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美國房貸利率2022 在 [新聞] 美國30年期房貸利率攀升至2009年以來新高- 看板Stock 的推薦與評價

作者qk123 (qk123)

看板Stock

標題[新聞] 美國30年期房貸利率攀升至2009年以來新高

時間Fri May 6 17:34:36 2022

原文標題：美國30年期房貸利率攀升至2009年8月以來新高
原文連結：https://news.cnyes.com/news/id/4865638
發布時間：2022/05/06 16:36
記者署名：劉祥航
原文內容：

美國房貸利率持續攀高，仍未出現放緩跡象。

房地美 (Freddie Mac) 周四 (5 日) 發布報告，30 年期住房抵押貸款的平均利率從上周
的 5.10% 攀升至 5.27%，這是自 2009 年 8 月以來最高水準，比年初的平均利率高出
約 2.2 個百分點。

這種美國最受歡迎房貸的平均利率在 1 年前則僅 2.96%。

本周 15 年期房貸的平均利率，從之前的 4.40% 上升至 4.52%。5 年期可調整利率房貸
的平均利率，從 3.78% 攀升至 3.96%。

聯準會本周將基準利率上調 0.5 個百分點，並暗示可能持續升息。聯準會利率會影響整
個經濟的借貸成本，而房貸利率通常會在幾天內對上漲做出反應。

房地美首席經濟學家 Sam Khater 在報告中指出，這種壓力應該會在 2022 年晚些時候減
輕，但在那之前，潛在買家將不得不面臨更高的准入門檻。他說：「雖然住房負擔能力和
通膨壓力對潛在買家構成挑戰，房價增長仍將繼續，但其增速在未來幾個月內預計會放緩
。」

飆升的價格和更高的房貸利率，已經打擊了需求。 3 月份新房銷售量連續第 4 個月下降
，待售房屋銷售量也是如此。隨著利率走高，需求可能會更快下降。

全美房地產經紀人協會 (National Association of Realtor) 首席經濟學家 Lawrence
Yun 認為，今年餘下的時間，住房市場依然存在不確定性。

他表示，與幾個月前相比，現在的抵押貸款利率對購屋者來說，意味著要支付更多的錢。
以一個中位數價格的房屋來說，購房者所支付貸款的差異，每月會多出 300 至 400 美元
，這對薪資家庭是不小的負擔。

心得/評論：

30-year fixed mortgage 去年觸低之後開始 V 轉
現在已經來到 5.27%
這波噴回次貸風暴之前的 6% 以上我也不意外
至於會不會回到 2000 的 8% 我就不知道了

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.176.192 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1651829679.A.51F.html

