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#日日の台北美食推薦🦄

「巧克力、芝麻、抹茶」共510$
防疫爆發第二波後，除了沒辦法出門吃美食
至少還有宅配（吃貨怎麼能放過🤣
選了我最愛吃的三種口味，下單後超快就收到了
剛好端午節快到了，除了肉粽手工餅乾也是不錯的選擇～～

🔸口感
我真的不誇張，我還在拍照的時候，想說圓盤的拍完了
就拿給我家人吃，結果沒多久就被磕完了😂
還好份量還很多不然我可能吃不到XDDD
吃起來超脆之外，每一口都有香氣殘留在嘴裡(˶‾᷄ ⁻̫ ‾᷅˵)❤️
追劇或是當辦公室下午茶，真的會不知不覺就吃光了🤤

🔸包裝
我覺得他們很貼心的是，裡面放了很多乾燥劑
還有用烘焙紙當作隔層，以防開封後受潮～
因為他們的食材沒有添加防腐劑，所以要儘快食用完畢喔！

🔸品質
我在逛官網的時候，看到上面寫‘’減醣配方‘’，立馬毫不猶豫下訂🤣
平常除了不愛吃太甜之外，也有在控制身材
而且他們家的蛋捲完全不會死甜，真的超級適合我的🥺💕

🔸客製化
他們包裝超酷的，可以客製化任何像片、圖騰、LOGO⋯
不管是送禮、結婚，或是當作活動贈品都很特別！但要先跟店家洽詢交期和價格喔～

店家資訊🏡
官     網：https://38bear.com/
粉 絲 團：https://www.facebook.com/38bear/
店     址：台北市信義區莊敬路361號
電     話：0908-700-233
L I N E：@38bear
營業時間：11:00-21:00（週一公休，逢假日則營業）

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宅在家最需要這種下午茶良伴惹
三種口味都想吃上一輪啦❤

#TaipeiWalker吃台北
Food-fun-taiwan

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［#吃貨露西in斗六］
𓍱雙層牛肉岩醬起士堡$165
𓍱起士火腿嫩蛋貝果堡$69
𓍱澳洲燒烤牛帕里尼$85
𓍱經典古巴三明治$130
𓍱英式鮮奶茶$50
𓍱焦糖瑪奇朵$80
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𓍼新店報報！✨莊敬路上新開一間早午餐囉！ 良辰 咖啡·烘焙·早午餐 離迪化街紅麵線不遠～因為位置沒那麼市區，所以可能已經開有一陣子但比較沒那麼多人知道，店內簡單明亮的裝潢，用餐空間相當舒適，沒有太多浮誇的綴飾，更能凸顯出他們在餐點中的用心～😉
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𓍼良辰的麵包是自己製作的，為的是讓客人吃得更放心，所以不只早餐，麵包也有另外販售可以買回去吃唷，有吃貨朋友提供小道消息聽說他們肉桂捲很不錯，每日10:00出爐，數量有限，目前還有販售生吐司、爆漿餐包、大蒜爆漿乳酪、德式海鹽乳酪貝果，已經讓我很期待下次再訪買一波麵包啦！🤣
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𓍼餐點現點現做，所以稍微需要等候哦， #澳洲燒烤牛帕里尼 出現時它的尺寸有點驚人！比我想像中還要長啊啊～😱黑胡椒燒烤牛，搭配起司片和番茄、洋蔥與蘿蔓，吃起來相當清爽！
#經典古巴三明治 則是熱門餐點之一，使用傳統作法，以舒肥方式鹽滷橙香香草豬、煙燻火腿，再加上很會牽絲的切達起司和莫札瑞拉乳酪及酸黃瓜，口感相當豐富，而且完全不膩口耶，很難得在早午餐店吃到備料製程都這麼搞剛的三明治🥪！
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𓍼另外點了 #起士火腿嫩蛋貝果堡 ，他們家的貝果吃起來很Q彈，法式奶油嫩蛋和起司片、煙燻火腿整個很滑順，一口接一口，喜歡吃滑蛋或貝果的朋友不要錯過這款！
壓軸登場的 #雙層牛肉岩醬起士堡 超級厲害！😍特調沙拉醬加上兩大塊手打牛肉，以及起司、洋蔥、生菜，整個厚到不行，咬下去下巴會脫臼的那種！XD料實在超級多，分開吃又感覺不過癮，只好邊吃邊掉料，起司醬還一直流出來，很狼狽卻很爽快！( ᵒ̴̶̷᷄꒳ᵒ̴̶̷᷅ )同行友人們都一致好評，麵包用得好，早餐吃起來真的差很多呢！👏🏻
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𓍼飲品個人覺得 #焦糖瑪奇朵 能微調甜度讓它喝起來對我更順口，還有美美的焦糖花在上面，店家不僅僅在餐點，飲料部分也很用心，以價格來看，單點加價$40就能升級套餐，早午餐店這個價在斗六滿有競爭力！🥺會讓人想每個週末都來吃一頓啦！露西很開心又發掘一家好店，真心推薦給大家，再多一個口袋名單！😘

