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胖胖驗屋評價 在 [請益] 驗屋花個一萬多，有意義嗎？ - 看板home-sale 的推薦與評價


作者kaonienie (nienie)
看板home-sale
標題[請益] 驗屋花個一萬多，有意義嗎？
時間Wed Dec 15 16:05:47 2021

是這樣的，小妹是首購族，人生第一間房買在林口，目前房子都處理的差不多，要準備交
屋了

然後一起去看屋的親戚，有好心提醒我要記得驗屋之後再交屋，他說他自己買第三間房的
時候（變相炫耀？！XDDD)

有找人驗屋，然後發現浴室的防水拉門沒做好水密，陽台排水孔也塞著，他去跟建商吵之
後，建商就幫他處理到好

我是很納悶，這種小瑕疵建商應該會處理，但如果漏水、壁癌這種呢？是不是就要走法律
途徑了？

大家覺得為了這些問題，花一萬多驗屋值得嗎？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.129.152 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639555549.A.73A.html
推 abc0922002: 預售屋驗一下吧12/15 16:07
→ samm3320: 我就有驗到漏水，建商就打打針12/15 16:08
噓 yikaiwaii: 你舉得例子不用找驗屋 正常的建商帶你驗也會跑這些...12/15 16:09
推 yuamic: 一定要驗屋，無良奸商太多，只要肯吵絕對有糖吃！12/15 16:12
→ IBIZA: 新屋應該做, 舊屋不用12/15 16:14
推 kyorock: 真的推薦驗屋 很多地方自己看看不出來 12/15 16:14
推 zener517: 修了不一定滿意啊XD12/15 16:15
推 denhhy: 你也可以自己驗,前提是你自己有辦法找出問題12/15 16:17
推 frank111: 新房子是有保固的，住進去自然就找得到問題，建商願意修 12/15 16:19
→ frank111: 就會幫妳修，建商不願意修找十間驗屋來都沒用12/15 16:20
推 moaice: 建商會配合維修比較有意義12/15 16:20
→ frank111: 另外妳住進去都發現不到的問題，那就不會是問題 12/15 16:20
→ denhhy: 等住進去才在發現一堆問題,我想很多建商會擺爛了12/15 16:22
→ denhhy: 建商:我怎麼知道是不是你自己裝潢搞破壞12/15 16:22
推 cuteama: 我覺得不用，建商有保固 12/15 16:23
推 wuu831: 真的有必要，尤其水電方面12/15 16:23
推 frank111: 配合意願低的建商也不會裡驗屋的，不想修永遠有藉口12/15 16:24
→ gn01705529: 我也覺得不用找，有問題通常建商會處理。沒必要找驗12/15 16:25
→ gn01705529: 屋來幫你發現一些住了也不會有感的問題12/15 16:25
→ gn01705529: 漏水壁癌預售屋不會因為你驗屋就不會發生12/15 16:28
推 toocat168: 我是都會驗，相信人性比起來我相信錢12/15 16:29
→ gn01705529: 如果打算高檔裝潢那可以驗一下漏水，但也不代表以後 12/15 16:31
→ gn01705529: 不會漏12/15 16:32
推 seafire: 難道裝潢完再來修嗎12/15 16:32
→ gn01705529: 慎選建商比較實在12/15 16:32
推 olivewood: 只有好建商或你本身就懂得驗屋，你才有不驗的選擇12/15 16:34
推 oceanman: 沒12/15 16:35
→ IS0987: ............ 12/15 16:36
→ olivewood: 爛建商的保固大部分寫好看的，一堆不負責的例子12/15 16:36
推 olivewood: 反正才1萬，便宜12/15 16:39
推 frank111: 爛建商又怎麼會理驗屋的呢? 12/15 16:41
推 kong028: 一間房多少錢差這一萬？12/15 16:43
推 w0806449: 那些說驗屋沒用的，到底有沒有買過房子啊？12/15 16:45
→ w0806449: 空心磚一堆，到時候砸下來是你家人倒霉耶！ 12/15 16:45
→ mVictory: 有的設計師也會幫忙看一下12/15 16:45
推 prostar: 一千萬的東西都敢隨便….12/15 16:47
推 Unsullied: 沒意義 12/15 16:50
推 kevin28: 買手機都會買保護殼來防護了，千萬的東西不用？12/15 16:58
→ IBIZA: 空心磚? 不是承重牆用空心磚沒差啊 而且現在更流行用矽酸鈣12/15 16:58
→ IBIZA: 板+隔音棉吧12/15 16:58
推 shikao: 都知道建商爛還買 抖M?12/15 16:59