推 zx7860601 : 鮑鴿：不怕 05/06 17:35

推 fbiciamib123: 美國不是台灣不會重蹈覆轍 05/06 17:35

→ laechan : 這個會反映在明年或今年Q4,房貸炸彈引信才剛點燃 05/06 17:37

推 poisonB : 最可怕的是美國房價還在漲 05/06 17:38

推 joe2 : 大概會撐個1~2年左右想買房的可以觀望一下 05/06 17:38

推 qqazwss12345: 這只是剛開始 05/06 17:38

推 laipyn : 滿手現金等買房 05/06 17:38

→ joe2 : 已經有些國家的房價在鬆動了在等等 05/06 17:38

→ poisonB : 我開始相信房版說的利率愈高房價愈高 05/06 17:39

推 mOoOm : 台灣不一樣轉價租客就好沒什麼好怕的 05/06 17:39

推 william0916 : 金融風暴要來囉～ 05/06 17:39

→ tony15899 : 利率高賣更高啊 05/06 17:39

→ joe2 : 房地產末升段大概就是好產品才賣得掉 05/06 17:41

推 redxon : 台灣不一樣砸鍋賣鐵吃土都會守著房 05/06 17:41

→ bill1478963 : 美國房貸不都固定利率 05/06 17:41

→ joe2 : 也就是說升息導致房價高是正常的但是末期症狀 05/06 17:41

→ bill1478963 : 有誰可以解惑 05/06 17:41

噓 Kyameron : 台灣不一樣 05/06 17:41

→ zackro : 會不會再觀望兩年，再漲20% 05/06 17:42

→ joe2 : 如果再大印鈔印十倍以上是有可能再漲20% 05/06 17:42

推 j5163124 : 看房版信心滿滿，怎樣 05/06 17:42

→ j5163124 : 都會漲 05/06 17:42

推 raja98643667: 台灣房價不會跌沒在怕 05/06 17:42

→ joe2 : 可以去觀察高雄蛋白區的銷售狀況應該有風聲了 05/06 17:43

推 brain9453 : 房蟲：不慌完全不必擔心 05/06 17:45

推 webb : Qe海嘯放大版要來了？ 05/06 17:46

→ chinaeatshit: 沒有戰爭不能解決的事 05/06 17:46

→ webb : 從18000ㄧ路跌到3955，跌80%的放大版？ 05/06 17:47

推 alan0260 : 你看不出來要噴了嗎？房蟲版 05/06 17:47

推 mythwind : 台灣不一樣，房價只會漲 05/06 17:47

推 cheetahspeed: 房價只會噴 05/06 17:48

推 wyytw : 反觀 05/06 17:48

→ lpmybig : 房蟲都說房價不會跌啊 05/06 17:49

推 Jimmy540i : 利率5%都不會跌... 台灣看來還要補漲 05/06 17:50

噓 a000000000 : 美國買房跟台灣還是跟台灣有根本上差距 05/06 17:51

→ a000000000 : 美國一般利率高稅高房價低所以頭期款比較少 05/06 17:51

推 KANGTA23 : 教主可以多開示一點嗎？ 05/06 17:52

→ a000000000 : 台灣年輕的買房很多需要家裡幫忙家裡就會有意見 05/06 17:52

→ KANGTA23 : 最愛聽教主開示了～ 05/06 17:52

推 freshmints : 美國4%台灣幾%？ 05/06 17:52

→ a000000000 : 追價瘋狂的程度就比不上美國 05/06 17:52

推 jimmyfk : 台灣再10年吧...等2001少子化那批人30歲開始買房 05/06 17:55

→ aloness : 在停止qe→升息→縮表這個流程，資產膨脹速度是在 05/06 17:55

→ aloness : 升息後半段達到高峰(包括股價也是)，但今年是升息 05/06 17:55

→ aloness : 縮表同步執行，後果？ 05/06 17:55

噓 a000000000 : 台灣戶數要衰退起碼25年後 05/06 17:55

→ a000000000 : 然後像台北能蓋新屋的地方太少 05/06 17:56

推 zxp9505007 : 現在真的不要買美國房至少等利率下來 05/06 17:56

推 luc0919 : 台灣房產世界強 05/06 17:58

→ jimmyfk : 不過在高房價下,應該會加速進程,也許5年後開始降. 05/06 17:59

推 OEC100 : 美國人是不是沒在怕房貸違約，寧願法拍 05/06 17:59

→ mopigou : 美國仔還得出來嗎 05/06 17:59

推 speedman : 世界怎麼根的上台灣 05/06 18:02

→ aloness : 美國人走入法拍清償，通常也代表無法再用信用卡， 05/06 18:02

→ aloness : 歹誌大條 05/06 18:02

→ surferblue : 房版：繼續噴 05/06 18:04

推 iqqi4200 : 教主開示了繼續買不要停 05/06 18:05

→ aloness : 一般是走債務協商，或是小額借貸以貸養債 05/06 18:08

推 sowhynot : 台灣房貸5%請問有多少人要跳樓? 05/06 18:09

噓 TCB006 : 假的 05/06 18:10

推 thegame09305: 台灣戶數已經下降了啊 05/06 18:10

推 ricky525 : 蚵仔煎10年後可能漲到150 05/06 18:10

