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艾美moma建案在 [閒聊] 南高重劃區為房價救星? - 看板home-sale - 批踢踢實業坊的推薦與評價

作者YoooooM (YummyMap)

看板home-sale

標題[閒聊] 南高重劃區為房價救星?

時間Thu Jan 6 10:11:29 2022

由於房價漲得嚇人，而小弟我又有打算買房
查查高雄歷年情形，近20年新開發重劃區房市年年增值，主因為在起漲點，另外因為伴隨政府建設投資，所以人口都會移入

列舉一下我知道的區域，不知道還有沒有沒列到的?
目前高鐵以北的特區:仁武澄德、橋頭新市鎮、楠梓82期、岡山87期重劃區…
高鐵以南的特區:亞洲新灣區、77期重劃
----------------------------------------------------------------------
以上這些區域，本人覺得沒有最高只有更高

後發現
37期重劃區(明義特區)_不大，對外交通、商圈、綠地、學區都有，蠻安靜，
房價目前還算漂亮，本人有考慮入手一間，有去看幾次了

另外這案三地集團跨足建設、觀光、食品、加油站、旅遊客運還有駕訓班
旗下還有南仁湖、乖乖食品、屏東海生館…最近新聞，與富邦一起推出凹子底海洋館

小弟想請問各位大大們這區投資或自住，大家覺得如何?謝謝
-----
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--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.22.185 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641435091.A.C5F.html

