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華友聯evo評價 在 Re: [請益] 台南華友聯森自然- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者chuchuho (mo)
看板home-sale
標題Re: [請益] 台南 華友聯 森自然
時間Sun May 24 17:17:29 2020

路過剛好也有去代銷看過森自然
這篇z房仲的推文讓我很想回應此篇

先給原po我對森自然的看法
來之前看EVO平均成交落在14~15/p
想說可以壓在差不多價格的話，就蠻有興趣的
現場談到價格我覺得開價過高，B棟高樓層開到近17/p
我猜這應該還有下殺的空間
不過看了格局是開門見灶又沒有天然氣
又有一間廁所置中
格局不喜歡就沒進一步談價格

這塊重劃區最方便的就是臨86快速道路
若平日都會往返使用的話真的蠻方便的
週邊生活圈目前就是仰賴灣裡的市區
要自住的話，找前面幾期的大樓也是一個選擇
華友聯我覺得還算有心經營這塊重劃區
自己蓋商場又蓋幼兒園
這裡的缺點最常聽到就是離台南市區很遠

我本身是一期大樓住戶，15-16年還只有一期大樓正在蓋的時候
這邊真的很荒涼，入住後晚上去歡喜公園跑步只有我一個人XD
回到2020年，這邊傍晚會來散步的人已經多蠻多的
經過5年這邊除了華友聯大樓建案真的有續推外
附近其他建商蓋的透天，或是自建的透天數量也有變多


→ zeroyaking: 很多套在那邊的 歡迎多一個....我就問個簡單的 05/12 20:06
→ zeroyaking: 你買了 誰會接手 台南市區的 外地的??? 只有本地灣裡 05/12 20:06
→ zeroyaking: 人才有機會 再來 他前面好幾期大樓 先去探聽入住率吧 05/12 20:07
→ zeroyaking: 如果你買透天 那就算了 至少還有土地 05/12 20:07
→ zeroyaking: 每坪16+公設比+車位 這次真的要說加一些就能買別墅了 05/12 20:08
→ zeroyaking: 舉喜重畫區這幾個字 很多連當地人都不知道 清水樣比較 05/12 20:09
→ zeroyaking: 紅 XD 我之前才幫兩個朋友分析完 都還好沒買 05/12 20:10
→ zeroyaking: 多弄一點買水交社都比較好 真心不騙 05/12 20:10
→ zeroyaking: 樓上說的商店街喔.....真的不要太期待 沒人都是空 05/12 20:10


推 zeroyaking: 套的很多 都交屋2-3年了 管委會還沒成立 人數不夠 05/12 20:13
→ zeroyaking: 冷氣要看量 一定有人住 因為甩不掉 就住啦.... 05/12 20:13

→ zeroyaking: 最前面那期很慘 05/12 20:14
→ zeroyaking: 主要是一點啦 同時有蓋星月灣 第一手800-900 05/12 20:14
→ zeroyaking: 你再比對大樓 是不是差沒多少 05/12 20:14

→ zeroyaking: 星月是透天 跟大樓名稱很像 哈 因為都同建商阿 05/12 20:15

→ zeroyaking: 可以直接/星月 我那時候在版上廣告三間 05/12 20:15
→ zeroyaking: 最後一間是980萬 不過也兩三年了 05/12 20:16

→ zeroyaking: 那邊華友聯重畫的 土地買的便宜 所以大樓能這樣拖 05/12 20:16

→ zeroyaking: https://reurl.cc/X6AAv7 2017年的 05/12 20:17
→ zeroyaking: 第一期大樓拖蠻久的 05/12 20:17

→ zeroyaking: 那邊最大好處就是86近 要進市區要過永成路 05/12 20:18
→ zeroyaking: pr是因為買那邊嗎 不然一直針對 給資訊不行??? 05/12 20:19
→ zeroyaking: 上面我也說是之前的 還是怕房價掉 很擔心??? 05/12 20:19

推 zeroyaking: c大這種已購戶都敢說缺點了 不知道pr在怕啥 05/12 20:21

→ zeroyaking: 所以我才說要轉手沒啥對象阿 05/12 20:21


我覺得給資訊當然OK，但應該是要給正確的資訊

我也認同這塊重劃區有它的缺點存在

但請問z房仲指的是哪一個建案交屋2~3年了還沒有管委會成立

可以直接說是哪個建案嗎?