→ aloness : 至於人口衰退五年後就看的到了，"每年"有超過30萬 05/06 18:11

→ aloness : 人滿65歲，卻只有不到 25萬人滿20歲 05/06 18:11

推 joe2 : 美國房地產資金流出歷史新高美國人先溜了 05/06 18:12

推 bj45566 : 台灣戶數要衰退起碼25年後？？？ 05/06 18:12

→ joe2 : 台灣房地產在正常發展下要崩盤是不容易的 05/06 18:12

→ bj45566 : 說明一下推論根據好嗎 05/06 18:12

→ joe2 : 我是預估2050年左右用人口年齡婚姻來推的 05/06 18:13

→ aloness : 然後要住養老院的估75歲以上，現在是50萬人，5~10 05/06 18:13

→ aloness : 年後是400萬人，可惜長照機關不能上市，不然一定歐 05/06 18:13

→ aloness : 硬買好買滿 05/06 18:13

→ joe2 : 教主怎麼推論的我就不知道了 05/06 18:13

推 bj45566 : 台北市已經「連續五年以上」人口淨外流了，而且流 05/06 18:14

→ bj45566 : 失率越來越高 05/06 18:14

→ bj45566 : 教主可能是用捏LP推論的 www 05/06 18:15

推 fattyeddie : 房蟲版：只有買不起房的魯蛇才在那邊整天喊崩 05/06 18:16

→ bj45566 : 台北市的狀況和東京都不太一樣 05/06 18:16

推 mOoOm : 台灣5%也不會跳樓加價租給房客就好有什麼好怕的 05/06 18:19

推 bj45566 : 台灣總 GDP 沒有那麼高度集中在台北市，和日本(vs. 05/06 18:20

→ bj45566 : 東京都)也不一樣 05/06 18:20

→ mOoOm : 台灣不一樣~~~ 05/06 18:20

推 ForeverZARD : 我早1個月就在講了美國利率5%都不會跌台灣要10% 05/06 18:22

推 bj45566 : 如果日本是先行雁，那麼少子化 + 人口負成長的在房 05/06 18:22

→ bj45566 : 地產的影響是和就業機會高度相關 05/06 18:22

→ bj45566 : 而且台灣也已經邁入人口負成長了 05/06 18:23

→ ForeverZARD : 台灣估計要20% 05/06 18:23

推 hegemon : 笑死，你薪資沒有漲上去漲租是租給鬼嗎？房租跟薪資 05/06 18:24

→ hegemon : 是正相關的 05/06 18:24

→ ForeverZARD : 剛剛聽到我媽跟我聊有空就去看房再怎樣都不會跌 05/06 18:25

→ ForeverZARD : 我聽了覺得悲哀股市2碼就在哀房市200碼直挺挺 05/06 18:26

推 bj45566 : 2018 年左右台灣的定存利率還 <2%，青埔的房價就從 05/06 18:27

→ bj45566 : 4 字體被打到 2,3 字體了好嗎 www 05/06 18:27

推 xsx : 台灣人講信用 05/06 18:27

→ ForeverZARD : 炒股最悲哀的是吵完一波就把錢匯出去房市 05/06 18:28

→ bj45566 : 亂漲價的房地產還是會被打回原形的，但可能是循環 05/06 18:28

→ bj45566 : 式的打法 05/06 18:28

→ ForeverZARD : 炒股再怎麼吵資金都要去房市所以說股市可悲阿 05/06 18:28

推 Vitaceae : 台灣房貸 20% 都有人搶啦怕啥 05/06 18:28

→ ForeverZARD : 股市會漲只有在前年3月那種驚天動地的大崩盤才能進 05/06 18:29

推 kinghunter : 還好台灣可以加價賣 05/06 18:29

推 bj45566 : 當然我也認為整體來說台灣的房地產絕對不會崩盤， 05/06 18:30

→ bj45566 : 但潮水退去後就知道哪些地段沒穿褲子 05/06 18:30

→ ForeverZARD : 如果房子不能炒該有多好股市馬上20萬點 05/06 18:31

推 bj45566 : 目前政府的政策就是就業機會分散化 + 軌道運輸補強 05/06 18:33

噓 aloness : 房地產一個月的交易量連航運業D都比不 05/06 18:35

→ aloness : 都比不過，是不是把炒房想的太美好？ 05/06 18:35

推 bj45566 : 美國人口金字塔比台灣健康太多，每年新移民不斷湧入 05/06 18:38

→ bj45566 : ，生育率又相對偏高(尤其保守宗教家庭)，台灣的參 05/06 18:38

→ bj45566 : 考對象應該是日本，美國那是完全另一個世界 05/06 18:38

推 derji : 台灣房價定律就是30年漲3倍管你什麼升息利率 05/06 18:41

→ aloness : 日本可能也不太適當，出生率還比我們高一些 05/06 18:41

推 cindycincia : 還在少子化日本不像台灣是開放國家，遲早開放移民 05/06 18:43

推 bj45566 : 而且美國(除了曼哈頓)的熱門好房都是空氣好景觀好 05/06 18:44

→ bj45566 : 的獨門獨院透天厝，誰跟你擠在「蛋黃區」花幾千萬買 05/06 18:44

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推 bj45566 : 講「30 年漲 3 倍」的少年房神肯定不知道 1900 左右 05/06 18:47