推 eulbos: 開價一定比附近高吧... 01/06 10:16

推 imurra549j: 這在哪一段啊?這重劃區我還真不知道 01/06 10:27

推 cuf1208: 中安路嗎？ 01/06 10:39

→ cuf1208: moma艾美 01/06 10:39

推 shuaiwei: 靠近鳳山，在頂新特區旁邊，但不像頂新那麼近88，這段 01/06 10:51

→ shuaiwei: 離商圈比較近~買東西較方便 01/06 10:51

推 eulbos: 而且如果只有小公園等級的建設... 01/06 11:04

推 CCF2016: 南高75期重劃區比77期好很多 01/06 11:13

推 CCF2016: 桂林那邊常景錄機能比較好，只是戶數多，考慮投資的話滿 01/06 11:21

→ CCF2016: 可以的 01/06 11:21

推 cutecindy: 三地在10幾年前做土地重劃，這幾年併購其他企業，文山 01/06 11:24

→ cutecindy: 特區就是他們規劃的 01/06 11:24

推 ZackRyo: 75一堆囤地建商準備好要開高了，旁邊就百立不會多便宜啦 01/06 11:30

→ ZackRyo: 77的價格就反應地段問題 01/06 11:30

→ ZackRyo: 現在就看百立開多少，直接噴到50，周圍就會4字頭起 01/06 11:31

推 peggy2556: 有去看過，朋友買1期了 01/06 11:33

推 thirtyoz5566: 那裏都是透天，唯一大樓艾美MOMA 1期幾乎賣完，要推 01/06 12:03

→ thirtyoz5566: 2期，一層6戶兩梯 01/06 12:03

推 loveinmind: 嫁到高雄六年根本見證房價狂漲，上次去看五甲棋琴的就 01/06 12:09

→ loveinmind: 就要37萬，大大看的是桂林MOMA吧，2期應該要推了，個 01/06 12:09

→ loveinmind: 人覺得地點不錯，兩邊大概也差5~10分鐘而已~如果是我 01/06 12:10

→ loveinmind: ......這個價差...不妨多留點預算花在裝潢設計上 01/06 12:11

推 ZackRyo: 棋琴五甲真的扯XD，雖然有成交約2成，但南高的追價力道真 01/06 13:30

→ ZackRyo: 的不高了，看看329檔期會不會是個轉捩點 01/06 13:30

推 achiyeng: 勸你考慮一下交通只有88能上高速公路偏偏88通過鄉鎮發 01/06 13:59

→ achiyeng: 展一堆現在根本塞爆然後去捷運高鐵機場都遠附近也 01/06 13:59

→ achiyeng: 沒區域醫院真的不方便 01/06 13:59

推 achiyeng: 要買桂林不如買前鎮還是77期或者小港漢民商圈論交通 01/06 14:01

→ achiyeng: 跟生活教育都方便多 01/06 14:01

推 kline: 真正好的是頂庄重劃區，目前銳揚國美附近的區塊（88以南， 01/06 14:17

→ kline: 中安路以北，鳳頂路以西，鳳山溪以東） 01/06 14:17

推 kline: 37期離不管舊高雄市區或者桂林市區相對更遠（那區塊主要還 01/06 14:19

→ kline: 是吃桂林商圈），頂新特區雖然大樓多帶動人口增長，但是卻 01/06 14:19

→ kline: 沒發展熱絡起來 01/06 14:19

推 kline: 77期將來將會被紅毛港遷村和大林蒲遷村完全包圍（好壞自己 01/06 14:21

→ kline: 考慮...） 01/06 14:21

推 kline: 剛指的頂庄商圈區域剩下的腹地不算大，境內有萬坪頂庄養生 01/06 14:24

→ kline: 公園臨鳳山溪景觀河道，還有國高中學區預定地 01/06 14:24

→ kline: 臨桂林商圈中的精華地段 01/06 14:25

推 kline: 以上是單指以過埤和所謂的新五甲特區來講的話 01/06 14:29

→ kline: 亞灣絕對還是最強 01/06 14:29

推 kline: 常頸錄27層，一層10戶，兩台電梯，嗯.... 01/06 14:35

→ kline: 艾美地點至少比頂新特區好一點 01/06 14:36

推 ZackRyo: 這些地段其實不算好，而且未來幾乎不可能有公車以外的大 01/06 14:44

→ ZackRyo: 眾運輸，價格也很好的反應這些事情，但房價一旦修正，這 01/06 14:44

→ ZackRyo: 裡很可能會中標，要投資要想一下，特別是昨天FED談話出來 01/06 14:44

→ ZackRyo: 後 01/06 14:44

推 babyjou: 這區那裏比較偏的有清景麟，應該也今年公開，最近剛公開 01/06 16:33

→ babyjou: 有天花板文祥院 01/06 16:33

推 yahahah: 重劃區規劃較整齊，旁邊頂新稍吵一點，明義那個路段車不 01/06 17:02

→ yahahah: 多，旁邊是新透天，自住到可以，價格也還有優勢 01/06 17:02

→ kline: 清景麟少康那案地坪一坪標65萬/坪，號稱上看32萬/坪，590 01/06 17:32

→ kline: 戶.....，供給量大到我會覺得自己在住國宅 01/06 17:32

→ kline: 我是不知道建商哪來的勇氣 01/06 17:33

推 kline: 然後艾美的陽台..... 01/06 17:36

推 moyafan: 討論版上說MOMA 2期會先開放給1期想買的人，優點面公園， 01/06 17:38

→ moyafan: 所以你是1期 01/06 17:38

→ moyafan: 沒買到的?? 01/06 17:38

推 cute781108: 個人淺見，三地關係企業像肉粽一大串，買這個是不是 01/06 21:31

→ cute781108: 比較穩當點，像買保險的概念 01/06 21:31

推 MJJJJ: 查了一下樂居，這案改日下去了解一下呵呵 01/06 21:35

推 roy025: 37期算新重劃，5分鐘左右到快速道路與國道，去哪都方便 01/06 21:36

→ kline: 上面提到的頂庄重劃區區塊離交流道更近 01/06 21:46

推 ccmchicken: 平心論這案整體不錯價格現在如何?朋友最近有看文 01/06 22:23

→ ccmchicken: x院下不了手 01/06 22:23

→ YoooooM: 我是有去實際開車繞繞 01/06 22:27

→ YoooooM: 大概15分左右和發機場亞灣區中正路都能到，離重要 01/06 22:27

→ YoooooM: 據點不遠覺得自住可以 01/06 22:27

推 sk279979: 頂庄重劃區之前我自己也有繞過，之前案子銳揚國美就完 01/06 23:11

→ sk279979: 銷了 01/06 23:11

→ sk279979: 要起來我覺得要好一段時間 01/06 23:11

→ sk279979: 版大37期，我原本以為不方便車多，後經過覺得不會，商 01/06 23:11

→ sk279979: 圈學區 01/06 23:11

→ sk279979: 綠地5分鐘左右上88與高速公路，大車不大過這裡，格外安 01/06 23:11

→ sk279979: 靜，讓我很意外說 01/06 23:11

→ sk279979: 生息就真的是所有人都要注意擔心了,尤其是要置產買房的 01/06 23:11

→ sk279979: 人 01/06 23:11

推 kline: 銳揚國內附近的腹地我認為還在養地，搭配寶陽橋和頂庄養生 01/07 00:18

→ kline: 公園的興建和規劃才會釋出 01/07 00:18

→ kline: 內打錯，國美才對 01/07 00:18

推 valgia: 可靠消息來源，37期重劃區(明義特區)附近以後新公開的案子 02/25 22:05

→ valgia: 價格會更高，建築業朋友跟我說的，所以如要買的，趕快買， 02/25 22:05

→ valgia: 今年局勢通膨加劇，MOMA 2可以 02/25 22:05

推 zengtoro: 兩年後回來看這區域新案幾乎也快站穩30了真恐怖 08/22 12:37

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