#中壢區市政說明會 用心建設帶動轉型,實現中壢城市願景
中壢是全市人口成長最快的區域之一,目前人口已超過41萬,市府積極建設,並爭取中央前瞻計畫投資,其中,軌道建設挹注中壢比例非常高,未來中壢車站將成為機場捷運、捷運綠線延伸段、鐵路地下化的重要樞紐。
鐵路地下化現已進入綜合規劃階段,預計今年底核定。配合計畫,中壢車站正進行臨時後站及跨站天橋工程,預計明年9月完工啟用,屆時舊有後站將拆除,進行機場捷運及捷運綠線中壢延伸段工程。
機場捷運A22老街溪站目前站體已完成,預計於2年半後完工通車;此外,捷運綠線中壢延伸段,將在八德重劃區至中壢火車站之間設立5站,未來後站地區將因捷運綠線更加便捷。
市府提出「內壢之心」都市再造,未來內壢車站將移至忠孝廣場,並打通忠孝路及莊敬路。車站用地將配合都市計畫聯合開發,活化周邊工業土地,規劃住宅區及公園,並引進百貨公司、醫院等,提升內壢生活機能。
配合鐵路地下化新增中原車站,將改造中原營區,並規劃為中原創業村,未來中原大學周邊將有車站廣場、青創基地及林蔭大道等,呈現煥然一新的風貌。
市府升格後極力改善中壢交通路況,龍岡路第1、2期拓寬工程已完工,待龍岡國小搬遷後,將進行第3期拓寬工程;桃42線月桃路拓寬工程第1期已於今年3月開工,將逐步打通草漯新市鎮與高鐵特定區。
龍慈路將延伸至台66快速道路,第1期工程預計明年2月底完工,打通周邊交通;後續預計龍南路將分段拓寬至大溪仁和路,可有效解決交通壅塞狀況,提升道路品質與交通便利性。
「生活圈2號道路計畫」預計明年下半年分段開工,由三民路延伸至中壢萬能科技大學,未來包括周邊居民、中央大學及萬能科大學生至機場捷運A20站搭車將更方便。
市府爭取內政部補助,推動「中壢銀河水岸計畫」,範圍從銀河廣場到機場捷運A22老街溪站,進行10條道路改善工程,同時更新人行道、改善市容,預計明年5月完工,打造市區人本環境,串聯城市景點。
老街溪全流域治理計畫完成第1期上游平鎮段,第2期將向下游青埔延伸,預計投入約33億元,明年動工,規劃領航南橋至環北路老街溪橋,打造主題水岸與步道,增加都會親水綠帶空間。
中壢國民運動中心已開幕,獲得許多市民好評;「中大國民運動中心」則為全國首創地方政府與大學合作模式,由市府補助經費,中央大學負責興建工程,預計明年完工;市府也正協調國防部土地撥用,未來將興建龍岡國民運動中心。
市民期盼已久的「中壢體育園區」即將定案,目前徵收計畫獲內政部審議通過,將啟動實質開發,規劃興建亞奧運賽事等級的綜合體育場館,作為舉辦大型賽事場地,計畫內也包括龍岡國小新校地、捷運綠線延伸線周邊開發。
「中壢1號社會住宅」為目前桃園規模最大、戶數最多的社宅,已於今年6月開工,預計2022年完工,共構設有非營利幼兒園、親子館、公托中心、日照中心、社區關懷據點、市民活動中心及青年創業中心。
未來,社會住宅將優先提供年輕家庭、弱勢族群、警察及消防同仁使用,朝居住正義的目標邁進。
青埔地區正進行3項藝術亮點,市立美術館已於去年11月開工,第1期願景館預計今年底完工;橫山書法藝術館將在今年底開館;國際原住民族文化創意產業園區預計明年6月開工,將設置原住民文創中心、原住民電視台、桃園流行音樂劇場,作為原民文化及流行音樂文化推展空間。
此外,青埔為亞洲·矽谷計畫的發展基地,我們已完成中壢青創指揮部、新明青創基地;亞矽創新研發中心及桃園會展中心,皆鄰近機捷A19站,預計明年即將動工,連結桃園產業實力,發展創新聚落與會展交流。
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你知道信義區百貨公司的代號 A4、A8、A11 是怎麼來的嗎?
