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艾美國際城開價 在 [新聞] 史上最狂造鎮潮來了，高雄7大案近5000戶- 看板home-sale 的推薦與評價


作者zax12321 (戰神小泡芙)
看板home-sale
標題[新聞] 史上最狂造鎮潮來了，高雄7大案近5000戶
時間Mon Jun 20 22:24:49 2022

https://reurl.cc/QLlW2q

去年台積電效應帶動高雄房價暴漲，如今景氣修正，市場出現盤整態勢，今年上半年建商
已經出現緩推潮，新屋房市呈現乏善可陳市況。然而該開案的也不能一直都不開案，今年
下半年高雄將出現史上最大預售造鎮推案潮，《蘋果新聞網》調查包括華王、恆鵬、三地
、三發、清景麟、華友聯、藏美國揚等總計7大造鎮，總銷高達680億，社區近5000戶。

高雄市上半年新屋房市呈現緩推潮，原先要在329檔期推出的個案，包括接待中心尚未搭
設、建照申請尚未完成、市場打房政策暫緩推案等各類理由，因此紛紛暫緩進場今年下半
年進場，統計共7大案中有4大案總銷突破百億元，分別為是興富發總裁鄭欽天個人投資鹽
埕區「港灣1號院」、恆鵬建設左營高鐵「世紀莊園」、三地高雄車站「艾美國際館」及
三發仁武澄德特區「首席‧大院」，就目前房價分析，市區4~5字頭；郊區全面站穩3字頭
。

目前已曝光7大造鎮案，「港灣1號院」主打可遠眺高雄港，每坪開價50~55萬元，恆鵬建
設「世紀莊園」因鄰近台積電廠區，每坪主力4字頭，甚至單坪挑戰45萬元，另醞釀許久
三地集團「艾美國際城」，每坪成交價會落在3字頭末段與4字頭房價，仁武史上最大造鎮
「首席‧大院」，每坪開價35~40萬元。高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱指出，造鎮
預售案均創市場新高，推案主力仍以2~3房較多，鎖定剛性需求購屋客。



另華友聯及清景麟均於小港89期重劃區也就是原少康營區有著指標造鎮，基地坐落在小港
森林公園首排具景觀大樓造鎮案「清景麟國家公園」，成交價將挑戰3字頭、而華友聯「P
OWER CITY」單案總銷55億元，每坪28~33萬元。另位於鳳山區藏美、國揚合建造鎮「東京
都」，預計7月進場，每坪房價3~4字頭。

針對今年下半年房市，上揚國際董事長林聰麟指出，市場盤整趨勢未變，利率、大選與打
炒房政策仍會干預購屋族進場，而剛性需求購屋族也將逐漸接受高雄這波高漲房價已回不
去，主因是地價與營建成本，目前沒任何下跌跡象。（葉家銘／高雄報導）



500萬漲成1000萬，
跌到900萬好不好，開不開心呀？
下一波漲至少就是漲到1200萬起跳，
實話就是如此傷透人心?.?


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.253.109 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655735092.A.F6D.html
※ 編輯: zax12321 (27.53.253.109 臺灣), 06/20/2022 22:28:06
推 NovaShin: 公共建設一直沒到位…但房價倒是先到位了06/20 22:25