→ spiriturl: 建商根本沒差12/15 17:00
推 Unsullied: 自己驗就好12/15 17:00
推 ahlolha: 多頭時期很多建商根本懶得理你了 反正也不會怎樣 12/15 17:04
推 frank111: 一開始建商還會怕驗屋但現在根本無所謂，你有張良計我有12/15 17:06
推 YukiTW: 買寶咖唱的就不用驗，反正一定會漏水12/15 17:06
→ frank111: 過牆梯，驗屋公司的那幾招建商早就膩了，雞毛蒜皮的事12/15 17:07
→ frank111: 建商根本不管，真的驗出問題，建商還想謝謝驗屋的，這本12/15 17:08
→ frank111: 來就歸屬建商的工作，有人花錢幫忙做了，然後建商又可以12/15 17:08
推 leo199900808: 一堆業配推文 笑死 12/15 17:09
→ frank111: 編驗屋的預算，兩頭爽12/15 17:09
推 Unsullied: 真正的問題都是一陣子才發現的12/15 17:11
推 elfish123: 我是覺得確定保固比較重要…… 12/15 17:12
→ Unsullied: 你想給人家傳也不錯啦 我就不要檔人財路了 驗驗驗12/15 17:12
→ Unsullied: 驗完安心 無價12/15 17:12
噓 Vladivostok: 沒有儀器的一塊錢都嫌貴 12/15 17:22
推 imsmalling95: 一萬多？你買房都幾百萬了，12/15 17:22
→ imsmalling95: 這點錢也要省，要不要回去租屋？12/15 17:22
推 aal: 沒用，想想驗了能幹嘛，而且大多數自己都看得出來 12/15 17:27
推 Cathay: 看了驗屋公司的demo影片，很多東西我是看不出來啦12/15 17:30
→ Cathay: 說看得出來的，佩服你的火眼金睛12/15 17:30
噓 riceworm520: 跟著朋友跑過一次驗屋，要驗。驗屋公司都是驗你看不12/15 17:43
→ riceworm520: 到的。樓上說看的出來的…可能連驗屋在驗什麼都不知12/15 17:43
→ riceworm520: 道吧ㄏ12/15 17:43
推 leeccc: 驗了建商不鳥你 你能怎樣12/15 17:44
推 f5110420: 預售屋超值（建商配合的話 12/15 17:50
推 nakinight: 沒意義 驗個心安而已12/15 17:51
噓 Biatch5566: 你這樣不是掩耳盜鈴嗎？ 該驗當然要驗12/15 17:52
→ nakinight: 挑對建案跟建商 更重要12/15 17:52
推 Uauana: 我會12/15 18:06
推 goodday123: 驗屋是驗花上千萬買的房子的問題，驗屋一萬元會貴？等12/15 18:07
→ goodday123: 到時候有問題可能是N倍的錢，要賭機率？ 12/15 18:07
→ yeng1217: 驗窗沿漏水的我是不信你看得出來12/15 18:11
推 olivewood: 為什麼看不到的就不用驗，什麼奇怪的邏輯12/15 18:12
推 musicaledio: 之前買新竹某寶物件，花一萬多請人驗屋，每一塊牆他 12/15 18:16
→ musicaledio: 都會敲打檢查，還幫我跟工地主任爭權益，實在很慶幸12/15 18:16
推 inokumaw: 驗屋是幫你抓你看不到的問題，跟建商要不要鳥你是一回事12/15 18:17
推 ganninian: 是不是有傻子以為驗屋只有敲敲空心磚而已啊？ 12/15 18:41
推 jclmjy: 你親戚肯定在炫耀XDDD 但他說的有道理！我自己找過鴻宇、12/15 18:46
→ jclmjy: 樂居都不錯，特別推鴻宇David哥！12/15 18:46
推 leucas: 當然驗啊，你都花了幾百萬省這一萬塊？你等到住進去才發 12/15 18:51
→ leucas: 現問題建商都會跟你灰說是你的問題。12/15 18:51
推 harry118: 驗完建商不甩你也沒用12/15 19:09
推 opencat: 簡單的東西可以自己驗 難的東西驗了建商不一定肯修就是12/15 20:33
→ opencat: 你懶得花時間研究驗屋的驗法 花錢請人驗比較快囉12/15 20:33
→ enjoythegame: 建商有保固？哪幾間負責到底的！12/15 20:58
→ c188cc: 驗屋其實就是沒問題也要弄出問題，不然收妳錢幹嘛？ 你只12/15 20:59
→ c188cc: 能當作心安而已，真有問題也不會是驗屋能解決的，端看你 12/15 20:59
→ c188cc: 怎麼想12/15 20:59
推 S1010630: 沒用 最主要還是看建設12/15 21:48
推 benting: 一萬多都在省，麻煩租屋好嗎？12/15 22:16
推 jbt0308: 驗屋 +1，請專業的驗還是比較安心12/15 22:29
→ jbt0308: 我買的預售屋明年交屋時一定驗12/15 22:29
