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連結:
https://house.ettoday.net/news/1956123
內文:
每坪少13萬!7組人搶燒炭凶宅 得標價遠低於市場價
記者張菱育/台北報導
新北市一處社區大樓,因5年前曾有房客在屋內燒炭自殺而成為凶宅,如今該屋又因屋主
欠債,淪為法拍的命運,該屋可說是命運多舛,前3次拍賣都流標收場,今(7)日執行第
4拍,共有7組人馬搶標,最後由連姓自然人以每坪30.6萬元得標。
根據新北地方法院公告,位於新北市新莊區新北大道的「國鉅V-HOUSE」14樓,債務人為
郭姓自然人,拍賣原因為拍賣抵押物,2房共21.89坪,原本一拍底價1110萬元但是流標,
如今第4拍底價降到571萬元、每坪26.1萬元,開標當日,共吸引7組人馬搶標,最後由連
姓自然人加價98萬元,總價約669萬元得標,得標單價約每坪30.6萬元。
據債權人表示,該建物無人使用,且曾有非自然死亡事件,拍定後依現況點交;但如有其
他依法不能點交的情事,法院得不點交。
《104法拍網》襄理蔣昌羣表示,這筆「國鉅V-HOUSE」法拍屋,因為是凶宅,所以流標多
次,這次四拍拍定,買家以低於市場價格得標,據了解是要自住使用,因為本身有自己的
宗教信仰,所以對於凶宅物件並不在意,所以願意出手投標。
中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民指出,「國鉅V-HOUSE」因曾經發生非自然死亡事
件,再加上附近有汽車旅館、捷運站體及高速公路高架橋,較會有噪音干擾,導致整體社
區行情較差,平均成交單價約43~45萬元,而且社區以小坪數居多,因此租客比例也比較
高,整體新莊副都心及頭前重劃區的租客比例,大約有3~4成左右。
心得:
自住買法拍凶宅是不是很便宜的方式? 行情價43~45萬/坪 用30.6萬/坪就買到了
大約是7折
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※ 編輯: johnny9667 (49.158.123.162 臺灣), 04/10/2021 17:44:26
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