℡ 05-5361711
𓐩07:00-14:00（平日）、07:00-15:00（六日）、公休日見粉絲團
𓐩 雲林縣斗六市莊敬路73號
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【智翔的議會質詢-都市發展局、地政局（10/14）】

＃煉油廠都市計畫變更

首先詢問都市發展局，因為上個會期都發局曾在中油煉油廠遷廠議題中回覆道：隨著經國特區的開發與桃林鐵路活化利用，已著手辦理都市計畫變更，今天智翔詢問進度，也得到局長承諾，明年度上旬將可以看到計畫內容。由於中油煉油廠是南崁都市計畫與林口都市計畫中的特種工業區，遷廠茲事體大，都市計畫的變更將有賴市府同仁的努力了。

＃公共設施保留地如何取得

根據市府資料，都市計畫近期正進行通盤檢討，但除了部分公保地解編之外，評估仍有需求並維持原規劃的公保地，到底要如何取得？ 針對這個問題，智翔想提供兩點建議，例如跨區重劃，藉由解編部分公保地（例如經國路和莊敬路交叉口旁的文高二用地）來跟鄰近的兒童遊戲場用地的地主交換。

但即使如此，肉地不足使得能交換的公保地有限。能否尋找更大範圍內的肉地，例如地政局手上的配餘地，在財務可行的前提下，來跟公保地地主交換，取得公保地以開闢民眾急需要的設施？

再者，由於目前容積移轉沒有政策工具引導集中移出，以至於眾多公共設施保留地由於容積移轉不完整，未達總面積的一半，而無法開闢使用。針對這個困境，或許可以請需地機關公告特定公設用地，集中接受受贈，提供行政便利，以利集中取得特定公設用地，及早開闢公設。

＃不因多目標使用減少公體綠廣兒用地的劃設目的

近年來市府在興建許多公共建設時，以「多目標使用」為方針，在各項用地上興建其他用途之公設，卻面臨諸如藝文廣場總圖、中正公園地下停車場居民反彈綠地減少的爭議｡

所以智翔這邊也建議市府，未來如果要新增沒有在原本都市計畫內規劃的公共設施，是否可以在市府仍有大量未標售配餘地的新設重劃區內，盡量運用配餘地來辦理，而不是佔用原本的公體綠廣兒用地？

例如鐵路地下化後，中路站的周邊開發，就可以來運用，儘早在都市計畫內先行預留社福、公托、公幼、停車場等用地，避免日後因公設需求，把原本綠地內的埤塘公園拿來做「多目標使用」，相信儘早規劃，可以創造居民需求與公共利益的雙贏。

＃桃林鐵路路權

另外，智翔也詢問到桃林鐵路的開發路權，局長則表示透過台鐵地下化之後的回饋開發面積給台鐵，也一並取得了桃林鐵路全部的路權，希望未來的桃林鐵路路廊，能夠儘早並妥善地做規劃。

＃公告地價調整
＃預售屋契約事前審查

由於時間有限，最後智翔向地政局請教兩題，一是公告地價的調整，由於公告地價兩年調整一次，最近一次是2017年，2019年底才會再調整，想詢問公告地價能否更接近市價。第二則是預售屋契約的事前審查，這邊以臺北市預售建案契約核備地圖為例（連結： https://reurl.cc/pEaza)，既然臺北市可以做到事前審查，為何桃園只能事後抽查？

以上兩點皆與許多市民朋友所關心的房價、購屋議題相關，而總結今日的質詢重點，由於都市發展不僅在於提升市民需求，滿足公共利益，同時也要能兼顧行政上的便利與地主權益，這些問題都具有相當程度的專業成分，除了會後的報告之外，智翔也希望日後能與相關局處做更多的討論。