→ jbt0308: 都花兩三千萬了哪有差那一萬 12/15 22:29
推 sapokuda: 樓上一堆建商暗樁說驗屋沒用，驗出問題我就不簽交屋合12/15 22:30
→ sapokuda: 約12/15 22:30
→ sapokuda: 走法律流程，再來看看建商甩不甩啊 12/15 22:31
→ sapokuda: 我買過兩間房，通常建商都乖乖給我吞下去12/15 22:32
→ sapokuda: 是你房子沒蓋好耶！12/15 22:32
推 azasibyl: 請驗屋要小心，有聽過人家驗冷氣排水。灌水下去樓下淹 12/15 22:34
→ azasibyl: 水毀人裝潢。建商認為是驗屋的問題，用了不正當的方式12/15 22:34
→ azasibyl: 測排水。不賠。最後是屋主跟驗屋公司一人一半賠錢幫樓12/15 22:34
→ azasibyl: 下修裝潢。 12/15 22:34
推 eyeschi: 自己驗，一萬吃大餐12/15 22:51
→ forks: 願意做功課就自己驗，要不就花錢吧，自己驗可找親朋好友人12/16 00:14
→ forks: 海戰術12/16 00:14
推 pcxpchou: 建商有保固的話不用驗 住進去就知道12/16 00:24
推 premacy: 重大瑕疵驗屋遇爛建商也沒用，小問題建商有1~5年保固，12/16 00:54
→ premacy: 驗的越仔細，交屋遙遙無期12/16 00:54
推 lovewhite: 我花一萬多驗屋 驗出兩間房間的地板都不平 門口到對角 12/16 02:43
→ lovewhite: 差了1.5公分 但我用肉眼根本看不出來 雖然可以用球狀物12/16 02:44
→ lovewhite: 測試 但也只測的出哪邊比較低 測不出差多少 如果沒有用12/16 02:44
→ lovewhite: 專業儀器量出落差幾公分 建商肯定不會認這是缺失12/16 02:45
→ lovewhite: 後來建商把房間地磚全部敲掉重鋪 複驗時透過關係借儀器12/16 02:46
→ lovewhite: 來測 落差最多就只有0.3公分了12/16 02:46
推 asdf12169: 身為業內人士認為，驗屋很好賺哈哈，但外行人也只能找 12/16 07:09
→ asdf12169: 驗屋公司幫你找細節12/16 07:09
推 opop1133: 千萬房子花一萬塊還好吧 但也先要知道驗屋報告9成不用理12/16 08:00
→ opop1133: 會… 12/16 08:00
推 eikura: 我也推薦鴻宇，上次新成屋還他媽知名建商12/16 13:05
→ eikura: 居然給我管線設計錯誤12/16 13:06
→ eikura: 如果沒花錢找人驗屋，我家就準備淹水了 12/16 13:06
→ eikura: 我也是沒修好前就不簽交屋12/16 13:06
→ eikura: 工地主任來威脅求情都沒用！12/16 13:06
推 alex7912: 驗屋+1 我也是驗了才知道配電裝錯 而且驗屋才多少錢 12/16 14:31
→ alex7912: 驗了沒事代表建商蓋房子用心 你心更安12/16 14:32
→ alex7912: 另外要找有口碑的 專業的還是該給專業的來12/16 14:33
→ chjghjg9487: 沒有12/16 17:35
→ chjghjg9487: 不要浪費錢12/16 17:36
推 hdw: 新屋可以驗阿..自住的當然驗，我驗了一次，複驗都覺得煩了12/16 17:46
→ hdw: 我是願意直接給專業的啦!!有儀器又有專家幫你看12/16 17:47
→ hdw: 重點是我等著拿報告，請建商修繕就好..輕鬆 12/16 17:48
推 happy1216: 樓上說驗屋沒用的，應該是沒聽說過土城金X舞的狀況喔？12/16 21:22
→ happy1216: 省個一萬多，然後家裡下大雨？！還是你們都建商打手？12/16 21:22
推 SurfacePro5: 我是自己驗，沒有找驗屋公司，驗屋公司會寫很多缺失12/18 15:24
→ SurfacePro5: ，但那些未必是建設可以更正的，看個人吧12/18 15:24
推 islamey911: 我也推鴻宇，專業儀器有夠多，師傅人也多，上次幫我12/18 16:51
→ islamey911: 抓到氣密窗嚴重滲水，嚇死我！ 12/18 16:51
推 seesawme: 我寧願花錢找像是首席資歷深的驗屋公司，很多細節不是12/22 00:52
→ seesawme: 肉眼看到的，有儀器輔助比較安心阿12/22 00:52
推 bargain: 首X這家我找過，價格偏貴，同樣價格我個人覺得有更好的 12/27 16:09
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專訪35線上賞屋YouTube頻道創辦人、主持人Ted！在房地產業樹立地位，曾經幫建設公司拍攝開箱影片，為建案帶來12億營收的祕訣在哪？為何當初決心.