→ bj45566 : 時台灣那次股市房市雙雙崩盤有多恐怖 05/06 18:47

推 xxxg00w0 : 1900? 05/06 18:48

→ xxxg00w0 : 呃...1900的話我想應該不只少年房神不曉得了... 05/06 18:49

推 bj45566 : sorry typo, 1990 05/06 18:49

推 mecca : 1900 可怕QQ 05/06 18:51

推 mOoOm : 1900 我敢說板上99%的版友都沒見過 QQ 05/06 18:54

推 issatomi : 空空士氣大振 05/06 18:54

推 bj45566 : 某樓好像不知道日本早就開放移民尤其是白領專業人士 05/06 18:54

→ bj45566 : www 移民日本比移民台灣門檻低多了，台灣對專業白 05/06 18:54

→ bj45566 : 領的吸引力光在亞洲就遠比不上日本和新加坡 05/06 18:54

→ bj45566 : 按錯鍵了我是說 1990 05/06 18:55

推 whoolan : 1900 我敢說版上100%沒看過 05/06 19:16

推 tenghui : 應該會更高 05/06 19:23

推 piliwu : 你們倒果為因當然不懂 05/06 19:23

推 AGODC : 台灣才1.4%，難怪炒那麼兇 05/06 19:42

→ genius721105: @bill1478963 浮動 05/06 19:50

推 miku5566 : 沒在怕啊，漲租金就好了不是嗎 05/06 19:56

推 bj45566 : 只要有 IT 專業，要移民日本其實比美國還快還容易， 05/06 19:57

→ bj45566 : 尤其是有美國相關科系的碩士學位或是有幾年外商工作 05/06 19:57

→ bj45566 : 經驗的 05/06 19:57

推 mOoOm : 原來如此感謝樓上提供消息 05/06 20:01

推 cityport : 美國有固定跟浮動利率但大部分人都選固定 05/06 20:30

→ cityport : 2020年起漲時買的，房貸利率只有2.6% 05/06 20:32

→ cityport : 美國房市供給不足，越來越少人住公寓 05/06 20:34

→ cityport : 漲最兇的都是SFH 05/06 20:35

噓 hegemon : 日本稅太重了...吸引力沒這麼高，加上地震火山老年 05/06 20:37

→ hegemon : 化 05/06 20:37

推 raslin : 房市一片看好只漲不跌 05/06 20:38

推 bj45566 : 日本相較於台灣的優勢是產業多元化發展，台灣都賭在 05/06 20:49

→ bj45566 : 半導體和電子業景氣一循環就連竹科工程師都得放無薪 05/06 20:49

→ bj45566 : 假甚至分批裁員 -- 這也不過是十年多前發生過的事 05/06 20:49

推 bj45566 : 日本稅重但同總價的房子東京房租可以喊到台北房租 05/06 20:51

→ bj45566 : 的約三倍，人家還是實坪制 05/06 20:51

推 bj45566 : 台灣即使是台北市房租漲不起來就是房價所得比太太 05/06 20:53

→ bj45566 : 高世界前幾名的，誰敢照日本或美國水準喊租屋價就 05/06 20:53

→ bj45566 : 等著養蚊子吧 05/06 20:53

推 bj45566 : 然後在電子商務、網路分行、外送外賣和疫情不知止 05/06 20:56

→ bj45566 : 境等多重利空下很多地方的店面將/已經變成爛果子， 05/06 20:56

→ bj45566 : 沒future 05/06 20:56

推 bj45566 : 現在我觀察到的是連手機相關店面都開始撐不住都改 05/06 20:58

→ bj45566 : 賣飲料，很多街上一眼望去全是飲料店和夾娃娃，供過 05/06 20:58

→ bj45566 : 於求 05/06 20:58

推 raphin : 美國就是資源利用率最大化阿，所以空屋很少 05/06 21:54

推 johnmayer111: 台灣除了蛋黃區的房子能買，其他就別買了，輪到00年 05/06 21:56

→ johnmayer111: 後成買房主力就知道人少的慘 05/06 21:56

→ xylinum : 2008進去撿美國房子的都賺翻了 05/06 22:10

推 info1994 : 高雄蛋白區單純亂炒到太誇張而已 05/06 22:48

推 sc2x2 : 2008年進去撿美股的其實賺更多 05/06 23:15

推 Petrovsky : MBB跌爆之前還一堆人推 XD 05/06 23:32

推 bj45566 : 正解，以事後諸葛來說，2008 應該要撿股票獲利才高 05/06 23:40

→ bj45566 : ，但心態要夠穩不要漲個幾成就拋售掉，其實很難 05/06 23:40

推 dog7667 : 感謝推文提醒，剛去政府網站確認資料，台灣今年家戶 05/07 01:46

→ dog7667 : 數30年來首次負成長，有些人還在作夢叫不醒，就隨他 05/07 01:46

→ dog7667 : 去吧~ 05/07 01:46

推 lesterc : 五趴才是正常房貸利率吧升升升升 05/07 08:30

推 Mandingo : ….怎麼和2009金融風暴好像，房貸違約率會上升嗎？ 05/07 13:44

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#14. 憂衰退美房貸利率降至5.3％ - 工商時報

房貸巨頭房地美（Freddie Mac）周四公布，美國30年期房貸固定利率下滑至5.3％ ... 美國房貸利率不斷攀高，自2022年年初的3.22％走揚，在6月下旬已飆升 ...

#15. 又要泡沫化了? 美國房貸利率升至6.1% 創金融海嘯以來最高

又要泡沫化了? 美國房貸利率升至6.1% 創金融海嘯以來最高. NewTalk 2022/06/14 18:20(24天前). 今年一月初，美國30 年期固定抵押貸款的平均利率為3.25.

#16. 美国贷款利率走势2022 - 美股投资网

在房地产市场，人们常说，压垮人的不是高房价，而是高房贷，美国每月按揭贷款创下历史新高，今年以来平均增加了552美元（增幅38%），达到1809美元；自疫情 ...

#17. 美國房貸利率2022 - 台鐵車站資訊懶人包

在美國房貸利率2022這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者KotoriCute也提到連結：https://bit.ly/37kKs6n 內文：房價增值七成流入富人口袋，中產階級被踢出住房市場作者 ...

#18. 房貸利率攀升至13年新高美國上周申請量增8% 主受彈性 ... - 鉅亨

根據抵押銀行家協會(MBA) 的季節性調整指數，上周購屋的房貸申請較前周增加8%，部分原因是對彈性利率房貸(ARM) 的需求。然而，申請數量較一年前同周 ...