你北部人可能不了解，
港灣一號院的基地位址，
這個開價真的很會，嘻嘻

推 linx210145: 暖 06/20 22:28
推 maxboy06: 謝謝政府 謝謝黨 謝謝暖男 高雄發大財 06/20 22:30
推 au4au4j3fu4: 我就問 要賣給誰06/20 22:30
推 alexhsu0909: 世紀莊園ok, 其他就....06/20 22:31
推 destinygirl: 晶片業被砍單，台積電為了避免未來產業過剩的話，說06/20 22:31
→ destinygirl: 不定就不擴廠了，水可載舟亦可覆舟，高雄房價什麼原06/20 22:32
→ destinygirl: 因為炒上去的，就會因為那個原因消失而下去。06/20 22:33
→ roy84211: 房子先蓋起來炒再說 高雄有需要那麼多房嗎?06/20 22:33
噓 flavorBZ: 不樂觀06/20 22:34
→ flavorBZ: 楠梓那邊空氣很差06/20 22:34
推 darkholy: 瘋狂造鎮？所以說那個人口呢？難道是瘋狂造移工新城嗎06/20 22:34
→ darkholy: ？06/20 22:34
→ flavorBZ: 看高雄港的從30年前就有06/20 22:34
→ flavorBZ: 仁武芳岡那棟不知道賣的怎樣06/20 22:35
噓 flavorBZ: 高雄車站對面店面好像還很多間空在那邊 06/20 22:37
→ alexstag: 台積電擴廠應該是機率很高啦06/20 22:37
→ flavorBZ: 是不是有行無市繼續看下去。畢竟政府打房，房貸確實影響 06/20 22:38
→ flavorBZ: 到買氣06/20 22:38
推 Tattoo: 說好的缺工呢06/20 22:39
推 aqaq123: 楠梓空氣很差，可是買在那的都說好06/20 22:40
推 darkholy: 不說好要怎麼抓交替XD06/20 22:42
推 flavorBZ: 看信義的營業額多少有點參考06/20 22:42
→ aqaq123: 要抓交替的根本還沒辦法賣吧XD去年中聽到台積電要來才買 06/20 22:43
→ aqaq123: 的要怎麼賣 06/20 22:43
※ 編輯: zax12321 (27.53.253.109 臺灣), 06/20/2022 22:44:18
推 Nanus: 仁武芳崗應該算是都賣完了，包含不好賣的幾個樓層，剩幾個 06/20 22:44
→ Nanus: 建商高樓層自己保留戶而已。 06/20 22:44
→ aqaq123: 華王飯店那種地方50真敢開 06/20 22:46

巨蛋高鐵週邊就算了，
打著海景跟灣區，
直接加價加到高雄天花板去，兇兇兇

→ labell: 以前竹科蓋1-7廠也沒先炒房的 06/20 22:47
※ 編輯: zax12321 (27.53.253.109 臺灣), 06/20/2022 22:48:19
推 hellogym: `阿廢話 以前台積電就普通阿 要炒啥?? 06/20 22:50
→ hellogym: 現在台積電就護國神山阿 附近當然炒爆阿 06/20 22:50
→ hellogym: 阿不就是現在大家發現 台積附近的房價漲爆了阿 06/20 22:51
推 zesonpso: 三發那個接待中心開價1.5E 06/20 22:52
→ hellogym: 現在大家都知道 DPP就是要搞高雄大開發阿XDDD 06/20 22:53
→ hellogym: 還看不懂嗎??? 準備吸屏東+北漂人口回來 06/20 22:54
→ Refauth: 先恭喜高雄年輕人了！高雄準備迎來嬰兒潮啊！！ 06/20 22:54
→ hellogym: 善化新市麻豆那鳥鄉下都能漲爆 高雄漲爆有啥奇怪? 06/20 22:55
推 ZackRyo: 這個推案量其實切成區來看，還是供不應求，一堆人想買， 06/20 22:58
→ ZackRyo: 但都苦於爛格局收手 06/20 22:58
→ olaerc23564: 反正最後也是倒銀行帳 06/20 23:06
推 leonidass: 其實楠梓那邊空氣沒差到哪...環保署有數據 高雄大概68 06/20 23:11
→ leonidass: 台北52 空氣平均指數來看的話 06/20 23:11
→ teddyissad: 港灣50真的搞 附近711二手也只有25左右 06/20 23:12
→ CrabBro: 5000戶？史上最狂？ 06/20 23:14
→ CrabBro: 而且還是分散在各區，看看當初合宜一個就5000戶了 06/20 23:16
推 tswen: 一堆盤子社區 06/20 23:18
推 howhow801122: C大高雄噴爆 06/20 23:20
→ weekman: 台南今年推案超低調的@@？ 06/20 23:27
→ spermbox: 鹽埕5字頭？？？？ 06/20 23:38
推 g11121s: 高雄濃16真的棒！舒服 06/20 23:54
推 zesonpso: 三發那個案 就900多戶了 06/20 23:57
噓 kobe7785075: 南蠻山豬仔都北漂住鳥籠了 蓋給山豬住嗎 06/20 23:58
→ kuluya997: 我知道你還有錢 趕快解定存賣股票 06/21 00:03
推 sapporo0930: 高雄真的發大財了 06/21 00:12
推 fanc79: 薪資沒拉上來，誰會來高雄，投資客倒是一堆 06/21 00:20
推 Madridtop: 期待如果台積宣布延後5年考慮動土 06/21 00:32
→ mokinased: 中央要將資源灌到高雄來 建商也很敢蓋敢賣 06/21 00:42
推 Jackey52013: 建商敢開敢賣是真的，中央有沒有要把資源灌到高雄來 06/21 01:25
→ Jackey52013: 這個可能要打一個非常巨大的問號 06/21 01:25
→ buike: 遠雄笑而不語 06/21 03:10
推 s77329: 太狂啦，有夠暖 06/21 07:08
推 Airfoil: 炒房大戶是誰很明顯了吧！北漂仔想回來 先敲你們一筆。 06/21 07:44
→ Airfoil: 06/21 07:44
推 vincentwjs: 上禮拜去高雄開會，高雄新建案真的多!!! 06/21 08:10
→ vincentwjs: 蓋完，可能會跟竹北前幾年一樣有房價停滯期~ 06/21 08:22
→ NovaShin: 代銷王的防守範圍很 06/21 08:45
→ NovaShin: 廣的 06/21 08:45
推 dog37: 楠梓開的比市區的愛美國際城還高？這是什麼巫術？！ 06/21 08:57
推 piliwu: 1號院是不是國賓旁邊在蓋的那塊？ 06/21 09:34
推 iclaire: 樓上這一篇內文哪來的楠梓建案啊 06/21 09:46
推 skodayeti: 5000戶造鎮案？看看北屯總太造了多少 06/21 09:52
推 miuccina: 小港開28？我就問誰住小港嗎？那邊又邊陲又髒亂，每天出 06/21 10:10
→ miuccina: 入還要跟大車拼命... 06/21 10:10
推 sspider0829: 一堆鋼鐵人和中油的住小港- - 還有勞工階級的很多 06/21 10:58
噓 a3745521tw: 世紀莊園ok...？？？ 06/21 12:01
→ a3745521tw: 三發那場是780戶 06/21 12:02
推 AndrewWiggs: 市區上4、50，小港30很便宜啊 06/21 13:44
推 klims: 港灣1號是以前的華王內文有寫，國賓旁的是愛情河左岸&23期 06/21 14:59
推 taro0116lo: 高雄在炒房真是不遺餘力 06/21 18:45
推 spermbox: 不是量縮嗎？ 06/21 18:48
→ spermbox: 量縮還拼命蓋是怎樣？ 06/21 18:48
推 liao14523: 三發首席大院那個聽說是最大的坪數 有3711坪左右 可以 07/01 11:26
→ liao14523: 關注一下這個後續發展 07/01 11:26






