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關於老人租屋 ptt 在 Re: [閒聊] 老了沒地方租根本假議題PTT推薦- home-sale 的評價
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老人租屋 ptt 在 Facebook 的精選貼文

2021-08-24 20:00:02 有 51 人按讚

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床墊的好壞有多重要大家都知道，進口名床要價十幾萬(有的甚至不只)，😢像我就根本買不起…
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先說感想:我覺得來店選購完全沒壓力，店員不會跟前跟後推銷，一開始先問我們喜歡硬床還軟床，再依照我們的需求來介紹，也很鼓勵我們盡量試躺，趕快看看我的試躺心得吧👇

Tags: 老人租屋 ptt 桃園床墊推薦人流管制生活搖籃床墊寢具館

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老人租屋 ptt 在黃大米 Facebook 的精選貼文

By 黃大米

2018-08-18 17:41:56 有 490 人按讚

【小小投資分享文】

之前有答應粉絲分享一點房產投資，我沒忘記這事情，只是覺得自己真的不是什麼大咖，到底有什麼資格說呢?但為了實現對你們的承諾，我還是寫了，希望網路上的神人可以不要偷笑

#1地點與存款

房地產投資大家一定都會說，地點最重要，但好的地點俗稱蛋黃區，根本買不起，因此會建議，先從比較周邊的蛋白區入手，之後小換大，把繳納房貸當存錢，因為目前房貸利率很低，所以壓力會比較小一點

至於頭期款，其實除了台北以外，其他的都市(台中或者高雄)買個三房的中古屋，大概會是落在七八百萬，所以自備款在一百多就可以衝了，一百多基本上是努力存應該是可以達到數字，就是你要不要生活省一點，額外打工多一點的問題

#2利率與貸款

ptt有個貸款版，上面有很多銀行員在上面，當你看到一間喜歡的房子時，立刻把地址抄寫下來，然後到ptt上po說自己想要買哪一區的房子，可以幫忙估價嗎，這時候你的信箱會塞爆，會有一堆銀行人員搶著來幫你服務，這時候你就可以得到銀行鑑價後的資訊，因為你買房子是跟銀行貸款，不是跟房仲，所以銀行說你房子值多少，是比較精確的，如果聽房仲的，等到成交後再去找銀行，你可能會傻眼，怎貸款不到這樣多

至於利率的部分，目前都很低，也可以在請銀行鑑價時，一併報給你，讓你貨比三家

基本上這些服務都是免費的，所以不要擔心，ptt是一個很好的地方，我連找搬家都在上面找，且找到的搬家公司很便宜，如果你在台北有搬家的需求，可以私訊我，我可以給你資料，另外，如果你家在高雄或者台南想要裝潢，也可以私訊我，我有找到一個很好的裝潢師傅，價格非常非常合理，且品質很讚

#3把看房當運動

每個仲介手上都有俗稱的apple件，這些產品，都是條件很好的，因此房仲會先給手上的客戶看，所以認識房仲很重要，這些apple件，往往還沒流到市面上，就成交了，因此多去看房，把資料留給房仲，就可以看到新的案子

星期五是房仲很活絡的時候，因為六日是看房的大日子，所以很多新入手的物件，都會在星情五當天出現在網路上，建議你可ˇ留意一下

房仲除了幫你買房以外，其實他們確實懂不少專業知識，你可以透過跟他們聊天，知道很多房地產選產品的注意事項，例如我很愛露臺的產品，房仲就提醒我，露臺的產品，萬一有人跳樓，你家就變凶宅，因此要找高樓層的露臺，另外，大樓如果入口有樓梯，這種產品也要多猶豫一下，因為有樓梯雖然看起來氣派，但未來老人家進出不方便，有小孩推車也會不方便，將來轉售時，客群也會比較有一點點限制

#4出租與自住

台北以外，如果你把房子拿來出租，基本上都可以蓋過房貸金額，因此我有朋友就是買了後，出租給別人，自己去租個小套房，等過幾年自己薪水多了，再自己住，或者把三個房間中，兩間出租給別人，自己住一間，總之，就是你要夠堅定想要買房子，一開始委屈自己一點，但長久來看，還是挺不賴的

不知道這樣是否有解答到你們的問題，但未來房價會不會跌，我真心不知道，但我很確定入手一間自己的房子後，會窮三年，因為光是房仲費，額外的手續費，還有裝潢費，購買家電等等，就會讓你窮三年，但三年過後，生活就會有品質一些