#19. 30年房贷利率5.11%,连七周疯涨|美国房贷2022年4月更新

2022 年4月，周房贷利率平均创两年新高，30年期固定利率、15年期固定利率以及5/1可调整房贷利率，皆呈现快速上升◇2022年4月之30年期、15年期固定房贷 ...

#20. 美国MBA30年期固定抵押贷款利率 - 英为财情

美国抵押贷款银行协会(MBA)30年期固定抵押贷款利率 ; 2022年7月6日, 19:00, 5.74%, 5.84% ; 2022年6月29日, 19:00, 5.84%, 5.98%.

#21. 升息風暴來了！美房貸利率大彈升，創近2 年最大漲幅 - 財經新報

January 13, 2022 by MoneyDJ Tagged: 升息, 房貸利率, 美國國際金融, 財經. Telegram share ! 美國聯準會（Fed）升息趨勢確立，房貸利率蠢蠢欲動。

#22. 美國房貸利率連漲7週首降仍高於5% | 房屋貸款| 房價

根據房地美的數據，截至4 月28 日的一週，30 年期固定利率抵押貸款的平均 ... 【新唐人北京時間2022年04月29日訊】美國的房屋貸款利率，在連續7週上漲 ...

#23. 美房貸利率連7週上揚、觸12年高房市現降溫跡象 - 風傳媒

但最新數據顯示，美國房貸利率持續上揚，攀上10多年高點，令房市面臨修正壓力，出現交易熱度降溫的跡象。[啟動LINE推播]每日重大新聞 ... 2022-04-22 16:10.

#24. 美国房贷利率持续上升，30年期已达4.72% - 新浪财经

有专家预测，利率上升可能导致2022年美国的房屋销售比2021年下降10%，但全美房屋低供应量仍维持在相对低位，这意味着房价不太可能下降。

#25. 美國房貸利率飆漲導致房貸需求比一年前大減40% | 臺美企業聯盟

近期美國市場商情Recent U.S. Market News ... 04 Jun, 2022 ... 財經媒體網站CNBC報導，不斷上漲的利率正在壓垮美國房貸市場，現在屋主已經不能從房貸再融資受惠， ...

#26. 美国房贷2022年3月更新，30年房贷利率破4.4%，太疯狂了！

根据房地美(Freddie Mac)截至3月27日的统计数据，美国30年固定房贷利率周平均值目前为4.42%，15年固定房贷利率周平均值为3.63%，5/1ARM可调整房贷利率 ...

#27. 美国房贷2022年2月：持续飙高,30年房贷利率至3.89% - 网易

美国房贷2022年2月：持续飙高,30年房贷利率至3.89%,房贷利率,房地美,房贷,贷款,美国.

#28. 美国30年期房贷利率单周涨幅创35年来新高

据路透社报道，美国住房抵押贷款巨头房地美(Freddie Mac)当地时间16日表示，该国30年期房贷利率的单周涨幅达到5.78%，创自1987年以来35年的新高。

#29. ETF經濟指標

公佈日期指標期間公佈值前期值單位 2022/06/03 美國失業率 2022/05 3.60 3.60 % 2022/06/03 美國非農業就業人數變化 2022/05 390.00 436.00 千人 2022/06/03 美國平均每週工時 2022/05 34.60 34.60 小時

#30. 美國房貸利率飆升，業者降低房屋銷售預測 - 玉山證券

2021年年底，大多數經濟學家估計30年期抵押貸款平均利率在2022年結束時將達到4.5%，但烏克蘭戰爭、油價上漲和通貨膨脹使利率飆升。2022年3月利率比2021年 ...

#31. 大幅上涨，美国房贷利率飙升接近5% - 华尔街见闻

大幅上涨，美国房贷利率飙升接近5%. 应依汝 2022-03-27 04:40. 字数598 阅读2分钟. 摘要：买房难上加难，楼市销量预期下调. 美国抵押贷款利率本周两次大幅上升，楼市 ...

#32. 12年來首見！美國房貸利率飆漲破5％大關 - 樂屋網

美國抵押貸款銀行家協會指出，截至2022年4月1日當週，30年期固定利率房貸平均利率達4.9％，創下近3年新高；另觀察今年度房貸利率累計增漲的1.6％， ...

#33. 央行預估將升息一碼房貸利率不樂觀、專家估：恐創下6年來新高

美國聯準會在台灣時間今天（16日）凌晨宣布，宣布調高利率3碼（1碼＝0.25％），基準利率升至1.5%-1.75%，調...

#34. 2022年全美房市續熱！專家5點解析趨勢：房價繼續漲

2020年初疫情以來歷史新低的抵押貸款利率和緊繃的現有房屋存量，以及人口流動的購屋需求增加，創造這2年美國房市「紫爆熱潮」。隨著2022年即將到來， ...

#35. 2022年美國房地產市場走向 - 草根影響力新視野

兩年的Covid-19大流行讓美國房地產市場出現前所未有的白熱化現象，低抵押貸款利率加上市場流通物件短缺的雙重原因促使了一個炙手可熱的房產市場，甚至 ...