常逛臺北市信義計畫區的朋友,對於 A11、A8、A9、A4 這些代號應該不會陌生,它們是新光三越百貨的分店名稱,那麼這些名稱是怎麼來的?又代表了什麼意思呢?讓我們來看一篇由中華民國百貨零售企業協會於2007年5月8日發表的文章如下,便能明白。
《新光三越 讓信義商圈展現風華》
「A11、A8、A9、A4」,這些並未依照順序排列的編號,如今卻成為許多台北消費者熟悉的百貨公司館名。幕後的推手就是,國内百貨業龍頭領航者的新光三越百貨董事長吳東興。
其實,A11、A8、A9、A4都是信義計畫區内毎塊土地專屬的街廓編號,A是代表商業區,英文數字則是毎塊地的編號。這些編號的土地,原本一片荒涼;十年前,還可隨處看到荒煙蔓草的景象,晩上還有青蛙呱呱的叫聲相伴。
信義計畫區當年的冷清,宛如樸實的鄰家女孩;不過隨著年紀的增長,女孩風韻漸生,蛻變為綽約多姿的輕熟女,也印證了信義商圈的華麗登場。
由於吳東興當時的堅持,新光三越在信義商圈開設第二間分館A8館時,並非採用東、西、南、北館或新、舊館的代號,而是直接以街廓編號稱呼各館,背後蘊藏不只是A11、A8、A9或A4的編號而已,更重要的是吳東興對這片土地的感情。
20多年前,吳東興置身這塊空蕩蕩的土地時,腦海中已逐漸描繪出未來的藍圖。吳東興早年在新光人壽任職時,負責寫土地開發、標單的工作,多年經驗練就出一番看地、培養商圈的精準眼光。舉凡台中市七期重劃區到台北市信義計畫區,都可看到新光三越的建築物矗立,並進而帶動商圈日趨繁榮。
吳東興最有感情的就是信義計畫區,新光三越現已在當地開了四間百貨公司。當年他預見今天商圈會愈趨繁榮,決定在此逐歩擴張百貨版圖。如今,這個夢想實現了,而且一晃眼就是十年。新光三越在此區的總營業面積近4.6萬坪,穩坐信義計畫區百貨據點最多的寶座,信義商圈也成為台北市精華區的重要商圈之一。
A11館、A8館及A9館在2004年時,年營收總計就突破百億元。若加上區内;的台北101購物中心、紐約紐約購物中心、neo19、誠品信義旗艦店、att信義店等零售商場,估計現在此區的市場規模達280億至290億元,到2009年有機會挑戰300億元。
政府在1980年決定打造信義計畫區時,百貨業者原本計劃共同在目前新光三越信義新天地A4館,以及統一國際大樓的區域規劃商業區,當時業者還邀請美國顧問前來提供意見。
當時毎家參與的百貨業者都交了100萬元,但後來因為土地屬於軍方,要買還是要租都不能確定,很多業者最後都放棄這個構想,但只有新光三越堅持當初的決定,在1997年進駐信義計畫區。
在新光三越信義店領導販促工作的營業部販促課副理普美玉指出,近年來不少外資、台商從台灣出走,新光三越卻幾乎連續多年都開新店,頻頻在國内投資,對台灣有不少貢獻。
普美玉説:「十年前,信義新天地附近比較知名的只有君悅大飯店、中國信託總部,連松仁路上的群益大樓都還在興建。」當時信義商圈的商業設施還未發展起來,開進松壽路(即新光三越A11館、A9館及威秀影城前)的公車寥寥可數,幾乎毎班公車都得等上30分至40分鐘,只有一、兩個路線班次較多。
新光三越信義新天地發展十年以來,成為國内百貨圈的話題焦點。新光三越從1997年起在此開業,希望打破傳統百貨公司以購物為主要目的之概念,引進更多休閒、娛樂、文化等機能,已經豐富民眾的育樂生活。
即使這個精華地段的經營成本很高,新光三越還是在信義計畫區打造寬廣的購物空間,顛覆百貨業者視為生命的「坪效」考量。
從第一家A11館開幕,一直到A8館、A9館及A4館陸續就位,信義商圈從無到有的快速發展榮景,不僅創造商圈内的旺盛商機,現在更成為許多企業搶進的精華地段。
不過,信義計畫區距離真正成熟畢竟還需要一段時間。由於商圈内有知名的威秀影城,目前逛街人潮大都集中在假日,例如新光三越信義新天地,假日的人潮就是平日的三倍。
因此,增加平日消費人潮,就成為新光三越,以及在信義計畫區投資的百貨業者所面臨的重要課題。
《信義計畫區各區塊現況》
車站 市府轉運站(統一時代百貨、W Hotel)2010年完工
機關 臺北市政府大樓 1994年完工
機關 臺北市議會 1990年完工
