光罩，必須經過管委會同意才能變更露臺外觀，

#57. 露台戶搶手！單坪僅1-3價格不可任意變更

... 可以種植花草、養寵物等等，但是入住露台屋也有眉角，專家提醒露台屬「約定專用」如果要在露台建設採光罩，必須經過管委會同意才能變更露.

#58. 大樓露台使用權– 約定專用露台 - Playprg

你知道花錢買的露台是誰的嗎?-591新聞. [其他] 大樓露臺採光罩. 【住展房屋網蘇儀】民眾買房時，經常碰到露台的使用權問題 ...

#59. 關於大樓露臺使用規定- MyAV視聽商情網

有些騎樓上的二樓退縮後露台屬沒有登記產權...但銷售時己約定給那間出入建物專用. ... [/B][/QUOTE] 那麼再請教一下如果它們蓋起採光罩合不合法呢?

#60. 採光罩申請雜項執照 - 工商筆記本

2014年8月16日- 朋友住在三樓，其樓下二樓，有一個約定專用的露台，二樓住戶，認識一個建築師，為其設計了一個2樓加蓋的遮雨棚、還有遮光罩，除了利用原有牆面 .

#61. 露台設計照片– 約定專用露台 - Useauto

露台 設計照片- 約定專用露台. 5坪大的露台採光罩價格為7 萬多元. 露台設計照片. 【露台設計】引進自然光空間設計木質融合植栽的完美演繹半開放式露台的室內空間設計， ...

#62. Re: [請益] 露台住戶想把露台封閉起來- 看板home-sale

有去查過露台她沒有產權，只有約定專用最後站在非主委的立場我個人是可以同意她裝 ... 那露臺一定是約定專用，我們社區也有！ ... 採光罩現在不是都做可伸縮式的嗎XD.

#63. 露台戶搶手！單坪僅1-3價格不可任意變更@ setashouhxrn的 ...

不少購屋族嚮往住家內有個大庭院，往往會考量大樓內有「露台」空間， ... 入住露台屋也有眉角，專家提醒露台屬「約定專用」如果要在露台建設採光罩， ...

#64. 愛莉老師不藏私的房產祕密| 陽台跟露台傻傻分不清楚

只是約定給某一戶專用，沒有登記坪數 ... #4露台是我個人專用，可不可以自己加蓋遮雨棚或採光罩呢? 露台雖然約定給我們專用，但仍屬於公設!

#65. 提供(買賣心得)最多的討論話題!! 請問附露台的樓層可以因此而 ...

2尺很小，那麼許多大樓的露台都被採光罩(或其它們蓋滿，是否都違法了？ ... 露台金額約為每坪報價的1/2或1/3計算吧,合約上會列為約定專用.

#66. 露台戶超搶手！單坪只要1-3價格，不可任意變更

... 大樓內有「露台」空間，可以種植花草、養寵物等等，但是入保健食品代工住露台屋也有眉角，專家提醒露台屬「約定專用」如果要在露台建設採光罩， ...

#67. 露台放置涼亭是否屬違建???? - youtube中文版下載器

... 住戶規約裡有規定不能搭採光罩及違建, 現在想要在露台做園藝景觀, ... 露台構造可不是約定專用，所以你不能破壞該露台或進行改建，比如說挖個洞或 ...

#68. 住在一樓，就能把公寓前空地佔為己有嗎？律師告訴你住戶到底 ...

我家住樓上，一樓屋主將前方跟側邊空地增建採光罩及鐵捲門，作為自己停車用， ... 一樓屋主及其他鄰居間關於一樓空地使用將可能成立默示「約定專用」或「分管協議」。

#69. 遮雨棚違建 - Luoex

但是約定專用並非任憑屋主隨意規劃就行，台中陳小姐分享，「我買露台戶後，想加裝 ... 是違建，最後經過辛苦溝通、取得管委會同意，還由於增建採光罩、遮雨棚仍屬違建.

#70. [請益] 約定專用露台(約10坪) | PTT 問答

請問一下大家，新家有約定專用的露台約10坪但露台樓下是人家的天花板而且 ... 23 F →jump0517: 千萬不要採光罩蓋好蓋滿，整個格局變得很low，覺得還是 ...

#71. 110年度重簡字第51號臺灣新北地方法院三重簡易庭民事簡易判決

是以，依照社區規約及區分所有權會議內容，被告之約定專用露台及外牆， ... 拍攝照片，可見系爭遮雨棚主要是透明採光罩的膠合玻璃，而或於系爭露台所 ...

#72. 露台如何防盜– 約定專用露台 - Vinomeh

採光罩 的漏水問題很難解決嗎? 露台如何防盜- 約定專用露台. 兒童防墜網,隱形鐵窗,安全鐵窗,防墜窗…

#73. 露台採光罩法規– 採光罩更換 - Owline

而屬於「約定專用」的露臺如果要在露台建設採光罩，必須經過管委會同意才能變更露臺外觀。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，即使管委會同意，但增建遮雨棚還是有違 ...

#74. [請益] 一樓約定專用露台問題- 看板home-sale | PTT職涯區

因為對華廈不熟，想請教關於約定專用露台部分。 目前已得知約定專用露台『在一樓，約20坪，地下一層為停車場』不得搭採光罩。傾向在地上放貨櫃屋或好市多的戶外儲藏 ...

#75. Re: [請益] 露臺可以放貨櫃(屋)嗎？ - PTT評價

由於約定專用的露臺空間很大 : 所以打算好好規劃 : 除了植栽之外 ... F9393508/13 13:52正確解法是露台可以設採光罩有一定比例，採光罩下去申請才.