#36. 加息對2022年美國房價有什麼影響？ - LVCNN

展望未來，MBA 預測抵押貸款利率將在2022年底上升至4%，並且隨著美聯儲退出市場，抵押貸款利率可能會更加波動。雖然這將導致再融資減少，但我們預計 ...

#37. 2022年，抵押贷款利率开始飙升 - 凤凰卫视美洲台

美国 30年期房贷利率11年来首破5%！ ... 利率涨疯了，这个贷款产品却 ...

#38. 美國房貸利率攀升賣房平臺Zillow財報釋放悲觀信號 - 华盛通

由於黯淡的前景令投資者擔心不斷上升的抵押貸款利率將給美國房地產市場 ... 與此同時，2022年一季度火熱的房地產市場提振了Zillow的廣告業務，並幫助 ...

#39. 升息勢在必行房貸族3大重點一定要知道 - 591新聞

【金筱筑/採訪報導】美國聯準會有望在3月升息，央行總裁楊金龍日前也鬆口 ... 回流、美國聯準會將升息影響，央行2022年升息勢在必行，整體金融利率走 ...

#40. 12年來首見！美國房貸利率飆漲破5％大關 - 三立新聞

【住展房屋網/綜合報導】外媒《每日房貸新聞》報導，受到聯準會祭出緊縮 ... 美國抵押貸款銀行家協會指出，截至2022年4月1日當週，30年期固定利率房貸 ...

#41. 2022年美成屋銷量估降6.7% 但房價「只漲不跌」 - 台視

MoneyDJ新聞2022-06-14 09:01:01 記者李彥瑾報導聯準會(Fed)升息帶動房貸利率狂升，加上房市供給面仍不足，美國房市需求明顯下滑。

#42. [新聞] 美國30年期房貸利率攀升至2009年以來新高- 看板Stock

原文標題：美國30年期房貸利率攀升至2009年8月以來新高原文連結：https://news.cnyes.com/news/id/4865638 發布時間：2022/05/06 16:36 記者署名： ...

#43. 疫后最大弹升，30年固定房贷3.56％|美国房贷2022年1月更新

30年期、15年期固定房贷利率以及5/1可调整房贷利率2022年1月，分别为3.56%、2.79%和2.6%。 ... 本篇为大家整理由美国房地美(Freddie Mac)发布的美国各大金融 ...

#44. 美國房貸利率飆上2008年以來高點購屋難度大增 - 中央社

路透社報導，美國聯邦住宅貸款抵押公司（Freddie Mac）於16日公布，30年期固定利率房貸的利率較一週前大漲55個基點至5.78%，創下1987年以來單週最大漲幅， ...

#45. 美30年期房貸利率逼近6% 仲介：更多民眾不敢買房 - 世界新聞網

美國房貸仲介賴澤森本周報價給客戶，發現30年期房屋抵押貸款利率竟高達6%，他還以為搞錯了。上次報價這麼高，是在2008...

#46. 產業動態報導內文-92719C3E-DCE9-4A56-993E ...

美國房貸利率飆升，業者降低房屋銷售預測 ... 2021年年底，大多數經濟學家估計30年期抵押貸款平均利率在2022年結束時將達到4.5%，但烏克蘭戰爭、油價上漲和通貨膨脹使 ...

#47. 美国现在贷款利率是多少- 头条搜索

2020年美国贷款利率30年房贷固定利率为3.41%；15年房贷固定利率为2.74%；5年期房贷浮动利率为2.68%。 ... 13年来新高，30年房贷利率5.8%|美国房贷2022年6月更新.

#48. 國內基金新聞本文

MoneyDJ新聞2022-06-23 09:19:34 記者李彥瑾報導. 最新數據顯示，美國聯準會(Fed)激進升息，房貸利率連帶一路走揚。不過，上週美國房貸需求呈現增加，原因是初始利率較 ...

#49. 30年房贷利率5.11%,连七周疯涨|美国房贷2022年4月更新 - 新闻

2022 年4月之30年期、15年期固定房贷利率以及5/1可调整房贷利率，分别为5.11%、4.38%和3.75%。 ◇可获信贷指数下降0.7%，LTV较高，信用评等较低的项目减少 ...

#50. 美房貸利率飆破6% 房仲業掀裁員潮專家：台灣短期不至於

2022 /06/15 16:12 東森財經新聞 ... 據外媒CNBC報導，從Mortgage News Daily資料顯示，美國30年房貸利率已經從一週前的5.55%上揚至6.28%，另美國房仲協會數據顯示， ...

#51. 央行升息半碼會怎樣影響？7 大升息影響懶人包彙整 - 蘋果仁

不到三個月的時間，美國聯準會接連宣布升息，2022 年6 月15 日再度升息三碼，台灣中央銀行也跟著調升利率升息半碼，將再度對於有購屋自住計畫、房貸族 ...