一期: 新匯灣 (2016年交屋)
二期: 棕櫚灣 (2018年交屋)
三期: EVO (2019年交屋)


我住一期，我2017年入住就已經有管委會成立了

當時入住率至少就有7,8成

還是您是指二期呢? 三期自然不符合因為還沒交屋2~3年


最前面那期很慘，請問慘在哪裡?

套很多，請問套在哪裡?

我不是很專業，只知道找房子會先去591、好房網或樂居找

我搜尋1/2/3期建案，各案正在拋售的約±5間


2017年您正在賣星月灣的時候，怎麼不在你的文章內提到您現在說的

順便跟來看房的客人分析舉喜重劃區

買星月灣誰會接手? 台南市區的? 外地的?

當時這邊更荒涼，要挑缺點更是挑不完



似是而非的推文回答一點幫助都沒有

我不反房仲，但我反不給正確資訊的房仲。








--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.233.233 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590311851.A.B7E.html
推 zeroyaking: 原來是當地住戶阿 難怪 05/24 17:26
→ zeroyaking: 我帶看透天時可都有跟客戶說地點很偏遠能接受再來喔 05/24 17:27
→ zeroyaking: 呵 05/24 17:27
→ zeroyaking: 看屋的也當地人居多 05/24 17:27
→ zeroyaking: 好啦！ 台南建案都不會套牢 都好棒棒 舉喜超棒 熱鬧 05/24 17:37
→ zeroyaking: 超過台南車站跟成大 然後當地屋主發大財！大家說好 05/24 17:37
→ zeroyaking: 不好！！！ 05/24 17:37
推 zeroyaking: 另外您去年賣新匯灣 我可沒弄你喔 05/24 17:49
→ zeroyaking: 05/24 17:50
→ zeroyaking: 05/24 17:50
→ zeroyaking: 05/24 17:50

不知道為什麼你要強調你沒弄我，但我也沒要弄你的意思

當然你要弄我請便，我ok你盡量弄

我只是認為你是房仲應該有你的專業存在

而不是說哪一間大樓交屋2-3年沒管委會成立，最前面那期很慘

問題是你拋出的，我只是認為你應該要明確指出

避免版上看這區房子的鄉民可以不要踩到雷

但看你的回覆跳針說什麼好棒棒，那我大概懂了:)








※ 編輯: chuchuho (36.239.233.233 臺灣), 05/24/2020 20:27:57
推 priston: 跟他唱反調 他就會說 你買那邊? 當地住戶? 一點都不專業 05/24 20:56
→ priston: 不知道2020的資訊 閉嘴也沒很難 至少比給錯還好吧 :) 05/24 20:57
→ priston: 買房就一定是投資喔 自住不行? 一定要會漲才值得買? 05/24 20:59
推 zeroyaking: 那麼棒 那幹嘛要賣 就說投資的最討厭我正常阿 不能講 05/24 21:14
→ zeroyaking: 缺點就是了 嘻嘻 05/24 21:14
→ zeroyaking: 而且我也沒說是現在 說當時買透天時期 樓上是跳針啥 05/24 21:15
→ zeroyaking: 你要不要問原po 住那麼好幹嘛賣 嘻嘻 自住那麼多間？ 05/24 21:15
→ zeroyaking: ？ 05/24 21:15
→ zeroyaking: 就有一些人啊買了就怕人家說不好 XDDDD 05/24 21:16
→ zeroyaking: 不然東橋跟成大城屋主跟仲介怎麼那麼討厭我 怕了咩 05/24 21:18
→ zeroyaking: 就巴不得我不要說缺點 都說優點 就像上面我推文舉喜 05/24 21:19
→ zeroyaking: 超過成大 台南最棒才甘願 05/24 21:19
推 zeroyaking: 如果不開心不高興 先去找你賣屋推文的 那才是針對您 05/24 21:24
→ zeroyaking: 的喔 05/24 21:24
→ zeroyaking: 如果不敢 那也不用多說啥 我一樣會優缺點都說 你可以 05/24 21:25
→ zeroyaking: 反駁 甚至拿證據 但要指名我 我也會回 05/24 21:25
推 gyqmo: 蠻想知道樓上對昕視界有什麼看法 05/24 21:40
推 zeroyaking: 基地還沒看 寶卡卡的 最近兩個昕系列 另一個在安平 05/24 21:43
→ zeroyaking: 之前鄉民有問 查了品牌 當時以為是新建商 原來是寶… 05/24 21:43
→ zeroyaking: 最近世界系列改成昕跟佳展 05/24 21:44
→ zeroyaking: 我所知道的是這樣 現在說話要小心 戳到會森77 05/24 21:48
推 gyqmo: 謝謝～ 05/24 21:50