攝影李宛珊老師

Tags: 老人租屋 ptt 1地點與存款 2利率與貸款 3把看房當運動 4出租與自住

黃大米

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今周刊、商業週刊、TVBS等網站專欄作家

演講與商業合作，請來信：[email protected] Podcast：https://reurl.cc/m9D10j Inst

老人租屋 ptt 在黃大米 Facebook 的最佳貼文

By 黃大米

2018-08-18 08:00:00 有 490 人按讚

Tags: 老人租屋 ptt 1地點與存款 2利率與貸款 3把看房當運動 4出租與自住

黃大米

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老人租屋 ptt 在 Zuker租客 Youtube 的最讚貼文

By Zuker租客

2020-07-29 19:00:24 有 22,526 人看過有 239 人喜歡

🏡InnApartment 逸台北🏡
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逸台北專門提供短租套房，同時有高品質的服務和飯店般的管理。

這次我們有幸採訪到他們最新完成的位於東門的獨立門牌套房，
他們和屋主討論裝潢就花了將近半年的時間，在長時間的協調之下，
終於完成了這間如五星級飯店般的精品工業風套房。

當然除了這麼高級的套房之外，逸台北也在台北捷運各處提供平易近人的獨立套房以及整層式住家，現在就跟我們一起來看看他們的房子吧！

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📌何謂品牌公寓？
在外租屋常常遇到惡房東，房子租給你之後就什麼都不管，東西壞掉也不來修，這時如果你選擇的是品牌公寓，這些問題就不會發生！什麼是品牌公寓呢？就是房東或開發商把房產託管給物業管理公司，物業管理公司會適當重整房子內的裝潢，讓房子感覺更舒適再出租給房客。同時也會提供房客生活上的需求，例如電器維修、和清潔等，若房客之間有爭吵，小管家也會幫助協調。品牌公寓讓你不需要擔心再租屋常發生的那些煩人小事。

#逸台北 #品牌公寓 #台北租屋 #獨立套房

逸台北品牌公寓台北租屋獨立套房

Zuker租客

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Zuker租客是一間於2015年創立的包租代管公司，是透過真正身處房客的立場而創建的平台。透過全景照片使租屋資訊更透明化。同時透過英文版的提供，使台灣成為更國際友善的地方。我們不僅僅希望更好的找房體驗、更希望透過共生租屋概念的提倡、促進租客彼此的文化交流，並希望利用社群、達成居住正義與友善環境。隨著房源改造作品受到越來越多人的詢問與喜愛，我們在2021年成立了ZUZU工作室。透過重複使用舊物、改造老屋，讓過去的故事有新的靈魂。以新、舊混搭為出發，希望可以幫助更多人把對生活品味的想法體現在居住空間中。訂閱Zuker ▶ https://zuker.cc/SubscribeYT Zuker 租客網站 ▶ http://zuker.com.tw Zuker 租客粉絲專頁 ▶ https://zuker.cc/Facebook/FYT Zuker Instagram ▶ https://zuker.cc/IG ZUZU design studio Instagram ▶https://zuker.cc/ZUZUIG/yt ZUZU私藏軟裝不藏私臉書社團 ▶https://zuker.cc/ZUZUfacebook/yt

老人租屋 ptt 在 Zuker租客 Youtube 的精選貼文

By Zuker租客

2020-05-27 19:00:07 有 13,669 人看過有 192 人喜歡

🏡Tody的不買房包租術🏡
🔎臉書：https://www.facebook.com/todyassetlight/

🏡一米好居🏡
🔎臉書：https://www.facebook.com/miihomeapartment/

你是否想過要當二房東，卻在網路上苦尋不著相關的資訊呢？
還是你正猶豫要不要租二房東做的房子？
思考著二房東是不是真如想像中那麼可怕呢？
這集我們邀請到了二房東界的達人Tody，
要來探討二房東在租屋市場上對房客的價值，
以及分享一些二房東的未來趨勢，不管是想要成為二房東的你，
還是身為房客的你，都千萬別錯過！

🕐影片大綱
0:50 Tody的自我介紹
1:14 為何辭去蘑菇租房的工作回到台灣？
2:14 二房東有那麼不好嗎？
3:46 如何看待政府推的包租代管法案？
5:14 如何看待房東繳不繳稅的問題？
8:39 二房東是否會對租金市場造成影響？
9:35 如何挑選好的房東？
10:38 給想當二房東的人一些建議

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👀其他品牌公寓採訪👀
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#Tody的不買房包租術 #台北租屋 #二房東 #一米好居 #品牌公寓 #包租代管

Tody的不買房包租術台北租屋二房東一米好居品牌公寓包租代管

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老人租屋 ptt 在 Zuker租客 Youtube 的最佳貼文

By Zuker租客

2020-05-15 19:00:14 有 140,517 人看過有 1,135 人喜歡

🏡寄寓🏡
💥寄寓大安館火熱出租中：https://zuker.cc/goodlivingtaipei
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🔎YT頻道：https://www.youtube.com/channel/UC5YwxRjkttmzJ15W7Ct620Q