#52. 房貸利率彈升美房市陷動盪期建築ETF今年慘 - 新聞本文

MoneyDJ新聞2022-03-23 11:35:36 記者李彥瑾報導. 美國通膨率驚見40年新高，迫使聯準會(Fed)出手升息，連帶影響房貸利率。眼看美國房貸利率一路上揚， ...

#53. 房貸利率站上4%：北美買房族被壓垮了 - 阿波羅網

隨著低利率環境與資金派對告終，美國房貸利率站上4%，躍升至2019年來新高。按照報告估算，自2022年初有630萬戶家庭被擠出市場。

#54. 升息週期來了，購屋族怎麼省荷包？利息試算 - 天下雜誌

房貸族：留意利率升高風險. 去年底，中央銀行總裁楊金龍已預告，今年台灣會跟進美國升息。他更提醒，購屋族要留意房貸 ...

#55. 房貸族注意央行2022年擬升息民眾該知道的5件事 - 自由財經

至於利率面，假設美國聯準會第2季升息，台灣則可能落在下半年，就算升息1碼，也是偏低水準，「要改變房市多頭市場，還不太容易」。回顧上一波房市大多頭 ...

#56. 美国房贷利率看涨，2022年房地产市场将何去何从 - 财富中文网

如果美联储决定加息，并减少对抵押担保证券的购买，那么此举会导致房贷利率的上升。

#57. 〈財經主筆室〉台灣央行第五波打房措施房貸族為何焦慮？

中央銀行2022年3月17日舉行今年第1季理監事會，決議升息1 碼，終結 ... 美國房市經濟學家就指出，從今年元月以來，這瘋漲的房貸利率，讓美國已經 ...

#58. 指標說明

日期, 指標, 公佈值. 2022/06/15, 美國30年期房貸利率, 5.4.

#59. 美國房貸利率連兩周滑落但房貸需求依舊不振 - LINE TODAY

美國房貸利率連續第二周下降，但這並沒有重振屋主或潛在買家的需求。根據抵押貸款銀行家協會(MBA) 的數據，上周利率下降了10 個基點，過去2 周下降 ...

#60. 美国房贷利率大幅攀升，令购房者深陷泥潭 - 证券时报

在2022年第一季度，公寓投资总额达到了630亿美元，是有记录以来的最高水平，公寓的平均买入价格比去年同期还上涨22.4%。而按照美国商业地产经纪人和投资 ...

#61. 想要最低的房貸利率就看這篇啦(首購族必看)！ - 直雲的投資筆記

因為房貸是很長久的支出，所以每個月差幾百塊過幾十年後就是很大的 ... 2022年美國的國內生產總值(GDP)的最新數據和發布日期列表 ...

#62. 美國房貸利率突破5%!房市走向衰退或繼續漲價?

美國房貸利率突破5%!房市走向衰退或繼續漲價? 2022-05-10 /在：房屋貸款理財講座, 民間時事新聞 /通過： jc001 · Facebook Line. 美國房貸利率不斷攀高，30年固定房貸 ...

#63. 持续飙高,30年房贷3.89%|美国房贷2022年2月更新

2022 年2月之30年期、15年期固定房贷利率以及5/1可调整房贷利率，分别为3.89%、3.14%和2.98%。 ◇可获信贷指数下降0.9%，投资人对借款计画的需求减少导致 ...

#64. 美国房贷利率再次上扬逼近2022年新高 - 优享资讯

在通膨忧虑与地缘政治不确定性加剧之际，美国30年期房贷固定利率再次攀升，并逼近2022年的新高水准，房贷利率连续两周跌势止步。根据房贷巨头房地美（Freddie Mac） ...

#65. 30年房贷利率直逼4%创33个月来最高点，这对买房者来说意味 ...

最近几周，美国房贷利率持续飚升，30年期平均利率已直逼4% ... 三次加息，行业专家预测房贷利率在2022年底可能接近4%，没想到，这才2月，就直逼4%。

#66. 理財周刊第1121期 2022/02/18 - 第 14 頁 - Google 圖書結果

款,並採取三至五年寬限期,以期舒緩每其次,一般首購族常會選擇三十年期貸於美國升息以及台灣未來利率走勢都備極如依 2020 戶可支配所得與每月房贷本息 ...

#67. 贷款利率飙升！美国房市2022年六大走向

3. 房贷利率上升或迫使部分买家退出市场美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯‧云（Lawrence Yun）对“市场观察”表示：“由于利率上升对负担能力的 ...

#68. 東森美洲電視ETTV America Corp. - 美國房貸利率升到新高預計 ...

美國房貸利率升到新高預計 2022 年將持續上漲全國房地產經紀人協會警告，30年期房貸的「固定利率平均值」，上升到百分之3.22，不只比起前一周、上升百分 ...

#69. 12年來首見！美國房貸利率飆漲破5％大關

#70. 美国房贷2022年3月更新，30年房贷利率破4.4%，太疯狂了！ - 移动社

根据房地美(Freddie Mac)截至3月27日的统计数据，美国30年固定房贷利率周平均值目前为4.42%，15年固定房贷利率周平均值为3.63%，5/1ARM可调整房贷利率周平均值为3.36% ...

