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華固文臨價錢 在 [請益] 北士科建案- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者Aficinado (NOTHING)
看板home-sale
標題[請益] 北士科建案
時間Tue Mar 22 14:46:34 2022

今年二月後，北士科文林北路一整排開始蓋預售屋推新建案

目前跑的最快的是家居璽玉和華固文臨，每次經過都看到停車場滿滿滿

昨天去家居璽玉看了一下，推的都是大坪數，而且開價在110以上，有點扯，應該是破區
域新高了。但不得不說室內規劃很不錯，而且是面公園第一排。

請問版友們有看過這嗎？對北士科的前景看好嗎？真的有值這個價嗎？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.29.68 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647931596.A.820.html
推 panpan: 希望越爛越好 不然我以後天天要塞車了 03/22 14:47
→ sam21sam21: 大家都在等國泰的案子，一坪120 03/22 14:50
→ sam21sam21: 買來居住不錯，可是不用指望會漲很多 03/22 14:51
推 H2: 台北市大規模素地就剩這些了 03/22 14:53
推 iamneptune: 便宜 03/22 15:01
→ zzahoward: 你不買其他 人會買 台北市素地接著就要等關渡平原了 03/22 15:05
→ zzahoward: 主要是這麼完整的地基不賣高價很浪費 03/22 15:05
→ zzahoward: 家居在台北市北區是在地建商 不過價格都偏高 03/22 15:06
推 Grolsch: 家居、華固、璞園、國泰…在這推案的建商地板價都不低 03/22 15:10
推 H2: 北士科位置嚴格說就是關渡平原南段了 03/22 15:13
→ H2: 大度路以北是農業地，以南公園地，剩承德路兩邊了 03/22 15:14
→ H2: 要不然等等社子島再開發吧，看看那當地雙方要對抗到什麼時候 03/22 15:15
推 Grolsch: 從坪數規劃來看這邊還摸不到北市豪宅線，聽說在地醫生買 03/22 15:16
→ Grolsch: 盤還算熱絡 03/22 15:16
推 castalchen: 7000萬一戶的案場擠得像菜市場 03/22 15:22
→ castalchen: 台北市的房屋市場現況就是如此 03/22 15:22
推 castalchen: 什麼禁止轉賣的規定基本上跟台北市市場無關 03/22 15:26
推 OHHEEEEEED: 還有人說台北2000萬以上賣不動都想笑 03/22 15:28
→ OHHEEEEEED: 4000-7000內這個總價帶超好買 03/22 15:28
→ OHHEEEEEED: 比3000賣的還快 03/22 15:28
推 castalchen: 各路股神股聖航海王投資金童的 高歌離席之後 就是台北 03/22 15:32
→ castalchen: 市的一棟樓 03/22 15:32
→ castalchen: 作為資金安定的歸處 03/22 15:33
推 fedona: 開110正常 03/22 15:42
推 kevinhon: 可惜魯空都幻想自己是投資高手，嗆別人房地產報酬率太差 03/22 15:49
→ kevinhon: ，結果自己連一棟自住房都買不起 03/22 15:49
推 qurs: 去看隔兩條橋(百齡/洲美)的社子啊 搞不好價格剩下1/3 03/22 15:50
→ qurs: 我就住石牌路上 這邊新案開100.110 但成交大概85/90吧 03/22 15:51
推 ethanNTP: 搭個問題 有人知道士北科中正高中校門口外面為什麼要種 03/22 15:51
→ ethanNTP: 田嗎 03/22 15:51
→ checkman: 說真的 看不出哪邊好 還不如買中正 中山區 03/22 15:53
→ checkman: 小孩上學還方便 03/22 15:53
推 H2: 中正區跟中山區同樣條件的房子不止一百出頭了 03/22 15:54
→ H2: 彭前行長東門站小房都要四千了... 03/22 15:55
→ qurs: 會不會太小看中正中山了XD 應該早超過100 03/22 15:59
→ checkman: 五折團長買到中正國雄應該沒有100 03/22 16:00
→ checkman: 我記得寶舖也是100初 03/22 16:01
推 castalchen: 外縣市都這麼貴了 不如買台北 台北外圍都這麼貴了 不 03/22 16:02
→ castalchen: 如買台北市中心 這樣的循環會讓台北市精華區堆到難以 03/22 16:02
→ castalchen: 想像的價格 03/22 16:02
推 H2: 台北市精華區主要就是供給少的問題，大安區跟中正區哪時候才有 03/22 16:03
→ H2: 北士科這種千坪素地整合出來? 03/22 16:03
推 castalchen: 「大安中正中山」都有一部分價格凹陷帶的小區域比北 03/22 16:04
→ castalchen: 投士林的精華區便宜的 03/22 16:04
→ castalchen: 至於原因 有在看的都知道 03/22 16:04
→ H2: 而且不要小看那邊，北投士林人口台北市僅次於大安內湖文山三區 03/22 16:04
→ sdhpipt: 大安區如果能整合千坪 一定是蓋單價200以上豪宅 03/22 16:21
→ sam21sam21: Ethan大，那個是國泰的案子，刻意造景 03/22 16:53
→ sam21sam21: Qur大，沒有吧，看實登沒有你說的那種8.90 03/22 16:54
→ sam21sam21: 北區就是郊區啊！喜歡的人就喜歡 03/22 16:55
→ sam21sam21: 問一下辜家為什麼老家在磺溪旁不就知道了 03/22 16:56
→ sam21sam21: 北區根本不會想跟蛋黃區比，就是喜歡他是郊區 03/22 16:57
→ sam21sam21: 我也買得起蛋黃大樓，可是我就喜歡這裡啊 03/22 16:57