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... 高雄車站商圈，總銷120億元「艾美國際城」 等，房價均創當區新高。 ... 一路口，將規劃地上31樓超高住宅，社區共643戶，目前每坪開價與成交行情 ...

#33. 四季FORMOSA 搶手案源亮爸找好房

開價 :768. 地址:高雄市新興區球庭路68號. 屋齡:9年. 格局:2房2廳1衛. 樓層:8樓/14樓. 建坪:23.37. 主建物:11.87. 陽台:2.42. 雨遮:0.54. 特色說明.

#34. [閒聊] 永信謙樂PTT推薦home-sale

ctx705f07/05 16:00就很永信的格局但用料我也覺得一般但開價踩超硬. →. ctx705f07/05 16:01原本艾美國際城新聞說要開價38~45 我看要變成成交地板了.

#35. 艾美國際城Archives - 工商時報

交通部鐵道局表示，高雄車站二棟鋼構大樓預計2022年6月完成商業大樓帷幕牆吊裝、9月完成站東道路(南往北3車道)開放通車、12月完成旅館大樓帷幕牆吊裝，雙大樓預計2023年 ...

#36. 分類彙整: 1438三地開發 - 淘寶營建股

... 楠梓區新屋每坪漲6~8萬元，該效益是否延伸到其他市區建案，在今年329檔期目前已確定推出包括三地集團高雄車站商圈，大樓預售案「艾美國際城」，建 ...

#37. 三地集團CEO鍾育霖：積極實踐永續經營目標 - MyGoNews

房地產的「基地」條件對於任何一個建案都相當重要，「艾美國際城」在都會核心區精華地段2140坪的大基地，在地域上已經取得優勝先機。除了重要地段與大基地 ...

#38. 住展：北市新建案三分之二行政區平均開價破百萬

何世昌分析，大同區今年前7個月新建案平均開價來到105.5萬元/坪，比去年同期大漲約16萬元/坪。受到雙子星計畫建設題材挹注，以及老城區改造效果卓越的影響 ...