寄寓，是由周庠跟郭彥廷一手創辦。
因為看見租屋市場上少有品質良好的租屋環境，以及房東和房客之間的對立，
於是他決定放下房仲的身分，轉身投入租屋市場，
期許能成為房東和房客彼此的溝通橋樑，同時改善台灣的租屋環境。

🕐影片大綱
0:44 寄寓大安館 RoomTour
2:50 寄寓忠孝敦化館 RoomTour
5:33 寄寓辦公室採訪
6:32 前房仲的身分是否有影響？
7:13 房仲做了幾年？
7:29 為何從房仲轉做包租代管？？
8:15 如何看待政府的租屋法案？
9:23 對房東不繳稅的看法？
10:18 如何看待政府納管包租代管業者？
10:59 經營到現在多久了？
11:09 做網路行銷的目的
11:48 物件的種類有哪些？
12:10 為何物件都選在精華地段？
12:34 做這行業要有地緣關係嗎？
12:54 對公司未來的想像？
13:49 最近的疫情是否有受到影響？

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#寄寓 #品牌公寓 #台北租屋 #獨立套房

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老人租屋 ptt 在 [閒聊] 老人租屋- 看板home-sale - 批踢踢實業坊的推薦與評價

作者a386036 (骷髏怪)

看板home-sale

標題[閒聊] 老人租屋

時間Sat Mar 12 17:00:03 2022

前面幾篇說老人租屋不是問題
答案是沒問題沒錯

可是問題來了租不到好房子
環境好。裝潢屋況好的你租不到

會願意把房子租給老人。低收邊緣人的
都是環境房子本身條件不好
比方說摸乳巷。原始屋況。返校遊戲裡面的廁所廚房隔間這種
而且油漆不會弄
電燈昏暗。霉味。漏水。各種異味。門窗損壞
公寓高樓層
如果你經濟能力差，有只能租到其中一個房間
萬一失火大概就是難有幸存者

你我的阿公阿嬤那輩能接受
你我的父母不一定能接受
你我這代的那年紀能接受非常差的屋況有幾個

最近例子的城中城。萬華也有。跟台中
一燒就是慘

公權力介入？你要用政府力量強制他裝修改建有可能，但是裝修改建完他一定不會繼續租
這些人
花了一大堆錢要便宜租？房子又難以愛惜，老人各種不便導致

以上就算台北市大安區都能租到

再來蛋白。交通不便才可能

這很現實我能租年輕力壯謀生能力強的
為何要租老弱

一樣的爛房子年輕力壯租也是優先

好的房子更不可能租行動不便，就可能弄壞房子
煮開水忘記關火房子燒了，老人有錢賠？
萬一波及鄰居鄰居鐵定要你屋主賠
這都非常現實

再來你到一個年紀，連一間套房都買不起
10個有9個年輕匪類，月光月負
為何房東要承擔責任
再來就是被子女棄養，或不想花子女錢要花別人的
老人只要有狀況，找不到子女，最後又找上屋主，屋主不幫忙還被道德綁架

老人付不出房租要趕走，也會被道德綁架
最後還要幫老人付生活費
那不如空著

唯有房子夠爛無所謂才有人願意租

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.104.216 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647075605.A.20F.html

推 s26492755: 很現實物件好你挑人物件差人挑你03/12 17:03

→ s26492755: 你想選擇還是被選擇03/12 17:03

在怎樣最少都要買間市區套房
不然有年紀一定很慘

就算某篇說的
台灣滿街老人你只能租老人
那也要你口袋夠
不然只能租爛房子
口袋夠的通常有能力或早有買房
※ 編輯: a386036 (223.137.104.216 臺灣), 03/12/2022 17:10:53