推 castalchen: 我以前住在青田街、最近剛下手一個頗熱門的石牌預售 03/22 17:01
→ castalchen: 案，只能說各有喜好冷暖自知，在這個層級不用強行比 03/22 17:01
→ castalchen: 較了。 03/22 17:01
噓 a000000000: 離捷運有點距離 03/22 17:06
→ sam21sam21: 教主，沒有想像的遠啦！ 03/22 17:24
→ sam21sam21: 反正住北區就是為了放慢步調啊 03/22 17:24
→ sam21sam21: 預約跟購買的大都有地緣關係 03/22 17:24
推 qurs: @sam 抱歉 我家附近是陽明致遠/吉美天悅/天母常玉這幾間 03/22 17:25
→ sam21sam21: 對啊！陽明致遠我覺得開價跟成交沒有差距很大 03/22 17:26
→ qurs: 我看實價大概8x~9x沒錯 不過都在石牌路附近 03/22 17:26
→ qurs: 跟你要的文林北走路要5~10min, 那邊可能更貴些 03/22 17:26
→ sam21sam21: 天母常玉我本來要訂，開價跟實際價格也還好 03/22 17:27
→ sam21sam21: 03/22 17:28
→ sam21sam21: 開價跟實登差距不大 03/22 17:28
→ sam21sam21: 看來qurs大住致遠一路附近，鄰居鄰居 03/22 17:29
→ sam21sam21: 我是來房版看到留言才知道教主的存在，真的是高手 03/22 17:30
推 H2: 北投推案三大區，北投站周圍，石牌站周圍，北士科文林北路側 03/22 17:31
推 Grolsch: sam大說得沒錯北區重視的是居住環境品質，天母當年還主 03/22 17:32
→ Grolsch: 動拒絕捷運開發 03/22 17:32
→ Grolsch: 不過以科技園區的定位來說北士科沒有捷運開進來確實少了 03/22 17:33
→ Grolsch: 點優勢 03/22 17:33
→ sam21sam21: 石牌站石牌國中對面應該會整個大翻新，畢竟透天多 03/22 17:35
→ sam21sam21: 義理街後面也還有都更，璞園應該穩穩的 03/22 17:36
→ sam21sam21: 揚升那塊還不知道要多久 03/22 17:36
→ sam21sam21: 我自己就在等宏盛，可是有點抖抖的 03/22 17:36
→ sam21sam21: 本來營造掛大陸工程，中途變成他們自己的營造 03/22 17:37
推 qurs: 從明德站出來沿著明德路走到士北科邊邊大概8~10分鐘 03/22 17:41
→ qurs: 不知道這樣算不算遠 小弟比較少走路通勤 03/22 17:42
推 Primk: 居住正義仔 怎麼不來這篇吵說 要總價500萬室內30坪的北士科 03/22 17:46
→ checkman: 除非有地緣關係 7000萬根本不用買這區 03/22 17:53
推 cksai: 7000萬蛋黃買不到什麼好東西的 03/22 17:59
→ Aficinado: 買這的人小孩應該都是念美國、歐洲學校，不然也是奎山 03/22 18:26
→ Aficinado: 或薇閣吧。學區和捷運應該不是考量的點 03/22 18:26
推 carolgilbert: 這裡肯定是奇岩2.0 03/22 18:33
推 karachi: 這裡就吃很多榮總振興的客群 03/22 18:49
→ karachi: 老實講是有點overprice啦，買來自住可以，就別期待漲太 03/22 18:50
→ karachi: 多了 03/22 18:50
→ karachi: 中山松山中正有很多還不錯的點，不是林森北那塊，實價也 03/22 18:53
→ karachi: 跟這裡差不多，但交通方便很多，所以這裡值不值這個價錢 03/22 18:53
→ karachi: 就自由心證 03/22 18:53
推 Harlequin727: 北市8-90？ 台中水湳：哈囉 03/22 19:24
推 northsoft: 不如住大同中山區吧 03/22 23:03
→ northsoft: 住到士林以北，很荒涼 03/22 23:03
推 iamneptune: 南港好太多了 03/22 23:31
→ sam21sam21: 石牌的天氣，對於容易憂鬱的人異常的舒服 03/22 23:36
→ sam21sam21: 住石牌就很像住在郊區，青菜豆腐各有所好 03/22 23:37
噓 bogy26: 都是榮總振興陽明醫師盤子呀 太貴了吧 開始升息了餒 03/22 23:57
推 promote: 這一帶新案價格很硬 會回頭定錨石牌明德附近的中古價格 03/23 00:03
→ sam21sam21: 買這邊的都是自住客啦！升息感受不大 03/23 00:26
→ sam21sam21: 我2019買的房子，漲了快一倍也沒用，賣了就買不回 03/23 00:27
→ sam21sam21: 石牌老公寓這兩個月實際成交漲了快30% 03/23 00:28
→ sam21sam21: 買得起的醫生可能需要主任級 03/23 00:28
噓 a000000000: 通常年輕的北漂一代不太會想住淡水河東岸這些區 03/23 02:55
→ a000000000: 不過陽明的普通醫生一般應該是買不起 03/23 02:56
→ a000000000: 南部上來的工程師也不太可能買這裡 03/23 02:56
推 Top2108: 應該是置遠 03/23 08:30
推 H2: 那個房價也不是年輕的北漂一代負擔得起的 03/23 10:31
→ H2: 北投就台北市天氣最好的地方，沒有之一 03/23 10:32
推 misuta27: 北投士林大同這一線是台北市最不易下雨的區域 03/23 11:18
推 karachi: 一般醫生真的買不起，S大有懂 03/23 13:10
→ karachi: 但整個台北市都在淡水河東邊啊，應該是買不起不是不想住 03/23 13:11
→ karachi: 吧XD 03/23 13:11
推 USD1069: 石牌站旁的天母常玉和睦昇天朗，時登單價都破百了 07/17 05:51
→ USD1069: *實登 07/17 05:51