當初我買兩戶，一戶自住一戶想說要租人

後來想說有點麻煩所以就拋售了

至於我賣屋那篇文的推文針對我覺得沒什麼問題

其中內容是

．差不多300就買到了 (這是價格認同問題，沒什麼問題)
．台南很鄉下的地方 (這裡相較於市區很鄉下沒錯)
．聽海哭的聲音 (這邊離黃金海岸很近，能聽海哭也是正確)


我其實真的不反對z房仲說這邊的缺點

這邊偏離市區，目前生活機能相較於市區不方便也是事實

我是不曉得東橋或成大城的屋主還是仲介有沒有討厭你

你的私德不重要也不是這邊要討論的範疇

還是回到您原先提到的推文內容

前面那期是哪期? 很慘，慘在哪?

到底是哪個建案交屋2~3年還沒有管委會成立

這些話都是你說的，我也只是順你的回答提出疑問而已

※ 編輯: chuchuho (36.239.233.233 臺灣), 05/24/2020 22:10:58
推 zeroyaking: 看了位置 新的德高重劃區 就是市醫往生產路延伸出去 05/24 21:53
→ zeroyaking: 以前是田地 前面有環保局 好像有垃圾車集中在那 出 05/24 21:53
→ zeroyaking: 入要注意 近仁德文華路 最近周邊滿多新建案 好像有沐 05/24 21:53
→ zeroyaking: 東風還是樂高？ 05/24 21:53
推 zeroyaking: 當時查建商沒看到這筆地號紀錄 有安平跟永康 05/24 21:56
推 zeroyaking: 那您是想聽到 華友聯1+2+3期都好棒 交屋都住滿滿 05/24 22:15
→ zeroyaking: 管委會馬上就成立 本人因為沒接到這邊大樓案子所以記 05/24 22:15
→ zeroyaking: 那麼久?? 05/24 22:16
→ zeroyaking: 還是要我在這邊道歉~那我會說 讓這些建案屋主生氣了 05/24 22:16
→ zeroyaking: 真的很不好意思捏 這邊最棒了??? 05/24 22:17
→ zeroyaking: 還有你不要說專業兩個字 這種專業留給信義或是會舔的 05/24 22:17
→ zeroyaking: 仲介 我只知道賣的掉買的到 那邊大樓我也不會接 放心 05/24 22:18
→ zeroyaking: 至於有沒有成交 反正您也不會找我買賣 有差嗎? 05/24 22:18
推 Mataka: z大實在沒必要這樣到處引戰，原PO也只是就一個住戶的角度 05/25 08:21
→ Mataka: 質疑你說的話部分有不符現況而已，實在沒有必要扯那麼遠， 05/25 08:21
→ Mataka: 身為業務最重要的就是誠信，不是誇大或是造謠，大家知道你 05/25 08:21
→ Mataka: 在台南版或是房版都是人氣指標業務，但就是因為這樣更需要 05/25 08:21
→ Mataka: 謙虛不是嗎？ 05/25 08:21
噓 medusal: 現在沒在賣那邊當然就可以儘量嘴，講錯被糾正就開始挖對 05/25 09:08
→ medusal: 方想轉移焦點啊，同樣套路要玩幾次？ 05/25 09:08
推 zeroyaking: 當地屋主被說不好了 跳也正常阿 光點燈率跟被套 怎麼 05/25 10:09
→ zeroyaking: 證明沒有 也是他說了算阿 05/25 10:09
推 zeroyaking: 這套路東橋跟成大城我也遇過阿 XD 05/25 10:11
→ zeroyaking: 想打人臉 那也沒有準備東西 單純靠屋主說了算?? 05/25 10:12
→ zeroyaking: 還是曾賣過那邊的屋主?? 05/25 10:13
→ zeroyaking: 不特地把我名字抓出來 把證據拿出來 要我誠心誠意道歉 05/25 10:14
→ zeroyaking: 很ok的 但今天當地屋主怕了 說幾句話要抓出來噹人 05/25 10:15
→ zeroyaking: 然後說你說的不對 但也拿不出證據的 誰理你 05/25 10:15
推 zeroyaking: 賣到不好的房子被板友糾正 自己查完資料也有致歉 05/25 10:29
→ zeroyaking: 不過這種丟幾句也是查無證據的要人吞下去 想太多了吧 05/25 10:29
→ zeroyaking: 謙虛不是用在版上的 那要找這種就說了去找會舔的 05/25 10:29
→ zeroyaking: 一天到晚跟你早安你好有禮貌 然後房子賣不掉 更好笑 05/25 10:30
推 zeroyaking: 不過也多的是不敢在上面說 反正也沒在耕耘的仲介 05/25 10:32
→ zeroyaking: 單純就把這邊貼廣告而已 找那種都不會吵架 快買快買 05/25 10:33
→ haoa: Z大呀 講話有他的道理，但就是口氣讓人聽不下去吧！ 05/25 12:09
推 zeroyaking: 這倒是真的.....關於這點 我就是機車 05/25 12:23
→ zeroyaking: 不過會不爽我~聽不下去的本來也不會找我阿..... 05/25 12:25
推 KIL: 看房子看久了，房仲講得越好聽，越是在浪費大家時間，講得難 06/07 12:38
→ KIL: 聽但中肯有理，大家速戰速決.好聚好散都不錯阿。 06/07 12:38
推 griswold: 森自然價格很硬，捏一下直上水交社比較合理。另外該建商 06/14 12:26
→ griswold: 前幾期的建案也有些狀況，有點令人意外。 06/14 12:26
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此次在台南推案量最高的為上市櫃建商「華友聯建設（1. ... 上市櫃,建商,329,推案,預售,銷售,房價,房市,房地產,住商,華友聯EVO,華友聯大山段案,陳佩吟)