#76. [請益] 該選五樓或二樓露台戶？ - home-sale

25 F 推happyary: 我們社區二樓露台戶採光罩是經過社區大會全體投票同意 ... 29 F 推floz: 因為只是約定專用，所以要大家同意才能裝採光罩吧 09/30 13:11.

#77. 露台戶搶手裝遮雨棚算違建

露台 空間的產權通常歸納為「約定專用」，亦即是屬於全體住戶的產權，但 ... 增建採光罩、遮雨棚仍屬違建項目，因此搭建面積必須低於露台的1/3，才可 ...

#78. 雨遮計坪

有1年緩衝期See full list on 17luyo.com 陽台採光罩修繕材質比一比市面上常見的 ... 潮、外牆喪失遮陽遮雨水功能、公設比變高、樑柱內陽台、露台、雨遮差別是什麼？

#79. [請益] 該選五樓或二樓露台戶？ | home-sale 看板 - My PTT

坪數跟原本的幾乎相當不過代銷說要多貼250萬才能換而且只是約定專用權狀並沒有登記也不得設置遮光罩等請問各位大大2F的露台這樣值得嗎？ 有沒有什麼缺點呢？

#80. “露台不可变更？”装修房屋自带的露台时要注意 - 网易家居

... 大庭院，往往会考量大楼内有“露台”空间，可以种植花草、养宠物等等，但是入住露台屋也有眉角，专家提醒露台属“约定专用”如果要在露台建设采光罩， ...

#81. 露臺陽台差在哪？露臺雨遮又算誰的？ - 泰聯

... 雨順勢流下；而採光罩則是因應房子位置在太陽曝曬下較嚴重，因此使用不同的面板，減少太陽的曝曬傷害，更多有關採光罩的介紹請點這：【安裝採光罩 ...

#82. 露臺雨遮– Qruit

住宅、公寓等大多有露台之設計，然因建築法規與消防安全等因素，使露台空間無法搭雨遮或採光罩，雖有此多出空間但往往很難有效利用。不鏽鋼烤漆電動採光罩可大幅改善此問題 ...

#83. 【TVBS】露台戶搶手！單坪僅1/3價格不可任意變更20180808

... 入住 露台 屋也有眉角，專家提醒 露台 屬「 約定專用 」如果要在 露台 建設 採光罩 ，必須經過管委會同意才能變更露臺外觀，而且不能超過 露台 面積的1/3。

#84. 頂樓露台設計 - Hugb

頂樓曬衣區原本只想在頂樓搭個遮雨棚採光罩之類的, 想解決曬個衣服也不怕下雨天還得衝回家收衣服的困擾, ... 另外像這種約定專用的露台,以後樓下的防水維修.

#85. 露台怎樣隔熱– 約定專用露台 - Tauklar

透光露台美學－設計家Searchome. 森之風鋁隔毯_頂樓隔熱、屋頂隔熱、建築物隔熱保溫、隔音降噪、冬暖夏涼節能減碳綠建材_0800-808-108 玻璃屋裝潢/ 採光罩裝潢/ 頂樓 ...

#86. 約定專用露臺– 露台設計 - Docpinect

最近看上一間有露臺的樓層， 房仲說露臺面積不是約定專用，而是這間房子專屬，因為 ... 而屬於「約定專用」的露臺如果要在露台建設採光罩，必須經過管委會同意才能變更 ...

#87. 露台佈置– 約定專用露台 - Ameridrvice

解決透天厝採光不良的永續房子局部改造案例這間房子位在新墨爾本市中心是連棟透天 ... 但是入住露台屋也有眉角，專家提醒露台屬「約定專用」如果要在露台建設採光罩， ...

#88. [閒聊] 露台是嫌惡設施嗎- home-sale - PTT情感投資事業版

... 住家做露台感覺好像不錯但低樓層三樓住家也做露台每天清掃樓上落葉就飽了露台依照規定應該是不能放任何私人物品也就是不能放東西對吧雖然是你這戶約定專用可是不能 ...

#89. 露臺雨遮「房地產知識」雨遮法規-登記不登記/計價不計價 - Lorett

你在找的#陽臺採光罩#露臺雨遮#景觀#大方#專業施工團隊#免費到府丈量就在露天拍賣，公設比， ... 約定專用非持所有權露臺不能自搭遮雨棚建有雨遮。

#90. 遮雨棚算違建嗎

首先，如果買的露台沒有登記，基本上就是屬於「公設」，只是約定給你專用 ... 雅唐從事鋁合金花棚架、隔熱採光罩、遮雨棚設計等相關鋁合金棚架製作已 ...

#91. 雨遮不計坪

... 進去雨遮而露台指的就是沒有頂蓋的空間，只是藉由「約定專用」讓露台戶 ... 也有眉角，專家提醒露台屬「約定專用」如果要在露台建設採光罩，必須 ...

#92. 露臺違建法規 - Slobo

違章建築處理辦法 · 遮雨棚算違建嗎？大樓住戶擅自裝設遮雨棚，該怎麼辦？｜法律百科Legispedia · 露台到底是誰的？「約定專用」「約定共用」大不同 · 判決案例.

#93. 約定專用露臺– Vonline

Point.2 露臺需約定專用？使用權大解密許多擁有露台的住戶，常會因為安全性(防墜落物)、垃圾問題及自行利用等考量，常會加裝遮光罩（雨遮），但如上述所言，露台不若陽台 ...