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華固 建設今年將推出六大新案，包括四筆住宅、兩筆商辦案，總推案量初估破230億元；其中住宅部分，包括總銷28.3億元「華固文臨」、總銷34.1億元「華固大安學府」、總 ...

#37. 《華固馥儷》內湖五期1652坪地王

「華固馥儷」位於內湖五期並擁有1652坪黃金角地&臨雙語學校，且保留最大面積的綠化範圍及人行道空間。內湖五期特點街廓整齊、環境單純、高達65%綠 ...

#38. 吃驚！敦北豪宅「華固名鑄」14樓屋主折價1500萬脫手- 自由財經

根據內政部實價網最新揭露紀錄，6月，「華固名鑄」14樓以總價1.8億賣出，對照預售時取得價格1.95億元，等於打了92折，折價金額高達1500萬元。 根據最新實 ...

#39. 北投華固翡儷 - Clubgs

591為您提供:「華固馥儷」位於台北市內湖區，基地面積1654坪、建蔽率35.48%，樓層規劃 ... 億元、「文林北路二案」約54.8億元，合計六大案總銷234.5億元、「華固文臨」 ...

#40. [請益] 北士科建案- 看板home-sale - 批踢踢實業坊

今年二月後，北士科文林北路一整排開始蓋預售屋推新建案目前跑的最快的是家居璽玉和華固文臨，每次經過都看到停車場滿滿滿昨天去家居璽玉看了一下， ...

#41. 本公司董事會通過與關係人簽訂華固文臨案建築工程承攬合約書 ...

華固 94.50 △ 0.10 個股新聞 +自選股. [公告] 華固:本公司董事會通過與關係人簽訂華固文臨案建築工程承攬合約書。公開資訊觀測站(2022-05-04 15:44:02).

#42. 華固天匯

華固 天匯社區資料共6 張圖片臺北市南港區經貿二路157巷完工 ... 查詢，近期每坪成交價格36.5起，信義房屋提供新竹市新竹市周邊社區大樓房屋完整華固建設成立於1989年， ...