#28. [請益] 驗屋是不是預售屋的一種醜態- home-sale - PTT網頁版

最近剛驗屋完有感而發不知道大家會不會覺得對於，在台灣買預售屋要驗屋這件事覺得很好笑？ 前陣子驗完屋，驗屋公司洋洋灑灑列出近百條缺失，都可以寫成一本書了，項目 ...

#29. home-sale - [心得] 首次驗屋的沮喪 - MYPTT

準備要驗屋，事前當然做足了功課， 帶著自己下載的驗屋查核表跟小工具前往， 在網路上看到一些好的建商， 還會幫你準備驗屋工具，好羨慕。 我們陪驗的人是工務副理， ...

#30. 驗屋公司推薦-樂菁驗屋，新成屋、中古屋、透天 - 部落格

新成屋或預售屋在交屋前，建商會通知屋主安排時間驗屋，除了建商有固定的驗屋流程、會提供驗屋手冊參考外，有些建商還會派配合的師父來幫忙驗屋， ...

#31. 提供(買賣心得)最多的討論話題!! 請問有人買了昭揚建設的陽光 ...

我們在驗屋時發現兩個滿大的問題，請各位也可以稍微注意一下，第一…油漆部份，牆上有少許 ... 胖胖，如果你有看到我的留言，記得和公司建議一下吧！

#32. 驗屋的五個注意事項！交屋必看！ - 媽媽寶寶

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※ 引述《yamamoto1128 秀彬》之銘言：: 大家好，一直以來在房版受益良多，所以今天來分享回饋看屋心得信義房屋給您專業買屋租屋、不動產、房地產以及土地買賣等房屋仲介 ...

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#39. 個性吧台與日光陽台，北歐風老屋成為最佳聚會地點！ - 房產新聞

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#59. 胖胖糖日記: 我們要相愛到永遠 - 第 24 頁 - Google 圖書結果

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#60. 35 房屋管家[IO91D0]

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門鈴聲停了,門外的人發現里面沒動靜,"當當當"用力敲起門來。高飛起身過去拉開門,門外站著一矮矮胖胖、六十多歲老太太,胳膊上套著紅袖箍。紅袖箍伸頭在屋里四下張望了一 ...

#77. 花園街，舊日子 - 第 95 頁 - Google 圖書結果

... 爸爸就要掏真銀交租了,還記得業主是位胖胖的老伯,每月到時到候就上門來收租。通菜街的單位給新鴻基收了,我們本申請公屋,還派到愛民邨,但爸爸擔心交通不便, ...

#78. Assyrian Medical Texts from the Originals in the British Museum

YTT WHOST 出國厂阳阳时 ATX 六年级变胖胖胖呼呼应变 HT &除年序及聯的聯咪究分歌 ... 肝叶俊一 WWW >一脈序 WWW 疗飛 TT or of W 序开因 FA 时即开盘点详解驗 INT 致* ...

#79. 房屋管家35

關於我們- 房屋管家智能居家- 房屋管家35 房屋管家驗屋PTT | 路名資料庫· 35 ... 胖胖驗屋團隊| 畢生積蓄點交超重要- YouTube 房屋管家, Xinzhuang District 2人買屋X ...

#80. 賊史: 社會小說 - 第 2 卷 - Google 圖書結果

社會小說 Charles Dickens 力長彼此點首作領悟狀醫生語已胖人印尙須容我一觀方可窮誠所至但聞爾言足知此賊非村間之人德夫以爲何如德夫亦日決非村人脖人日先生所知僅 ...

#81. 35房屋管家

35房屋管家、買賣、驗屋、裝潢、智能、代租. ... 驗屋注意事項| 35房屋管家| 胖胖驗屋團隊| 畢生積蓄點交超重要花了一輩子最大筆的金錢建商點交若沒看清楚簽了名哭都 ...

#82. 尚書王氏注: 二卷 - 第 11-20 卷 - Google 圖書結果

腊人瞧胖讀胖為版韻子五肉春潜禮讀家 凝館補校 1 范人九条以 字注引周禮杜上聲二胖補箱切切 H =集瞧胖皆謂夾脊肉禮家以胖為牛體同上腊|京賦李善注盛峰文選張平子東廳蜂 ...