#27. evo 華友聯

華友聯EVO 住宅3年340戶17,7 萬參考成交單價有1,518人查看過該社區在售21筆> 15,6 萬– – 萬有喜墅– – 萬邰欣地堡86期18,9 萬萬年富貴– – 萬精品人生– – 萬福灣寬庭8.

#28. 華友聯EVO-臺南市南區 - WJKLV

華友聯evo 評價 華友聯EVO. 華友聯EVO 2房總價358萬起在南部房市建立優質營建與售後服務口碑的華友聯建設，目前選在臺南市南區舉喜重劃區內，緊鄰萬坪歡喜公園的基地， ...

#29. Re: [請益] 台南華友聯森自然- 看板home-sale - 批踢踢實業坊

路過剛好也有去代銷看過森自然這篇z房仲的推文讓我很想回應此篇先給原po我對森自然的看法來之前看EVO平均成交落在14~15/p 想說可以壓在差不多價格的話 ...

#30. 華友聯評價 - 靠北上班族

最近對於三民區華友聯的建案有興趣想請教大家華友聯評價如何? ... 華友聯EVO位於萬年七街165號，總戶數340戶，屋齡2年，規劃2房26坪,3房37坪交易年月門牌樓層總價(萬) ...

#31. 台南市南區電梯大樓-EVO綠的幸福宅3房平車(華友聯EVO)-好家網

房屋案名. EVO綠的幸福宅3房平車(華友聯EVO). 委託價格. 988萬元. 土地總坪數. 7.64坪. 登記總面積. 443.66坪. 主建坪數. 24.25坪. 物件地址. 台南市南區. 屋齡.

#32. 小寶優居feat.台南華友聯EVO｜28坪電梯大樓童心北歐 - YouTube

小寶優居| 首購族首選室內設計品牌點我了解小寶優居▷ https://bhouse.com.tw/點我了解成家故事▷ ...

#33. 建案詳情-591新建案- 華友聯EGO - Sfoy

華友聯EVO ，維護您的高品質居住空間。 【華友聯EGO】-南區預售屋-建案價格-建案詳情-591新建案.

#34. 華友聯evo - thecreationcove.com

Your browser can't play this video. Learn more. More videos on YouTube. 台灣彩券資訊網華友聯漏水,華友聯評價ptt,華友聯EGO ...

#35. [請益] 台南華友聯森自然- home-sale | PTT職涯區

各位大大好， 最近台南華友聯森自然(櫸喜重劃區) 開始銷售， 看過格局以後覺得 ... 18 F 推priston: z大最近有經過EVO 從外面看都有裝冷氣 05/12 20:13.

#36. 華友聯evo

華友聯EVO – 南區萬年五街120號, Tainan, Taiwan 70257 – Rated 4.7 based on 32 ... 了解華友聯EVO建案最新價格、動態資訊、特色介紹、格局介紹、交通和周邊配套 ...

#37. 【華友聯EVO】-南區新成屋-建案價格 | 健康跟著走

台南灣裡建案- 591為您提供華友聯EVO建案資訊：台南市-南區，單價14~16萬元/坪，總價388萬元...速通南科、路科等重點園區，安平、保安、永...