#43. 華固吉邸

本案純正豪宅血統，頂級建商華固建設，搭配榮獲「世界建築師581人」殊榮 ... 億，主力坪數為25坪至55坪，年底前還有位於台北文林北路上的「華固文臨」 ...

#44. 北台灣4大重劃區首波推案！「這裡」開價3位數成新豪宅區

北士科今年329檔出現第一波推案潮，有多個住宅案即將公開，進度最快的是家居建設「家居璽玉」，以及華固建設「華固文臨」，另外國泰、璞園、達麗、新潤等業者建案也在 ...

#45. 文山指標建案-華固新天地

或是願意花大錢租高質感社區的族群，本身就能接受一筆大額支出，用周邊六折的新中古屋價格，享受超高水平的生活品質，長租於此。 這種商品適合特定族群， ...

#46. 華固建設插旗台中28億元獵地每坪88萬拿下水湳經貿園區對面 ...

華固 （2548）建設2021年12月20日公告以每坪土地單價88.8萬元、總價28.8億元 ... 億元「華固文臨」、為北士科首筆住宅案，以及總銷34.1億元「華固大安 ...

#47. 庾澄慶砸2.76億買豪宅「華固名鑄」 與台塑王家當鄰居 - 三立新聞

金曲歌王庾澄慶（哈林）買下敦北豪宅「華固名鑄」！最新實價登錄，「華固名鑄」9樓戶（含4車位）今年8月以總價2.76億成交，總坪數174.2坪、拆算單價約 ...

#48. 「華固國家置地」商辦6.8億賣給優達科技

今年華固推案仍鎖定剛性自住需求，規畫推出六筆新案，包括「華固大安學府」總銷55億元、「華固中原置地」總銷47.5億元、「華固文臨」28.5億元、「華固月光 ...

#49. 【全文】台塑三娘做厝邊蔡依林砸3億買豪宅 - 鏡週刊

今年五月才陸續交屋的華固名鑄是近年最受矚目的億級豪宅之一，該社區位於台北市敦化北路林蔭大道上，鄰近小巨蛋、南京微風，雖非豪宅群聚地段，但生活機能 ...

#50. 華固「零餘屋」策略創造土地最大價值 - 遠見雜誌

像是大同區的「華固千代田」、南港區的「華固天匯」、士林區的「華固天鑄」等，往往一出手每坪售價就能刷新區域高價，即使比周遭房屋貴上兩成，依然能短 ...

#51. 200萬俱樂部「華固敦品」頂樓戶2.57億成交

大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，「華固敦品」位於敦化南路，近八德路，享有林蔭景觀，近小巨蛋及松山運動中心，學區為雙敦明星學區，前往松山機場便捷 ...

#52. 華固文臨北投士林科技園區20220416 - YouTube

華固文臨 樓層:地上13層/地下3層高度:54.07公尺地點:台北市北投區軟橋段15地號狀態:興建中建築設計:陳肇勳投資建設: 華固 建設營造公司:品興營造.

#53. 華固新綠洲-新北市土城區實價登錄完整揭露到門牌 ... - Altis 油電

華固 華城實價登錄:: 華固華城送保時捷. ... 地坪, 樓別, 屋齡, 格局 華固文臨北投士林科學園區名宅首發46坪/56坪「華固文臨」位於台北市北投區的北士科園區，為一間預 ...

#54. 華固文匯

華固文 匯 美麗灣渡假村. 好樂迪價錢台中. 保二總隊. 員林鍍膜. 公館河濱. 小巨蛋溜冰價錢. Cb150r.

#55. 華固

華固 建設繼南港園區、內科園區、內湖五期、士北科技園區，同時響應新北 ... 華固文臨」位於台北市北投區的北士科園區，為一間預售屋大樓建案，由華固 ...

#56. 華固碧湖天

精選作品2021 華固建設- 華固文臨「碧湖天」至於台北市內湖區，為一間於2021年完工的大樓建安由華固建設與新光人壽共同興建，為都更案，規劃3-4房30-57坪的房型，地點 ...

#57. 碧湖天- 个案鉴赏- 华固建设股份有限公司

趙世平攝華固建設（2548）今（31日）召開股東會，董事長鍾榮昌表示，打房、升息等 ... 想買華固建設的房子請三思| 華固馥儷mobile01 2018 中古房市部分，信義房屋文德 ...

#58. 家樂福線上購物

家樂福線上購物提供24小時、當日配最快1小時到貨服務，一般訂單消費滿$800不分溫層免運費，立即加入新會員送$300折價券與$499免運券，生鮮雜貨日用品，方便買快速配！

#59. 克林姆藝術沉浸特展》連俞涵推薦：「可以穿白色的服裝來，讓 ...