#39. 房市928檔期飆8千億元創新高專家：利空夾擊當心賣壓

... 億元的指標案「聯悦馨」就位在台中港重劃區，市場預估開價將落在3字頭。 ... 活躍，百億級案量包括左營區「世紀莊園」、三民區「艾美國際城」等。

#40. 新案價格全面飆升！高雄928檔期總銷1189億元衝上歷史新高 ...

下半年重頭戲則是左營區的恆鵬建設「世紀莊園」783戶，及三民區三地集團「艾美國際城」643戶，2案總銷皆為140億元，一舉成為該區域的重要指標案，總銷 ...

#41. 史上最猛329檔期來了！ 全台推案破7000億元房地產老闆 ... - 財訊

整體而言，上半年竹北高鐵特區新案精銳盡出，可望看到每坪開價高達「7字頭」 ... 分別推出「艾美國際城」、「國泰愛河案」，預料將刺激當地買氣出籠。

#42. 三地艾美館 - Rockfitness

住宅空間. 座落位置. 台南市、安南區. 建物面積. 室內格局. 客廳、餐廳329房市熱點／三地艾美國際城港都新地標. 三地集團艾美國際城，是高雄車站特區指標建案。. 悅揚國際 ...

#43. 高雄市前鎮區景德路 - Aeroleziria

... 宅「遠雄PARK16」，近期開始接待VIP預約客，並陸續出現成交紀錄，據《蘋果新聞網》調查，該案每坪開價50 另未來指標個案還有三地集團高雄車站商圈「艾美國際城」、 ...

#44. 艾美國際城 - 大腳印房地資訊網

艾美國際城 · 案件編號：. H339 · 單價. 待定請洽客服人員 · 總價. 待定房貸試算器 · 車位. 待定 · 型態. 住宅大樓 · 開售. 暫無資料 · 完工. 2031年下半年 · 格局. 二房,三房,四房.

#45. 售 土城中州路 新婚三房 捷運板南 頂埔國小 租不如買 李 ...

個人網站全新上架【掌握第一手銷售物件】⭐ https://www.0933739959.com☑️┋直接點入加Line⭐：https://page.line.me/0933-739959 地址：新北市土 ...

#46. 艾美館三地

Real Estate Service 樂居提供:三地艾美館no6總戶數86戶，屋齡1年，共有85 ... 三地集團艾美國際城，是高雄車站特區指標建案此房屋位於安南區海前路, ...

#47. 北部房市低迷住展風向球11月分數創去年8月新低| 產經 - 中央社

但在新建案議價率方面，住展雜誌指出，11月線上代售住宅建案較10月增加1061個，議價空間卻持續縮小，11月新建案平均議價率約10.15%，主因是賣方仍堅守價格 ...

#48. 英日意攜手研新戰鬥機預計2035年前推出 - 頭條日報

英國、日本及意大利宣佈展開「全球空中作戰計劃」（GCAP），合作研發新款戰鬥機。 三國領袖發表聯合聲明，指國際秩序正受到威脅，維護地區安全、民主 ...

#49. 樂樂茶「賣身」奈雪，萬億茶飲咖啡市場走向平價原創 - 財華網

據公開報道，喜茶還曾開價20億元，樂樂茶則希望金額翻倍至40億元。 ... 伴隨著奈雪、喜茶、蜜雪冰城、茶顔悅色等茶飲品牌入局咖啡市場，在咖啡和茶飲 ...

#50. 艾美國際城01在PTT、社群 - 台鐵車站資訊懶人包

艾美國際城 位於高雄市三民區十全二路VS自立一路口，格局2~4房。建案特色是三地開發地產，2022/07/14更新。了解艾美國際城最新價格、附近各房型實價登錄 ...

#51. 窩薪富3 百

待定; 艾美國際城待定; 大觀在上待定; 百達儷緻待定; 華友聯H TIME待定; ... 薪3 快搶窩薪7期-12米大道獨院，最後3席，敬請把握建案規劃透天別墅待定; 艾美國際城待定; ...

#52. 薪窩百富3

彙整信義房屋、永慶房屋、591等各房仲待售房屋，一站比較所有開價滿足您尋找嘉義縣 ... 待定; 艾美國際城待定; 大觀在上待定; 百達儷緻待定; 華友聯H TIME待定; ...