#71. 2022年开年以来美国住宅房贷利率已经悄然上涨! 资本 ... - 孙斯陶

疫情以来美国房贷利率走势; 美国十年期国债. 美国房产最前线孙斯陶2022.01.24. Youtube 频道：孙斯陶家住加州SoCal Insider.

#72. 瘋狂，30年房貸利率破4.4%|美國房貸2022年3月更新

本篇為大家整理由美國房地美(Freddie Mac)發布的美國各大金融機構貸款利率調整，即時更新美國貸款最新動態。 ◇周房貸利率 ...

#73. 2022年开年以来美国住宅房贷利率已经悄然上涨! 资本市场巨幅 ...

2022 年开年以来美国住宅房贷利率已经连续4周上涨! 资本市场巨幅波动! 今天孙斯陶结合美国房地美（Freddie Mac）发布的美国住宅房贷利率， ...

#74. 美國房貸利率飆升業者降低房屋銷售預測 - 經貿透視

#75. 美房市變冷房貸利率連兩週降房貸需求仍疲 - MSN

MoneyDJ新聞2022-07-07 08:56:56 記者李彥瑾報導美國房貸利率連續第二週下降，但並未提振屋主和購屋族的貸款意願，房貸需求仍呈現下滑趨勢， ...

#76. 2022要升息了！房貸族買房該知道的5件事

#77. 最新预测：2022年房贷利率将升为3.3% - 美房吧

房利美预计，由于美联储将在2022年开始加息，30年期定息按揭的平均利率将会更高——根据其抵押贷款利率预测，2022年的房屋抵押贷款的平均利率将为3.3%，2023 ...

#78. 美房貸利率急揚創1987年來最大漲幅、逼近6%大關 - 財訊

美國聯準會(Fed)激進升息抗通膨，導致房貸利率飆升。最新數據顯示，上週美國房貸利率較前週大增0.5個百分點以上，創35年來最大單週漲幅，反映房貸 ...

#79. 台股向下修正房市也不能倖免？

房貸利率攀升過快，可能引發房貸逾期繳款惡化，這將是未來美國房市最值得 ... 從房價角度看，根據國泰全國房地產指數統計，2022年第一季房價年增率 ...

#80. 最新預測：2022年房貸利率將升為3.3% - 芝加哥時報

2022 年房屋抵押貸款的再融資放緩房利美預計，隨著抵押貸款利率的上升，希望重新貸款的借款人數量將會下降。2021年，美國的再融資規模將達到2.5萬億 ...

#81. 每周抵押贷款利率更新1/6/2022 - 人在美国

抵押贷款利率在2022年第一周升至2020年5月以来的最高水平.

#82. 【美股新聞】30 年平均貸款利率下跌至5.30 %，反應投資人 ...

自2008 年金融海嘯以來，今年貸款利率創下歷史新高紀錄，反映出投資人對於經濟衰退前景的堪憂。張嫚真 2022 年7 月8 日.

#83. 預期通膨心理影響首季住宅價格指數上升2.99% - 新聞

受央行3月升息1碼影響，五大銀行新承作房貸利率，3月調升至1.378%，但對2022年第1季整體影響較小。外界關心「平均地權條例」修法草案進度，內政部 ...

#84. 高盛：美房價將繼續攀升二手車價可望降溫

儘管30 年期抵押貸款利率幾乎翻升一倍，但許多人仍預測美國房價仍將攀升至後疫情時期高點。 ... 高盛經濟學家預測，2022 年第四季房價年增9.4%，2023 年將再上漲1.8%。

#85. 美房貸利率大幅下跌！東灣580高速槍戰驚魂

【希望之聲2022年7月8日】（主持人：丁悅）節目時長：16分30秒 ... 美房貸利率出現2008年以來最大單周跌幅 ... 2021年美國國慶日的車隊遊行。

#86. 美國按揭利率單周跌幅創14年來最大 - Now 財經

【信報財經新聞】美國按揭擔保機構房貸美(Freddie Mac)公布，30年期按揭貸款利率目前較上周跌40基點，至5.3厘，單周跌幅是14年來最大。

#87. 【房屋貸款利率】2022年最新房屋貸款利率總整理~房貸利率 ...

2022 房屋貸款利率房貸一直是近期火熱房產的關注之一，近來因為里歐Po了一些房貸議題的文章，開始有朋友陸續詢問第一次購屋的注意事項，包含青年⾸次 ...

#88. 你应该在2022年买房吗？#美国房贷#贷款延付计划#房市崩盘 ...

你应该在2022年买房吗？#美国房贷#贷款延付计划#房市崩盘#房地产分析#洛杉矶贷款#在美国贷款买房置业#海外置业#北美#加州#洛杉矶#购房者#经济崩盘#美联储加息#负担 ...

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