以奧地利國寶家古斯塔夫·克林姆為主題所打造的《璀璨年代-克林姆藝術沉浸特展》，將於6月24日起至9月11日於松山文創園區4號倉庫展出，此展覽集結克林 ...

#60. 2021 華固建設- 華固文臨 - 陳肇勳建築師事務所

2021 華固建設- 華固文臨-陳肇勳建築師事務所，地址: 110050台北市信義區松平路135號1樓之2，服務項目: 危老重建，都市更新，健康建築，增建電梯.. 等.

#61. 薩比哈哥克賽恩機場(SAW)飛往泰勒(TYR)的平價機票| Trip.com

在Trip.com , 你可以輕鬆找到薩比哈哥克賽恩機場飛往泰勒的平價/廉航機票，比較並預訂最新及最低的機票價格。 Trip.com 和眾多日本和國外航空公司，包括日本JAL 和ANA ...

#62. 【桃園】Right Now Cafe，以為來到歐洲街頭咖啡廳，清爽莫西 ...

Right Now Cafe 的咖啡飲料種類不少，也有輕食早午餐，價格都不高，以咖啡廳來說算是很平易近人的價格。 裝潢風格有點時尚，不看周遭的招牌跟整排機車還有 ...

#63. 備戰! 林智堅擬7月辭竹市長戶籍遷桃園 - 華視新聞網

昨(20)日晚間，確診隔離中的林智堅，開直播回應，自己離開是必然！因為年底必須卸任，但無論如何，市政團隊都不會荒廢，而對手張善政，昨天正式入籍龍潭， ...

#64. 公告精选：通威股份签订385亿元重大销售合同 - 股票

科林电气(603050)6月22日晚间公告，全资子公司石家庄科林电气设备有限公司确定为河北华电石家庄赵县整县分布式光伏发电项目工程EPC总承包项目中标人。中标 ...

#65. 通美煤炭储配价格行情 - 我的钢铁网

里杜鹃管理区普底乡广木煤矿（兼并重组）项目25．百里杜鹃管理区红林矿业二采区项目26．都匀市青阳（一期）风光互补农业光伏电站项目27．

#66. 理財周刊 第1126期 2022/03/25 - 第 16 頁 - Google 圖書結果

... 建設國美建設清盟建設華固建設理銘開發興富發建設豐邑機構金額(億元) 85.27 81.99 77.59 72.00 44.88 44.20 43.52 42.00 39.69 39.20 金額 6.6 億元 36.5 億元 8.6 ...

#67. 華固大安學府 - 新聯陽

繁華城心接軌世界和平東路轉個彎，沿著敦化林蔭大道與捷運文湖線雙軌並行，穿越繁華城心，更一路直抵松機國門，迅速連結亞洲國際城市。 捷運文湖線. 敦化南路林蔭大道. 捷 ...

#68. 千字文探源（下） - Google 圖書結果

十叶为贯,百廾贯筑煮为人、冖、、鬯;彡,其饰也。一曰贡,合酿。”本义为郁金香草,也作“ ”。古人郁金香叶酿制香酒供养灵,用求,注:“ ,盛于而覆,封固,则其香气畅达。

#69. 问答 - 深交所互动易

互动易是由深交所官方推出，供投资者与上市公司直接沟通的平台，一站式公司资讯汇集，提供第一手的互动问答、投资者关系信息、公司声音等内容，整合了公司公告、股东 ...

#70. 索引本佩文韻府 - Google 圖書結果

佩服 1 述瘤韻「绪努謂佩文韻府卷七十六下十七霞率至現共二十三字專遇扣大小必確李 ... 西京遊館這次價錢闖媽蜂週低以洲將盤繞或流娜娜織講成柳汗觸搬聯計误駛館奔深纖 ...

#71. 盛京時報 - 第 75 卷 - 第 106 頁 - Google 圖書結果

僅表明于十九日评定會見法國全樹達爾就工會之活動。兩函文意相同。已排定首發門街。純陽尔領事以盡就任之應酬于午後五時臨蔣介石招待安在席並未一個球庫券,此項公債。

#72. 佩文韻府: 106卷拾遺106卷 - Google 圖書結果

... 过想魚臨片三畝,莊伦太子傳品官白身小兒官人等教王弘乾德弘那里傍古未从王佐之弘我乃狀言——中有十人子庭詩「十分行湯水二月中旬已開辦军少年和物詩员兩穿显高草没!