#53. 艾美國際城實價登錄整理內容在MONEYDJ/CNYES/FB網友實戰 ...

艾美國際城 實價登錄整理內容在MONEYDJ/CNYES/FB網友實戰分享跟評價 · 艾美國際城-高雄市三民區| 最新實價登錄行情│ 實價登錄比價王 · 【艾美國際城】社區詳情|中古屋,租屋, ...

#54. 馥華艾美

主人亦旅人萬豪國際酒店集團宣布旗下艾美酒店正式攜手馥華建設，插旗板橋，將打造全台首座直營 ... 馥華城安目前開價約40萬起，預計成交價約37~38萬。

#55. 龜山新建案 - langtrans.cz

... 建案港灣1號院美術1号院富邦大無疆國揚時代美術白天鵝民生1號院艾美國際城郡 ... 高雄鼎山商圈新推建案，每坪開價上看40萬，天玉集團旗下龍騰建設 ...

#56. 索非亚园区HD-在线免费观看播放-看国产影视

沈阳和平艾美酒店附近的10 大餐厅- Tripadvisor. ... 29 Mar 2022 曾參與規劃日本MIHO美術館、上海世博台灣館、北京鳥巢燈光計畫，帶領台灣站上國際舞台；再到台灣高雄 ...

#57. 鳳山新建案

... 院艾美國際城郡都當代中正1號院繽海鉑愛悦鑫市鎮鑫高鐵III 橋科水岸花園i世界… ... 持疑問，覺得這個區域房價應該在1字頭才對，怎麼建案開價都在2字頭，甚至還有3 ...

#58. 3 富百窩薪[T273XJ]

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#59. 薪富窩3 百

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#60. 高雄市新建案

... 建案圖輯、附近建案開價及交通/生活高雄房地王提供最新建案資訊查詢, ... 案港灣1號院美術1号院富邦大無疆國揚時代美術白天鵝民生1號院艾美國際城 ...

#61. [請益] 高雄目前關注的兩個預售案 - PTT 問答

7 F →ctx705f: 不過看01 自由一路的謙樂開價也一坪50了 06/26 14:39 ... 15 F 推racher1997: 謙樂如果低樓層成交4x，那艾美國際城也不用想多便宜惹 06/26 ...

#62. 三地艾美館

Real Estate Service 三地艾美館NO6 銷售中物件共有1 筆待售房屋，銷售總價1,398~1,398 萬社區 ... 三地集團艾美國際城，是高雄車站特區指標建案。

#63. 高雄市三民區自立一路

... 3 樓屋齡/ 56 年房屋歷史開價上架日（已上架2年9個月） 600 800 1,000 ... 漢口街三面臨路的「艾美國際城」為例，約2140坪完整區塊大基地、規劃3 ...

#64. 百3 富窩薪[937IU2]

雲林透天百富開發【百富窩薪2】開箱; 築澤臻美,雲嘉新建屋,雲嘉新成屋 ... 窩薪NO6】實價登錄房價列表- 樂居如主題3個建案的基地跟接待都去過了待定; 艾美國際城待定; ...

#65. 富3 窩百薪

9,917人瀏覽過諮詢專線- 待定; 艾美國際城待定; 大觀在上待定; 百達儷緻待定; ... [雲林縣百富西螺窩薪二期]最新通知建案規劃透天別墅北港四季紅民生住易雲小美2房牧容 ...

#66. 本業建設艾美館 - Standphone

0，艾美館成交走勢、社區基本資料，艾美館在售中古屋，出租物件供對比、 ... 並保留本業建設的艾美館- 最近看上了美術館附近這個案子，11樓開價每 ...

#67. 世界電影雜誌: 2015年十一月號563期 - 第 22 頁 - Google 圖書結果

一夥人精心策劃之下,竟在光天化日下成功擄走了海尼根先生,甚至還開價勒索史上最高 ... (采昌國際)消失的兇手 The Murderer Vanishes 預定上映日期: 11 月 27 日導演:羅 ...

#68. 盛京時報 - 第 75 卷 - 第 425 頁 - Google 圖書結果

... 共計地一千八百六十鑭荒田岱沃土、鄂旗基務之發德因錢國際共同之關係、未得石友 ... 之全積畢加開價裁好模第一次交涉(十三日 日舉行、结果如何、雄性王鐵珊返熱.