A1 遠雄金融中心 2012年完工
A2 統一國際大樓(信義誠品)2004年完工
A3 國泰置地廣場(微風信義)2015年完工
A4 信義新天地A4館 2005年完工
A5 寶麗廣塲 2009年完工
A6 華新麗華大樓(花旗信義大樓)2009年完工
A7 Taipei Sky Tower(柏悅酒店)預定2021年完工
A8 信義新天地A8館 2001年完工
A9 信義新天地A9館 2003年完工
A10 寒舍艾麗酒店(微風松高)2013年完工
A11 信義新天地A11館 1997年完工
A12 新光信義金融大樓(臺北寒舍艾美酒店)2010年完工
A13 City遠東百貨信義購物中心 預定2020年完工
A14 ATT 4 FUN 2000年完工
A15、A18、A20 臺北南山廣場(微風南山)預定2018年完工
A16 威秀影城 1997年完工
A17 威秀影城 1997年完工
A19 Neo 19 2001年完工
A21 台北世界貿易中心展覽三館 2003年完工
A22 台北101大樓 2004年完工
A24 世貿中心展覽大樓 1986年完工
A24 臺北世界貿易中心國際貿易大樓 1988年完工
A24 臺北國際會議中心 1989年完工
A24 臺北君悅酒店 1990年完工
A25 富邦信義A25總部 預定2020年完工
A26 信義區公所都市更新 準備中
B1 中油大樓 2001年完工
B2 國泰金融中心大樓 2002年完工
B3 宏泰交易廣場 1999年完工
B4 群益金融大樓 1998年完工
B5 克緹大樓 2009年完工
B6 華南銀行總行世貿大樓 2014年完工
B7 大陸建設 琢白 / 55 Timeless 預定2018年完工
D1 富邦D1 準備中
D3 富創D3 環評中
D4 信義房屋(信義企業集團)1995年完工
D5 國泰信義經貿大樓 2003年完工
E1 震旦國際大樓 1991年完工
E2 新光曼哈頓世貿大樓 2000年完工
E4 南山金融中心 2006年完工
F1 陶朱隱園 預定2020年完工
《認識信義計畫區》
台北市的信義計畫區約為基隆路一段、信義路五段、松德路、忠孝東路五段所包圍之處,總面積達153公頃。
早期此區域的土地皆由國防部所有,聯勤四四兵工廠即坐落於此,周圍設有不少眷村(四四南村、四四東村、四四西村)以就地安置在兵工廠工作的軍眷家屬。後來這些單位陸續搬遷後,此區域經政府規劃,依地區未來的用途,分別規劃成住宅區(如松智路、松勤路一帶)、商業區(如松壽路、松高路一帶)、文教區(如博愛國小、興雅國中)⋯等,使其成為台北市的新都心。
不過,原本信義計畫裡提及的「中央圖書館」後來改移到中山南路20號(中正紀念堂正門對面),1982年10月12日開工,1985年11月1日竣工;1986年9月28日,國立中央圖書館新總館正式啟用,之後在1996年1月31日更名為「國家圖書館」。
信義計畫區的發展始於1976年,當年台北市政府變更國父紀念館以東地區為特定專用區,目標為設置新市政中心及次商業中心,引導都市均衡發展,以疏解西區(台北車站、西門町一帶商圈)的商業擁擠,並促進東區的繁榮,以及增進居民生活便利,配合住宅發展政策提供良好之居住環境,興建完整之示範性新社區;並在第二次通盤檢討案中,大幅擴增此計畫區內的商業投資誘因,以吸引跨國性的金融服務或高科技的資訊產業。
因此,信義計畫區是台北市唯一有超大完整街廓設計,具備完善都市規畫設計的商業發展區,而此商圈最大的特色是完全針對都市人休閒購物的需求設計,加上市府刻意經營規劃相當多的造景,使得進駐的百貨商場和企業大樓皆別具特色。
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#中壢區市政說明會 以高標準建設中壢,促進中壢轉型
中壢正投入許多建設,包括亞洲‧矽谷計畫、鐵路地下化、捷運計畫,大建設要有眼光、魄力及執行決心,也要中央與議會支持,小建設則要貼心、好用,讓市民有感,「千里之行,始於足下」,不斷進步,讓市民看見中壢轉型。