#38. 歷年業績| 華友聯集團

華友聯 - EVO基地位置：台南市南區產品規劃：B2 / 15F 店住大樓開工日期：107.10 戶數規劃：340 戶房型規則：2~3 房建坪規劃：26~36 坪 ...

#39. [閒聊] 台南華友聯EVO | home-sale 看板| MyPTT 網頁版

不過華友聯的評價都不錯,好像價格不軟就是了.. 有沒有人成交的,大概是落在哪? 有裝潢家電可凹嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.80.235 ※ 文章 ...

#40. 華友聯EVO-臺南市南區-成家網，掌握社區行情，資料最齊

成交日期, 總坪數, 單價, 總價. 2021年11月, 36.64坪, 20.7, 760萬元. 2021年10月, 35.22坪, 27.7, 730萬元. 2021年10月, 44.42坪, 22.4, 830萬元.

#41. 華友聯evo 裝潢

華友聯evo 裝潢,壁板裝潢,生肖守護神,生肖農民曆,透天裝潢開箱,陽台佈置風水 ... 高樓兩房平車位於台南市南區萬年七街-華友聯EVO,建坪36.6,2房2廳1衛。

#42. 華友聯evo-室內設計師-方子豪| 女孩的夢想衣櫃| 空間攝影|

華友聯evo -室內設計師-方子豪| 女孩的夢想衣櫃，大概是我對這次拍攝空間最有感的一點。畢竟，女孩子永遠少一件衣服、永遠少一個包包；如同，身為攝影師的我， ...

#43. 臺南華友聯evo - Sabid

華友聯EVO 122054 ( 37296 | 84758) 新成屋住宅大樓住家用明星學區景觀宅近公園14~16 萬/坪變價通知房貸試算器付款方式20% 自備款表示除了貸款之外，你所必須準備的 ...

#44. 開箱｜全新外型設計Zenbook 14 OLED（UX3402）輕薄筆電

開箱｜全新外型設計Zenbook 14 OLED（UX3402）輕薄筆電，Intel Evo 認證 ... 我拍成黑色跟灰色，如果對顏色很敏感的獺友我超建議你們去看實機，超美！

#45. 華友聯EVO

遊戲室擺滿大大小小的玩具與設施，學齡前後的孩子們，都可以在這裡盡情的翻天覆地，擁有快樂童年！ 健身房3D示意圖 健身不用加入俱樂部， ...

#46. 怎樣搭巴士或火車去Tainan的華友聯Evo? - Moovit

前往華友聯Evo更簡單！這就是為什麼成千上萬的用戶，包括Tainan的乘客，信任Moovit作為他們公共交通出行的最佳選擇。不需要下載多個巴士或者地鐵App，有了 ...

#47. 趨勢贏家特別版-全台特蒐讓利降價屋: 買對不買貴 六都行情一手掌握

... 2~4房聯上W1 水交社重劃區 19~21 237 26~52 2~4房三發匯世界大橋重劃區 22~26 582 23~51 2~4房興益發新悅城國平重劃區 20~24 895 25~52 2~4房華友聯EVO 舉喜重劃區 ...

#48. 華友聯EVO頂樓美景2房平車 - 台南房屋資訊網

華友聯EVO 頂樓美景2房平車 · 1.近86快速道路，交通方便 · 2.陽台朝南，通風採光好 · 3.頂樓視野一級棒 · 4.B1平面車位，附一個機車位 · 5.目前有租約，屋況好，家具電全.

#49. 台南南區華友聯EVO溫馨二房~送裝潢 - 我家網

華友聯 南區買屋 / 南區買房 - 台南南區華友聯EVO溫馨二房~送裝潢. 預約看屋|; 發問|; 收藏房屋土地|; 分享|. ※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

#50. 華友聯EVO, 南區萬年五街120號, Tainan (2022)

新一代都會進化論，華友聯EVO以建築形塑未來，邀請您共同見證這座城市的活力與精彩！ 領先業界「全戶三年保固‧歲末補漆服務」，維護您的高品質居住空間。 §賞屋資訊§

#51. 盛京時報 - 第 75 卷 - 第 461 頁 - Google 圖書結果

首史。 cccc . coo evo o ro on o To 合 Co AL 乐。 He c co . ... 友。。。花。? •内 o of roo 。呢。妈。已 oooo on o ou on oo . coon o on co 淹。版块。