推 smallwind: 用孩子的名義租就好了吧。03/12 17:12

子女會出面幫忙租就會明講
會不講的又願意出面有可能？
而且子女出面有問題法律責任全在子女

推 whereislove: 房東不是笨蛋。03/12 17:24

推 frowning1226: 所以要過濾不要被孩子的名義騙了XD03/12 17:27

※ 編輯: a386036 (223.137.104.216 臺灣), 03/12/2022 17:32:35

推 jonson: 想利用恐懼的力量嚇唬社會歷練不足的年輕人上車？ 03/12 17:31

→ jonson: 為什麼不叫租房老年人趕緊進場，很明顯老人經歷多了騙不了 03/12 17:32

推 NTU303150195: 已all in的年輕人路過 03/12 17:43

→ NTU303150195: 嘻嘻，笑老魯蛇沒房,看不清大局03/12 17:43

推 NTU303150195: 老人自以為鹽吃得多，不肯認清局勢又剛愎自用，一03/12 17:45

→ NTU303150195: 個比一個韭菜03/12 17:45

推 s26492755: 那個居住跟簽約人不同我會趕人03/12 17:58

→ s26492755: 正常跟警衛打好關係都會幫你注意03/12 17:58

推 s26492755: 我還有一個社區警衛連換男友男友看什麼車都會記得03/12 18:00

房客照片

推 ultradev: 現在究竟有錢租好房但租不到的老年人多嗎？03/12 18:03

※ 編輯: a386036 (223.137.104.216 臺灣), 03/12/2022 18:09:47

推 carden31: 租房老人買的起就不會租房了，租了一輩子租金都夠付清03/12 18:18

→ carden31: 房貸還有剩很多，而且老人怎麼貸只能拿全額付清，更別03/12 18:18

→ carden31: 說上一代的人對房子的重視度比我們還高很多，能買的早就03/12 18:18

→ carden31: 買了，講白的啦，如果覺得買不買房無所謂那幹嘛一直砲03/12 18:18

→ carden31: 房價，你租金不高就好啊，特別是台北租金房價比超低的就03/12 18:18

→ carden31: 租一輩子就好啊，就是不想租房想買房，想買又一直叫人 03/12 18:18

→ carden31: 不要買以為這樣會跌才能入手嗎，房價不是你我能改變， 03/12 18:18

→ carden31: 我當時也是很無奈父母還沒錢沒房但也只能努力想辦法提03/12 18:18

→ carden31: 高薪資，努力在抱怨沒有用 03/12 18:18

推 jonson: 又沒欠租金、也沒違約，憑什麼趕，補我搬家費10萬我才搬 03/12 18:34

合約到就滾
就算沒公證，只要依法提前催告不續租
就到約多拖3-6個月而已
頂多被貼爆料公社道德綁架
法院里長社工介入續租就砲回去
還是只能睡公園

合約我都會寫未經同意不得轉讓第三人使用，未經同意轉讓者第三人使用期間每日加收30
00元租金(我會以租金的5-7)倍取整數，且出租人得解除契約，並依承租人違約論處
基本上押金全沒，搬走還可在求償

送達方式我也都約定可用雙方互留手機號碼及line，簡訊通知
送達日為發送日

推 ok: 我家人以前有一個雅房叫我負責練習出租在我大學的時候，然後 03/12 19:08

→ ok: 一個年輕女孩子打電話來說要看房，結果來的卻是白髮蒼蒼七十03/12 19:08

泥484想說可以收編變小三
結果卻是阿嬤

→ ok: 以上的老人，我真的那次之後才發現事情的嚴重性，所以趕快趁 03/12 19:08

→ ok: 年輕的時候扛房貸。03/12 19:08

其實社會住宅依法
是要優先租老人單親更生人低收
其他非優先對象
也約定出租人不得挑房客
合約期滿不得不續約，除非你要舉證是收回自用
收回繼續租給別人違法

收不到房租也不能催繳

社會宅及在幫老人
※ 編輯: a386036 (49.158.20.42 臺灣), 03/12/2022 19:54:33

→ ggtest: 有錢一定有房子租，哪來的幻想，老了只能租到破舊爛房子，03/12 21:34

→ ggtest: 長庚養生村表示：我很爛？然後不要有年輕不買房等於老了沒03/12 21:34

→ ggtest: 錢這種神奇的結論，都不知道這種論述怎麼出來的 03/12 21:34

沒有說租不到
到老還沒有房的95%以上沒錢
身上3-5百萬都不算有錢歐，只是不會餓死跟當遊民而已
我認為退休算有錢，最少要15倍gdp，現在3萬美，你至少要有45萬美的資產
，65歲為基準早一年退休要多一倍
30歲退休的人
50倍gdp資產，150萬美
不然你都是窮鬼

推 william826: 長庚養生村的很多是賣間豪宅過去養老的… 03/12 22:49

是的
更多的是一堆房子租人，每個月幾10萬收入
還有一種是一堆店面商辦沒買住家
租不到可以霸氣直接現金買一間

→ kevinhon: 有錢一定有房子租沒錯，但很少人真的有錢不買房的，魯空03/12 23:10

→ kevinhon: 別在幻想自己老了是有錢卻租房的03/12 23:10

推 pkuer: 正解！我租人三天就被搶租了，最近合理又進鬧區03/13 00:01

※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 03/13/2022 01:28:22

推 apple00: 老人租屋子女看屋是常態啊 03/14 15:46

→ apple00: 活了六十年沒房子也沒孩子這種老人有錢付房租我不信誰 03/14 15:48

→ apple00: 租誰倒楣 03/14 15:48

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