中壢要提升水準,捷運、鐵路與道路拓寬需三者並行,每項工程從爭取到實現皆不容易,但現在不開工,以後也沒有完工;桃園機場捷運每日平均運量已達到6萬3,000人次,從A21環北站即將打通至A22老街溪站、延伸至A23中壢車站。目前土建工程完成49%,即將由交通部鐵道局發包機電工程,A22老街溪站預定3至4年內通車。
未來桃園機場捷運、綠線延伸中壢線及鐵路地下化,將於中壢車站三鐵共構,鐵路地下化先導工程已於9月動工,採用台鐵在上、捷運在下,因此中壢站配合降挖一層5.7公尺;中壢車站地下一層也增加空間,規劃中正路地下街。
鐵路地下化將帶動地方發展,以內壢車站為例,未來忠孝路、莊敬路將打通,內壢北營區目前也正進行用地變更,將設置內壢之心大公園;而未來的中原大學站,車站廣場面積1公頃,中原營區將改造為中原創業村。
捷運綠線延伸中壢段,自八德開始,沿著中山東路、環中東路,到達中壢車站,共設置7個車站,並設置中壢體育園區、興建中壢體育館,成為另一個小巨蛋,未來中壢後站將翻轉。
執行道路打通工程需要龐大預算,龍岡路需要50億元、中山東路需要22億元、龍慈路打通至66號快速道路需要20億元,龍南路打通至大溪工程也已編列明年預算;月桃路將從青埔經過大崙,打通至草漯;三民路經過A20興南站打通至萬能科技大學。
推動「中壢銀河水岸計畫」,從銀河廣場至老街溪,擇定10條道路進行改善,包括電纜地下化、讓人行步道暢通,預計107年底開工、109年底完工,提升道路品質。
內壢文化公園將增設地下停車場、兒童駕駛公園,吉林路也將拓寬、打通,2項工程將陸續開工,營造內壢更好的生活核心;自強立體停車場與圖書館、里民活動中心、派出所共同規劃,即將完成;中壢國小地下停車場也包括中壢國小校舍更新、設置藝術中心等,目前正進行工程設計,預計明年中開工。
老街溪是中壢的生命之河,升格後進行二階段整治、改造,將河岸小樹變大樹、灌木變喬木、親水公園變森林公園,一口氣種植280多棵大樹,讓老街溪地坪、步道、植栽、照明完全改變,同時也在老街溪舉辦藝術節,目前的老街溪正魅力加乘。
為讓老街溪環境改造,市府推動「老街溪水岸治理及親水環境營造計畫」,已獲中央前瞻基礎建設計畫補助,總經費約14億6,000萬元。目前進行工程設計,從環北橋開始一路至青埔,總長度約20公里,預計108年6月完工。
中壢後站規劃4個社會住宅,共1,800戶,其中,中壢一號約1,000戶,為目前規模最大社宅基地,預計明年上半年開工,111年底完工入住,包含幼兒園、親子館、公托中心、市民活動中心、日照中心等公共設施;「中興巷公辦都更案」將興建2棟建築物,其中一棟將做為警察宿舍、社會住宅及3里聯合集會所、樂齡中心,110年12月完工。
重建中壢第一市場,預定109年2月完工,1至4樓為文創市場,5、6樓將設置客家文創中心,希望恢復市區往日熱鬧景象;新明青年創業基地則由市場閒置空間活化成功,提供AI及機器人新創團隊進駐。
A19桃園體育園區站旁將設置桃園會展中心,總經費41億元,並獲得中央支持,即將進行工程準備;「亞洲.矽谷創新研發中心」是桃園的軟體園區,投資150億元,以亞洲·矽谷計畫為核心,讓國內外大廠進駐。
在污水下水道方面,中壢屬於南區(中壢、平鎮)污水下水道系統,共20萬戶,總經費160億元。針對內定里則以專案處理,讓居民能夠納入污水下水道系統,擁有乾淨便利的環境。
中壢也推動數項設校計畫,包括青埔特區增設青園國小,已於8月成立籌備處;遷建興南國中,新校將融入周邊地景環境,預計明年籌備;龍岡國小遷校至龍興國中旁等。另外,桃園市立美術館先導工程第一期整地工程即將在11月動工,經費約30億元;中壢國小與中壢分局宿舍群也都將於明年初完工。
中壢地政事務所暨過嶺社會福利綜合中心,預計明年7月完工,設有公托中心及親子館;各里集會所將持續設立,規劃採複合式設計,希望連同活動中心,納入長照、公托等設施。
在生活、福利各方面進步,目前已設立中壢、五權親子館,內壢常樂公園親子館即將動工,也在龍岡增設親子館;中壢國民運動中心已正式營運,也與中央大學合作,興建中大國民運動中心;天幕球場、公托及幼兒園、老人日間關懷站等將更加完善,大小建設都周全照顧,讓中壢不斷進步。